☆公司大事☆◇港澳资讯000002更新日期2007-12-04◇灵通V4.0
【2007-12-05】
刊登247,971,736股限售股份12月6日上市流通公告,
万科Ａ247,971,736股限售股份12月6日上市流通公告
本次有限售条件流通股实际可上市流通数量为247,971,736股。
本次限售条件流通股可上市流通日为2007年12月6日。


【2007-12-04】
刊登十一月份销售及近期新增开发项目情况简报,
万科Ａ十一月份销售及近期新增开发项目情况简报
2007年11月份公司实现销售面积40.7万平方米，销售金额42.3亿元。2007年1至11月公司累计销售面积达537.0万平方米，销售金额合计461.9亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，月度的销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
此外，十月份销售简报披露以来，公司新获得开发项目3个，情况如下
1．公司以11.85亿元竞得通过挂牌方式公开出让的无锡蔬菜研究所项目，该项目位于无锡市新区商贸区，冷渎港南侧，长江北路以西。项目净占地面积12.2万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积29.5万平方米。万科拥有该项目55%的权益。
2．公司以7.7亿元竞得通过公开拍卖方式出让的成都锦江沙河堡79亩项目，该项目位于成都市锦江区沙河堡，老成渝路北侧。项目总占地面积8.0万平方米，净占地面积5.3万平方米，容积率3.75，计容积率建筑面积19.8万平方米。万科拥有该项目70%的权益。
3．上海铜山街项目有关情况请参见公司于11月24日发布的“关于获取上海铜山街项目的公告”。

【2007-11-24】
刊登全资子公司以20.13亿元获取上海铜山街项目60%的权益公告,
万科Ａ全资子公司以20.13亿元获取上海铜山街项目60%的权益公告
根据董事会决议，万科Ａ之全资子公司上海万科房地产有限公司以20.13亿元获得上海铜山街项目60%的权益。该项目位于上海市浦东内环线内，占地面积9.1万平方米，综合容积率2.5,总建筑面积21.6万平方米。

【2007-11-08】
刊登2007年10月份销售及近期新增开发项目情况公告,
万科Ａ2007年10月份销售及近期新增开发项目情况公告
2007年10月份，万科Ａ实现销售面积54.6万平方米，销售金额51.6亿元。2007年1至10月公司累计销售面积达496.3万平方米，销售金额合计419.6亿元。
此外，自2007年10月30日第三季度报告披露以来，公司新获得开发项目1个，详细情况如下
2007年11月6日，公司以7840万元竞得通过挂牌方式公开出让的长沙林业机械厂项目，该项目位于长沙市雨花区雨花亭街道，总占地面积1.28万平方米，净用地面积1.25万平方米，容积率3.2，计容积率建筑面积4.0万平方米，总建筑面积5.1万平方米。万科拥有该项目100%的权益。

【2007-10-31】
刊登公司治理专项活动整改报告公告,
万科Ａ公司治理专项活动整改报告公告
根据有关文件的要求，结合万科企业股份有限公司公司治理的具体情况，万科积极开展公司治理专项活动。在自查的基础上，针对发现的问题，公司制定了公司治理整改的计划，并结合公众评议和深圳证监局现场检查的情况，进行了认真地整改。

【2007-10-30】
公布2007年三季报及预计2007年全年净利润较去年增长100%~150%,上午停牌一小时
万科Ａ公布2007年三季报基本每股收益0.29元，稀释每股收益0.29元，每股收益（扣除）0.29元，每股净资产3.8元，净资产收益率11.49%，扣除非经常性损益后净利润1905528291.55元，营业收入14173465879.06元，归属于母公司所有者净利润1916886797.17元，归属于母公司股东权益26104827495.39元。
由于截至目前良好的销售状况，公司可结算资源大幅上升，公司预计2007年全年净利润较去年增长100%~150%。
董监事会决议公告
万科Ａ第十四届董事会第十二次会议、第六届监事会第四次会议于2007年10月26日召开，本次会议决议如下
一、通过2007年第三季度报告及未经审计财务报表。
二、通过关于中高级管理人员职位名称调整的议案。
董事长、副董事长改称董事会主席、副主席；董事会聘任的高级管理人员中总经理、副总经理的职位名称改为总裁、执行副总裁；总经理任命的助理总经理的职位名称改为副总裁。
公司章程相应的内容修改将在未来提交股东大会审议。
三、聘任肖莉为公司执行副总裁。
四、聘任王文金为公司执行副总裁。

【2007-10-27】
刊登新增开发项目公告,
万科Ａ子公司以17亿元竞得北京市朝阳区8.2万平方米土地使用权公告
2007年10月25日万科Ａ之子公司北京万科企业有限公司在土地公开招标中，以综合评标方式竞得北京市朝阳区西大望路27号项目，总地价17亿元。项目总占地面积约8.2万平方米，净占地面积6.0万平方米，总建筑面积14.9万平方米，综合容积率1.83。

【2007-10-11】
刊登九月份销售及近期新增开发项目情况公告,
万科Ａ九月份销售及近期新增开发项目情况公告
2007年9月份万科Ａ实现销售面积73.5万平方米，销售金额69.2亿元。2007年1至9月公司累计销售面积达441.6万平方米，销售金额合计367.9亿元。
此外，自2007年8月28日中期报告披露以来，公司共新获得开发项目5个，项目规划建筑面积合计100.7万平方米，按万科权益计算的建筑面积69.6万平方米。
新增开发项目如下
1、公司竞得通过挂牌方式公开出让的武汉马场路项目，该项目位于武汉市江汉区马场路与马场一路交汇处，净用地面积1.2万平方米，容积率3.00，计容积率建筑面积3.61万平方米。项目总地价1.91亿元人民币。万科在该项目的权益比例为55%。
2、公司竞得通过拍卖方式公开出让的福州福飞路项目，项目总地价27.2亿元人民币。该项目位于福州市晋安区五四北福飞路，净用地面积16.05万平方米，容积率2.3，计容积率建筑面积37.21万平方米。万科拥有的权益比例为50%。
3、公司竞得通过拍卖方式公开出让的惠州惠城区GJB2007-4项目，项目总地价3.7亿元人民币。该项目位于惠州市惠城区江北40号小区，净用地面积8.26万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积20.65万平方米。万科拥有该项目100%的权益。
4、公司竞得通过拍卖方式公开出让的惠州惠城区GJB2007-8项目，项目总地价2.25亿元人民币。该项目位于惠州市惠城区江北24号小区，净用地面积4.84万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积12.11万平方米。万科拥有该项目100%的权益。
5、公司通过合作方式获得上海浦东地杰项目。该项目位于上海市浦东新区北蔡镇，总用地面积15.5万平方米，容积率1.75,计容积总建筑面积27.1万平方米。合作完成后万科在项目中的权益为60%，相应合作价款约8.3亿元。

【2007-09-17】
刊登临时股东大会通过发行公司债券的方案公告,
万科Ａ临时股东大会通过发行公司债券的方案公告
万科Ａ2007年第一次临时股东大会于9月14日召开，审议通过如下议案
（一）关于公司符合发行公司债券条件的议案。
（二）关于发行公司债券方案的议案。
（三）关于授权董事会全权办理本次发行公司债券相关事项的议案。
（四）关于修改公司章程的议案。



【2007-09-14】
采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,停牌一天
万科Ａ采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会。
一、采用交易系统投票的投票程序
1.本次临时股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2007年9月14日上午9:30～11:30，下午13:00～15:00。投票程序比照深圳证券交易所买入股票操作。
2.网络投票期间，交易系统将挂牌一只投票证券，股东申报一笔买入委托即可对议案进行投票。该证券相关信息如下
证券代码360002证券简称万科投票
3.股东投票的具体流程
1）输入买入指令；
2）输入证券代码360002；
3）在委托价格项下填写临时股东大会议案序号，具体情况如下
议案序号议案内容对应申报价格
0总议案100元
1关于发行公司债券的相关事项1.00元
1.1关于公司符合发行公司债券条件的议案1.01元
1.2关于发行公司债券的议案1.02元
1.2.1发行数量1.03元
1.2.2向公司原股东配售安排1.04元
1.2.3债券期限1.05元
1.2.4募集资金用途1.06元
1.2.5本次发行公司债券决议的有效期1.07元
1.3关于授权董事会全权办理本次发行公司债券相关事项的议案1.08元
2关于修改公司章程的议案2.00元
注100元代表对总议案，即本次股东大会审议的所有议案进项表决，1.00元代表对议案1下全部子议案进行表决，1.01元代表议案1中子议案（1），1.02元代表议案1中子议案（2），依此类推。
4）在“委托股数”项下填报表决意见。表决意见对应的申报股数如下
表决意见种类对应申报股数
同意1股
反对2股
弃权3股5）确认投票委托完成。4．注意事项1）投票不能撤单；2）对不符合上述要求的申报将作为无效申报，不纳入表决统计；3）如需查询投票结果，请于投票当日下午1800后登陆深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn），点击“投票查询”功能，可以查看个人网络投票结果。
二、采用互联网投票的投票程序
登陆深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn），通过身份认证后即可进行网络投票。
本次临时股东大会通过互联网投票系统投票开始时间为2007年9月13日下午15:00，网络投票结束时间为2007年9月14日下午15:00。

【2007-09-06】
刊登二00七年八月份销售及相关情况公告,
万科Ａ二00七年八月份销售及相关情况公告
2007年8月，万科Ａ实现销售面积70.5万平方米，销售金额62.8亿元。2007年1-8月公司累计销售面积达366.69万平方米，销售金额合计298.13亿元（含收购富春有限公司股权包新增项目1至6月销售15.65万平方米、24.06亿元）。
截至2007年8月底，公司前8个月缴税额已经超过2006全年24.2亿元的缴税总额，达约31亿元，比去年同期增长约110%。


【2007-09-05】
刊登增发A股9月5日上市，A股股票不设涨跌幅限制，B股有涨跌幅限制公告,
万科Ａ增发A股上市公告书
1、上市地点深圳证券交易所
2、上市时间2007年9月5日
3、股票简称万科A
4、股票代码000002
5、本次发行完成后公司总股份数6,872,006,387股
6、本次发行增加的股份317,158,261股
7、发行前股东对本次发行新增股份锁定的承诺无
8、本次上市的无流通限制及锁定安排的股份317,158,261股
9、股份登记机构中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。
10、上市保荐人中信证券股份有限公司
11、增发A股股份上市首日公司A股股票不设涨跌幅限制，万科B股有涨跌幅限制。

【2007-09-04】
增发A股上市公告书,
万科Ａ增发A股上市公告书
1、上市地点深圳证券交易所
2、上市时间2007年9月5日
3、股票简称万科A
4、股票代码000002
5、本次发行完成后公司总股份数6,872,006,387股
6、本次发行增加的股份317,158,261股
7、发行前股东对本次发行新增股份锁定的承诺无
8、本次上市的无流通限制及锁定安排的股份317,158,261股
9、股份登记机构中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。
10、上市保荐人中信证券股份有限公司
11、增发A股股份上市首日公司A股股票不设涨跌幅限制，万科B股有涨跌幅限制。

【2007-08-30】
刊登发行本金总额不超过59亿元公司债券公告,
万科Ａ董事会决议公告
一、审议并通过了关于公司符合发行公司债券条件的议案
二、审议并逐项表决通过了关于发行公司债券的议案
1、发行数量公司在中国境内发行本金总额不超过59亿元人民币的公司债券。
2、向公司原A股股东配售安排本次公司债券发行可向公司原A股股东配售，具体配售安排（包括是否配售、配售比例等）提请股东大会授权董事会根据市场情况以及发行具体事宜确定；
3、债券期限本次公司债券的期限为3-7年，可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。本次发行的公司债券的具体期限构成和各期限品种的发行规模提请股东大会授权董事会根据相关规定及市场情况确定；
4、募集资金用途
本次公司债券募集资金使用方案如下
（1）拟用15亿元调整公司目前的负债结构，优化负债比例；
（2）拟用剩余募集资金补充公司流动资金，改善公司资金状况。
5、本次发行公司债券决议的有效期本次公司债券的股东会决议有效期为自股东大会审议通过之日起18个月。
三、审议并通过了关于提请股东大会授权董事会全权办理本次发行公司债券相关事宜的议案
四、审议并通过了关于修改公司章程的议案
五、定于9月14日召开2007年第一次临时股东大会。
一、采用交易系统投票的投票程序
1.本次临时股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2007年9月14日上午9:30～11:30，下午13:00～15:00。投票程序比照深圳证券交易所买入股票操作。
2.网络投票期间，交易系统将挂牌一只投票证券，股东申报一笔买入委托即可对议案进行投票。该证券相关信息如下
证券代码360002证券简称万科投票
3.股东投票的具体流程
1）输入买入指令；
2）输入证券代码360002；
3）在委托价格项下填写临时股东大会议案序号，具体情况如下
议案序号议案内容对应申报价格
0总议案100元
1关于发行公司债券的相关事项1.00元
1.1关于公司符合发行公司债券条件的议案1.01元
1.2关于发行公司债券的议案1.02元
1.2.1发行数量1.03元
1.2.2向公司原股东配售安排1.04元
1.2.3债券期限1.05元
1.2.4募集资金用途1.06元
1.2.5本次发行公司债券决议的有效期1.07元
1.3关于授权董事会全权办理本次发行公司债券相关事项的议案1.08元
2关于修改公司章程的议案2.00元
注100元代表对总议案，即本次股东大会审议的所有议案进项表决，1.00元代表对议案1下全部子议案进行表决，1.01元代表议案1中子议案（1），1.02元代表议案1中子议案（2），依此类推。
4）在“委托股数”项下填报表决意见。表决意见对应的申报股数如下
表决意见种类对应申报股数
同意1股
反对2股
弃权3股5）确认投票委托完成。4．注意事项1）投票不能撤单；2）对不符合上述要求的申报将作为无效申报，不纳入表决统计；3）如需查询投票结果，请于投票当日下午1800后登陆深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn），点击“投票查询”功能，可以查看个人网络投票结果。
二、采用互联网投票的投票程序
登陆深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn），通过身份认证后即可进行网络投票。
本次临时股东大会通过互联网投票系统投票开始时间为2007年9月13日下午15:00，网络投票结束时间为2007年9月14日下午15:00。

【2007-08-29】
刊登增发A股发行结果公告,上午停牌一小时
万科Ａ增发A股发行结果公告
万科Ａ增发A股最终确定发行数量为317,158,261股，募集资金总量为9,999,999,969.33元。
1、公司原股东优先认购部分配售比例100%，配售股数280,602,157股，占本次发行总量的88.47%。
2、除老股东行使优先认购权外，网上配售比例为0.464043%，配售股数为3,030,832股，占本次发行总量的0.96%。
3、网下机构投资者申购，配售比例为0.464043%，配售股份为33,525,272股，占本次发行总量的10.57%。
关于变更保荐机构的公告
2007年4月13日，公司2006年度股东大会审议通过了2007年公开增发A股股票的议案。根据股东大会授权，公司聘请中信证券股份有限公司（以下简称中信证券）担任2007年公开增发A股股票的保荐机构。公司和中信证券、招商证券共同签署了《万科企业股份有限公司与中信证券股份有限公司、招商证券股份有限公司关于保荐工作的协议》。协议约定招商证券因公司2006年非公开发行股票而需承担的持续督导工作由中信证券承接。中信证券授权保荐代表人刘珂滨、宋家俊负责具体的持续督导工作。

