☆公司大事☆◇港澳资讯000011更新日期2007-12-18◇灵通V4.0
【2007-12-18】
刊登收到公司实际控制人“加强未公开信息管理承诺函”公告,
S深物业A收到公司实际控制人加强未公开信息管理承诺函公告
S深物业A于2007年12月17日收到公司实际控制人----深圳市投资控股有限公司《加强未公开信息管理承诺函》。

【2007-12-17】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。
三、风险提示
本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的其他事项，董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的信息。

【2007-12-10】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。
三、风险提示
本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的其他事项，董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的信息。

【2007-12-05】
刊登关于第六届董监事会候选人的公告,
S深物业A董事会决议公告
本公司董事会会议于12月3日上午采用通讯表决方式在深圳国贸大厦召开，会议审议并通过了如下议案
（一）关于修改公司《章程》的议案；
（二）关于第六届董事会候选人的议案；
经公司董事会审查通过的第六届董事会候选人为陈玉刚、魏志、刘光新（职工代表董事）、王鹏、文利（女）、郭立威、李晓帆（独立董事）、查振祥（独立董事）、董志光（独立董事）。
（三）关于董事会专门委员会工作条例的议案；
（四）关于出售*ST长钢股票的议案；
拟通过深圳证券交易系统变现本公司持有的2,302,839股*ST长钢股票，变现资金用于本公司的生产经营。
（五）关于召开临时股东大会的议案。
监事会决议公告
本公司第五届监事会第十六次会议于2007年12月4日在深圳国贸大厦42层会议室召开，会议审议并经表决通过了如下决议本公司控股股东推荐曹子杨、郭陆肆、陈马兴为公司第六届监事会监事候选人；本公司职代会选举王秋平、张戈坚为公司第六届监事会职工监事。
12月20日召开2007年第一次临时股东大会公告
1、召开时间2007年12月20日（周四）上午9:30
2、召开地点深圳市人民南路国贸大厦39层会议室
3、召集人公司董事会
4、召开方式现场投票表决
5、股权登记日2007年12月13日
6、会议审议事项选举第六届董事会成员、出售*ST长钢股票等议案。

【2007-12-03】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。

【2007-11-26】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。

【2007-11-19】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。
三、风险提示
1、本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的其他事项，董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的信息。
2、《大公报》、《证券时报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)为本公司指定信息披露媒体，本公司将严格按照有关法律法规的要求，及时披露相关信息。本公司发布的信息以上述指定媒体刊登的公告为准，敬请投资者注意投资风险。

【2007-11-15】
刊登关于落实公司治理专项活动整改措施情况的补充说明,
S深物业A关于落实公司治理专项活动整改措施情况的补充说明
公司关于向大股东提供未公开信息的问题作补充说明如下
本公司已于2007年10月10日将深圳证监局《关于对上市公司向大股东、实际控制人提供未公开信息等治理非规范行为加强监管的补充通知》(深证局公司字[2007]39号)转呈实际控股股东-深圳市投资控股有限公司。2007年10月31日本公司已向深圳证监局出具了由公司法定代表人签字的披露治理非规范情况和报送未公开信息知情人名单的《承诺函》。截至2007年11月14日，本公司实际控股股东-深圳市投资控股有限公司尚未出具《加强未公开信息管理承诺函》。

【2007-11-12】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。
三、风险提示
1、本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的其他事项，董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的信息。
2、《大公报》、《证券时报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)为本公司指定信息披露媒体，本公司将严格按照有关法律法规的要求，及时披露相关信息。本公司发布的信息以上述指定媒体刊登的公告为准，敬请投资者注意投资风险。

【2007-11-05】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。
三、风险提示
1、本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的其他事项，董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的信息。
2、《大公报》、《证券时报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)为本公司指定信息披露媒体，本公司将严格按照有关法律法规的要求，及时披露相关信息。本公司发布的信息以上述指定媒体刊登的公告为准，敬请投资者注意投资风险。

【2007-11-01】
刊登全资下属公司中标出租车营运牌照公告,
S深物业A全资下属公司中标出租车营运牌照公告
深圳市于2007年10月30日举行2007年度深圳市出租小汽车营运牌照拍卖，S深物业A全资下属公司---深圳市国贸小汽车出租有限公司以54.25万元的车牌单价中标，新增100台红的营运牌照。
本次竟拍车牌的资金筹集方式，完全依靠国贸小汽车公司利用自身现有资源筹措资金。
本次出租车营运牌照的中标，对公司本年利润无重大影响。

【2007-10-31】
公布2007年三季报及预计2007年度累计净利润仍然是亏损,上午停牌一小时
S深物业公布2007年三季报基本每股收益-0.0541元，稀释每股收益-0.0541元，每股收益（扣除）-0.055元，每股净资产1.0543元，净资产收益率-5.13%，扣除非经常性损益后净利润-29818939.89元，营业收入235841869.18元，归属于母公司所有者净利润-29322395.67元，归属于母公司股东权益571206418.28元。
由于公司的房地产项目尚处于开发状态，均未达到销售条件，所销售的项目为以前年度未售完的尾盘，预计年初至下一报告期期末的累计净利润仍然是亏损。
董监事会决议公告
S深物业董事会会议、第五届监事会第十五次会议于10月29日召开，审议通过如下议案
（一）2007年第三季度报告；
（二）《关于落实公司治理情况监管意见的整改措施报告》。
关于公司国有股权转让仲裁结果的公告
中国国际经济贸易仲裁委员会根据申请人卓见投资有限公司（以下简称申请人）与被申请人深圳市建设投资控股公司（以下简称第一被申请人）以及深圳市投资管理公司（以下简称第二被申请人）于2005年4月1日签署的《深圳市物业发展（集团）股份有限公司之股份转让协议》（以下简称合同或本案合同）中的仲裁条款，以及申请人于2007年5月30日提交仲裁委员会的仲裁申请书，受理了本案。本案案件编号为GT20070286。由于第一被申请人与第二被申请人合并为深圳市投资控股有限公司（以下简称第三被申请人或与第一、第二被申请人统称为被申请人），相关权利义务应由其承担，因此申请人将其列为本案的第三被申请人。
中国国际经济贸易仲裁委员会于2007年10月25日作出如下裁决
（一）申请人与被申请人于2005年4月1日签订的《深圳市物业发展（集团）股份有限公司之股份转让协议》为合法有效合同，被申请人应当继续履行本案合同；申请人应当在2008年6月30日以前履行要约收购股份义务，如果期满仍未履行，本案合同即行解除；
（二）驳回申请人的其他仲裁请求；
（三）本案仲裁费199,730美元，由申请人与被申请人各承担50%，即各自承担99,865美元。申请人已经向仲裁委员会预缴仲裁预付金199,730美元，全部冲抵本案仲裁费；故被申请人应该向申请人支付99,865美元，用以补偿申请人为其代垫的仲裁费。
以上第（三）项被申请人应向申请人支付的款项，被申请人应于本裁决作出之日起30天内支付完毕。逾期，则加计年利率4%的利息。
本裁决为终局裁决，自作出之日起生效。
截至本公告日，本公司及本公司控股子公司不存在尚未披露的其他诉讼、仲裁事项。
本次仲裁结果对本公司本年度利润无重大影响。

【2007-10-29】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。
三、风险提示
1、本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的其他事项，董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的信息。
2、《大公报》、《证券时报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)为本公司指定信息披露媒体，本公司将严格按照有关法律法规的要求，及时披露相关信息。本公司发布的信息以上述指定媒体刊登的公告为准，敬请投资者注意投资风险。

【2007-10-27】
刊登董事会改聘副总经理公告,
S深物业A董事会改聘副总经理公告
S深物业A董事会会议于10月26日召开，审议通过如下议案
（一）修订公司章程的议案；
（二）聘任魏志、王航军、刘胤华、李子鹏为公司副总经理；免去查生明、杨顺成、罗俊德公司副总经理职务。


【2007-10-22】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。
三、风险提示
1、本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的其他事项，董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的信息。
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【2007-10-15】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。
三、风险提示
1、本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的其他事项，董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的信息。
2、《大公报》、《证券时报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)为本公司指定信息披露媒体，本公司将严格按照有关法律法规的要求，及时披露相关信息。本公司发布的信息以上述指定媒体刊登的公告为准，敬请投资者注意投资风险。

【2007-10-08】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。
三、风险提示
1、本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的其他事项，董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的信息。
2、《大公报》、《证券时报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)为本公司指定信息披露媒体，本公司将严格按照有关法律法规的要求，及时披露相关信息。本公司发布的信息以上述指定媒体刊登的公告为准，敬请投资者注意投资风险。

【2007-09-24】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。
三、风险提示
1、本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的其他事项，董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的信息。
2、《大公报》、《证券时报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)为本公司指定信息披露媒体，本公司将严格按照有关法律法规的要求，及时披露相关信息。本公司发布的信息以上述指定媒体刊登的公告为准，敬请投资者注意投资风险。

【2007-09-17】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。
三、风险提示
本公司目前没有任何应予以披露而未披露的其他事项。

