☆重要事项☆◇港澳资讯000009更新日期2007-12-10◇灵通V4.0
★本栏目内容【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【收购兼并】
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｜公告日期｜2007-12-08｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜57718.52｜
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｜说明｜2007年12月6日，深天健全资子公司深圳市天健房地产开发实｜
｜｜业有限公司在南宁市2007年第三期国有建设用地使用权公开出让拍｜
｜｜卖中，以人民币57718.52万元的成交总价竞得3宗国有建设用地使｜
｜｜用权，其中PC2007-08地块面积4141.66平方米，成交价7467.41｜
｜｜万元；PC2007-09地块面积38212.92平方米，成交价32098.85万元｜
｜｜；PC2007-14地块面积9960.09平方米，成交价18152.26万元。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-07-31｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜1750.00｜
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｜说明｜S深宝安A控股的美国宝安国际投资有限公司及其子公司环球资｜
｜｜源产业责任有限公司等所经营的主业钢材五金建材加工业属于低附｜
｜｜加值、低利润率的行业，且市场竞争压力较大。随着出口退税的连｜
｜｜续下调、人民币对美元的不断升值及美国房地产市场的萧条均使公｜
｜｜司日后的经营面临很大压力。公司未来发展存在不确定因素较多。｜
｜｜目前，加拿大树岛工业公司有意收购我方上述公司的全部经营｜
｜｜资产和相关股权，收购价格为1750-1850万美元。为此，集团有意｜
｜｜将以上公司资产及相关股权进行出让。｜
｜｜上述标的转让价为1750-1850万美元，扣除相关费用、员工补｜
｜｜偿以及税款等按我方占80％股份可得转让款约1000万美元左右，形｜
｜｜成收益约158万美元左右。｜
｜｜2007年7月25日，集团将上述相关资产转让给加拿大树岛工业｜
｜｜公司，转让价格为1750万美元。交易双方对此价格均无异议。｜
｜｜本次交易行为不构成关联交易。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2006-12-15｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜28000.00｜
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｜说明｜2006年12月10日，公司决定将所持有的深圳市华佳业房地产开｜
｜｜发有限公司(注册资本为人民币2000万元)10%股权以人民币2.8亿元｜
｜｜的价格转让给深圳方佳实业发展有限公司。本次交易行为不构成关｜
｜｜联交易。该股权转让协议于本公司临时股东大会通过之日起生效。｜
｜｜上述股权转让收入2.8亿元，账面成本及应缴税费（营业税及｜
｜｜附加、土地增值税等）约1.97亿元，形成收益约8300万元。如果该｜
｜｜笔交易能在本年度完成，收益将计入公司本期财务报告，将会增加｜
｜｜公司本期的收入；如果该笔交易不能在本年度完成，则收益将计入｜
｜｜下一年度。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2006-05-30｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜11237.00｜
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｜说明｜通过关于出售资产的议案；2004年12月，公司将所持有的武汉｜
｜｜华安置业有限公司40%的股权以4000万元的价格转让给武汉一冶新｜
｜｜家园置业有限公司，形成收益3600万元。2005年10月，公司将所持｜
｜｜有的武汉华安置业有限公司60%的股权以7237万元的价格转让给海｜
｜｜南辉宇实业发展有限公司，形成收益5562.50万元，2003年，公司｜
｜｜出售湖北红莲湖1113.17亩土地，取得收益7085.48万元。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2006-05-30｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜2590.00｜
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｜说明｜通过关于关联交易的议案；中国汇富控股有限公司于2004年3｜
｜｜月将其持有的海南文安实业有限公司40%的股权作价2000万元转让｜
｜｜给我公司的子公司深圳恒安房地产开发有限公司。中国汇富控股有｜
｜｜限公司于2005年3月将其持有的海南文安实业有限公司10%的股权作｜
｜｜价590万元转让给我公司的子公司中国宝安集团海南实业公司。以｜
｜｜上对中国汇富的关联交易，公司已经以公告的方式于2006年4月15｜
｜｜日进行了披露。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2006-01-07｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜12162.27｜
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｜说明｜公司第一大股东深圳市富安控股有限公司(以下简称富安控股)｜
｜｜的控股股东深圳市龙岗区投资管理有限公司(以下简称龙岗投资)分｜
｜｜别与恒隆国际有限公司（以下简称恒隆国际）和中国汇富控股有限｜
｜｜公司（以下简称汇富控股）签订股权转让合同，将其持有的富安控｜
｜｜股全部股权转让给恒隆国际和汇富控股。｜
｜｜2002年9月，经深圳市龙岗区人民政府（深龙岗2002-56号文）｜
｜｜批准，龙岗投资将富安控股（持有中国宝安集团股份有限公司111,｜
｜｜622,689股份，占总股本11.64%），以人民币121,622,689元的价格｜