【2007-08-28】
公布2007年半年报,继续停牌
万科Ａ公布2007年半年报基本每股收益0.25元，稀释每股收益0.25元，每股收益（扣除）0.25元，每股净资产2.41元，净资产收益率10.55%，加权平均净资产收益率10.7%，扣除非经常性损益后净利润1654828357.53元，营业收入11096520942.19元，归属于母公司所有者净利润1667999940.76元，归属于母公司股东权益15814080035.36元。

【2007-08-24】
刊登增发A股提示性公告(B股不停牌),今起停牌
万科Ａ增发A股提示性公告
一、本次发行基本情况
本次增发拟发行不超过317,158,261股A股，预计融资规模不超过100亿元人民币。发行价格为31.53元/股。本次发行股票网上申购简称万科增发，申购代码070002。
本次发行以网上、网下定价发行相结合的方式发行，网上、网下发行数量的初始比例设为50%:50%。如获得超额认购，除原A股股东行使优先认购权的有效申购获得足额配售外，发行人和保荐机构（主承销商）将根据本次增发的认购情况，对网上、网下发行的数量进行双向回拨，以实现网上、网下配售比例趋于一致。
本次增发投资者申购日为2007年8月24日。万科A股股票停牌时间为2007年8月24日至2007年8月28日（期间万科B股不停牌），2007年8月29日万科A股停牌一小时后正常交易。
本次发行不做除权安排。
二、原A股股东优先认购部分配售的安排
本次增发公司原A股股东通过申购代码070002进行申购，申购数量最低为1股。申购数量上限为317,158,261股。原A股股东的认购分为优先认购和额外申购。若原A股股东本次有效申购数量小于或等于其可优先认购总额，则按其实际申购量获配增发股份；若有效申购数量超出其可优先认购总额，则其超出部分与其他网上申购的部分一起参加比例配售。
公司原A股股东可按其股权登记日2007年8月23日收市后登记在册的持有A股数量，以10:0.55的比例行使优先认购权。原A股股东认购时间为2007年8月24日深交所交易系统的正常交易时间，即上午9:30～11:30，下午13:00～15:00。
二、网下机构投资者申购安排
本次网下发行对象为机构投资者。
参与网下认购的机构投资者的最低认购股数为50万股。超过50万股的必须是10万股的整数倍。每个投资者的申购数量上限为31,710万股。投资者应遵守有关法律、法规关于投资者申购及持有数量的限制并自行承担法律责任。证券投资基金及基金管理公司应遵守法律、法规关于申购及持有数量的限制及中国证监会的有关规定，并自行承担相应的法律责任。
参与网下申购的机构投资者须于2007年8月24日15:00前通过向保荐机构（主承销商）传真申购表进行申购，以其他方式传送、送达一概无效，传真号码为010-84683700。
参与网下申购的投资者必须缴纳申购款的20%作为申购定金。投资者须确保申购定金于2007年8月24日17:00前汇至保荐机构（主承销商）指定账户。
三、网上向投资者发行的安排
参与网上申购的每个投资者的申购数量下限为1股，参与本次申购的每个投资者的网上（含优先认购部分）申购上限为317,158,261股。网上申购代码为070002，申购简称为万科增发。参与申购的每个股票账户应按申购价格和股数缴纳足额申购款。
申购结束后的第四个工作日2007年8月30日，登记公司对未获配售的申购款予以解冻，并向各证券交易网点返还未获配售部分的申购款。

【2007-08-22】
刊登增发招股意向书公告,上午停牌一小时
万科Ａ增发招股意向书公告
1、万科Ａ本次增发拟发行不超过317,158,261股A股，预计融资规模不超过100亿元人民币。
2、本次增发采取原A股股东全额优先认购，原A股股东优先认购后剩余部分采用网上、网下定价发行相结合的方式发行。公司原A股股东可按其股权登记日2007年8月23日收市后登记在册的持有A股数量以10:0.55的比例行使优先认购权。优先认购日/申购日2007年8月24日。逾期视为自动放弃优先认购权。
3、网上、网下发行数量的初始比例设为50%:50%。如获得超额认购，除原A股股东行使优先认购权的有效申购获得足额配售外，发行人和保荐机构（主承销商）将根据本次增发的认购情况，对网上、网下发行的数量进行双向回拨，以实现网上、网下配售比例趋于一致。
4、本次增发A股发行价格为31.53元/股。
5、发行人和保荐机构（主承销商）将根据网上、网下申购情况并结合发行人募集资金需求，协商确定最终发行数量，并于2007年8月29日刊登发行结果。
6、除行使优先认购权部分的申购以外，机构投资者可自愿选择网上或网下申购中的一种方式（如果投资者同时参加网上和网下申购，则网下申购部分将被视为无效申购）参与本次发行。
7、本次发行的网下部分设有最低申购数量限制。机构投资者每张《申购表》的申购下限为50万股，否则视为无效申购。超过50万股的必须是10万股的整数倍。每个投资者的申购数量上限为31,710万股。参与网下申购的机构投资者须缴纳申购款的20%作为申购定金。
8、本次发行网上申购包括公司原A股股东优先认购部分、公司原A股股东额外申购部分和其他投资者申购，申购代码为070002，申购简称为万科增发。
9、承销方式及承销期本次发行由保荐人（主承销商）中信证券组织的承销团以余额包销方式承销；承销期的起止时间自2007年8月22日至2007年9月1日止。
10、本次增发发行日程安排
日期发行安排停牌安排
T-2（8月22日）刊登增发招股意向书摘要、增发上午9:30-10:30万科A、B股
A股发行公告、网上路演公告停牌，其后正常交易
T-1（8月23日）网上路演，股权登记日万科A、B股正常交易
T（8月24日）网上、网下申购日，网下申购万科A股全天停牌；
定金缴款日（申购定金到账截万科B股不停牌
止时间为当日下午17:00时）
T+1（8月27日）网下申购定金验资
T+2（8月28日）网上申购资金验资，确定网上、
网下发行股数，计算除原A股股东
优先认购外的网上、网下配售比例
T+3（8月29日）刊登发行结果，退还未获配售的网下申购万科A股上午9:30-10:30
定金，网下申购投资者根据配售结果补缴停牌，其后正常交易；
余款（到账截止时间为T+3日下午17:00万科B股正常交易
时），网上配售股票发售
T+4（8月30日）网上未获配售的资金解冻，网下申购资金万科A、B股正常交易
验资，募集资金划入发行人指定账户
关于公开增发A股股票事宜获得中国证监会核准的公告
本公司2007年公开增发A股股票的申请已于2007年8月21日获得中国证券监督管理委员会证监发行字[2007]240号文核准。
举行公开增发A股股票网上路演公告
万科Ａ2007年公开增发A股股票的申请已获得中国证券监督管理委员会核准。为使投资者更详细地了解公司和本次发行有关情况，2007年8月23日（星期四）9:30-12:00公司拟就本次发行在全景网（www.p5w.net）上进行网上路演。

【2007-08-16】
刊登2007年7月份销售情况简报,
万科2007年7月份销售情况简报
2007年7月份公司实现销售面积49.3万平方米，销售金额36.6亿元。
鉴于销售过程中存在各种不确定性，月度的销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

【2007-07-20】
刊登董事长夫人王江穗决定卖出其代理人买入的46900股万科A股公告,
万科Ａ董事长夫人王江穗决定于7月23日卖出其代理人买入的46900股万科A股公告
2007年7月6日，在万科Ａ董事长王石于境外休假登山期间，其夫人王江穗的代理人在王石和王江穗均不知情的情况下，通过二级市场买入万科A股股票46900股。该事件引发了一些误解和猜测，为消除有关误解对公司和投资者的影响，王江穗决定于本公告发布后，7月23日卖出持有的万科A股股票，并将所得的全部收益交给公司。

【2007-07-16】
刊登公开增发A股股票事宜获证监会发审委审核有条件通过公告,上午停牌一小时
万科Ａ公开增发A股股票事宜获证监会发审委审核有条件通过
2007年7月13日，中国证券监督管理委员会发行审核委员会审核了万科Ａ公开增发A股股票方案。根据审核结果，万科Ａ公开增发A股股票获得有条件通过。公司将在收到中国证券监督管理委员会书面通知后另行公告。
二〇〇七年六月份销售情况简报
2007年6月份公司实现销售面积72.2万平方米，销售金额56.6亿元。2007年1-6月份公司累计销售面积达231.2万平方米，销售金额合计174.7亿元。
鉴于销售过程中存在各种不确定性，月度的销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

【2007-07-13】
刊登发审会审核公司公开增发A股股票事宜，股票自7月13日停牌公告,今起停牌
万科Ａ发审会审核公司公开增发A股股票事宜，股票自7月13日停牌公告
根据中国证券监督管理委员会发行审核委员会7月9日通知，发审会将于2007年7月13日审核万科Ａ2007年度公开增发A股股票事宜。按照相关规定，公司股票于2007年7月13日停牌，待公司公告审核结果后复牌。

【2007-07-10】
刊登与凯德商用就项目中商业部分开展合作公告,
万科Ａ与凯德商用就项目中商业部分开展合作公告
2007年7月9日，万科Ａ与CapitaLandRetailLimited（非法定中文名凯德商用产业有限公司）签署战略合作大纲，公司拟就已开发、正在开发和未来的新项目中的商业部分与凯德商用开展非排他性战略合作。
目前，公司尚未与凯德商用就具体的项目合作达成协议。

【2007-06-20】
刊登与中国建设银行签署战略合作协议公告,
万科Ａ与中国建设银行签署战略合作协议公告
2007年6月19日，万科Ａ与中国建设银行股份有限公司签署《战略合作协议》，双方一致同意建立长期战略合作关系，在未来几年，中国建设银行将为公司提供意向性授信额度人民币200亿元（最终授信额度数额及有效期以中国建设银行具体审批结论为准）。

【2007-06-15】
刊登二00七年五月份销售情况简报公告,
万科Ａ二00七年五月份销售情况简报公告
2007年5月份公司实现销售面积61.7万平方米，销售金额47.1亿元。
鉴于销售过程中存在各种不确定性，月度的销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

【2007-06-12】
刊登定于6月15日举行公司治理网上交流会公告,
万科Ａ定于6月15日举行公司治理网上交流会公告
万科Ａ将于2007年6月15日（周五）下午3:00-5:00举行公司治理网上交流会。届时公司管理层将就公司治理的现状、优化措施等问题与投资者进行交流。交流网址为http://irm.p5w.net/000002。
2007年公司治理自查报告和整改计划
整改措施、整改时间及相关责任人
（一）公司将根据最新颁布的法律法规及监管部门的相关规定，认真核对公司现有内部管理制度的缺陷，并对尚待完善的制度进行必要的修改，并提交相关权力机构审议通过。预计在8月底之前可以完成公司内部管理制度的修订，董事会办公室为该事项的推进与责任机构。
（二）随着董事信息沟通要求的提高，公司将改变过去更多依赖定时信息通报的状况，加强即时信息的通报，并要求董事会办公室在8月31日前根据不同的信息类型形成相应的董事信息报送制度。同时公司进一步加强决策事项的事先沟通，要求公司企划部负责在6月30日前制定完成有关规范，督促一线公司尽可能早提供决策事项信息给董事会。
（三）对于制度执行效果的监督和检查，风险管理部和人力资源部需要在7月31日前制定计划，加大内部审计的广度与深度，逐步建立起不同专业领域的交叉审计、轮岗审计等固定的审计安排。
另一方面，风险管理部将和相关业务部门沟通，制定引入独立的第三方专业机构协助控制风险的方案，争取在9月30日展开相应的试点。
（四）对于合作和并购公司的磨合和风险控制，风险管理部、人力资源部和财务部要在9月30日前研究针对新进入公司的业务辅导方案，探索成立专门设立辅导小组的可能性，保证新公司和人员能尽快适应万科制度和规范，尽快的万科化。

【2007-05-22】
刊登首期限制性股票激励计划奖励基金再次购入公司股票公告,
万科Ａ首期限制性股票激励计划奖励基金再次购入公司股票公告
万科Ａ实施2006年度派息及资本公积金转增股本方案，首期限制性股票激励计划2006年度和2007年度奖励基金分别获得4,345,755.00元和1,711,866.75元派息款。转增股本后，2006年度奖励基金持有万科A股股票43,457,550股，2007年奖励基金持有万科A股股票17,118,668股。
根据激励对象授权委托，深圳国际信托投资有限责任公司已使用该等款项在二级市场购入万科Ａ股股票，其中2006年度奖励基金补充购入282,700股，平均购入成本为15.37元/股；预提的2007年度奖励基金补充购入110,800股，平均购入成本为15.45元/股。
截至目前，首期限制性股票激励计划2006年度奖励基金累计持有万科A股股票43,740,250股，预提的2007年奖励基金累计持有万科A股股票17,229,468股，两部分合计60,969,718股，占公司总股份数的0.93%。

【2007-05-17】
刊登2007年4月份销售情况简报,
万科二〇〇七年四月份销售情况简报
2007年4月份公司实现销售面积34.6万平方米，销售金额24.9亿元。
鉴于销售过程中存在各种不确定性，月度的销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

【2007-05-14】
刊登首期限制性股票激励计划奖励基金购入公司股票公告,
万科Ａ首期限制性股票激励计划奖励基金购入公司股票公告
根据2005年度股东大会审议通过的公司首期（2006～2008年）限制性股票激励计划和激励计划2006年度业绩考核指标实现情况，本公司为激励对象补充计提了2006年度奖励基金并预提了2007年度奖励基金，有关情况已于2007年4月16日公告。
根据激励对象授权委托，深圳国际信托投资有限责任公司使用计提的奖励基金自2007年5月9日起在二级市场购买万科A股股票，目前已全部使用完毕。其中补充计提的2006年度奖励基金购入3,519,682股，平均购入成本为20.96元/股，预提的2007年度奖励基金购入11,412,445股，平均购入成本为21.05元/股。
截至5月11日，首期限制性股票激励计划2006年度奖励基金累计购入万科A股股票28,971,700股，预提的2007年奖励基金累计购入万科A股股票11,412,445股，两部分合计40,384,145股，占公司总股份数0.92%。

【2007-05-09】
刊登2006年度利润分配方案实施公告,
万科Ａ2006年度利润分配方案实施，每10股派1.5元转增5股公告
万科Ａ2006年度分红派息和资本公积金转增股本方案为每10股派现金人民币1.5元（含税,扣税后，A股个人股东、投资基金实际每10股派现金人民币1.35元，B股暂不扣税），每10股转增5股。
A股股权登记日为2007年5月15日，除权除息日为2007年5月16日，转增股份上市日为2007年5月16日；
B股最后交易日为2007年5月15日，除权除息日为2007年5月16日，B股股权登记日为2007年5月18日，转增股份上市日为2007年5月21日。