【2007-09-13】
刊登诉讼案进展公告,
S深物业A国贸珠宝金行诉讼案进展公告
S深物业A于日前收到深圳市中级人民法院送达的《民事判决书》，就深圳市盛丰路国贸珠宝金行有限公司拖欠公司租金等费用一案作出一审判决，判决该公司在判决生效后十日内向公司支付人民币32,524,650.45元。该公司的法定代表人林若华对上述债务承担人民币10,053,000元的连带清偿责任。
美丝公司诉讼案件的进展公告
关于美丝公司诉S深物业A土地使用权纠纷案，S深物业A日前收到深圳市人民政府行政复议办公室送达的《行政复议决定书》，就公司要求撤销深圳市房地产权登记中心作出的《关于撤销深房地字第3000119899和3000320987号<房地产证>的决定》的具体行政行为的复议申请，做出行政复议决定，维持了深圳市房地产权登记中心的上述具体行政行为。目前，美林厂房和综合楼建筑物产权及所占地11500平方米土地使用权仍属公司所有。

【2007-09-10】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业股权分置改革进展公告
一、控股股东委托中介机构情况
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
二、股权分置改革最新进展
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。
三、风险提示
本公司目前没有任何应予以披露而未披露的其他事项。

【2007-09-03】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。

【2007-08-30】
刊登董事会通过公司治理自查报告,
S深物业A董事会通过公司治理自查报告
S深物业A董事会于2007年8月29日召开会议，通过如下议案
（一）公司治理自查报告的议案；
（二）《高层人员持有、买卖本公司股份的管理规定》；
（三）关于对子公司深圳市工程监理有限公司增加注册资本金的议案。
本公司决定向监理公司追加投入100万元的注册资金，使监理公司的现有注册资本增加至300万元。

【2007-08-27】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司已就本公司股权分置改革工作委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问，委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革的法律顾问。
上述中介机构正在开展与股权分置改革相关的尽职调查等工作。截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。

【2007-08-25】
刊登与建设银行深圳分行签署银企合作协议的公告,
S深物业A与建设银行深圳分行签署银企合作协议公告
2007年8月22日，S深物业A与中国建设银行股份有限公司深圳市分行签署了《银企合作协议》。在符合建设银行信贷条件的情况下，在未来5年内，建设银行深圳分行将为公司提供人民币12亿元的综合授信。

【2007-08-20】
刊登股价异常波动公告,上午停牌一小时
S深物业A股价异常波动公告
深物业Ｂ股票交易价格连续三个交易日收盘价格累计涨跌幅偏离值异常。
公司实际控股股东-深圳市投资控股公司委托世纪证券有限公司担任公司股权分置改革方案的保荐机构和财务顾问，并提供股权分置改革方案的设计、沟通、协调、方案报批等专业服务。深圳市投资控股有限公司委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任公本公告发布之日起全面正式启动公司股权分置改革的尽职调查、方司股权分置改革工作的法律顾问。世纪证券有限公司于本公告发布之日起全面正式启动公司股权分置改革的尽职调查、方案设计、沟通等工作。
除此之外，公司不存在其他对股票价格可能产生较大影响或影响投资者合理预期的应披露而未披露的重大事件。
股权分置改革进展公告
本公司实际控股股东----深圳市投资控股有限公司委托世纪证券有限公司担任本公司股权分置改革的保荐机构和财务顾问并提供股权分置改革方案的设计、沟通、协调、方案报批等专业服务。深圳市投资控股有限公司委托北京市中伦金通律师事务所深圳分所担任本公司股权分置改革工作的法律顾问。
世纪证券有限公司将自本公告发布之日起全面正式启动本公司股权分置改革的尽职调查、方案设计、沟通等工作。
截至目前为止，尚未有任何持有本公司5%以上股份的法人股股东提出本公司股权分置改革的具体方案。

【2007-08-14】
公布07年半年报及预计07年三季度业绩亏损2500-3000万元左右,上午停牌一小时
S深物业A公布2007年半年报基本每股收益-0.0286元，稀释每股收益-0.0286元，每股收益（扣除）-0.0328元，每股净资产1.0692元，净资产收益率-2.67%，加权平均净资产收益率-2.64%，扣除非经常性损益后净利润-16184425.18元，营业收入149851407.46元，归属于母公司所有者净利润-15471109.29元，归属于母公司股东权益579280492.1元。
关于2007年第三季度业绩预亏的公告
预计亏损额2500-3000万元左右。具体数据将在2007第三季度报告中披露。
业绩变动原因由于公司的房地产项目处于开发状态，均未达到销售条件，报告期内所销售的房产为以前年度未售完的部分尾盘房产。
本次业绩预告不会导致本公司股票交易的特别处理、暂停上市或终止上市。

【2007-08-13】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
本公司于2007年6月18日刊登了实际控股股东———深圳市投资控股公司拟重新启动本公司股改工作的临时公告，截至本报告日，上述已公告内容未有新的需公告的事项。

【2007-08-06】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
本公司于2007年6月18日刊登了实际控股股东——深圳市投资控股公司拟于近期重新启动本公司股改工作的临时公告，截至本报告日，上述已公告内容未有新的需公告的事项。
本公司董事会将严格按照《上市规则》的规定，对重新启动本公司股权分置改革工作的具体进展，及时履行信息披露义务。

【2007-07-30】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、本公司股改工作进展情况本公司于2007年6月18日刊登了实际控股股东--深圳市投资控股公司拟于近期重新启动本公司股改工作的临时公告，截至本报告日，上述已公告内容未有新的需公告的事项。
二、本公司董事会拟采取的措施本公司董事会将严格按照《上市规则》的规定，对重新启动本公司股权分置改革工作的具体进展，及时履行信息披露义务。

【2007-07-23】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、本公司股改工作进展情况本公司于2007年6月18日刊登了实际控股股东--深圳市投资控股公司拟于近期重新启动本公司股改工作的临时公告，截至本报告日，上述已公告内容未有新的需公告的事项。
二、本公司董事会拟采取的措施本公司董事会将严格按照《上市规则》的规定，对重新启动本公司股权分置改革工作的具体进展，及时履行信息披露义务。

【2007-07-16】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展
S深物业A于2007年6月18日刊登了实际控股股东--深圳市投资控股公司拟于近期重新启动公司股改工作的临时公告，截至本报告日，上述已公告内容未有新的需公告的事项。

【2007-07-09】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
S深物业A于2007年6月18日刊登了实际控股股东--深圳市投资控股公司拟于近期重新启动公司股改工作的临时公告，截至本报告日，上述已公告内容未有新的需公告的事项。

【2007-07-05】
刊登A股股价异常波动公告,上午停牌一小时
S深物业AA股股价异常波动公告
S深物业A股票交易价格连续三个交易日达到跌幅限制，属于股价异动。
公司电话咨询控股股东-深圳市投资控股公司，控股公司不存在对股票价格可能产生较大影响或影响投资者合理预期的应披露而未披露的重大事件。
公司尚未收到股权分置改革方案的新动议，不存在预计将要发生或可能发生的重大变化。公司目前情况与前期披露的情况相比没有变化，不存在应披露而未披露的影响公司股票价格的重大事项。

【2007-07-02】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业股权分置改革进展公告
S深物业于2007年6月18日刊登了实际控股股东--深圳市投资控股公司拟于近期重新启动公司股改工作的临时公告，截至本报告日，上述已公告内容未有新的需公告的事项。

【2007-06-30】
刊登2006年度股东大会决议公告,
S深物业2006年度股东大会决议公告
S深物业2006年度股东大会于2007年6月29日召开，通过如下议案
（一）2006年度董事会工作报告；
（二）2006年度监事会工作报告；
（三）2006年度财务决算报告；
（四）2006年度报告；
（五）2006年度利润分配的议案；
（六）1.5亿元贷款的议案；
（七）2.5亿元贷款担保的议案；
（八）聘用2007年度会计师事务所的议案。

【2007-06-29】
召开股东大会,停牌一天
S深物业A召开股东大会。

【2007-06-25】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
S深物业A于2007年6月18日刊登了实际控股股东--深圳市投资控股公司拟于近期重新启动公司股改工作的临时公告，截至本报告日，上述已公告内容未有新的需公告的事项。

【2007-06-19】
刊登“深物业”股权转让提起仲裁公告,
S深物业关于“深物业”股权转让提起仲裁的公告
本公司于2007年6月18日下午收到本公司实际控制人—深圳市投资控股有限公司深投控〔2007〕284号《关于深物业股权转让提起仲裁的通知》。通知主要内容如下
一、2007年6月7日，深圳市投资控股有限公司（下称投资控股公司）向卓见投资公司发函称鉴于双方就深物业股权转让终止后续事宜的有些问题未能达成一致，投资控股公司拟于近期提起仲裁。
二、2007年6月11日，投资控股公司收到中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁通知，称卓见投资公司已向该会提交仲裁申请。

【2007-06-18】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
S深物业A日前收到实际控制人-深圳市投资控股有限公司的公函，该公司决定聘请世纪证券有限责任公司作为保荐商，拟于近期重新启动公司的股权分置改革工作。