｜｜转让给恒隆国际和汇富控股，其中恒隆国际受让95%，汇富控股受｜
｜｜让5%，恒隆国际支付转让款人民币115,541,554.55元（转让价格的｜
｜｜95%）给龙岗投资，汇富控股支付转让款人民币6,081,134.45元（｜
｜｜转让价格的5%）给龙岗投资。｜
｜｜本次富安控股股权转让已经深圳市龙岗区人民政府批准，经深｜
｜｜圳市人民政府国有资产监督管理委员会同意拟上报国务院国有资产｜
｜｜监督管理委员会审批。｜
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【银行借贷】
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｜公告日期｜2005-11-22｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜17000.00｜
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｜说明｜中国宝安集团股份有限公司所持有的马应龙1680万股法人股于｜
｜｜2005年11月18日质押于中国建设银行股份有限公司深圳市分行。具｜
｜｜体事宜公告如下中国宝安集团股份有限公司将上述马应龙1680万｜
｜｜法人股和公司其他资产及股权提供质押担保共向中国建设银行股份｜
｜｜有限公司深圳市分行申请贷款人民币壹亿柒仟万元整，期限为二年｜
｜｜。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2005-11-19｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜2200.00｜
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｜说明｜深宝安Ａ将所持有的中国全聚德(集团)股份限公司9.47%的股｜
｜｜权即1000万股法人股权一次性转让给北京鑫溢都加油加气有限公司｜
｜｜，转让价格2200万元，股权转让完成后公司不再持有中国全聚德(｜
｜｜集团)股份限公司的股权。此次股权转让产生的利润额为689万元。｜
｜｜公司已全额收到北京鑫溢都加油加气有限公司支付的股权转让款。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2004-10-23｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜2900.00｜
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｜说明｜公司下属全资子公司中国宝安集团控股公司与红安县天台山旅｜
｜｜游开发区管理处签订协议，决定合资成立湖北天台山风景区开发｜
｜｜有限公司。天台山公司注册资本人民币5000万元，红安县天台山｜
｜｜旅游开发区管理处以其天台山风景区内现有的固定资产作价900万｜
｜｜元人民币和天台山景区辖区（约55平方公里）的经营管理和开发权｜
｜｜及部分无形资产作价1200万元人民币，合计2100万元人民币作为出｜
｜｜资，占天台山公司42%的股权。中国宝安集团控股公司出资2900万｜
｜｜元人民币，占58%的股权。天台山公司的成立尚需取得政府有关部｜
｜｜门的批准。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2003-10-18｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜13000.00｜
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｜说明｜中国宝安集团股份有限公司全资子公司中国宝安集团创新科技｜
｜｜园有限公司与武汉市洪山区九峰乡人民政府签订了新园区用地协议｜
｜｜。新园区位于洪山区九峰乡九峰村、三星村一带，占地2000亩，其｜
｜｜中65%为科技产业用地，35%为住宅等配套用地，园区地价款为1.3｜
｜｜亿元，分三年五期付清。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2003-10-18｜是否关联交易｜否｜交易金额(万元)｜｜
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｜说明｜日前公司与珲春边境经济合作区管理委员会签订合同，将全资｜
｜｜子公司深圳森林王木业有限公司的木地板生产线及配套设备全套搬｜
｜｜迁至珲春边境经济合作区生产经营，并将上述生产线及配套设备以｜
｜｜实物出资的方式增资入股公司参股子公司吉林省珲春出口加工区开｜
｜｜发建设股份有限公司。森林王公司固定资产净值评估值为4596万元｜
｜｜，折股3314万股。增资扩股后，该公司的总股本由2690.6万股增至｜
｜｜6269.2万股。扩股后吉林省珲春出口加工区开发建设股份有限公司｜
｜｜股本结构为公司及子公司持有4224.7万股，占总股本的67.39%。｜
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【重要合同】
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｜公告日期｜2003-09-30｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜16156.00｜
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｜说明｜2003年9月26日公司之控股子公司深圳招商房地产有限公司参｜
｜｜加了上海市松江区房屋土地管理局举行的国有土地使用权公开招标｜
｜｜活动，以人民币16,156万元的竞投价夺得上海市松江区沪亭北路一｜
｜｜号地块的使用权。以上款项将由招商地产自筹资金解决。招商地产｜
｜｜将在2003年10月22日前与上海市松江区房屋土地管理局签订《上海｜
｜｜市国有土地使用权出让合同书》。｜
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【2.风险提示】
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｜公告日期｜2000-04-13｜
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｜实施日期｜2000-04-14｜