【2007-04-30】
公布2007年一季报,
万科Ａ公布2007年一季报每股收益0.14元，每股收益（扣除）0.14元，每股净资产3.58元，净资产收益率3.91%，扣除非经常性损益后净利润611964696.49元，主营业务收入4114138824.22元，净利润612349282.31元，股东权益15656607707.4元。

【2007-04-16】
刊登二00六年度股东大会决议公告,
万科Ａ二00六年度股东大会决议公告
万科Ａ二00六年度股东大会于2007年4月13日召开,审议通过如下议案:
（一）2006年度董事会报告；
（二）2006年经审计财务报表及审计报告；
（三）2006年度利润分配、分红派息及资本公积金转增股本方案；
（四）调整2006年度审计费用的议案；
（五）关于聘请2007年度核数师的议案；
（六）2006年度监事会工作报告；
（七）选举丁福源、方明为公司监事；
（八）关于调整董事、监事薪酬的议案；
（九）关于授权董事会决定限制性股票激励计划中相关董事、监事具体分配额度的议案；
（十）关于公司符合公开增发A股股票条件的议案；
（十一）关于前次募集资金使用情况的专项说明的议案；
（十二）关于公开增发A股股票的议案；
（十三）关于公开增发A股股票募集资金计划投资项目可行性的议案；
（十四）关于授权董事会全权办理公开增发A股股票相关事项的议案。
第六届监事会第一次会议决议公告
选举丁福源先生为公司第六届监事会主席。
二〇〇七年三月份销售情况简报
2007年3月份公司实现销售面积29.1万平方米，销售金额20.4亿元。2007年第一季度公司累计销售面积达62.6万平方米，销售金额合计46.1亿元。
鉴于销售过程中存在各种不确定性，月度的销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
补充计提2006年度奖励基金及预提2007年度奖励基金的公告
根据《计划》，公司2006年度最终奖励基金应计提额为215,463,931.52元，因此，公司补充计提奖励基金73,756,963.01元。此外，公司还根据《计划》相关规定，预提了2007年度奖励基金241,282,949.52元。两项计提合计约315,039,912元。
上述奖励基金将按激励计划的规定，购入万科A股股票。

【2007-04-13】
采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,停牌一天
万科Ａ采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会。
参加网络投票的操作程序
本次年度股东大会，公司将向股东提供网络投票平台，股东可以通过深圳证券交易所交易系统或者互联网投票系统参加网络投票。
一、采用交易系统投票的投票程序
1.本次年度股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2007年4月13日上午9:30～11:30，下午13:00～15:00。投票程序比照深圳证券交易所买入股票操作。
2.网络投票期间，交易系统将挂牌一只投票证券，股东申报一笔买入委托即可对议案进行投票。该证券相关信息如下
证券代码360002证券简称万科投票
3.股东投票的具体流程
1）输入买入指令；
2）输入证券代码360002；
3）在委托价格项下填写临时股东大会议案序号，1.00元代表议案1，具体情况如下
议案序号议案内容对应申报价格
12006年度董事会报告1.00元
22006年度经审计财务报表及审计报告2.00元
32006年度利润分配、分红派息和资本
公积转增股本方案3.00元
4关于调整2006年度审计费用的议案4.00元
5关于聘请2007年度核数师的议案5.00元
62006年度监事会报告6.00元
7监事会换届选举7.00元
7.1监事候选人丁福源7.01元
7.2监事候选人方明7.02元
8关于调整董事、监事薪酬的议案8.00元
9关于授权董事会决定限制性股票激励计划
中相关董事、监事具体分配额度的议案9.00元
10关于公开增发A股股票的相关事项10.00元
10.1关于公司符合公开增发A股股票条件的议案10.01元
10.2关于公开增发A股股票方案的议案10.02元
10.2.1本次发行股票的种类和面值10.03元
10.2.2本次发行股票的数量和募集资金规模10.04元
10.2.3发行方式和向原股东配售的安排10.05元
10.2.4发行对象10.06元
10.2.5定价方
关于万科2006年度股东大会网络投票增加总议案的紧急说明
为了方便股东网络投票，万科2006年度股东大会网络投票增加设置总议案，在交易系统中委托价格填入100元，代表对本次股东大会所有议案作出表决，委托数量1股代表对所有议案表示同意，并且把票数平均投给两位监事候选人。委托数量2股代表对所有议案表示同反对，依次类推。
在股东投票时，如果股东对总议案和各分项议案的一项或多项同时进行了表决，则以对做出表决的各分项议案的表决意见为准，对于未投票表决的分项议案，以对总议案的表决意见为准。

【2007-04-04】
刊登预计2007年第一季度净利润较上年同期增长50-60%公告,上午停牌一小时
万科Ａ定于4月6日举行网上投资者交流会公告
万科Ａ将于2007年4月6日（周五）下午3:00-5:00举行网上投资者交流会，交流网址是http://irm.p5w.net/000002。届时公司管理层将就公司的经营情况、未来发展和行业政策等内容，与投资者进行互动交流。
预计2007年第一季度净利润较上年同期增长50-60%
经初步测算，万科Ａ预计2007年第一季度净利润较上年同期增长幅度为50-60%。
业绩预增原因:2006年末公司拥有已售未竣工资源119万平方米，该等资源中的一部分可于本期竣工并参与结算；同时，2007年第1季度销售情况良好，公司可结算面积相应增长。
对每股盈利的影响:截止2007年3月31日，公司总股本4,369,898,751股，相对2006年第一季度末增长11.0％，公司每股收益将相应摊薄11.0%。敬请投资者关注股数增加对每股收益的影响。

【2007-03-22】
刊登获取富春有限公司公开出让股权包公告,
万科Ａ获取富春有限公司公开出让股权包公告
经万科Ａ董事会决议，2007年3月21日，公司以10.05亿元获取杭州钢铁集团公司下属之富春有限公司通过浙江产权交易所对外公开拍卖的股权包，该股权包包括深圳富春东方（集团）有限公司70%的股权、万轩置业（深圳）有限公司的70%的股权、南京恒邦房地产开发有限公司66.5%的股权、南京富春东方房地产开发有限公司21%的股权。因富春东方还分别持有南京恒邦5%、南京富春70%的股权，因而该股权包实际包括南京恒邦、南京富春70%的股权。目前公司支付的2.5亿元保证金已转作股权交易价款，其余股权交易价款将在产权转让协议获得相关部门批准后支付。
通过获取上述项目，公司增加可结算规划建筑面积合计43.8万平方米以及地下车位约11万平方米。

【2007-03-21】
刊登定于4月13日召开二零零六年度股东大会公告,
万科Ａ定于4月13日召开二零零六年度股东大会公告
1、召集人公司第十四届董事会
2、会议地点深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心一楼
3、表决方式采取现场投票与网络投票相结合的方式。
4、现场会议时间2007年4月13日（周五）下午14:00起
5、网络投票时间通过交易系统进行网络投票的时间为2007年4月13日上午9:30～11:30，下午13:00～15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的开始时间（2007年4月12日下午15:00）至投票结束时间（2007年4月12日下午15:00）间的任意时间。
6、会议议程逐项审议《关于公开增发A股股票方案的议案》等。
受让浙江南都剩余20%股权公告
万科Ａ第十四届董事会第九次会议通过了关于受让浙江南都剩余20%股权的议案。根据董事会决议，公司与上海中桥基建（集团）股份有限公司签署的协议正式生效，公司以人民币3.93亿元受让中桥持有的剩余20%的浙江万科南都房产集团有限公司股权及与之相对应的股东权益。本次交易不构成关联交易。
参加网络投票的操作程序
本次年度股东大会，公司将向股东提供网络投票平台，股东可以通过深圳证券交易所交易系统或者互联网投票系统参加网络投票。
一、采用交易系统投票的投票程序
1.本次年度股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2007年4月13日上午9:30～11:30，下午13:00～15:00。投票程序比照深圳证券交易所买入股票操作。
2.网络投票期间，交易系统将挂牌一只投票证券，股东申报一笔买入委托即可对议案进行投票。该证券相关信息如下
证券代码360002证券简称万科投票
3.股东投票的具体流程
1）输入买入指令；
2）输入证券代码360002；
3）在委托价格项下填写临时股东大会议案序号，1.00元代表议案1，具体情况如下
议案序号议案内容对应申报价格
12006年度董事会报告1.00元
22006年度经审计财务报表及审计报告2.00元
32006年度利润分配、分红派息和资本
公积转增股本方案3.00元
4关于调整2006年度审计费用的议案4.00元
5关于聘请2007年度核数师的议案5.00元
62006年度监事会报告6.00元
7监事会换届选举7.00元
7.1监事候选人丁福源7.01元
7.2监事候选人方明7.02元
8关于调整董事、监事薪酬的议案8.00元
9关于授权董事会决定限制性股票激励计划
中相关董事、监事具体分配额度的议案9.00元
10关于公开增发A股股票的相关事项10.00元
10.1关于公司符合公开增发A股股票条件的议案10.01元
10.2关于公开增发A股股票方案的议案10.02元
10.2.1本次发行股票的种类和面值10.03元
10.2.2本次发行股票的数量和募集资金规模10.04元
10.2.3发行方式和向原股东配售的安排10.05元
10.2.4发行对象10.06元
10.2.5定价方式10.07元
10.2.6本次发行募集资金用途10.08元
10.2.7本次公开增发A股股票决议有效期10.09元
10.3关于前次募集资金使用情况的专项说明10.10元
10.4关于公开增发A股股票募集资金计划投
资项目可行性的议案10.11元
10.5关于提请股东大会授权董事会全权办理
本次公开增发A股股票相关事项的议案10.12元
注本次股东大会投票，对于议案7、10中有多个需表决的子议案。7.01元代表议案7中子议案（1）监事候选人丁福源，7.02元代表议案7中子议案（2）监事候选人丁福源。10.00元代表对议案10下全部子议案进行表决，10.01元代表议案10中子议案（1），10.02元代表议案10中子议案（2），依此类推。
在股东对议案10进行投票表决时，如果股东先对子议案的一项或多项投票表决，然后对议案10投票表决，以股东对子议案中已投票表决的子议案的表决意见为准，未投票表决的子议案，以对议案10的投票表决意见为准；如果股东先对议案10投票表决，然后对子议案的一项或多项议案投票表决，则以对议案10的投票表决意见为准。
4）在委托股数项下填报表决意见。
①对于议案1~6，8~10等没有采用累积投票制的议案，表决意见对应的申报股数如下
表决意见种类对应申报股数
同意1股
反对2股
弃权3股
②采用累积投票制的议案7，在子议案对应的申报股数填写所投的选举票数，议案7全部子议案申报股数总和不得超过股东股权登记日所持公司股数的2倍。
5）确认投票委托完成。
二、采用互联网投票的投票程序
登陆深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn），通过身份认证后即可进行网络投票。
1.办理身份认证手续
身份认证的目的是要在网络上确认投票人身份，以保护投票人的利益。目前股东可以采用服务密码或数字证书的方式进行身份认证。
申请服务密码的，请登陆网址http://www.szse.cn或http://wltp.cninfo.com.cn的密码服务专区注册，填写相关信息并设置服务密码，该服务密码需要通过交易系统激活成功后的第二日方可使用。
申请数字证书的，可向深圳证券信息公司或其委托的代理发证机构申请。业务咨询电话0755-83239016/25918485/25918486，业务咨询电子邮件地址cai@cninfo.com.cn。亦可参见深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）证书服务栏目。
2．股东根据获取的服务密码或数字证书可登录网址http://wltp.cninfo.com.cn的互联网投票系统进行投票。
3．股东进行投票的时间
本次年度股东大会通过互联网投票系统投票开始时间为2007年4月12日下午15:00，网络投票结束时间为2007年4月13日下午15:00。

【2007-03-20】
公布2006年年报及公开增发A股公告,上午停牌一小时
万科Ａ公布2006年年报每股收益0.493元，每股收益（扣除）0.473元，加权平均每股收益0.549元，加权平均每股收益（扣除）0.526元，每股净资产3.406元，调整后每股净资产3.362元，净资产收益率14.48%，加权平均净资产收益率21.9%，扣除非经常性损益后净利润2067878243.04元，主营业务收入17848210282.17元，净利润2154639315.18元，股东权益14882371309.77元。
董监事会决议公告
万科企业股份有限公司第十四届董事会第九次会议及第五届监事会第十四次会议于2007年3月16日举行，通过了如下决议
一、审议并通过了2006年度经审计财务报告
二、审议并通过了2006年度利润分配、分红派息和公积金转增股本预案
分红派息方案每10股派送1.5元（含税）现金股息，以2006年12月31日总股数4,369,898,751股计算，共计提分红基金655,484,812.65元。剩余未分配利润留存下一年。
资本公积金转增股本方案以每10股转增5股的比例，向全体股东转增股本。以2006年12月31日总股本4,369,898,751股计算，转增股本为2,184,949,376股。本次资本公积金转增股本总金额为2,184,949,376.00元。转增前，资本公积金为5,431,777,482.61元，转增后，资本公积金结余为3,246,828,106.61元。
三、审议并通过了关于计提和核销2006年度资产减值准备情况的议案
2006年末公司决定计提各项资产减值准备合计人民币26,375万元，其中坏账准备人民币7,947万元、存货跌价准备人民币1206万元、长期投资减值准备人民币17,222万元。
四、审议并通过了关于应用投资性房地产等主要会计政策的议案五、审议并通过了2006年度报告和2006年度报告摘要
六、审议并通过了关于调整2006年度审计费用的议案
同意提交2006年度股东大会审议
在2005年度股东大会通过的聘请毕马威华振会计师事务所和毕马威会计师事务所为公司2006年度核数师议案的基础上，根据2006年度核数师的实际工作量，追加审计报酬合计人民币60万元，即2006年度报酬合计实际为人民币390万元。
七、审议并通过了关于聘任2007年度核数师的议案
1）继续聘请毕马威华振会计师事务所，负责按中国会计标准审计公司2007年度财务报表，审计报酬为人民币350万元；
2）继续聘请毕马威会计师事务所，负责按国际会计标准审计公司2007年度财务报表，审计报酬为人民币200万元。
八、审议并通过了关于调整董事、监事薪酬的议案
九、审议并通过了关于授权董事长处理项目发展相关事项的议案
十、审议并通过了关于授权董事长在银行等金融机构融资及对外担保代表董事会的议案
十一、审议并通过了关于受让浙江南都剩余20%股权的议案
同意参照2006年8月再度受让浙江南都、上海南都等公司股权时的定价原则，以人民币393,354,321.63元继续受让由中桥方持有的浙江南都20%剩余股权。详细情况另行公告。
十二、审议并通过了关于提请股东大会授权董事会决定限制性股票激励计划中相关董事、监事具体分配额度的议案
十三、审议并通过了关于公司符合公开增发A股股票条件的议案
十四、审议并逐项表决通过了关于公开增发A股股票方案的议案
1、发行股票种类人民币普通股（A股）；
2、每股面值人民币1.00元；
3、发行数量及募集资金规模本次发行股票数量不超过招股意向书公告日万科总股数的20％；
4、发行对象持有深圳证券交易所A股股票账户的自然人和机构投资者（国家法律、法规禁止者除外）；
5、向原股东配售安排本次发行将向股权登记日在册的全体A股股东全额优先配售，未获认购部分向其他有意向认购的投资者发售；
6、发行方式本次发行向股权登记日在册的全体A股股东全额优先配售，剩余部分采取网上、网下定价发行的方式发行；
7、定价方式不低于公告招股意向书前二十个交易日公司A股股票均价或前一个交易日A股股票的均价，具体发行价格由股东大会授权公司董事会与主承销商协商确定；
8、决议的有效期本次发行股票的决议有效期为自股东大会审议通过之日起12个月内；
9、本次发行完成后，公司滚存利润的分配方案在本次发行完成后，为兼顾新老股东的利益，由公司的新老股东共同分享本公司发行前滚存的未分配利润。
十五、审议并通过了关于前次募集资金使用情况专项说明的议案
十六、审议并通过了关于公开增发A股股票募集资金计划投资项目可行性的议案
十七、审议并通过了关于提请股东大会授权董事会全权办理本次公开增发A股股票相关事宜的议案
十八、审议并通过了关于召开二零零六年度股东大会的议案
股东大会具体召开情况另行通知。