【2007-06-11】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
一、相关股东会议表决通过的时间及结果
本公司股权分置改革方案经2006年1月13日相关股东会议审议通过。
二、股权分置改革方案尚未实施的原因
本公司实际控股股东-深圳市投资控股公司于2007年4月23日向本公司发来深投控〔2007〕181号《关于终止深物业股权转让的通知》，深圳市投资控股公司在通知中表示将适时提出深物业股权分置改革方案的新动议。
截至目前，尚未收到有关本公司股权分置改革方案的新动议。

【2007-06-09】
刊登向银行申请贷款公告,
S深物业A董事会决议公告
（一）、通过2006年度董事会工作报告。
（二）、通过2006年度财务决算报告。
（三）、通过1.5亿元贷款的议案。本公司向中国建设银行深圳市振华支行申请贷款1.5亿元人民币，其中8600万元用于偿还老贷款，剩余的6400万元用经营周转资金。
（四）、通过2.5亿元贷款担保的议案。控股子公司皇城地产公司向中国建设银行深圳市振华支行申请皇御苑项目C区B地块开发贷款2.5亿元人民币，由本公司提供担保，同时，皇城地产以其拥有的皇城广场价值约5000万元的房产作抵押。
（五）、通过聘用会计师事务所的议案。本公司拟继续聘用武汉众环会计师事务所负责本公司2007年度财务会计报表的A、B股审计工作。此议案将提交股东大会审议。
（六）、通过还旧借新1500万元贷款的议案。本公司在广东发展银行深圳分行百花支行的贷款，办理1500万元还旧借新，期限一年，继续由原抵押物作抵押。
（七）、通过关于召开2006年度股东大会相关事宜的议案。
1、召开时间2007年6月29日（周五）上午9:30
2、召开地点深圳市人民南路国贸大厦39层会议室
3、召集人公司董事会
4、召开方式本次会议采取现场投票表决方式
5、会议审议事项审议2006年度董事会工作报告等

【2007-06-08】
刊登股价异常波动公告,上午停牌一小时
S深物业A股价异常波动公告
S深物业A交易价格连续三个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过15％，属于股价异动。公司核实情况说明如下
1、公司电话咨询控股股东-深圳市投资控股公司，控股公司不存在对股票价格可能产生较大影响或影响投资者合理预期的应披露而未披露的重大事件。
2、公司尚未收到股权分置改革方案的新动议，不存在预计将要发生或可能发生的重大变化。公司目前情况与前期披露的情况相比没有变化，不存在应披露而未披露的影响公司股票价格的重大事项。


【2007-06-04】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
S深物业A实际控股股东-深圳市投资控股公司于2007年4月23日向公司发来《关于终止深物业股权转让的通知》，深圳市投资控股公司在通知中表示将适时提出深物业股权分置改革方案的新动议。
截至目前，尚未收到有关公司股权分置改革方案的新动议。
关于A股股价异常波动的公告
本公司股票S深物业A（证券代码000011）交易价格连续三个交易日（2007年5月30日--6月1日）收盘价格跌停；根据《股票上市规则》的相关规定，属于股价异动。
核实情况说明
1、本公司电话咨询控股股东-深圳市投资控股公司，控股公司不存在对股票价格可能产生较大影响或影响投资者合理预期的应披露而未披露的重大事件。
2、本公司尚未收到股权分置改革方案的新动议，不存在预计将要发生或可能发生的重大变化。


【2007-05-30】
刊登澄清公告,上午停牌一小时
S深物业澄清公告
一、传闻情况
2007年5月28日《中国证券报》B02版刊登了由该报记者徐晏、实习记者江沂署名的题为《深物业收购双方法庭上见？》的报道。
二、澄清情况
本公司就此向实际控制人—深圳市投资控股公司发去了书面问询函，深圳市投资控股公司对本公司作出回复，现将回复函的主要内容说明如下
1、深圳市投资控股公司表示并不清楚《中国证券报》报道中有关方面就深物业股权转让发表有关言论的具体情况，其观点也不代表深圳市投资控股公司的立场。
2、截至目前，深圳市投资控股公司并未收到任何涉及深物业股权转让问题的法律诉讼文件。
3、深圳市投资控股公司已于2007年4月23日发出了《关于终止深物业股权转让的通知》。关于股权转让终止后的有关事宜，深圳市投资控股公司与卓见投资有限公司正在协商。
三、自查情况
经自查，本公司及深圳市投资控股公司目前没有应披露而未披露的重要信息，本公司将按照有关法律法规的规定和要求，严格履行信息披露义务。

【2007-05-28】
因《中国证券报》B02版报道了公司的有关事项,今起停牌
S深物业A临时停牌
因《中国证券报》B02版报道了公司的有关事项，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第12.6条的规定，本所将于2007年05月28日开市起对S深物业A(证券代码为000011),深物业Ｂ(证券代码为200011)进行临时停牌，待公司刊登相关公告后复牌。
股权分置改革进展公告
S深物业实际控股股东-深圳市投资控股公司于2007年4月23日向公司发来《关于终止深物业股权转让的通知》，深圳市投资控股公司在通知中表示将适时提出深物业股权分置改革方案的新动议。
截至目前，尚未收到有关公司股权分置改革方案的新动议。

【2007-05-26】
刊登公司监事买卖公司股票公告,
S深物业A公司监事买卖公司股票公告
S深物业A近日获悉，公司监事刘家科先生的证券账户出现了买卖公司股票的行为，对此，公司进行了认真核查，现将相关情况公告如下
公司监事刘家科先生于2006年12月12日购入“深物业A”5000股，中国证券结算深圳分公司已对此股票实施冻结。刘家科先生于2006年7月30日前再次购入“深物业B”5000股，加上以前年度持有的“深物业B”股票，共计持有9900股“深物业B”。2007年5月22日，中国证券结算深圳分公司按25%比例解禁刘家科先生持有的“深物业A”1200股。由于刘家科先生持有的9900股“深物业B”一直未被冻结，刘家科先生误以为其所持有的“深物业B”是可以变现的，分别于2007年3月21日、2007年5月21日卖出了9900股“深物业B”。根据电脑资料显示，刘家科先生的股票账户中于2007年5月22日再次买入“深物业B”3800股。根据相关规定，此次股票买卖行为违反了《证券法》的规定。
根据相关规定，公司要求刘家科先生将本次买卖“深物业B”所获收益全额上缴归公司所有，并保证今后不再发生此类行为。


【2007-05-23】
刊登A股股价异常波动公告,上午停牌一小时
S深物业AA股股价异常波动公告
S深物业A交易价格连续三个交易日（2007年5月18日--5月22日）收盘价格涨幅偏离值累计超过15%，属于股价异动。
1、公司电话咨询控股股东-深圳市投资控股公司，控股公司不存在对股票价格可能产生较大影响或影响投资者合理预期的应披露而未披露的重大事件。
2、公司尚未收到股权分置改革方案的新动议，不存在预计将要发生或可能发生的重大变化。公司目前情况与前期披露的情况相比没有变化，不存在应披露而未披露的影响公司股票价格的重大事项。

【2007-05-21】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
S深物业A实际控股股东-深圳市投资控股公司于2007年4月23日向公司发来《关于终止深物业股权转让的通知》，深圳市投资控股公司在通知中表示将适时提出深物业股权分置改革方案的新动议。
截至目前，尚未收到有关公司股权分置改革方案的新动议。

【2007-05-19】
刊登美丝公司诉讼案件进展公告,
S深物业A美丝公司诉讼案件的进展公告
关于美丝公司诉讼案，深圳市房地产权登记中心决定撤消S深物业A原持有的载明美林厂房和综合楼产权所占地11500平方米土地使用权的深房地字第3000119899和3000320987号《房地产证》，将上述房产及土地使用权的登记回复到原深房地字第0103142号和0103139号《房地产证》的登记状态。根据深房地字第0103142号和0103139号《房地产证》的登记，美林厂房和综合楼建筑物产权及所占地11500平方米土地使用权属公司所有。
本次行政决定对本公司利润无重大影响。

【2007-05-15】
刊登股价异常波动公告,上午停牌一小时
S深物业A股价异常波动公告
一、B股股票交易异常情况
本公司股票深物业B（证券代码200011）交易价格连续三个交易日（2007年5月9日--5月11日）收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《股票上市规则》的相关规定，属于股价异动。
二、核实情况说明
1、本公司电话咨询控股股东-深圳市投资控股公司，控股公司不存在对股票价格可能产生较大影响或影响投资者合理预期的应披露而未披露的重大事件。
2、本公司尚未收到股权分置改革方案的新动议，不存在预计将要发生或可能发生的重大变化。本公司目前情况与前期披露的情况相比没有变化，不存在应披露而未披露的影响公司股票价格的重大事项。