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｜处理类型｜撤消特别处理｜
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｜处理原因｜本集团1999年度实现盈利，每股收益0．032元，每股净资产1．29｜
｜｜元。经深圳市华鹏会计师事务所审计，出具了标准无保留意见的审｜
｜｜计报告，本集团股票交易实行特别处理的因素已经消除。股票报价｜
｜｜日涨跌幅限制将恢复为10％；股票简称恢复为“深宝安A”.｜
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｜其他｜｜
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｜公告日期｜1999-04-29｜
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｜实施日期｜1999-04-30｜
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｜处理类型｜ST｜
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｜处理原因｜最近一个会计年度的净利润为负数，同时该会计师事务所根据财政｜
｜｜部有关文件及对1997年度会计报表审计保留意见所形成的会计误差｜
｜｜采用追溯法对1997年度利润进行了调查，调整后1997年度利润为负｜
｜｜数，财务状况异常。实行特别处理，股票报价日涨跌幅限制为5％｜
｜｜；股票简称改为“ST深宝安”.｜
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｜其他｜｜
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｜截止日期｜2007-06-30｜
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｜序｜资金占用方｜占用方式｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜｜｜｜(万元)｜款(％)｜
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｜1｜武汉国际金融租赁｜向关联方提供资｜联营公司｜115.79｜0.8%｜
｜｜有限公司｜金｜｜｜｜
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【诉讼事项】
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｜公告日期｜2005-09-17｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜4709.98｜
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｜说明｜深宝安Ａ因与深圳石化工业集团股份有限公司借款担保合同纠｜
｜｜纷案向深圳市中级人民法院提起诉讼。二○○五年八月十五日深圳｜
｜｜市中级人民法院下达民事判决书，判决如下｜
｜｜1、被告石化公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告深宝｜
｜｜安Ａ人民币47,099,768元；｜
｜｜2、被告石化公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告深宝｜
｜｜安Ａ借款利息；｜
｜｜3、本案受理费人民币271,675.04元、保全费人民币100,520元｜
｜｜由石化公司负担。｜
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【资产冻结】
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｜公告日期｜2005-05-14｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜｜
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｜说明｜由于债权人深圳市丰宜实业发展有限公司与深宝安Ａ之间的借｜
｜｜款合同纠纷案尚未完全结案,深圳市中级人民法院将继续冻结深宝｜
｜｜安Ａ持有的马应龙1680万股法人股,股权冻结期限为6个月(2005年5｜
｜｜月12日至2005年11月11日)。｜
｜｜截止本次公告之日，深宝安Ａ尚欠深圳市丰宜实业发展有限公｜
｜｜司本金人民币592万元，根据深圳市中级人民法院民事调解书，深｜
｜｜宝安Ａ将于2005年12月31日前偿还全部债务。｜
｜｜2005年11月5日公告，由于债权人深圳市丰宜实业发展有限公｜
｜｜司与深宝安Ａ之间的借款合同纠纷案尚未完全结案，根据《广东省｜
｜｜深圳市中级人民法院民事裁定书》，深圳市中级人民法院将继续冻｜
｜｜结深宝安Ａ持有的马应龙1680万股法人股，股权冻结期限为6个月｜
｜｜（2005年11月3日至2006年5月2日）。｜
｜｜深宝安Ａ于2005年11月18日收到《广东省深圳市中级人民法院｜
｜｜协助执行通知书》，该通知书解除对深宝安Ａ所持有的马应龙1680｜
｜｜万股法人股的查封。｜
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【资产拍卖】
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｜公告日期｜2003-10-21｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜17450.00｜
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｜说明｜2003年10月17日本公司之控股子公司深圳招商房地产有限公司｜
｜｜参加了深圳新亚洲实业发展有限公司委托深圳市土地房产交易中心｜
｜｜举行的土地使用权公开拍卖活动，并以人民币174,500,000元拍得｜
｜｜深圳市龙岗区中心城一幅土地的使用权。｜
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