【2007-03-16】
刊登2007年2月份销售情况简报公告,
万科Ａ2007年2月份销售情况简报公告
2007年2月份万科Ａ实现销售面积12.9万平方米，销售金额9.2亿元。

【2007-02-14】
刊登二00七年一月份销售情况简报公告,
万科Ａ二00七年一月份销售情况简报公告
为了使投资者了解和跟进公司动态经营情况，自本月起，万科Ａ将逐月披露房地产开发项目的动态销售情况。
2007年1月份公司实现销售面积20.60万平方米，销售金额16.56亿元。
鉴于销售过程中存在各种不确定性，月度的销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。此外，因为推盘的季节性因素，月度销售数据存在较大的不均衡性。

【2007-02-08】
刊登与中国航空工业第一集团公司进行战略合作公告,
万科与中国航空工业第一集团公司进行战略合作公告
根据万科董事会决议，万科与中国航空工业第一集团公司签署战略合作协议，借助于一航产业结构调整，万科将与一航所属全资子公司北京瑞赛科技有限公司合资组建综合性房地产开发公司共同开发房地产项目。合资公司注册资本人民币10亿元。一航在合资公司持股比例60%，万科持股比例40%。双方以自筹资金出资。
目前，万科尚未与一航就具体的项目合作达成协议。

【2007-02-01】
刊登关于深圳市缴纳房屋公用设施专用基金影响事宜的公告,
万科Ａ关于深圳市缴纳房屋公用设施专用基金影响事宜的公告
近日，深圳市国土资源和房产管理局发布了《关于依法申报缴交房屋公用设施专用基金的通知》，要求2007年4月1日前，对在深圳市1994年11月1日以后竣工的开发项目应缴交的房屋公用设施专用基金进行自查，并向主管部门申报缴交。
万科Ａ一直按照有关规定予以列支，并根据有关部门要求的进度进行缴纳。在公司进入的其他城市，公司也均按照当地的规定列支和缴纳了类似基金。

【2007-01-18】
刊登“土地增值税清算”对公司影响事宜公告,
万科Ａ“土地增值税清算”对公司影响事宜公告
近日，国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，对此，万科Ａ认为
1、该通知进一步明确了土地增值税清算规则和方法，便于土地增值税政策的落实和执行，但在土地增值税缴纳标准等方面与以往规定无重大变化。
2、公司已按土地增值税相关政策和各地方政府规定，在房产实现销售的同时预交了土地增值税，并按相关规则，在以往年度业绩中作了相应的成本预提，同时还在新项目发展中考虑了相关因素。
3、公司已披露的2006年度净利润较上年度增长50-65%的预期将不受上述影响。
4、公司一直以普通居民住宅开发为主，因而受土地增值税影响相对较少。

【2007-01-12】
刊登预计06年全年净利润较去年增长50%-65%公告,上午停牌一小时
万科Ａ2006年度业绩预增公告
万科Ａ预计2006年全年净利润较去年增长50%-65%。
业绩大幅提升的原因公司2006年实现销售面积超过300万平方米，销售金额超过200亿元，可结算资源大幅上升，公司预计2006年可实现净利润数较上年同期将明显增长。

【2007-01-08】
刊登获取上海恒大房产五项目公告,
万科Ａ董事会决议公告
万科Ａ董事会于2006年12月29日审议通过了关于获取上海恒大房产五项目的议案。
根据董事会决议，万科与上海恒大集团有限公司及上海吉鑫置业发展有限公司签署协议，将以总价款129,023万元，获得上海浦东成山路项目、济阳路项目、五街坊项目、七街坊项目及中林项目等项目。
其中成山路项目、济阳路项目、五街坊项目、七街坊项目为上海恒大房产股份有限公司（简称恒大房产）所有，恒大房产为恒大集团子公司；中林项目为上海中林置业发展有限公司（简称中林置业）所有，恒大房产拥有中林置业55%的股权，吉鑫置业拥有中林置业45%的股权。
上述五个项目位于上海市浦东三林世博功能区内，分布于中环线附近。五个项目总占地面积30.4万平方米，总建筑面积42.3万平方米。

【2006-12-27】
刊登更正公告,
万科Ａ更正公告
由于工作人员疏忽，万科Ａ12月26日公布的2006年度非公开发行A股股票发行情况报告书及摘要中，公司发行前后股本结构变化的部分数据出现了错误，现特将相关数据更正如下
发行前，有限售条件流通股合计数更正为167,746,022股，占总股本的比例相应更正为4.23%；发行后，有限售条件流通股合计数更正为567,746,022股，占总股本的比例相应更正为12.99%，无限售条件流通股合计数更正为3,802,152,729股，占总股本的比例相应更正为87.01%。

【2006-12-26】
刊登2006年度非公开发行A股股票发行情况报告书公告,上午停牌一小时
万科Ａ2006年度非公开发行A股股票发行情况报告书公告
1、发行证券的类型本次发行的证券类型为人民币普通股（A股）。
2、发行数量本次发行股票数量为40,000万股。
3、发行证券面值本次发行的股票每股面值为人民币1.00元。
4、发行价格本次发行价格为10.5元/股。
5、募集资金量本次发行募集资金总额为420,000万元，扣除发行费用330万元，本次发行募集资金净额为419,670万元。
6、发行费用本次发行费用总计为330万元，其中包括保荐费、承销费、律师费、股权登记费和验资费用。
7、价格比率
（1）公告发行价格与定价基准日前20交易日均价相比的比率1.85
（2）公告发行价格与公布发行情况公告书前20交易日均价相比的比率0.84
（3）公告发行价格与公布发行情况公告书前1交易日收盘价相比的比率0.70
说明
①定价基准日前20交易日的均价5.67元/股
2006年7月17日，万科第十四届董事会非关联董事以通讯表决方式决议本次非公开发行的定价方式为不低于董事会决议公告日前二十个交易日公司A股股票收盘价格的算术平均值，即不低于5.67元/股。
②公布发行情况公告书前20交易日均价12.57元/股公布发行情况公告书前1交易日收盘价15.00元/股
8、新增股份的上市与流通安排华润股份有限公司所认购的股份的锁定期限自2006年12月27日至2009年12月26日止；其它发行对象所认购的股份的锁定期限自2006年12月27日至2007年12月26日止。
9、股保荐机构（主承销商）招商证券股份有限公司

【2006-12-25】
刊登2006年度非公开发行A股股票发行结果公告,上午停牌一小时
万科Ａ2006年度非公开发行A股股票发行结果公告
1、发行证券的类型本次发行的证券类型为人民币普通股（A股）。
2、发行数量本次发行股票数量为40,000万股。
3、发行证券面值本次发行的股票每股面值为人民币1.00元。
4、发行价格本次发行价格为10.5元/股。
5、募集资金量本次发行募集资金总额为420,000万元，扣除发行费用330万元，本次发行募集资金净额为419,670万元。
6、发行费用本次发行费用总计为330万元，其中包括保荐费、承销费、律师费、股权登记费和验资费。
7、价格比率
（1）公告发行价格与定价基准日前20交易日均价相比的比率1.85
（2）公告发行价格与本公告发布前20交易日均价相比的比率0.85
（3）公告发行价格与本公告发布前1交易日收盘价相比的比率0.72
说明
①定价基准日前20交易日的均价5.67元/股
2006年7月17日，万科第十四届董事会非关联董事以通讯表决方式决议本次非公开发行的定价方式为不低于董事会决议公告日前二十个交易日公司A股股票收盘价格的算术平均值，即不低于5.67元/股。
②本公告发布前20交易日均价12.38元/股
本公告发布前1交易日收盘价14.53元/股

【2006-12-21】
因《21世纪经济报道》报道了公司定向增发引进战略投资者的事宜,今起停牌
万科Ａ临时停牌
因《21世纪经济报道》报道了公司定向增发引进战略投资者的事宜，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第12.6条的规定，经公司申请，将于2006年12月21日开市起对万科Ａ(证券代码为000002),万科Ｂ(证券代码为200002)进行临时停牌，待公司刊登相关公告后复牌。

【2006-12-12】
刊登2006年度非公开发行A股股票申请获得中国证监会核准公告,
万科Ａ2006年度非公开发行A股股票申请获得中国证监会核准公告
万科Ａ2006年度非公开发行A股股票申请已获得中国证券监督管理委员会批复，核准公司非公开发行A股新股不超过70,000万股。
本次募集资金总额不超过42亿。

【2006-12-05】
刊登股改有限售条件流通股解除股份限售的提示公告,
万科Ａ股改有限售条件流通股解除股份限售的提示公告
1、本次有限售条件流通股实际可上市流通数量为331,957,492股，占公司股份总数的8.36％。
2、本次限售条件流通股可上市流通日为2006年12月6日。

【2006-10-31】
公布2006年三季报,
万科Ａ公布2006年三季报每股收益0.342元，每股收益（扣除）0.321元，每股净资产2.506元，调整后每股净资产2.449元，净资产收益率13.66%，扣除非经常性损益后净利润1272967180.46元，主营业务收入8460029746.07元，净利润1359014579.97元，股东权益9948029805.13元。

【2006-09-28】
刊登2006年一至三季度业绩预增公告,上午停牌一小时
G万科A2006年一至三季度业绩预增公告
经初步测算，G万科Ａ预计2006年一至三季度净利润较上年同期增长50%-60%。
业绩预增原因:基于上半年业已取得的良好业绩，以及中期以来良好的销售状况和部分中期已售未竣工资源进入竣工结算期，公司预计06年一至三季度可实现净利润数将较上年同期明显增长。
其他相关说明:去年同期以来，由于万科转2转股，公司股本增加558,878,420股，摊薄收益16.38%。因为万科转2已于2006年4月7日停止交易和转股，并于4月14日摘牌。4月7日以来，公司股本没有变化。截至2006年9月27日，公司总股本3,969,898,751股，较去年同期增长16.38％。敬请投资者关注股本增加给每股收益带来的变化。

【2006-09-08】
刊登关于新获项目的公告,
G万科A关于新获项目的公告
根据董事会授权，2006年9月7日，本公司之附属公司深圳市万科房地产有限公司与中粮地产(集团)股份有限公司，以17.5亿元的价格联合竞得广州市白云区金沙洲B3725D01地块的土地使用权，并将就上述事宜与广州市国土资源和房屋管理局签订《广州市国有土地使用权出让合同》。
该项目为政府公开招标出让项目，规划用途为居住用地。项目位于广州市白云区金沙洲大桥北侧，东临珠江。项目总占地面积14.5万平方米，计容积率建筑面积43.4万平方米，万科权益为50%,中粮地产（集团）股份有限公司持有剩余50%的权益。

【2006-09-07】
刊登关于首期限制性股票激励计划再次购买股票事宜公告,
G万科A关于首期限制性股票激励计划再次购买股票事宜公告
根据2005年度股东大会审议通过的《万科企业股份有限公司首期（2006～2008年）限制性股票激励计划》，公司为激励对象预提2006年度激励基金141,706,968.51元。根据激励对象授权，公司委托深圳国际信托投资有限责任公司用该项激励基金在二级市场购入万科A股股票。
截止2006年6月14日相关事项公告日，深国投购入24,913,168股万科A股股票，每股购入成本为5.64元（包括手续费、印花税、过户费等）。
2006年7月21日，公司实施2005年度分红派息方案，已购入的24,913,168股万科A股股票共获得3,737,042.7元派息款。根据激励计划，深国投将该等款项继续在二级市场购入股票。根据深国投9月6日的知会，上述款项共购入538,400股万科A股股票，每股购入成本6.94元（包括手续费、印花税、过户费等），剩余资金91.79元。
截至目前，深国投根据万科激励计划，累计为激励对象购入25452018股万科A股股票，占公司总股份的0.64%，每股购入成本为5.67元（包括手续费、印花税、过户费等）。
上述股份的购入符合激励计划和其他有关规定。该等股份已按有关规定予以锁定。

【2006-09-06】
刊登“万科HRP1”终止上市及行权结果公告,
G万科A“万科HRP1”终止上市公告
华润发行的存续期9个月的认沽权证万科HRP1，自2006年8月29日进入行权期，在2006年8月29日至2006年9月4日内的五个交易日的行权期内，共有15,953份“万科HRP1”行权。截至2006年9月4日，未行权的2,140,270,054份“万科HRP1”已按照有关规定注销。
根据有关规定，“万科HRP1”已终止上市。
关于“万科HRP1”行权结果及华润股份有限公司持股变动情况公告
万科HRP1从2006年8月29日进入行权期，具体的行权期间为2006年8月29日至2006年9月4日内的五个交易日。在这一期间，共有15,953份“万科HRP1”行权。华润持有的公司A股股份由“万科HRP1”行权前的525,487,521股，增加到目前的525,503,474股，占公司总股份的比重为13.24%。华润新增加的15,953股公司A股股票按照有关规定将锁定6个月。
未行权的2,140,270,054份“万科HRP1”已按照有关规定注销。

【2006-09-04】
刊登关于“万科HRP1”行权将带来损失的提示性公告,
G万科A关于万科HRP1行权将带来损失的提示性公告
华润发行的存续期9个月的认沽权证万科HRP1，分红派息调整后的行权价为3.638元。
该权证已于最后交易日2006年8月28日后停止交易，最后交易日的收盘价为0.001元。万科HRP1从2006年8月29日进入行权期，具体的行权期间为2006年8月29日至2006年9月4日内的五个交易日。2006年9月4日到期后，未行权的万科HRP1将予以注销。
2006年9月1日万科A股股票G万科A的收盘价为6.77元。参照这一价格，投资者如果行权，则相当于以每股3.638元的价格卖出万科A股股票，其股票每股将直接损失3.132元。