【2007-05-14】
刊登B股股价异常波动，A、B股股票自5月14日起临时停牌公告,今起停牌
S深物业AB股股价异常波动，A、B股股票自5月14日起临时停牌公告
深物业B5月9日、5月10日、5月11日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20％，属于股价异动。
公司正在履行必要的核实程序，待情况核实后再及时披露。
经向深圳证券交易所申请，公司A、B股股票交易于2007年5月14日起停牌，直至刊登相关公告之日起恢复交易。
股权分置改革进展
S深物业A实际控股股东-深圳市投资控股公司于2007年4月23日向公司发来《关于终止深物业股权转让的通知》，深圳市投资控股公司在通知中表示将适时提出深物业股权分置改革方案的新动议。
截至目前，尚未收到有关公司股权分置改革方案的新动议。

【2007-04-30】
公布2007年一季报及07年中期业绩预亏公告,上午停牌一小时
S深物业A公布2007年一季报每股收益-0.011元，每股收益（扣除）-0.013元，每股净资产1.093元，净资产收益率-1.01%，扣除非经常性损益后净利润-6800949.68元，主营业务收入63516477.63元，净利润-5965494.81元，股东权益592176214.58元。
07年中期业绩预亏公告
由于公司的房地产项目尚处于开发状态，均未达到销售条件，报告期内所销售的房产为以前年度未售完的部分尾盘房产，预计年初至下一报告期期末的累计净利润仍然是亏损。
股权分置改革进展公告
一、相关股东会议表决通过的时间及结果
本公司股权分置改革方案经2006年1月13日相关股东会议审议通过。
二、股权分置改革方案尚未实施的原因
1、本公司实际控股股东-深圳市投资控股公司于2007年4月23日向本公司发来深投控〔2007〕181号《关于终止深物业股权转让的通知》。
2、本公司潜在控股股东-卓见投资有限公司于2007年4月25日向本公司发来《关于投资控股单方面终止深物业股权转让的回应》。

【2007-04-28】
公布2006年年报,
S深物业公布2006年年报每股收益-0.085元，每股收益（扣除）-0.124元，加权平均每股收益-0.085元，加权平均每股收益（扣除）-0.124元，每股净资产1.078元，调整后每股净资产0.786元，净资产收益率-7.89%，加权平均净资产收益率-7.59%，扣除非经常性损益后净利润-67283745.29元，主营业务收入311948669.86元，净利润-46054221.12元，股东权益583920212.6元。
董监事会决议
会议审议并通过了如下议案
（一）、2006年度报告及摘要。
（二）、2006年度利润分配的议案。
本公司2006年度拟不进行利润分配和资本公积金转增股本。
（三）、2006年度计提各项准备金的议案。
（四）、2006年度资产减值准备减少的议案；
（五）、2006年度重大会计差错更正的议案。
（六）、公司会计政策及会计估计变更的议案。
（七）、《对审计报告中导致保留意见事项和强调事项的说明》。

【2007-04-27】
刊登股票自4月27日起停牌，直至06年度报告公告后复牌公告,今起停牌
S深物业A股票自4月27日起停牌，直至2006年度报告公告后复牌公告
S深物业A2006年度财务会计报表由武汉众环会计师事务所负责审计，由于该所出具了保留意见的审计报告，该所对导致保留意见的文字陈述，不符合相关规范要求，需要按规定重新出具。
公司A、B股股票交易自4月27日起停牌，直至2006年度报告公告后复牌。

【2007-04-26】
刊登不同意投资控股单方面意图终止股权转让公告,
S深物业A不同意投资控股单方面意图终止股权转让公告
关于将深圳市投资控股有限公司拥有的S深物业A70.296%股份转让给卓见投资有限公司事宜，于2007年4月19日，投资控股向卓见投资发出了《关于终止深物业股权转让的函》，单方面意图终止上述股权转让。经研究，公司并不同意投资控股单方面意图终止上述股权转让，理由如下
一、投资控股单方面解除合同于法无据。
二、投资控股必须依法切实履行合同。本次转让行为为境外机构收购境内上市公司控股权，需要也已经取得国务院国有资产监督管理委员会、国家商务部、中国证券监督管理委员会等机构的审批同意，目前正在履行全面要约收购的程序中。


【2007-04-25】
刊登公司股权转让终止公告,
S深物业A公司股权转让终止
关于S深物业A实际控制人-深圳市投资控股有限公司将其拥有的深物业70.296%股份转让给卓见投资有限公司事项，由于多种原因上述股权转让事宜未能按计划完成，基于多方面的因素，深圳市投资控股有限公司决定终止上述股权转让及附属协议，并于2007年4月19日向卓见投资发出了《关于终止深物业股权转让的函》，有关后续事宜将按照协议内容与卓见投资协商处理。

【2007-04-23】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
S深物业A潜在股东卓见投资有限公司是公司股权分置改革方案的提议者和对价安排的实际执行人，由于公司国有股权转让工作没有新的进展，致使公司股权分置改革方案仍未能实施。
截至本公告日，公司仍未收到任何有关公司国有股权转让商谈工作新进展的通知。


【2007-04-16】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
有关S深物业A国有股权转让事宜，公司实际控制人-深圳市投资控股有限公司正与受让方卓见投资有限公司进行具体商谈，商谈工作未有新的进展，致使公司股权分置改革方案仍未能实施。

【2007-04-11】
刊登“美丝公司”诉讼案进展公告,
S深物业A美丝公司诉讼案进展公告
关于美丝公司诉讼案，S深物业A现收到广东省高级人民法院的（2006）粤高法行终字第154号《行政判决书》，广东省高级人民法院作出终审判决，驳回公司的上诉，维持深圳市中级人民法院的（2005）深中法行初字第23号行政判决。本案受理费人民币100元，由公司承担。
根据该判决，深圳市国土资源和房产管理局将重新审查深圳市美丝实业有限公司于2005年申请撤销公司深房地字第3000320987、3000119899号《房地产证》的请求。

【2007-04-09】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
由于S深物业A国有股权转让工作没有新的进展，致使公司股权分置改革方案仍未能实施。
公司实际控制人-深圳市投资控股有限公司正与受让方卓见投资有限公司进行具体商谈，截至本公告日有关公司国有股权转让的商谈工作未有新的进展。

【2007-04-02】
刊登股权分置改革进展公告,
S深物业A股权分置改革进展公告
由于S深物业A国有股权转让工作没有新的进展，截至本公告日，公司股权分置改革方案仍未能实施。
公司实际控制人-深圳市投资控股有限公司正与受让方卓见投资有限公司进行具体商谈，商谈工作未有新的进展。

【2007-02-01】
刊登依法申报缴交房屋公用设施专用基金的公告,
S深物业A估值报告书公告
评估对象深圳投资控股有限公司持有的S深物业A的70.296%国有股权
评估范围S深物业A的全部资产及相关负债。
评估基准日2004年12月31日。
成本法估值结果122,064.90元。
收益法估值结果110,906.72元。
深物业国有股权转让的其他附加条件深物业国有股权转让的其他附加条件包括保持深物业三年内人员稳定、公司稳定和社会稳定的额外支出、预付款及利息、注入5亿元资金和5亿元项目、承担2000万元担保责任等。上述附加条件，尤其是员工三年稳定待遇对深物业的定价影响最少在21,000万元以上,对深物业国有股权转让的最终定价影响巨大。
卓见公司对深物业的出价
1、对占深物业总股本70.296%的国有股权的协议收购出价458,576,423.93元人民币；
2、根据受让方卓见公司的要约收购报告书，对占深物业总股本29.704%的流通股权的要约收购出价404,390,693.35元人民币及170,856,887元港币，合计约折合人民币5.79亿元（选取港币汇率1.02）。
因此，卓见公司对深物业100%股权的出价折合人民币约10.37亿元。
依法申报缴交房屋公用设施专用基金的公告
2007年1月26日，深圳市国土资源局和房产管理局发出《关于依法申报缴交房屋公用设施专用基金的通知》，要求各房地产开发单位于2007年4月1日前，对公司自1994年11月1日以后竣工的所有开发建设项目名称及应缴交的专用基金进行自查并缴交。
根据有关规定，S深物业A积极向有关部门进行了自查与申报，据公司初步计算，公司需支付房屋公用设施专用基金约4900万元。
另外，根据深府办[2006]79号文《关于印发深圳市社区配套和公共服务用房清理移交工作方案的通知》等相关文件规定，政府将以成本价收回由开发单位建设的公益配套设施，包括小学、幼儿园、居委会等，本公司已与政府相关部门交涉，据本公司初步计算，上述公益配套设施的面积约为29899.17平方米，金额尚未确定。

【2007-01-30】
刊登公司国有股估值结果公告,今起停牌
S深物业临时停牌公告
公司有重大事项将要公告，经公司申请，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，该公司股票S深物业A(证券代码为000011),深物业Ｂ(证券代码为200011)自2007年01月30日开市起停牌，直至该事项披露之日复牌。
公司国有股估值结果公告
S深物业A控股股东-深圳市投资控股有限公司于2007年1月29日向公司发来《关于深圳市物业发展(集团)股份有限公司国有股估值结果的函》，根据股票上市规则的具体规定，现予以公告。
深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下称深物业）第一、第二大股东深圳市建设投资控股公司、深圳市投资管理公司（2004年10月该两家公司与另一家公司已合并为深圳市投资控股有限公司）拟转让持有的深物业70.296%国有股权给卓见投资有限公司,转让价格为77,962.99万元。