【2006-09-01】
刊登关于“万科HRP1”行权将带来损失的提示性公告,
G万科A关于万科HRP1行权将带来损失的提示性公告
华润发行的存续期9个月的认沽权证万科HRP1，分红派息调整后的行权价为3.638元。
该权证已于最后交易日2006年8月28日后停止交易，最后交易日的收盘价为0.001元。万科HRP1从2006年8月29日进入行权期，具体的行权期间为2006年8月29日至2006年9月4日内的五个交易日。2006年9月4日到期后，未行权的万科HRP1将予以注销。
2006年8月31日万科A股股票G万科A的收盘价为6.90元。参照这一价格，投资者如果行权，则相当于以每股3.638元的价格卖出万科A股股票，其股票每股将直接损失3.262元。

【2006-08-31】
刊登关于“万科HRP1”行权将带来损失的提示性公告,
G万科A关于“万科HRP1”行权将带来损失的提示性公告
华润发行的存续期9个月的认沽权证“万科HRP1”，分红派息调整后的行权价为3.638元。
该权证已于最后交易日2006年8月28日后停止交易，最后交易日的收盘价为0.001元。“万科HRP1”从2006年8月29日进入行权期，具体的行权期间为2006年8月29日至2006年9月4日内的五个交易日。2006年9月4日到期后，未行权的“万科HRP1”将予以注销。
2006年8月30日万科A股股票“G万科A”的收盘价为6.95元。参照这一价格，投资者如果行权，则相当于以每股3.638元的价格卖出万科A股股票，其股票每股将直接损失3.312元。


【2006-08-30】
刊登关于“万科HRP1”行权及行权可能带来损失的公告,
G万科A关于“万科HRP1”行权及行权可能带来损失的公告
受华润股份有限公司委托，本公司对“万科HRP1”行权有关事项公告如下，并提请投资者关注行权风险。
一、行权安排
华润发行的存续期9个月的认沽权证“万科HRP1”，分红派息调整后的行权价为3.638元。
该权证已于最后交易日2006年8月28日后停止交易，最后交易日的收盘价为0.001元“。万科HRP1”从2006年8月29日进入行权期，具体的行权期间为2006年8月29日至2006年9月4日内的五个交易日。2006年9月4日到期后，未行权的“万科HRP1”将予以注销。
二、行权可能带来的损失提示
“万科HRP1”行权时，投资者证券账户内须同时拥有同等数量的万科A股股票，发出行权指令，即相当于按照每股3.638元的价格卖出万科A股股票。2006年8月29日万科A股股票“G万科A”的收盘价为6.70元。参照这一价格，投资者如果行权，则相当于以每股3.638元的价格卖出万科A股股票，其股票每股将直接损失3.062元。
尽管在任何情况下，“万科HRP1”均有行权的权利，但除非行权时万科A股股票低于每股3.638元，否则行权都将给投资者带来损失。

【2006-08-29】
万科HRP1终止交易公告,
G万科关于万科HRP1权证终止交易公告。
受华润股份有限公司委托，本公司对万科HRP1行权有关事项公告如下，并提请投资者关注行权风险。
一、行权安排
华润发行的存续期9个月的认沽权证万科HRP1，分红派息调整后的行权价为3.638元。
该权证已于最后交易日2006年8月28日后停止交易，最后交易日的收盘价为0.001元。万科HRP1从2006年8月29日进入行权期，具体的行权期间为2006年8月29日至2006年9月4日内的五个交易日。2006年9月4日到期后，未行权的万科HRP1将予以注销。
二、行权可能带来的损失提示
万科HRP1行权时，投资者证券账户内须同时拥有同等数量的万科A股股票，发出行权指令，即相当于按照每股3.638元的价格卖出万科A股股票。2006年8月28日万科A股股票G万科A的收盘价为6.79元。参照这一价格，投资者如果行权，则相当于以每股3.638元的价格卖出万科A股股票，其股票每股将直接损失3.152元。
尽管在任何情况下，万科HRP1均有行权的权利，但除非行权时万科A股股票低于每股3.638元，否则行权都将给投资者带来损失。
三、行权程序
万科HRP1如果行权须在行权期内进行行权申报，行权申报指令如下
证券代码038002
业务类别行权
委托数量申报的权证行权数量
委托价格3.638元（行权价格）
万科HRP1的行权比例为1:1，即投资者证券账户须同时拥有N份万科HRP1和N股万科A股股票，才能成功进行N份万科HRP1的行权，将N股万科A股股票按照行权价3.638元卖出。如投资者进行了行权申报，但其证券账户中的万科A股股票数量小于行权申报的万科HRP1数量，则只有与其证券账户中万科A股股票数量相等的万科HRP1可以行权，其余的万科HRP1无法行权。如投资者行权申报数量多于其证券账户中万科HRP1的数量，则该行权申报无效。行权申报当日有效，当日可以撤消。
万科HRP1实行T+1交收，投资者T日进行了行权申报且未予撤消，第二日（T+1日）行权资金将自动记入结算参与人的结算备付金账户，同时计减投资者证券账户中相应数量的权证和万科A股股票。第三日（T+2日）相应行权资金将自动记入投资者的资金账户。
华润已于2006年8月25日将规定的行权预存资金划拨至其在结算公司开立的行权专用资金账户。
（038002）万科HRP1，2006年08月29日开市起停牌。

【2006-08-28】
刊登万科HRP1即将终止交易、进入行权期及行权可能带来损失的提示,
万科HRP1即将终止交易、进入行权期及行权可能带来损失的提示
受华润股份有限公司委托，G万科Ａ对万科HRP1即将终止交易及行权有关事项公告如下，并提请投资者关注投资及行权风险。
一、终止交易及行权安排
华润发行的存续期9个月的认沽权证万科HRP1，分红派息调整后的行权价为3.638元。
该权证将于最后交易日2006年8月28日后停止交易，并进入行权期。具体的行权期间为2006年8月29日至2006年9月4日内的五个交易日。2006年9月4日到期后，未行权的万科HRP1将予以注销。
二、行权可能带来的损失提示
万科HRP1行权时，投资者证券账户内须同时拥有同等数量的万科A股股票，发出行权指令，即相当于按照每股3.638元的价格卖出万科A股股票。2006年8月25日万科A股股票G万科A的收盘价为6.40元。参照这一价格，投资者如果行权，则相当于以每股3.638元的价格卖出万科A股股票，其股票每股将直接损失2.762元。
尽管在任何情况下，万科HRP1均有行权的权利，但除非行权时万科A股股票低于每股3.638元，否则行权都将给投资者带来损失。
2006年8月25日万科HRP1的收盘价为0.020元，根据国际通用的计算权证理论价值的Black-Scholes模型测算，万科HRP1目前的理论价值已经为0.000元。敬请投资者关注投资风险。

【2006-08-24】
刊登万科HRP1即将终止交易、进入行权期及行权可能带来损失的提示公告,
G万科A“万科HRP1”即将终止交易、进入行权期及行权可能带来损失的提示公告
受华润股份有限公司委托，G万科Ａ对“万科HRP1”即将终止交易及行权有关事项公告如下，并提请投资者关注投资及行权风险。
一、终止交易及行权安排
华润发行的存续期9个月的认沽权证“万科HRP1”，分红派息调整后的行权价为3.638元。
该权证将于最后交易日2006年8月28日后停止交易，并进入行权期。具体的行权期间为2006年8月29日至2006年9月4日内的五个交易日。2006年9月4日到期后，未行权的“万科HRP1”将予以注销。
二、行权可能带来的损失提示
“万科HRP1”行权时，投资者证券账户内须同时拥有同等数量的万科A股股票，发出行权指令，即相当于按照每股3.638元的价格卖出万科A股股票。2006年8月23日万科A股股票“G万科A”的收盘价为6.28元。参照这一价格，投资者如果行权，则相当于以每股3.638元的价格卖出万科A股股票，其股票每股将直接损失2.642元。
尽管在任何情况下，“万科HRP1”均有行权的权利，但除非行权时万科A股股票低于每股3.638元，否则行权都将给投资者带来损失。
2006年8月23日“万科HRP1”的收盘价为0.042元，根据国际通用的计算权证理论价值的Black-Scholes模型测算，“万科HRP1”目前的理论价值已经为0.000元。敬请投资者关注投资风险。

【2006-08-18】
刊登万科HRP1即将终止交易、进入行权期及行权可能带来损失的提示,
G万科A关于万科HRP1即将终止交易、进入行权期及行权可能带来损失的提示
受华润股份有限公司委托，G万科Ａ对万科HRP1即将终止交易及行权有关事项公告如下
一、终止交易及行权安排
华润发行的存续期9个月的认沽权证万科HRP1，分红派息调整后的行权价为3.638元。
该权证将于最后交易日2006年8月28日后停止交易，并进入行权期。具体的行权期间为2006年8月29日至2006年9月4日内的五个交易日。2006年9月4日到期后，未行权的万科HRP1将予以注销。
二、行权可能带来的损失提示
万科HRP1行权时，投资者证券账户内须同时拥有同等数量的万科A股股票，发出行权指令，即相当于按照每股3.638元的价格卖出万科A股股票。2006年8月17日万科A股股票G万科A的收盘价为6.22元。参照这一价格，投资者如果行权，则相当于以每股3.638元的价格卖出万科A股股票，其股票每股将直接损失2.582元。
尽管在任何情况下，万科HRP1均有行权的权利，但除非行权时万科A股股票低于每股3.638元，否则行权都将给投资者带来损失。

【2006-08-16】
刊登万科HRP1到期风险提示公告,
G万科A关于万科HRP1到期风险提示公告
2006年8月15日，万科HRP1（证券代码038002）收盘价0.070元，G万科A（证券代码000002）收盘价6.18元，权证的行权价3.73元，目前该权证内在价值为0，根据Black-Scholes模型计算的理论价值为0。敬请广大投资者注意风险，理性投资。

【2006-08-15】
刊登万科HRP1到期风险提示公告,
G万科A关于万科HRP1到期风险提示公告
2006年8月14日“万科HRP1”的收盘价为0.068元，公司A股股票“G万科A”的收盘价5.89元。根据国际通用的计算权证理论价值的Black-Scholes模型测算，“万科HRP1”目前的理论价值已经为0.000元。敬请投资者关注投资风险。

【2006-08-10】
刊登“万科HRP1”到期风险提示及澄清公告,
G万科A“万科HRP1”到期风险提示及澄清公告
受华润股份有限公司委托，本公司特提请投资者关注“万科HRP1”的投资风险。
华润发行的存续期9个月，根据分红派息调整后的行权价3.638元的认沽权证“万科HRP1”的交易期为2005年12月5日至2006年8月28日，并将于2006年8月29日至2006年9月4日的五个交易日内行权。2006年9月4日到期后，未行权的“万科HRP1”将予以注销。
2006年8月9日“万科HRP1”的收盘价为0.084元，公司A股股票“G万科A”的收盘价5.65元。根据国际通用的计算权证理论价值的Black-Scholes模型测算，“万科HRP1”目前的理论价值为0.000元。敬请投资者关注投资风险。
近日有网络传言“万科HRP1”的存续期将延长。在此特澄清如下“万科HRP1”的存续期将严格遵照《万科股份有限公司股权分置改革相关股东会议决议》和《华润股份有限公司关于万科企业股份有限公司流通A股之认沽权证上市公告书》，“万科HRP1”于上述到期日后既予以注销。

【2006-08-07】
刊登2006年第一次临时股东大会决议公告,
G万科二〇〇六年第一次临时股东大会决议公告
审议通过了如下议案
1、关于前次募集资金使用情况的专项说明的议案；
2、关于公司符合非公开发行股票条件的议案；
3、关于与华润合作共同开发房地产项目的议案；
4、关于向特定对象非公开发行A股股票的议案；
5、关于本次非公开发行A股股票募集资金运用可行性方案的议案；
6、关于提请股东大会授权董事会全权办理本次非公开发行A股股票相关事项的议案。
再度受让浙江南都、上海南都等公司股权的公告
G万科与上海中桥基建（集团）股份有限公司、上海南都实业投资有限公司、南都集团控股有限公司于2006年8月3日签署系列协议，协议约定上海中桥基建（集团）股份有限公司、上海南都实业投资有限公司、南都集团控股有限公司将其持有的南都房产集团有限公司60%股权、上海南都置地有限公司30%股权、镇江润桥置业有限公司30%股权、镇江润中置业有限公司30%股权、苏州南都建屋有限公司21%股权及与该等股权相对应的股东权益转让于公司。该等交易事项不构成关联交易，经公司董事会审议通过，于2006年8月4日正式生效。交易价款176,566万元。支付方式以现金方式，于一年内分期支付。定价依据本次交易定价主要依据标的公司的净资产值、所拥有项目的评估值，同时考虑了标的公司的品牌价值、管理层团队及员工价值。
交易完成后，本公司将持有浙江南都80%股权、上海南都100%股权、镇江润桥100%股权、镇江润中100%股权、苏州南都70%股权；中桥方尚持有浙江南都20%股权。

【2006-08-04】
采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,停牌一天
G万科A采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会。
一、采用交易系统投票的投票程序
1.本次临时股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2006年8月4日上午9:30～11:30，下午13:00～15:00。投票程序比照深圳证券交易所买入股票操作。
2.网络投票期间，交易系统将挂牌一只投票证券，股东申报一笔买入委托即可对议案进行投票。该证券相关信息如下
证券代码360002证券简称万科投票
3.股东投票的具体流程
1）输入买入指令；
2）输入证券代码360002；
3）在委托价格项下填写临时股东大会议案序号，1.00代表议案1，具体情况如下
议案序号议案内容对应的申报价格
1关于向特定对象非公开发行A股股票相关事项1.00元
（1）关于前次募集资金使用情况的专项说明的议案1.01元
（2）关于公司符合非公开发行股票条件的议案1.02元
（3）关于向特定对象非公开发行A股股票的议案1.03元
（4）本次发行股票的种类和面值1.04元
（5）本次发行股票的数量和募集资金规模1.05元
（6）发行对象1.06元
（7）发行方式及发行时间1.07元
（8）定价方式1.08元
（9）本次发行募集资金用途1.09元
（10）本次非公开发行A股股票决议有效期1.10元
（11）关于本次非公开发行A股股票募集资金运用可行性方案的议案1.11元
（12）关于提请股东大会授权董事会全权办理本次非公开发行A股股票相关事项的议案1.12元
2关于与华润合作共同开发房地产项目的议案2.00元
注本次股东大会投票，对于议案1中有多个需表决的子议案，1.00元代表对议案1下全部子议案进行表决，1.01元代表议案1中子议案（1），1.02元代表议案1中子议案（2），依此类推。在股东对议案1进行投票表决时，如果股东先对子议案的一项或多项投票表决，然后对议案1投票表决，以股东对子议案中已投票表决的子议案的表决意见为准，未投票表决的子议案，以对议案1的投票表决意见为准；如果股东先对议案1投票表决，然后对子议案的一项或多项议案投票表决，则以对议案1的投票表决意见为准。
4）在委托股数项下填报表决意见。表决意见对应的申报股数如下
表决意见种类对应申报股数
同意1股
反对2股
弃权3股
5）确认投票委托完成。
4．注意事项
1）投票不能撤单；
2）对不符合上述要求的申报将作为无效申报，不纳入表决统计；
3）如需查询投票结果，请于投票当日下午1800后登陆深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn），点击投票查询功能，可以查看个人网络投票结果。
二、采用互联网投票的投票程序
登陆深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn），通过身份认证后即可进行网络投票。
1.办理身份认证手续
身份认证的目的是要在网络上确认投票人身份，以保护投票人的利益。目前股东可以采用服务密码或数字证书的方式进行身份认证。
申请服务密码的，请登陆网址http://www.szse.cn或http://wltp.cninfo.com.cn的密码服务专区注册，填写相关信息并设置服务密码，该服务密码需要通过交易系统激活成功后的第二日方可使用。
申请数字证书的，可向深圳证券信息公司或其委托的代理发证机构申请。业务咨询电话0755-83239016/25918485/25918486，业务咨询电子邮件地址cai@cninfo.com.cn。亦可参见深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）证书服务栏目。
2．股东根据获取的服务密码或数字证书可登录网址http://wltp.cninfo.com.cn的互联网投票系统进行投票。
3．股东进行投票的时间
本次临时股东大会通过互联网投票系统投票开始时间为2006年8月3日下午15:00，网络投票结束时间为2006年8月4日下午15:00。
另（038002）万科HRP1停牌一天。