【2006-12-13】
刊登国有股权转让相关情况及公司经营现状公告,
S深物业A国有股权转让相关情况及公司经营现状公告
S深物业A现将公司国有股权转让相关情况及公司经营现状予以公告。
一、关于国有股权转让的批复情况
二、关于国有股权估值工作的进展情况
截至目前，由中联资产评估有限公司进行的国有股权估值工作仍在进行中，估值工作尚未完成。
三、关于股权分置方案落实的情况
由于本公司国有股权转让工作未能如常进行，致使本公司股权分置改革方案仍无法实施。
四、关于本公司的经营现状
本公司目前开发的地产项目均处于开发建设期，本年度未达到销售条件。由于受前期资金面的影响，地产项目开发进度缓慢，目前项目开发贷款已落实。本公司上半年销售的项目为以前年度未售完部分，下半年没有可供结算的房地产项目。小汽车营运、物业管理业务基本稳定。房屋租赁业务中，受深圳市盛丰路国贸珠宝金行欠租停业事件的影响，本公司2005年租金收入大幅减少，2006年因种种原因国贸商场对外租赁不畅，影响公司整体租金收入。公司部分银行贷款已经逾期，正与银行商谈续期事宜。
公司本部及下属企业均面临资金严重短缺的压力，公司全年资金状况十分紧张。自2006年3月以来，公司本部已多次向下属企业拆借资金达6300万元，用于支付银行利息、税金、本部员工工资及其他管理费用，以及部分支付个别下属企业的员工工资、经营及日常开支。本公司已于2006年10月21日刊登第三季度报告时，对2006年全年经营业绩预计亏损发布了提示性公告。

【2006-11-25】
刊登逾期未清偿欠款公告,
S深物业A控股子公司逾期未清偿欠款公告
S深物业A分别于2000年11月21日、2001年1月5日、2002年7月3日刊登临时公告，公司全资子公司-深圳市皇城地产发展有限公司（甲方）与香港合和皇岗发展有限公司、广东省公路建设公司（乙方）签订了《解除〈合作开发成立及经营深圳皇岗口岸服务区协议书〉的协议》，双方解除合作协议，解除双方合作关系。
根据协议规定，甲方须在协议生效起四十八个月内退还乙方投资本息共计人民币433,880,000元。
根据协议规定，全数欠款应于2005年7月11日付清。由于公司经营资金长期短缺，公司尽最大努力已偿还了大部分的欠款，截至2005年7月11日尚欠乙方1.71亿元。截至2006年11月23日，尚有1.08亿元的逾期欠款未能付清。
公司目前仍难以筹措足够的资金还清欠款。公司已向乙方提出延期还款的请求，在得到乙方谅解和支持的同时，公司将就还款计划的具体安排与对方进行积极的磋商。

【2006-11-09】
刊登2006年度第二次临时股东大会决议公告,
S深物业A2006年度第二次临时股东大会决议公告
S深物业A2006年度第二次临时股东大会于2006年11月8日召开，通过如下议案
（一）向建设银行申请贷款一亿元人民币的议案；
（二）《选举独立董事的议案》。

【2006-11-08】
召开股东大会,停牌一天
S深物业A召开股东大会。

【2006-10-24】
刊登向建设银行申请贷款公告,
S深物业A董事会决议公告
公司于2006年10月23日召开会议。会议审议并通过了以下议案
一、审议并通过《关于向建设银行申请贷款一亿元人民币的议案》。
本公司作为贷款主体，向建设银行申请一亿元人民币贷款，用于全资子公司-深圳市工程开发公司的风和日丽项目，本议案须提交股东大会审议。
二、审议并通过《关于提名独立董事候选人的议案》。
董事会提名李晓帆先生为本公司第五届董事会独立董事候选人。
三、审议并通过《关于召开2006年度第二次临时股东大会的议案》。
召开2006年度第二次临时股东大会的通知公告
一、召开会议基本情况
1、召开时间2006年11月8日（周三）上午9:30
2、召开地点深圳市人民南路国贸大厦39层会议室
3、召集人公司董事会
4、召开方式本次会议采取现场投票表决方式
二、会议审议事项
1、审议《向建设银行申请一亿元人民币贷款的议案》；
2、审议《选举独立董事的议案》。

【2006-10-21】
公布2006年三季报及2006年度业绩预亏公告,
S深物业A公布2006年三季报每股收益-0.0695元，每股收益（扣除）-0.0662元，每股净资产1.1139元，调整后每股净资产0.874元，净资产收益率-6.24%，扣除非经常性损益后净利润-35851754.2元，主营业务收入228288394.15元，净利润-37634861.65元，股东权益603527453.42元。
2006年全年业绩预亏的提示性公告
公司主要房地产项目尚处于开发状态，均未达到销售条件，本年度销售的项目为以前年度未售完部分，预计2006年1月1日至2006年12月31日累计净利润亏损。

【2006-08-17】
刊登澄清公告,上午停牌一小时
深物业A登澄清公告
《证券时报》于2006年8月16日在C2版刊登涉及深物业Ａ股权转让的报道，与事实严重不符，现公司说明如下
1、《证券时报》报道中提到的行政许可决定，即是中国证券监督管理委员会证监公司字【2006】60号书面批复，对此，作为信息披露义务人，卓见投资公司于2006年4月29日刊登了关于豁免全面要约收购申请未获批准的提示性公告，已将该批复内容告知投资者。
2、随后，中国证券监督管理委员会以证监公司字〔2006〕97号发出《关于暂停审核卓见投资有限公司要约收购深圳市物业发展（集团）股份有限公司股份事宜的通知》，公司已于2006年6月5日刊登临时公告，将该通知内容告知投资者。
公司要求相关媒体对上述报道作出处理。


【2006-08-16】
公布2006年半年报及因媒体报道公司要约收购事宜,临时停牌一天
深物业A公布2006年半年报每股收益-0.0432元，每股收益（扣除）-0.0399元，加权平均每股收益-0.0432元，加权平均每股收益（扣除）-0.0399元，每股净资产1.1402元，调整后每股净资产0.8985元，净资产收益率-3.79%，加权平均净资产收益率-3.72%，扣除非经常性损益后净利润-21602596.95元，主营业务收入177142145.36元，净利润-23391427.55元，股东权益617770887.52元。
临时停牌
因2006年8月16日《证券时报》C2版报道了有关公司要约收购事宜，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第12.6条的规定，经公司申请，将于2006年08月16日开市起对深物业Ａ(证券代码为000011),深物业Ｂ(证券代码为200011)进行临时停牌，待公司刊登相关公告后复牌。
2006年第三季度业绩预亏的提示性公告
预计2006年1月1日至2006年9月30日的业绩与上年同期相比，下降150--200%以上。
业绩变动原因说明本公司房地产项目尚处于开发状态，均未达到销售条件，本年度销售的项目为以前年度未售完部分，预计2006年1月1日至2006年9月30日累计净利润亏损。
董监事会决议公告
一、通过《2006年半年度报告及摘要》。
二、通过《对审计报告中强调事项段涉及事项的说明》。
三、通过《关于重大会计差错更正追溯调整的说明》。

【2006-08-05】
刊登美丝公司诉讼案的进展情况公告,
深物业关于美丝公司诉讼案的进展情况
本公司在2005年3月1日披露的2004年度报告中第九重大事项（二）其它小额未决诉讼事项披露了美林公司诉本公司土地使用权纠纷案。2006年4月15日临时公告编号2006-6号关于美丝公司诉讼案的年报补充公告对该案件的进展情况做补充公告。
日前本公司收到深圳市中级人民法院（2005）深中法行初字第23号行政判决书。判决情况深圳市中级人民法院以[2005]深中法行初字第23号行政判决书，作出判决维持深圳市人民政府深府复决[2005]294号行政复议决定。本案受理费人民币100元,由本公司承担。本公司不服此判决，已于2006年8月2日向深圳市中级人民法院提交了上诉状，深圳市中级人民法院已受理本次上诉。
有关此案的进展情况，本公司将做及时披露。

【2006-07-20】
刊登2006年第一次临时股东大会决议公告,
深物业A2006年第一次临时股东大会决议公告
深物业Ａ2006年第一次临时股东大会于2006年7月19日召开，审议通过如下议案
（一）为“皇御苑C区A地块”项目1.6亿元贷款提供担保的议案；
（二）为“风和日丽天阔苑”项目1亿元贷款提供担保的议案。
董事会决议公告
公司于2006年7月19日召开董事会临时会议，会议审议并通过了何文华董事辞职的议案。

【2006-07-19】
召开股东大会,停牌一天
深物业A召开股东大会。

【2006-07-04】
刊登为项目提供贷款担保公告,
董事会决议公告
深物业A于2006年7月3日召开董事会临时会议,会议通过了以下议案
一、审议并通过《物业集团2006年度经营计划的议案》。
二、审议并通过《为“皇御苑C区A地块”项目1.6亿元贷款提供担保的议案》。
三、审议并通过《为“风和日丽天阔苑”项目1亿元贷款提供担保的议案》。
四、审议并通过《皇城地产公司7000万元贷款展期一年的议案》。
五、审议并通过《召开临时股东大会的议案》。
定于2006年7月19日（周三）召开2006年度第一次临时股东大会，会议审议以上事项。

【2006-07-01】
刊登2005年度股东大会决议公告,
深物业A2005年度股东大会决议公告
深物业Ａ2005年度股东大会于2006年6月30日召开，通过如下议案
（一）2005年度董事会工作报告；
（二）2005年度监事会工作报告；
（三）2005年度财务决算报告；
（四）2005年度报告；
（五）2005年度利润分配及弥补亏损的议案；
（六）修改公司《章程》的议案；
（七）修改《股东大会议事规则》的议案；
（八）选举股东代表董事的议案；
（九）聘用2006年度会计师事务所的议案。
董事会决议公告
本公司董事会于2006年6月30日上午1130在深圳国贸大厦39层会议室召开临时会议，审议通过了选举董事长的议案，董事陈玉刚当选为本公司董事长。

【2006-06-30】
召开股东大会,停牌一天
深物业A召开股东大会。

【2006-06-08】
刊登2006年半年度业绩预亏公告,上午停牌一小时
深物业A2006年半年度业绩预亏
公司结合实际经营状况，对半年度经营财务状况进行了测算，预计2006年半年度经营业绩亏损，与去年同期相比，下降幅度约达200%以上。具体数据将在2006年半年度报告中披露。
上年同期业绩净利润15,091,441.59元
未能在定期报告中进行业绩预告的原因本公司董事会抱歉地告知投资者，由于本公司存在一些不明朗因素，本公司未能在刊登2006年第一季度报告时对2006年半年度经营业绩进行准确预测，同时也未能在2006年第一季度报告中对半年度经营业绩进行预告。

【2006-06-06】
刊登深交所关于公司股票复牌的通知的公告,
深交所关于深物业股票复牌的通知的公告
2006年6月5日，深圳市物业发展(集团)股份有限公司（简称深物业）董事会披露了中国证监会《关于暂停审核卓见投资有限公司要约收购深圳市物业发展(集团)股份有限公司股份事宜的通知》的相关内容。鉴于深物业短期内无法实施其股权分置改革方案，为充分保护投资者权益，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第12.18条的规定，本所决定深物业股票从2006年6月6日起复牌。同时，深物业应当尽快督促其相关股东做好有关后续工作。

【2006-06-05】
刊登关于暂停审核卓见投资要约收公司股份事宜的公告,停牌一天
深物业A关于暂停审核卓见投资要约收公司股份事宜的公告
卓见投资有限公司致函本公司，卓见投资有限公司日前收到中国证券监督管理委员会证监公司字〔2006〕97号日期为2006年5月22日《关于暂停审核卓见投资有限公司要约收购深圳市物业发展（集团）股份有限公司股份事宜的通知》。通知内容如下
根据国家国有资产管理部门的意见，鉴于有关方面对你公司收购深圳市物业发展（集团）股份有限公司法人股中的一些问题尚待核实，我会决定对你公司要约收购深物业股份事宜暂停审核。

【2006-05-31】
刊登更换股东代表董事公告,继续停牌
深物业A董事会决议公告
公司董事会议于5月30日召开，审议并通过如下议案
1、审议并通过《2005年度董事会工作报告》。
2、审议并通过《2005年度财务决算报告》。
3、审议并通过《修改公司〈章程〉的议案》。
4、审议并通过《修改股东大会议事规则的议案》。
5、审议并通过《聘用会计师事务所的议案》。
拟继续聘用武汉众环会计师事务所负责本公司2006年度财务会计报表的A、B股审计工作。
6、审议并通过《更换股东代表董事的议案》。
原由股东委派至本公司担任股东代表董事的田承刚、郭元先、方一兵更换为陈玉刚、王鹏、郭立威，并将陈玉刚、王鹏、郭立威作为董事候选人提交股东大会选举。
更换股东代表董事表决情况分别为田承刚、郭元先、方一兵、陈玉刚、王鹏、郭立威。
7、定于2006年6月30日召开2005年度股东大会，审议以上事项。

【2006-04-29】
刊登卓见投资关于豁免全面要约收购申请未获批准提示公告,继续停牌
深物业收购报告书
本次收购指卓见投资有限公司收购深圳市物业发展（集团）股份有限公司380,861,612股股份的行为。转让数量和比例出让人深圳市建设投资控股公司转让324,233,612股（占深物业股本总额59.844%），出让人深圳市投资管理公司转让56,628,000股（占深物业股本总额10.452%），合计转让380,861,612股（占深物业股本总额70.296%）股份性质本次收购的股份性质包括国家股和法人股，股份转让之后，上述股份性质转变为法人股。
股份转让价款总额在深物业2004年12月31日经审计后的净资产基础上溢价15%，每股作价为人民币1.20405元，股份转让价款总额为人民币458,576,423.93元，其中支付给建设控股的股份转让价款为人民币390,393,480.53元，支付给深投公司的股份转让价款为人民币68,182,943.40元。
卓见投资关于豁免全面要约收购申请未获批准的提示公告
卓见投资有限公司于近日接到中国证券监督管理委员会证监公司字【2006】60号书面批复，卓见投资提出的关于豁免因持有38,086.1612万股深物业股份（占总股本的70.296%）而应履行要约收购义务的申请未获批准；卓见投资须在收到批复后15日内发出全面收购要约。

【2006-04-20】
公布2006年一季报,继续停牌
深物业A公布2006年一季报每股收益-0.0164元，每股收益（扣除）-0.0156元，每股净资产1.1837元，调整后每股净资产0.9489元，净资产收益率-1.39%，扣除非经常性损益后净利润-8434629.68元，主营业务收入80518391.97元，净利润-8907781.68元，股东权益641350611.1元。

【2006-04-15】
刊登关于美丝公司诉讼案的年报补充公告,继续停牌
深物业A关于美丝公司诉讼案的年报补充公告
深物业Ａ在2005年3月1日披露的公司2004年度报告九、重大事项（二）其它小额未决诉讼事项中披露了美林公司诉本公司土地使用权纠纷案。现对该案件的进展情况作补充公告。
2005年5月，美丝公司向市国土局申请撤销美林综合楼、美林一号厂房两房产证（证号3000320987、3000119899），深圳市房地产权登记中心于7月7日下达复函，表明上述两证均合法有效，不能予以撤销。
随后，美丝公司又向深圳市政府提出行政复议申请，深圳市行政复议办公室经过书面审理，于2005年10月8日作出了[2005]294号行政复议决定书，决定撤销深圳市国土资源和房产管理局《复函》作出的具体行政行为，责令该局三十日内重新作出具体行政行为。
本公司随即向深圳市中级人民法院提起行政诉讼，要求深圳中院撤销深圳市行政复议办公室[2005]294号行政复议决定书，深圳市中级人民法院已受理此案，案号[2005]深中法行初字第23号。截至目前，此案正在审理之中。

【2006-04-05】
刊登国有股权转让进展情况公告,继续停牌
深物业国有股权转让进展情况公告
关于深物业第一、第二大股东深圳市建设投资控股公司、深圳市投资管理公司将持有的公司70.3%股份转让给卓见投资有限公司事宜，公司已披露了该国有股转让获国务院国资委、国家商务部批准的情况。
日前，公司就股权转让的其他审批手续进展情况向控股股东和相关方面进行电话询问，了解到涉及公司国有股转让的其它审批手续正在办理之中。

【2006-03-11】
公布2005年年报,继续停牌
深物业A公布2005年年报每股收益0.153元，每股收益（扣除）0.1036元，加权平均每股收益0.153元，加权平均每股收益（扣除）0.1036元，每股净资产1.2元，调整后每股净资产0.965元，净资产收益率12.75%，加权平均净资产收益率13.62%，扣除非经常性损益后净利润56104024.05元，主营业务收入963481024.09元，净利润82902699.63元，股东权益650258392.78元。
董监事会决议公告
公司董监事会议于3月9日召开，一致通过以下议案；
一、通过公司2005年度报告及摘要
二、通过2005年度利润分配的议案；
1、拟用2005年度净利润82,902,699.63元弥补以前年度亏损62,631,858.48元；
2、根据公司章程规定，提取10%法定盈余公积金2,027,084.12元；
3、根据公司章程规定，提取5%法定公益金1,013,542.06元；
4、上述分配后，2005年度年末未分配利润余额为17,230,214.97元，将用于公司的正常经营活动。
此利润分配预案须经公司2005年度股东大会审议通过后实施。
三、通过2005年度计提各项准备金的议案；
2005年度决定计提的各项准备22,406,721.27元，其中坏帐准备14,027,177.42元，短期投资跌价准备273,351.46元，长期投资减值准备8,106,192.39元；影响当年损益为16,406,721.27元。
四、通过2005年度资产减值准备减少的议案；
2005年决定减少的各项准备28,788,501.24元，其中短期投资跌价准备8,369,833.88元，坏帐准备9,329,623.00元，存货跌价准备10,594,038.36元，累计影响当年损益为28,788,501.24元。
五、通过2005年度核销坏账的议案；
决定核销应收深圳罗湖大酒店有限公司之债权损失7,566,902.47元。
六、通过2005年度固定资产报废的议案。
本公司2005年下半年办公及其他设备因使用多年已损坏，无法继续使用，决定做报废处理，报废固定资产净值1.4万元，其中集团本部0.82万元，皇城地产公司0.58万元。预计将产生帐面损失1.4万元。