【2006-08-01】
公布2006年半年报,
G万科A公布2006年半年报每股收益0.308元，每股收益（扣除）0.285元，加权平均每股收益0.315元，加权平均每股收益（扣除）0.292元，每股净资产2.62元，调整后每股净资产2.58元，净资产收益率11.74%，加权平均净资产收益率12.9%，扣除非经常性损益后净利润1133141007.92元，主营业务收入6617683195.77元，净利润1220795888.35元，股东权益10402888162.81元。
董监事会决议公告
一、审议并通过了2006年度中期报告、未经审计财务报表及中期报告摘要
二、审议并通过了关于2006年度中期利润不分配、不进行公积金转增股本的议案
三、审议并通过关于2006年度中期计提资产减值准备和损失处理情况的议案
2006年中期公司决定计提各项减值准备23,146万元，包括坏账准备6,620万元、存货跌价准备6,337万元、长期投资减值准备10,189万元，共较2005年末增加1,737万元。

【2006-07-22】
刊登深圳龙岗中心城新老西村旧改项目签约公告,
G万科A深圳龙岗中心城新老西村旧改项目签约公告
根据董事会决议，G万科Ａ之附属公司深圳市万科房地产有限公司与深圳市九州房地产开发有限公司签署协议，万科将获得深圳龙岗中心城新老西村旧改项目。
该项目总用地面积236,330平方米，总建筑面积约587,274平方米。预计万科需支付总合作价款约10.97亿元。
新获人民币50亿元授信额度公告
根据董事会授权，G万科Ａ与中国银行股份有限公司签署《战略合作协议》，双方一致同意建立长期战略合作关系，公司在未来3年内将获得总额不超过人民币50亿元的授信额度。

【2006-07-21】
刊登关于2006年第一次临时股东大会通知的修正公告,
G万科Ａ关于2006年第一次临时股东大会通知的修正公告
G万科Ａ7月18日公布的《关于召开2006年第一次临时股东大会通知》第五项投票规则中第一款为如果同一股份通过现场、网络重复投票，以现场投票为准。根据2006年3月16日发布的《上市公司股东大会规则》，同一表决权出现重复表决的以第一次投票结果为准，现将上述已公告条款修改为如果同一股份通过现场、网络重复投票，以第一次投票结果为准。
关于与华润合作共同开发房地产项目董事会决议的修正公告
G万科Ａ7月18日公布了《关于与华润合作共同开发房地产项目的董事会决议公告》，公告第五项综合管理费用原文万科向华润收取综合管理费用，该费用按项目销售收入的3%在项目公司中列支；对于以出租为目的的非住宅物业，该费用按不低于物业开发成本的3%在项目公司中列支，应修改为万科向华润收取综合管理费用，该费用按不低于项目销售收入的3%在项目公司中列支；对于以出租为目的的非住宅物业，该费用按不低于物业开发成本的3%在项目公司中列支。
关于调整万科HRP1行权价格的公告
G万科Ａ已于2006年7月14日公布2005年度分红派息实施公告，本次派息的股权登记日为2006年7月20日，除息日为2006年7月21日。根据相关调整方法，公司本次派息实施后，万科HRP1的行权价格将由3.73元调整为3.638元。调整后的行权价格将于2006年7月21日开始实施。
关于万科HRP1投资风险提示性公告
2006年7月20日万科HRP1的收盘价为0.145元，公司A股股票G万科Ａ的收盘价6.08元。根据国际通用的计算权证理论价值的Black-Scholes模型，参照派息实施后万科HRP1和G万科Ａ的参考价格和万科HRP1新的行权价格，按照2.25%的无风险收益率，万科A股股价35.89%的波动率计算，行权价格调整后万科HRP1目前的理论价值仍为0.000元。

【2006-07-19】
刊登关于非公开发行A股特定对象的澄清公告,
G万科A关于非公开发行A股特定对象的澄清公告
近日，有部分媒体报道G万科Ａ将通过定向增发方式，引入中国粮油食品（集团）有限公司为公司战略股东。公司特就此澄清如下
公司未考虑就万科股权事宜与中粮集团及其关联公司进行合作，本次发行对象亦不包括中粮集团及其关联公司。

【2006-07-18】
刊登向特定对象非公开发行A股股票公告,上午停牌一小时
G万科A向特定对象非公开发行A股股票及相关议案的董事会决议公告
关于向特定对象非公开发行A股股票及相关议案于2006年7月14日以传真方式送达各位董事，各位董事对议案进行了审议，董事会形成的决议如下
一、通过了《关于公司符合向特定对象非公开发行股票条件的议案》
二、通过了《关于向特定对象非公开发行A股股票的议案》
（一）本次发行股票的种类和面值
本次非公开发行的股票为境内上市人民币普通股（A股），每股面值为人民币1.00元。
（二）本次发行股票的数量和募集资金规模
本次非公开发行的股票数量不超过7亿股（含7亿股），募集资金总额不超过42亿元（含发行费用）。
（三）发行对象
本次发行对象为不超过10家符合相关规定条件的特定对象，其中公司第一大股东华润股份有限公司有意向认购不低于1.1亿股本次发行的股票。
（四）锁定期安排
自本次非公开发行结束之日起，公司第一大股东华润股份有限公司所认购的本次非公开发行的股份，三十六个月内不得转让；其余投资者认购的股份十二个月内不得转让。
（五）定价方式
本次非公开发行的发行价格不低于董事会决议公告日前二十个交易日公司A股股票收盘价的算术平均值，即不低于每股5.67元。
（六）发行方式及发行时间
本次发行采用非公开发行方式，在中国证监会核准之日起的6个月内择机发行。
（七）在本次非公开发行完成后，为兼顾新老股东的利益，由公司的新老股东共同分享本公司发行前滚存的未分配利润。
（八）本次非公开发行A股股票决议的有效期为本议案提交股东大会审议通过之日起一年。
（九）本次发行募集资金用途
本次发行的募集资金的规模不超过42亿元人民币（含发行费用），拟投资于以下项目厦门吕岭路项目、佛山南海桂城A7项目、北京顺义四季花城项目、杭州江干区九堡项目、佛山顺德新城区项目、武汉京汉大道项目、上海吴泾镇锦川项目、成都金牛区沙湾项目
三、《关于前次募集资金使用情况的专项说明的议案》
截至2005年12月31日止，公司发行可转换公司债券募集资金按照募集说明书使用了人民币176,454万元，占前次募集资金总额（扣除相关发行费用）的90.36%，余额人民币18,835万元将随着项目的后续开发全部投入。
四、通过了《关于本次非公开发行A股股票募集资金运用可行性方案的议案》
五、定于2006年8月4日召开2006年第一次临时股东大会，审议以上事项。
与华润合作共同开发房地产项目的董事会决议公告
公司拟与华润集团有限公司及其关联公司共同投资开发房地产项目，具体合作方案如下
1.合作方式万科与华润共同投入资金，开发房地产项目。万科持有项目的权益等于或大于50%；在多方参与合作的前提下，万科为住宅项目权益的第一大权益持有人。
2.合作规模合作项目的数量可为单个或多个项目，合作规模以项目地价总金额衡量，华润在合作有效期内投入合作项目的地价总金额（含华润提供的合作项目已由华润支付的地价）不超过万科2005年末净资产的50%，即41.5亿元；
3.项目类型开发周期超过三年的大中型地块，以住宅开发为主；
4.合作有效期自股东大会通过本方案至2007年12月31日。
一、采用交易系统投票的投票程序
1.本次临时股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2006年8月4日上午9:30～11:30，下午13:00～15:00。投票程序比照深圳证券交易所买入股票操作。
2.网络投票期间，交易系统将挂牌一只投票证券，股东申报一笔买入委托即可对议案进行投票。该证券相关信息如下
证券代码360002证券简称万科投票
3.股东投票的具体流程
1）输入买入指令；
2）输入证券代码360002；
3）在委托价格项下填写临时股东大会议案序号，1.00代表议案1，具体情况如下
议案序号议案内容对应的申报价格
1关于向特定对象非公开发行A股股票相关事项1.00元
（1）关于前次募集资金使用情况的专项说明的议案1.01元
（2）关于公司符合非公开发行股票条件的议案1.02元
（3）关于向特定对象非公开发行A股股票的议案1.03元
（4）本次发行股票的种类和面值1.04元
（5）本次发行股票的数量和募集资金规模1.05元
（6）发行对象1.06元
（7）发行方式及发行时间1.07元
（8）定价方式1.08元
（9）本次发行募集资金用途1.09元
（10）本次非公开发行A股股票决议有效期1.10元
（11）关于本次非公开发行A股股票募集资金运用可行性方案的议案1.11元
（12）关于提请股东大会授权董事会全权办理本次非公开发行A股股票相关事项的议案1.12元
2关于与华润合作共同开发房地产项目的议案2.00元
注本次股东大会投票，对于议案1中有多个需表决的子议案，1.00元代表对议案1下全部子议案进行表决，1.01元代表议案1中子议案（1），1.02元代表议案1中子议案（2），依此类推。在股东对议案1进行投票表决时，如果股东先对子议案的一项或多项投票表决，然后对议案1投票表决，以股东对子议案中已投票表决的子议案的表决意见为准，未投票表决的子议案，以对议案1的投票表决意见为准；如果股东先对议案1投票表决，然后对子议案的一项或多项议案投票表决，则以对议案1的投票表决意见为准。
4）在“委托股数”项下填报表决意见。表决意见对应的申报股数如下
表决意见种类对应申报股数
同意1股
反对2股
弃权3股
5）确认投票委托完成。
4．注意事项
1）投票不能撤单；
2）对不符合上述要求的申报将作为无效申报，不纳入表决统计；
3）如需查询投票结果，请于投票当日下午1800后登陆深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn），点击投票查询功能，可以查看个人网络投票结果。
二、采用互联网投票的投票程序
登陆深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn），通过身份认证后即可进行网络投票。
1.办理身份认证手续
身份认证的目的是要在网络上确认投票人身份，以保护投票人的利益。目前股东可以采用服务密码或数字证书的方式进行身份认证。
申请服务密码的，请登陆网址http://www.szse.cn或http://wltp.cninfo.com.cn的密码服务专区注册，填写相关信息并设置服务密码，该服务密码需要通过交易系统激活成功后的第二日方可使用。
申请数字证书的，可向深圳证券信息公司或其委托的代理发证机构申请。业务咨询电话0755-83239016/25918485/25918486，业务咨询电子邮件地址cai@cninfo.com.cn。亦可参见深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）证书服务栏目。
2．股东根据获取的服务密码或数字证书可登录网址http://wltp.cninfo.com.cn的互联网投票系统进行投票。
3．股东进行投票的时间
本次临时股东大会通过互联网投票系统投票开始时间为2006年8月3日下午15:00，网络投票结束时间为2006年8月4日下午15:00。
万科HRP1(038002)也因此上午停牌1小时。

【2006-07-17】
刊登临时停牌公告,今起停牌
G万科A临时停牌公告
因G万科Ａ近期将有重大信息披露，为避免股价波动，保护投资者利益，经向深圳证券交易所申请，公司股票自2006年7月17日9:30起停牌，待重大信息披露后复牌。
万科HRP1(038002)也因此今起停牌。

【2006-07-14】
刊登2005年度分红派息实施公告,
G万科二零零五年度分红派息实施公告
一、派息方案
本公司2005年度派息方案为以公司股权登记日收市时总股本为基数，向全体股东每10股派现金人民币1.5元（含税，扣税后，A股个人股东、投资基金实际每10股派现金1.35元，B股不扣税）。
二、股权登记日、除息日
1.A股股权登记日为2006年7月20日，除息日为2006年7月21日；
2.B股最后交易日为2006年7月20日（T日），除息日为2006年7月21日，B股股权登记日为2006年7月25日。
三、派息方法
1、A股无限售条件的流通股股息于2006年7月21日通过股东托管证券商直接划至其资金账户。
2、B股股息于2006年7月25日通过股东托管证券商或托管银行直接划入其资金帐户。若B股股东在7月25日办理了“万科B”转托管，其股息仍在原托管证券商或托管银行处领取。
3、根据公司章程规定，B股现金股息以本公司股东大会决议日后第一个工作日（2006年5月31日）中国人民银行公布的港币兑换人民币的基准价折为港币支付，折算汇率1港币=1.0306元人民币。
4、有限售条件的流通股及高管股股息由本公司直接派发。

【2006-07-10】
刊登万科HRP1投资风险提示公告,
G万科A万科HRP1投资风险提示公告
受华润股份有限公司委托，G万科特提请投资者关注万科HRP1的投资风险。
华润发行的存续期9个月，行权价3.73元的认沽权证万科HRP1交易期为2005年12月5日至2006年8月28日，行权期为2006年8月29日至2006年9月4日的五个交易日。2006年9月4日到期以后，未行权的万科HRP1将予以注销。
2006年7月7日万科HRP1的收盘价为0.136元，公司A股股票G万科A的收盘价5.60元。根据国际通用的计算权证理论价值的Black-Scholes模型，参照万科HRP1和G万科A目前的价格，按照2.25%的无风险收益率，万科A股股价35.89%的波动率计算，万科HRP1的目前理论价值为0.000元。敬请投资者关注投资风险。