【2006-03-02】
刊登国有股权转让进展情况公告(B股不停牌),继续停牌
深物业国有股权转让进展情况公告
深物业第一、第二大股东深圳市建设投资控股公司、深圳市投资管理公司与卓见投资有限公司于2005年4月1日签署的《股份转让协议》，将持有的公司70.3%股份转让给卓见投资有限公司。
日前，公司就股权转让的其他审批手续进展情况向控股股东和相关方面进行电话询问，了解到涉及公司国有股转让的其它审批手续正在办理之中。

【2006-01-14】
刊登股权分置改革获股东大会通过公告(A股继续停牌,B股不停牌),继续停牌
深物业A股权分置改革相关股东会议表决结果公告
公司股权分置改革相关股东会议现场会议于2006年1月13日召开，审议通过了《深圳市物业发展（集团）股份有限公司股权分置改革方案》。
参加会议表决的股东及股东授权代表2030人，所持股份总数为414,533,864股，占公司有表决权总股份的86.30%。
流通股股东出席情况参加表决的流通股东及股东授权代表2022人代表有效表决权的股份总数28,657,286股，占公司流通A股股份总数的31.36%，占公司有表决权总股份的6%。
表决结果
同意票
代表股份数同意股数占有效表决权
股份总数比例
全体股东414,533,864410,812,51299.10%
其中:流通股股东28,657,28624,935,93487.01%
非流通股股东385,876,578385,876,578100.00%
反对票弃权票
反对股数占有效表决权弃权股数占有效表决权
股份总数比例股份总数比例
3,628,4510.88%92,9010.02%
3,628,45112.66%92,9010.32%
－－－－

【2006-01-13】
采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,继续停牌
深物业A采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会
1、本次股东会议召开时间
现场会议召开时间为2006年1月13日，(周五)，14:00
网络投票时间为2006年1月11日～2006年1月13日
其中，通过证券交易所交易系统进行投票的具体时间为2006年1月11日至2006年1月13日每交易日上午930－1130，下午1300－1500；通过证券交易所互联网投票系统网络投票的具体时间为2006年1月11日930至2006年1月13日1500。
2、现场会议召开地点深圳市南湖路国贸商业大厦（国贸大厦旁）35楼会议室
3、会议方式本次股东会议采取现场投票、征集投票与网络投票相结合的方式。
4、会议审议事项《深圳市物业发展(集团)股份有限公司股权分置改革方案》。
参与网络投票的股东的身份认证与投票程序
1、采用交易系统投票的投票程序
（1）本次股东会议通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2006年1月11日-1月13每日的930-1130和1300-1500，投票程序比照深圳证券交易所新股申购业务操作程序。
（2）相关股东会议的投票代码360011；投票简称物业投票。
（3）股东投票的具体程序为
a．买卖方向为买入；
b．在委托价格项下填报相关会议议案序号，1.00元代表本议案，以1.00元的价格予以申报。例示如下
议案对应申报价格
《公司股权分置改革方案》1元
c．在委托数量项下，表决意见对应的申报股数如下
表决意见种类同意反对弃权
对应的申报股数1股2股3股
d．对同一议案的投票只能申报一次，不能撤单。
2、采用互联网投票的身份认证与投票程序
（1）股东获取身份认证的具体流程按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务实施细则》的规定，股东可以采用服务密码或数字证书的方式进行身份认证。申请服务密码的，请登陆网址http://www.szse.cn或http://wltp.cninfo.com.cn的密码服务专区注册，填写相关信息并设置服务密码，该服务密码需要通过交易系统激活成功半日后即可使用。
申请数字证书的，可向深圳证券信息公司或其委托的代理发证机构申请。
（2）股东根据获取的服务密码或数字证书登录网址http://wltp.cninfo.com.cn的互联网投票系统进行投票。
（3）投资者进行投票的时间本次股东会议通过互联网投票系统投票的开始时间为2006年1月11日930，结束时间为2006年1月13日的1500。
3、投票注意事项
（1）互联网投票时间不受交易时段限制，在2006年1月11日9:30至2006年1月13日15:00的任意时间内都可投票。
（2）通过交易系统对公司股权分置改革方案投票时，对同一议案不能多次进行表决申报，多次申报的，以第一次申报为准；对不符合上述要求的申报将作为无效申报，不纳入表决统计。
（3）投票结果查询，通过交易系统投票的，投资者可通过证券营业部查询投票结果通过互联网投票的，投资者股东可于投票当日下午1800点后登录深交所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）点击投票查询功能，可以查看个人历次网络投票的结果。

【2006-01-11】
刊登提示公告,网络投票起止日1月11日-1月13日,继续停牌
深物业关于召开股权分置改革相关股东会议的第二次提示公告
根据有关要求，深物业现发布关于召开股权分置改革相关股东会议的第二次提示公告。
1、本次股东会议召开时间
现场会议召开时间为2006年1月13日，(周五)，14:00
网络投票时间为2006年1月11日～2006年1月13日
其中，通过证券交易所交易系统进行投票的具体时间为2006年1月11日至2006年1月13日每交易日上午930－1130，下午1300－1500；通过证券交易所互联网投票系统网络投票的具体时间为2006年1月11日930至2006年1月13日1500。
2、现场会议召开地点深圳市南湖路国贸商业大厦（国贸大厦旁）35楼会议室
3、会议方式本次股东会议采取现场投票、征集投票与网络投票相结合的方式。
4、会议审议事项《深圳市物业发展(集团)股份有限公司股权分置改革方案》。
参与网络投票的股东的身份认证与投票程序
1、采用交易系统投票的投票程序
（1）本次股东会议通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2006年1月11日-1月13每日的930-1130和1300-1500，投票程序比照深圳证券交易所新股申购业务操作程序。
（2）相关股东会议的投票代码360011；投票简称物业投票。
（3）股东投票的具体程序为
a．买卖方向为买入；
b．在委托价格项下填报相关会议议案序号，1.00元代表本议案，以1.00元的价格予以申报。例示如下
议案对应申报价格
《公司股权分置改革方案》1元
c．在委托数量项下，表决意见对应的申报股数如下
表决意见种类同意反对弃权
对应的申报股数1股2股3股
d．对同一议案的投票只能申报一次，不能撤单。
2、采用互联网投票的身份认证与投票程序
（1）股东获取身份认证的具体流程按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务实施细则》的规定，股东可以采用服务密码或数字证书的方式进行身份认证。申请服务密码的，请登陆网址http://www.szse.cn或http://wltp.cninfo.com.cn的密码服务专区注册，填写相关信息并设置服务密码，该服务密码需要通过交易系统激活成功半日后即可使用。
申请数字证书的，可向深圳证券信息公司或其委托的代理发证机构申请。
（2）股东根据获取的服务密码或数字证书登录网址http://wltp.cninfo.com.cn的互联网投票系统进行投票。
（3）投资者进行投票的时间本次股东会议通过互联网投票系统投票的开始时间为2006年1月11日930，结束时间为2006年1月13日的1500。
3、投票注意事项
（1）互联网投票时间不受交易时段限制，在2006年1月11日9:30至2006年1月13日15:00的任意时间内都可投票。
（2）通过交易系统对公司股权分置改革方案投票时，对同一议案不能多次进行表决申报，多次申报的，以第一次申报为准；对不符合上述要求的申报将作为无效申报，不纳入表决统计。
（3）投票结果查询，通过交易系统投票的，投资者可通过证券营业部查询投票结果通过互联网投票的，投资者股东可于投票当日下午1800点后登录深交所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）点击投票查询功能，可以查看个人历次网络投票的结果。

【2006-01-04】
董事会征集投票起止日2005.12.31-2006.1.12,今起停牌
深物业董事会投票委托征集方式
1、征集对象截止2005年12月30日下午15:00收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体流通A股股东。
2、征集时间2005年12月31日上午900至2006年1月12日下午16:00。
3、征集方式本次征集投票权为征集人无偿自愿征集，并通过中国证监会指定的报刊和网站上发布公告的方式公开进行。