【2006-07-01】
刊登关于新增开发项目的公告,
G万科A关于新增开发项目的公告
根据董事会授权，G万科Ａ自2006年4月25日以来共新获得项目7个，规划建筑面积合计147万平方米。2006年以来，公司新增开发项目规划建筑面积累计达372.6万平方米。
4月25日以来，公司新增项目详情如下
1.上海万科房地产集团有限公司与中粮上海粮油进出口有限公司联合以4.72亿元拍得苏州工业园区4、5号项目地块，该项目位于苏州市苏州工业园区金鸡湖东苏胜路、南施街，项目占地面积15.6万平方米，规划建筑面积为12.5万平方米，容积率0.8。万科权益为51%。
2.天津万科房地产有限公司以7.45亿元的价格取得天津时尚广场项目90%的权益。天津时尚广场项目位于天津市经济技术开发区时尚广场，占地面积6.4万平方米，规划建筑面积31.2万平方米，容积率4.0。该项目合作方为天津万通时尚置业有限公司。
3.万科地产（香港）有限公司获得上海南大千美墅项目51%的权益，该项目位于上海市七宝镇，中春路、沪松公路交界处，项目占地面积31.6万平方米，规划建筑面积为25.3万平方米，容积率0.8。该项目合作方为WorldCityInternationalInc、上海松江虹桥东苑置业有限公司。
4.上海万科房地产集团有限公司和万科地产（香港）有限公司分别以2.51亿元和2.26亿元拍得位于杭州江干区九堡镇规划江干科技园N-8和N-10号项目地块，其中N-8地块占地面积4.3万平方米，规划建筑面积为11.58万平方米，容积率≤2.3；N-10地块占地面积4.1万平方米，规划建筑面积为10.36万平方米，容积率≤2.2。
5.上海万科房地产集团有限公司以6.31亿元拍得苏州冶金厂项目地块，该项目位于苏州沧浪区劳动路，占地面积13.5万平方米，规划建筑面积为24.2万平方米，容积率1.8。
6.武汉市万科房地产有限公司以3.89亿元的价格拍得武汉京汉大道项目，该项目位于武汉市内环线内汉口江汉区中心城区，占地面积2.5万平方米，规划建筑面积为15.0万平方米，容积率6.3。
7.深圳市万科房地产有限公司以6.68亿元获得厦门吕岭项目，该项目位于厦门市厦门岛吕岭路以南、洪文路以东，项目占地面积5.6万平方米，规划建筑面积为16.7万平方米，容积率3.0。
此外，惠州市万科房地产有限公司以股权转让款2300万元协议受让深圳市浪骑游艇会有限公司100%股权。
公司购入上述资产主要为大甲岛项目未来的开发进行交通配套准备。

【2006-06-23】
刊登预计2006年上半年业绩同比增长50%-60%公告,上午停牌一小时
G万科2006年半年度业绩预增
G万科预计2006年半年度净利润较上年同期增长50%-60%。本次预期业绩未经注册会计师预审计。公司2005年半年度实现净利润人民币7.95亿元，每股收益人民币0.23元。
业绩预增原因截至目前，由于良好的销售状况以及部分2005年末已售未竣工资源将于年中竣工结算，公司预计上半年可实现净利润数较上年同期增长明显。
另（038002）万科HRP1上午停牌一小时。

【2006-06-21】
刊登关于万科HRP1投资风险提示性公告,
G万科A关于万科HRP1投资风险提示性公告
受华润股份有限公司（以下简称华润）委托，本公司特提请投资者关注万科HRP1的投资风险。
华润发行的存续期9个月，行权价3.73元的认沽权证万科HRP1于2005年12月5日在深圳证券交易所上市，权证代码为038002。万科HRP1交易期为2005年12月5日至2006年8月28日，行权期为2006年8月29日至2006年9月4日的五个交易日。2006年9月4日到期以后，未行权的万科HRP1将予以注销。
2006年6月20日万科HRP1的收盘价为0.280元，G万科A的收盘价5.52元。根据国际通用的计算权证理论价值的Black-Scholes模型，参照万科HRP1和G万科A目前的价格，按照2.25%的无风险收益率，万科A股股价35.89%的波动率计算，万科HRP1的目前理论价值为0.001元。敬请投资者关注投资风险。

【2006-06-14】
刊登关于首期限制性股票激励计划购买股票事宜公告,
G万科A关于首期限制性股票激励计划购买股票事宜公告
G万科Ａ于2006年5月30日召开的股东大会审议通过了《万科企业股份有限公司首期（2006～2008年）限制性股票激励计划》。
根据激励计划，公司于2006年5月31日为激励对象预提2006年度激励基金共141,706,968.51元。
根据激励对象授权，公司委托深圳国际信托投资有限责任公司用该项激励基金在二级市场购买万科A股股票。
2006年6月12日深圳国际信托投资有限责任公司知会公司上述激励基金已全部在二级市场购入万科A股股票，购入股数24,913,168股，占公司总股本的0.63%。

【2006-06-07】
刊登关于万科HRP1投资风险提示性公告,
G万科A关于万科HRP1投资风险提示性公告
受华润股份有限公司委托，G万科Ａ特提请投资者关注万科HRP1的投资风险。
华润发行的存续期9个月，行权价3.73元的认沽权证万科HRP1于2005年12月5日在深圳证券交易所上市，权证代码为038002。万科HRP1交易期为2005年12月5日至2006年8月28日，行权期为2006年8月29日至2006年9月4日的五个交易日。2006年9月4日到期以后，未行权的万科HRP1将予以注销。
2006年6月6日万科HRP1的收盘价为0.430元，公司A股股票G万科A的收盘价5.59元。根据深圳证券交易所《关于权证发行上市若干问题的通知》测算，万科HRP1（2006年6月6日）收盘时的溢价率为40.97%。
认沽权证的价格与标的证券的价格、波动率、利率水平、权证剩余存续期等因素相关，受华润股份有限公司委托，公司特别提示投资者关注投资风险。

【2006-05-31】
刊登二零零五年度股东大会决议公告,
G万科A二零零五年度股东大会决议公告
G万科Ａ二零零五年度股东大会于2006年5月30日召开，通过如下议案
（一）通过2005年度董事会报告；
（二）通过2005年经审计财务报表及审计报告；
（三）同意续聘毕马威华振会计师事务所和毕马威会计师事务所为公司2006年度核数师，核数师报酬分别为132万元人民币和190万元港币；
（四）通过2005年度监事会工作报告；
（五）通过提取企业公民专项建设费用的议案；
（六）通过继续为董事、监事及高级管理人员购买责任险的议案；
（七）通过2005年度利润分配及分红派息方案；
（八）通过关于建立首期（06~08年）限制性股票激励计划的议案；
（九）通过关于修订《公司章程》的议案。

【2006-05-30】
召开股东大会,停牌一天
G万科召开股东大会。
万科HRP1(038002)亦停牌一天。

【2006-04-28】
刊登关于召开二零零五年度股东大会的通知公告,
G万科A独立董事公开征集投票权报告书
本公司全体独立董事一致同意作为征集人，就拟于2006年5月30日召开的本公司二○○五年度股东大会上审议的《关于建立首期（06～08年）限制性股票激励计划的议案》，向本公司股东征集投票权。
1、征集对象截止2006年5月19日下午收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体股东。
2、征集时间2006年5月22日至5月29日的每日9:00～17:30。
3、征集方式本次征集投票权为征集人无偿自愿征集，本次征集采用公开方式在指定的报刊上发布公告进行投票权征集行动。
关于召开二零零五年度股东大会的通知公告
根据董事会决议及授权，召开公司2005年度股东大会的相关情况如下
一、召开会议的基本情况
1、会议地点深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心一楼
2、会议时间2006年5月30日（周二）上午10:00起
3、召集人公司第十四届董事会
4、表决方式现场表决
二、会议议程
1、审议2005年度董事会报告；
2、审议2005年度经审计财务报表及审计报告；
3、审议关于聘请2006年度核数师的议案；
4、审议2005年度监事会报告；
5、审议关于提取企业公民专项建设费用的议案；
6、审议关于建立首期（06－08年）限制性股票激励计划的议案；
7、审议关于继续为董事、监事和高级管理人员购买责任险的议案；
8、审议关于修订《公司章程》的议案；
9、审议2005年度利润分配、分红派息预案。

【2006-04-27】
刊登关于新增项目储备的公告,
G万科A关于新增项目储备的公告
根据董事会决议，2006年4月25日G万科Ａ之附属公司北京万科企业有限公司与中国粮油食品（集团）有限公司，以16.6亿元的价格联合获得北京丰台区万恒家园二期住宅及配套项目地块。该项目位于北京市西南丰台区小屯路108号，距西四环2公里。项目总占地面积27.4公顷，其中建设用地22.5公顷，规划地上建筑面积41.65万平方米，综合容积率1.85。

【2006-04-25】
公布2006年一季报,
G万科公布2006年一季报每股收益0.099元，每股收益（扣除）0.081元，每股净资产2.4元，调整后每股净资产2.39元，净资产收益率4.107%，扣除非经常性损益后净利润320990416.25元，主营业务收入2284328909.36元，净利润388179405.16元，股东权益9451569345.94元。
董、监事会决议
一、审议并通过《2006年第一季度报告》及未经审计财务报表
二、审议并通过关于补充修改公司章程的议案
董事会决议向2005年度股东大会提交审议公司章程补充修改稿的议案，公司章程修改的详细情况，请参阅同日在巨潮网www.cninfo.com.cn披露的《万科企业股份有限公司公司章程补充修改稿》。
三、审议并通过关于继续为董事、监事和高级管理人员购买责任险的议案
董事会决议向2005年度股东大会提交关于继续为董事、监事和高级管理人员购买责任险的议案，拟继续为董事、监事和高级管理人员购买责任险。本保单的保险责任、保险对象等条款与上一年度保单一致，年保险费依然为人民币18.75万元，相应的赔偿限额、无过失诉讼费用免赔额也依然为人民币2500万元和人民币5万元。保险期限2年。保险人继续选择中国平安财产保险股份有限公司深圳分公司。

【2006-04-14】
刊登万科转2摘牌公告,
G万科A万科转2赎回结果公告
万科企业股份有限公司于2006年2月22日、2月23日、2月24日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮网上连续三次刊登关于万科转2赎回事宜的公告。并于2006年4月4日、4月5日、4月6日连续三次刊登万科转2赎回提示性公告。万科转2于2006年4月7日停止交易和转股，未转股的万科转2全部被冻结，公司按面值加当年利息的价格（即101.375元/张，当年利息含税，个人和基金持有的万科转2扣税后赎回价格为101.1元/张）赎回了未转股的全部万科转2。根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，万科转2本次全部赎回数量为38,696张（即3,869,600元）。
万科转2本次全部赎回的本金为3,869,600元，由于金额较小，只占万科转2发行总额19.9亿元的千分之一点九，因此，万科转2的赎回对公司各方面的影响较小。
万科转2摘牌公告
G万科Ａ于2006年4月4日、4月5日、4月6日连续三次刊登万科转2赎回提示性公告。2006年4月7日，公司对未转股的万科转2进行全部赎回。万科转2于2006年4月7日停止交易和转股，公司按面值加当年利息的价格（即101.375元/张，当年利息含税，个人和基金持有的万科转2扣税后赎回价格为101.1元/张）赎回了未转股的全部万科转2。万科转2（证券代码126002）于2006年4月14日摘牌。

【2006-04-06】
刊登万科转2赎回第三次提示性公告,
G万科A万科转2赎回第三次提示性公告
1、G万科Ａ于2004年9月24日向社会公开发行19.9亿元可转换公司债券，简称万科转2，代码126002；
2、万科转2赎回日为2006年4月7日；
3、公司将按面值加当年利息的价格（即101.375元/张，当年利息含税，个人和基金持有的万科转2扣税后赎回价格为101.1元/张）赎回在赎回日之前未转股的全部万科转2；
4、赎回万科转2的付款日为2006年4月14日。
本公司A股股票（G万科A）自2006年1月4日至2006年2月21日，已连续28个交易日中累计20个交易日的收盘价格高于当期转股价（3.55元/股）的130%（即4.615元/股）

【2006-04-05】
刊登万科转2赎回第二次提示性公告,
G万科A万科转2赎回第二次提示性公告
截至2006年4月3日，已有1,869,945,800元万科转2转换为G万科Ａ发行的A股股票，尚有120,054,200元万科转2在市场流通。
根据有关规定和公司的《可转换公司债券募集说明书》约定，经公司董事会通讯表决决议，公司决定行使万科转2赎回权，将赎回日之前未转股的万科转2全部赎回。
现将公司本次赎回万科转2的有关事宜公告如下
1、万科转2赎回日为2006年4月7日；
2、公司将按面值加当年利息的价格（即101.375元/张，当年利息含税，个人和基金持有的万科转2扣税后赎回价格为101.1元/张）赎回在赎回日之前未转股的全部万科转2；
3、赎回万科转2的付款日为2006年4月14日。

【2006-04-04】
刊登万科转2赎回提示性公告,
G万科A万科转2赎回提示性公告
万科转2自2005年3月24日起开始转换为G万科Ａ发行的A股股票，截至2006年3月31日，已有1,869,214,400元万科转2转换为公司发行的A股股票，尚有120,785,600元万科转2在市场流通。
根据有关规定和公司的《可转换公司债券募集说明书》约定，经公司董事会通讯表决决议，公司决定行使万科转2赎回权，将赎回日之前未转股的万科转2全部赎回。
现将公司本次赎回万科转2的有关事宜公告如下
1、赎回价格
公司按面值加当年利息的价格（即101.375元/张，当年利息含税，个人和基金持有的万科转2扣税后赎回价格为101.1元/张）赎回在赎回日之前未转股的全部万科转2。
2、赎回日
本次万科转2的赎回日为2006年4月7日。
3、赎回到账日
本次万科转2赎回款于2006年4月14日通过股东托管券商直接划入万科转2持有人的资金账户。

【2006-03-21】
公布2005年年报,上午停牌一小时
G万科A公布2005年年报每股收益0.363元，每股收益（扣除）0.359元，加权平均每股收益0.39元，加权平均每股收益（扣除）0.386元，每股净资产2.232元，调整后每股净资产2.214元，净资产收益率16.25%，加权平均净资产收益率19.54%，扣除非经常性损益后净利润1336851574.86元，主营业务收入10558851683.83元，净利润1350362816.78元，股东权益8309602557.04元。
董监事会决议暨召开股东大会公告
一、审议并通过了2005年度经审计财务报告。
二、审议并通过了2005年度利润分配及分红派息预案每10股派送1.5元（含税）。
三、审议并通过了关于计提和核销2005年度资产减值准备情况的议案。
2005年末公司决定计提各项资产减值准备合计人民币21,410万元，其中坏账准备人民币4,617万元、存货跌价准备人民币6,663万元、长期投资减值准备人民币10,130万元。
四、审议并通过了《2005年度报告》和《2005年度报告摘要》。
五、审议并通过关于修改公司章程的议案。
六、审议并通过关于建立首期（06-08年）限制性股票激励计划的议案。
七、审议并通过了关于聘任2006年度核数师的议案。
1.继续聘请毕马威华振会计师事务所，负责按中国会计标准审计公司2006年度财务报表；
2.继续聘请毕马威会计师事务所，负责按国际会计标准审计本集团2006年度财务报表。
八、审议并通过了关于提取企业公民专项建设费用的议案。
九、审议并通过了关于授权董事长在银行等金融机构融资及对外担保代表董事会的议案。
2006年第一季度业绩预增公告
经初步测算，预计本公司2006年第1季度净利润较上年同期增长超过50%。
业绩预增原因公司于2005年末拥有已售未竣工资源65.7万平方米，该等资源中的一部分可于本期竣工并参与结算；同时，2006年第1季度销售情况良好，公司可结算面积相应增长。
万科转2及万科HRP1亦上午停牌一小时。

【2006-02-24】
刊登万科转2赎回事宜公告,
G万科关于万科转2赎回事宜的公告
G万科ＡA股股票自2006年1月4日至2006年2月21日，已连续28个交易日中累计20个交易日的收盘价格高于当期转股价（3.55元/股）的130%（即4.615元/股）。根据有关规定和公司的《可转换公司债券募集说明书》约定，经公司董事会通讯表决决议，公司决定行使万科转2赎回权，将赎回日之前未转股的万科转2全部赎回。
现将公司本次赎回万科转2的有关事宜予以公告:
1、赎回价格:公司按面值加当年利息的价格（即101.375元/张，当年利息含税，个人和基金持有的万科转2扣税后赎回价格为101.1元/张）赎回在赎回日之前未转股的全部万科转2。
2、赎回日:2006年4月7日。
3、赎回对象:截至2006年4月6日深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的全部万科转2持有人。
4、赎回程序及时间安排
（1）2006年4月7日万科转2赎回日，深圳证券交易所停止万科转2的交易和转股；
（2）2006年4月10日-4月12日公司将赎回万科转2所需资金划入深圳证券交易所指定的资金帐户；
（3）2006年4月13日深圳证券交易所将资金划入券商清算头寸帐户，同时计减投资者相应的万科转2数量；
（4）2006年4月14日券商将兑付款划入投资者的资金或保证金帐户；
（5）本公司在赎回期结束后，将在中国证监会指定的报刊和互联网网站上公告赎回结果和赎回对公司的影响。
5、赎回到账日:赎回款于2006年4月14日通过股东托管券商直接划入持有人的资金账户。

【2006-02-23】
刊登万科转2赎回事宜公告,
G万科关于万科转2赎回事宜的公告
G万科A股股票（G万科A）自2006年1月4日至2006年2月21日，已连续28个交易日中累计20个交易日的收盘价格高于当期转股价（3.55元/股）的130%（即4.615元/股）。根据有关规定和公司的《可转换公司债券募集说明书》约定，经公司董事会通讯表决决议，公司决定行使万科转2赎回权，将赎回日之前未转股的万科转2全部赎回。
现将公司本次赎回万科转2的有关事宜予以公告。
1、赎回条件
在万科转2发行6个月后的转股期间，如果公司A股股票连续30个交易日中累计20个交易日的收盘价格高于当期转股价的130%，则公司有权以面值加当期利息的金额赎回全部或部分未转股的可转债。
2、赎回价格
公司按面值加当年利息的价格（即101.375元/张，当年利息含税，个人和基金持有的万科转2扣税后赎回价格为101.1元/张）赎回在赎回日之前未转股的全部万科转2。
3、赎回日
本次万科转2的赎回日为2006年4月7日。
4、赎回对象
截至2006年4月6日深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的全部万科转2持有人。
5、赎回到账日
本次万科转2赎回款于2006年4月14日通过股东托管券商直接划入万科转2持有人的资金账户。

【2006-02-22】
刊登关于万科转2赎回事宜的公告,
G万科关于万科转2赎回事宜的公告
本公司A股股票（G万科A）自2006年1月4日至2006年2月21日，已连续28个交易日中累计20个交易日的收盘价格高于当期转股价（3.55元/股）的130%（即4.615元/股）。根据有关规定及约定，经本公司董事会通讯表决决议，公司决定行使万科转2赎回权，将赎回日之前未转股的万科转2全部赎回。
1、赎回价格
公司按面值加当年利息的价格（即101.375元/张，当年利息含税，个人和基金持有的万科转2扣税后赎回价格为101.1元/张）赎回在赎回日之前未转股的全部万科转2。
2、赎回日
2006年4月7日。
3、赎回对象
截至2006年4月6日深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的全部万科转2持有人。
4、赎回程序及时间安排
（1）2006年4月7日万科转2赎回日，深圳证券交易所停止万科转2的交易和转股；
（2）2006年4月10日-4月12日公司将赎回万科转2所需资金划入深圳证券交易所指定的资金帐户；
（3）2006年4月13日深圳证券交易所将资金划入券商清算头寸帐户，同时计减投资者相应的万科转2数量；
（4）2006年4月14日券商将兑付款划入投资者的资金或保证金帐户；
（5）本公司在赎回期结束后，将在中国证监会指定的报刊和互联网网站上公告赎回结果和赎回对公司的影响。
5、赎回到账日
本次万科转2赎回款于2006年4月14日通过股东托管券商直接划入万科转2持有人的资金账户。
6、赎回相关事宜
（1）万科转2赎回公告刊登日至赎回日之前（即2006年2月22日至2006年4月6日），在深圳证券交易所交易日的正常交易时间内，万科转2不停止交易和转股；
（2）赎回日万科转2停止交易和转股。

【2006-01-19】
刊登受让北京市朝万房地产开发中心60%国有产权公告,
G万科受让北京市朝万房地产开发中心60%国有产权公告
北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会将其持有的北京市朝万房地产开发中心的60%国有产权以及该等产权相对应的股东权益协议转让给万科企业股份有限公司。
协议签署日期2006年1月18日
本次产权转让价格389,001,360元
支付方式现金支付
资金来源自有资金
经通讯表决，公司董事会全体成员一致同意公司受让朝万中心的60%国有产权。

【2006-01-06】
刊登2005年度业绩预增修正公告,上午停牌一小时
万科转2(126002)和万科HRP1(038002)亦上午停牌一小时。
G万科2005年度业绩预增修正公告
一、预期本期业绩
预计本公司2005年全年净利润较去年增幅将超过50%,本次预期业绩未经注册会计师预审计。经审计的公司2005年度报告将于2006年3月21日披露，敬请投资者关注详细业绩报告。
二、上年同期业绩
公司2004年实现净利润人民币8.78亿元，每股收益人民币0.386元。
三、未在前一定期报告中业绩预告的原因
全年业绩达到预告标准主要得益于集团第四季度在珠江三角洲市场良好的销售表现，故在2005年第三季度报告中未能对全年业绩做出预告。
四、其他相关说明
期内，公司实施2004年度公积金转增股本方案，股本增加50%；此外，万科转2于期内实现部分转股，由于转债转股因素致股本增加312,245,863股，摊薄收益13.73%。
截至2005年12月31日，公司总股本3,722,687,670股，较期初增长63.73％。敬请投资者关注股本增加给每股收益带来的变化。

【2005-12-20】
刊登转让股权事项公告,
G万科转让股权事项公告
一、为了加快资产周转，提高资金回报，G万科A董事会决议将公司之全资附属公司永达中国投资有限公司持有的沈阳万科永达房地产开发有限公司83%的股权中的51%的股权转让给新加坡政府产业投资有限公司(GICRE)之附属公司RecoZiyangPteLtd.，转让价格1,229.1万美元。该转让万科可获得税前收益约人民币106万元。
股权转让完成后，万科永达变更为中外合作经营企业。
二、为了加快资产周转，提高资金回报，G万科A董事会决议将公司之全资附属公司上海万科房地产集团有限公司持有的无锡万科房地产有限公司40%股权转让给RZP，转让价格人民币19,260万元，该转让万科可获得税前收益约8,614万元。
股权转让完成后，无锡万科变更为中外合作经营企业。
筹组成立中信资本·万科中国房地产开发基金的公告
根据董事会决议，G万科A与中信资本投资有限公司签订合作协议，共同筹组成立中信资本·万科中国房地产开发基金（CITICCapitalVankeChinaPropertyDevelopmentFund），投资于公司及公司关联公司开发的房地产项目。
公司和中信资本及其关联公司为基金的初始投资人。基金首期募集目标金额不超过1.5亿美元，存续期5年（经基金投资人批准可延长至7年）。中信资本投资及其关联公司担任基金经理，管理基金。基金与公司将通过共同设立中外合资（合作）企业的形式开发房地产项目，公司负责项目开发。双方按股权比例对合作项目进行投资，共担风险，共享收益。

【2005-12-07】
刊登关于受华润委托对万科认沽权证上市公告书更正公告,
G万科A关于受华润委托对万科认沽权证上市公告书进行更正公告
华润股份有限公司于2005年12月1日刊登了《华润股份有限公司关于万科企业股份有限公司流通A股之认沽权证上市公告书》。在公告书中介绍履约担保人之一的中国农业银行深圳分行的概况部分，误将中国农业银行总行的概况当作中国农业银行深圳分行的资料进行了公告。受华润股份有限公司委托，公司现将中国农业深圳分行的资料进行补充公告。

【2005-12-05】
214028.60万份万科认沽权证今日上市,
G万科关于华润股份有限公司发行的认沽权证上市提示性公告
华润股份有限公司发行的2,140,286,008份公司流通A股之认沽权证将于2005年12月5日在深圳证券交易所上市，权证代码为038002，权证简称为万科HRP1。权证存续期为2005年12月5日至2006年9月4日，共计9个月。其中权证交易期为2005年12月5日至2006年8月28日，权证的行权期为2006年8月29日至2006年9月4日的五个交易日。现予以提示。
G万科关于华润股份发行的认沽权证开盘参考价公告
华润股份有限公司发行的2,140,286,008份G万科流通A股之认沽权证将于2005年12月5日在深圳证券交易所上市，根据保荐机构测算，经华润股份有限公司确认，本次上市的认沽权证的当日开盘参考价为0.389元，当日权证涨停价格为0.867元，当日权证跌停价格为0.001元。

【2005-12-03】
刊登华润股份发行的认沽权证开盘参考价公告,
G万科关于华润股份发行的认沽权证开盘参考价公告
华润股份有限公司发行的2,140,286,008份G万科流通A股之认沽权证将于2005年12月5日在深圳证券交易所上市，根据保荐机构测算，经华润股份有限公司确认，本次上市的认沽权证的当日开盘参考价为0.389元，当日权证涨停价格为0.867元，当日权证跌停价格为0.001元。

【2005-12-02】
对价股份上市流通日,不设涨跌幅限制,
G万科关于变更A股股票简称及股权分置改革实施相关事项的公告
1、从2005年12月2日起，万科A股股票简称由万科A变更为G万科A，股票代码000002不变。
2、2005年12月2日，公司A股股票和万科转2复牌，同时万科转2恢复转股。当日公司A股股票交易不设涨跌幅限制、不纳入指数计算。12月5日开始，公司A股股票交易设涨跌幅限制、以前一交易日为基期纳入指数计算。
3、万科Ａ非流通股股东华润股份有限公司向万科股权分置改革方案实施股份变更登记日登记在册的流通A股股东，每持有10股万科流通A股股份免费派送8份百慕大式认沽权证。派发的认沽权证代码为038002，权证简称为万科HRP1。
4、万科HRP1权证将于12月5日上市。
2005年第一次临时股东大会决议公告
万科Ａ2005年第一次临时股东大会于2005年12月1日召开，审议通过以下议案
（一）关于申请发行短期融资券的议案；
（二）补选方明为监事。

【2005-12-01】
刊登股改方案实施、认购权证12月5日上市及召开股东大会,继续停牌
万科股权分置改革方案实施公告
1、万科Ａ非流通股股东华润股份有限公司向万科股权分置改革方案实施股份变更登记日登记在册的流通A股股东，每持有10股万科流通A股股份免费派送8份存续期为9个月、行权价为3.73元的百慕大式认沽权证，权证代码038002，简称万科HRP1。
2、流通A股股东不需要为认沽权证的获得缴税。
3、股权分置改革方案实施股份变更登记日2005年12月1日。
4、认沽权证到账日期2005年12月2日。
5、公司A股股票于2005年12月2日恢复交易，股票简称由万科A变更为G万科A。公司股票该日不计算除权参考价、不设涨跌幅限制、不纳入指数计算。
6、认沽权证上市日2005年12月5日。
7、认沽权证的存续期为自权证上市之日起9个月。
本次股权分置方案实施后，公司总股本为3,720,527,606股，所有股份均为流通股，其中有限售条件的流通A股股份为499,687,561股(含以前有限售条件的高级管理人员等持股2,415,578股)，占公司总股本的13.43%；无限售条件的流通A股股份为2,672,941,933股，占公司总股本的71.84%；流通B股股份为547,898,112股，占公司总股本的14.73%。
华润股份有限公司关于公司流通A股之认沽权证上市公告书公告
1、权证代码038002权证简称万科HRP1
2、发行人:华润股份有限公司
3、权证类别备兑认沽权证
4、上市规模2,140,286,008份
5、行权方式百慕大式，仅可在权证存续期间的最后五个交易日行权
6、权证存续期间2005年12月5日至2006年9月4日，共计9个月
7、行权日2006年8月29日至9月4日期间的五个交易日
8、行权价格3.73元
9、行权比例1:1，即1份认沽权证可按行权价向本公司出售1股万科A股股票
10、上市时间2005年12月5日
11、结算方式证券给付方式，即认沽权证持有人行权时，应支付万科A股股票，并从本公司获得依行权价格及行权比例计算的行权价款
12、上市地点深圳证券交易所(000002、126002、200002)
13、履约担保中国工商银行深圳市分行和中国农业银行深圳市分行分别提供各为40亿元的不可撤销连带责任担保
14、主交易商招商证券股份有限公司
召开股东大会。

【2005-11-16】
刊登股权分置改革方案获股东大会通过公告,继续停牌
万科股权分置改革相关股东会议决议公告
万科股权分置改革相关股东会议现场会议于2005年11月15日召开，会议审议通过了公司股权分置改革方案。
万科股权分置改革方案为股权分置改革方案实施股权登记日登记在册的流通A股股东，每持有10股公司流通A股股票将获得华润股份免费派送的8份、存续期为9个月、行权价格为3.73元/份的百慕大式认沽权证。
参加本次相关股东会议现场会议和网络投票表决的A股股东(代理人)共6,279名，代表股份1,788,624,474股，占公司A股有表决权总股份的56.38%。其中流通A股股东(代理人)共6,274名，代表股份1,354,757,320股，占公司流通A股有表决权股份的50.64%，占公司A股有表决权总股份的42.70%。
流通A股股东表决情况同意票1,282,406,813股，占参加本次会议流通A股有表决权股份总数的94.66%；反对票71,568,586股，占参加本次会议流通A股有表决权股份总数的5