【2005-12-31】
刊登召开股权分置改革相关股东会议提示公告,
深物业A关于召开股权分置改革相关股东会议的第一次提示公告
深物业于2005年12月12日刊登了《关于召开股权分置改革相关会议的通知》，根据有关要求，现发布第一次提示公告。
1、本次股东会议召开时间
现场会议召开时间为2006年1月13日，(周五)，14:00
网络投票时间为2006年1月11日～2006年1月13日
其中，通过证券交易所交易系统进行投票的具体时间为2006年1月11日至2006年1月13日每交易日上午930－1130，下午1300－1500；通过证券交易所互联网投票系统网络投票的具体时间为2006年1月11日930至2006年1月13日1500。
2、股权登记日2005年12月30日
3、现场会议召开地点深圳市南湖路国贸商业大厦（国贸大厦旁）35楼会议室
4、会议方式本次股东会议采取现场投票、征集投票与网络投票相结合的方式。
5、提示公告
本次股东会议召开前，公司将发布二次股东会议提示公告，二次提示公告时间分别为2006年12月31日和2006年1月11日。
6、会议审议事项《深圳市物业发展(集团)股份有限公司股权分置改革方案》。

【2005-12-21】
刊登调整股权分置改革方案的公告,停牌一天
2005年12月22日复牌
深物业关于股权分置改革方案沟通协商情况暨调整股权分置改革方案的公告
深物业股权分置改革方案自2005年12月12日刊登公告以来，为了获得最广泛的股东基础，在公司董事会的协助下，公司以及非流通股股东通过现场走访、网上路演、热线电话、电子信箱、发放征求意见函等多种形式与流通股股东进行了沟通。根据双方协商的结果，对公司股权分置改革方案进行了以下调整
关于非流通股股东部分承诺事项的现调整为卓见投资除承诺将遵守法律、法规和规章的规定，履行法定承诺义务外，还特别承诺其持有的非流通股份自获得上市流通权之日起，在三十六个月内不上市交易或转让，如违反前述承诺卖出股票，则将所得之资金划归上市公司所有；承诺自非流通股股份获得流通权之日起三年内，卓见投资在深物业每年的年度股东大会上依据相关规定,履行相关程序提出分红议案，分红不低于当年净利润中可供分配的30％，并保证在股东大会表决时对该议案投赞成票。卓见投资承诺深物业本次股权分置改革所发生的相关费用由卓见投资承担。

【2005-12-16】
关于举办股权分置改革投资者网上交流会的通知,继续停牌
深物业A关于举办股权分置改革投资者网上交流会的通知
本公司已于2005年12月12日公布了《深圳市物业发展(集团)股份有限公司股权分置改革说明书》等相关文件，为了与流通股股东进行充分沟通和协商，广泛征求流通股股东的意见，本公司将于2005年12月20日(周二)下午14:00至16:00，在全景网·中国股权分置改革专网(http://gpfz.p5w.net)就公司股权分置改革方案有关事宜举行投资者网上交流会。

【2005-12-12】
刊登股权分置改革说明书公告,今起停牌
最晚于12月22日复牌
深物业A股权分置改革说明书公告
一、改革方案要点
根据本次股权分置改革方案，深物业流通A股股东每持有10股流通A将获得全体非流通股股东支付的3股股份的对价安排。非流通股股东将向流通A股股东支付27,417,390股股份的对价总额。股权分置改革方案实施后首个交易日，公司非流通股东持有的股份即可获得上市流通权。
深物业的非流通股股权转让完成后，公司的控股股东将变更为卓见投资。截止本股权分置改革说明书签署日，除本公司第一、二大股东建设控股、深投公司承诺同意卓见投资提出股权分置改革动议外，公司其它15家非流通股股东均未明示同意本股权分置改革方案。该部分股东合计持有本公司非流通股股份8,086,951股，占本公司总股本的1.49%，应执行的对价安排为570,058股股份。
为使公司本次股权分置改革顺利进行，卓见投资同意为截止本次股权分置改革相关股东会议召开之前一日未明确表示同意参与本次股权分置改革的非流通股股东及由于存在股权权属争议、质押、冻结等情形无法执行对价安排的非流通股股东，先行代为垫付该部分股东持有的非流通股份获得上市流通权所需执行的对价安排。代为垫付后，该部分非流通股股东所持股份若上市流通，应当向代为垫付的卓见投资偿还代为垫付的股份，或者取得卓见投资的书面同意。
二、非流通股股东的承诺事项
卓见投资除承诺将遵守法律、法规和规章的规定，履行法定承诺义务外，还特别承诺其持有的非流通股份自获得上市流通权之日起，在三十六个月内不上市交易或转让。如违反前述承诺卖出股票，则将所得之资金划归上市公司所有。
此外，建设控股、深投公司为推动深物业本次股权分置改革，分别出具了承诺1、本公司同意深物业进行股权分置改革，同意卓见投资为深物业股权分置改革的提议者和对价安排的实际执行人。2、本公司同意由卓见投资委托深物业董事会召集相关股东会议，审议股权分置改革方案。3、本公司同意作为深物业股东参加相关股东会议并参与投票，并明确在深物业股权分置改革相关股东会议表决时投赞成票。4、截止本承诺函出具日，转让的股份不存在任何权属争议，也不存在被质押、冻结及任何其他被限制行使所有权的情形。5、本公司保证自本承诺函出具之日起至转让股份过户至卓见投资之日止，不对转让股份设置质押、担保或其他第三方权益。6、本公司承诺在本承诺函出具之日，没有持有深物业的流通股股份，在本承诺函出具之日前6个月内没有买卖过深物业的流通股股票，本公司保证自本承诺函出具之日起至该等股份协议转让予卓见投资完成之日止，也不买卖深物业的流通股股票承诺人保证不履行或者不完全履行承诺的，赔偿其他股东因此而遭受的损失。
三、本次改革相关证券停复牌安排
1、公司董事会将申请公司股票自2005年12月12日(T日)起停牌，最晚于2005年12月22日复牌，此段时期为股东沟通时期；
2、公司董事会将在2005年12月21日(含2005年12月21日)之前公告非流通股股东与流通股股东沟通协商的情况、协商确定的改革方案，并申请公司股票于公告后下一交易日复牌；
3、公司董事会将申请自相关股东会议股权登记日的次一交易日起至改革实施之日公司股票停牌。
关于召开股权分置改革相关股东会议的通知
一、召开会议基本情况
1、本次股东会议召开时间
现场会议召开时间为2006年1月13日，(周五)，14:00。
网络投票时间为2006年1月11日～2006年1月13日
其中，通过证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为2006年1月11日至2006年1月13日每交易日上午930－1130，下午1300－1500；通过证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为2006年1月11日930至2006年1月13日1500。
2、股权登记日2005年12月30日
3、现场会议召开地点深圳市南湖路国贸商业大厦（国贸大厦旁）35楼会议室
4、召集人公司董事会
5、会议方式本次股东会议采取现场投票、征集投票与网络投票相结合的方式
6、参加股东会议的方式公司股东只能选择现场投票、征集投票和网络投票中的一种表决方式。
7、提示公告本次股东会议召开前，公司将发布二次股东会议提示公告，二次提示公告时间分别为2005年12月31日和2006年1月11日。
二、会议审议事项
公司股权分置改革方案
参与网络投票的股东的身份认证与投票程序
1、采用交易系统投票的投票程序
（1）本次股东会议通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2006年1月11日-1月13每日的930-1130和1300-1500，投票程序比照深圳证券交易所新股申购业务操作程序。
（2）相关股东会议的投票代码360011；投票简称物业投票。
（3）股东投票的具体程序为
a．买卖方向为买入；
b．在委托价格项下填报相关会议议案序号，1.00元代表本议案，以1.00元的价格予以申报。例示如下
议案对应申报价格
《深圳市物业发展(集团)股份有限公司股权分置改革方案》1元
c．在委托数量项下，表决意见对应的申报股数如下
表决意见种类同意反对弃权
对应的申报股数1股2股3股
d．对同一议案的投票只能申报一次，不能撤单。
2、采用互联网投票的身份认证与投票程序
（1）股东获取身份认证的具体流程按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务实施细则》的规定，股东可以采用服务密码或数字证书的方式进行身份认证。申请服务密码的，请登陆网址http://www.szse.cn或http://wltp.cninfo.com.cn的密码服务专区注册，填写相关信息并设置服务密码，该服务密码需要通过交易系统激活成功半日后即可使用。
申请数字证书的，可向深圳证券信息公司或其委托的代理发证机构申请。
（2）股东根据获取的服务密码或数字证书登录网址http://wltp.cninfo.com.cn的互联网投票系统进行投票。
（3）投资者进行投票的时间本次股东会议通过互联网投票系统投票的开始时间为2006年1月11日930，结束时间为2006年1月13日的1500。
3、投票注意事项
（1）互联网投票时间不受交易时段限制，在2006年1月11日9:30至2006年1月13日15:00的任意时间内都可投票。
（2）通过交易系统对公司股权分置改革方案投票时，对同一议案不能多次进行表决申报，多次申报的，以第一次申报为准；对不符合上述要求的申报将作为无效申报，不纳入表决统计。
（3）投票结果查询，通过交易系统投票的，投资者可通过证券营业部查询投票结果通过互联网投票的，投资者股东可于投票当日下午1800点后登录深交所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）点击投票查询功能，可以查看个人历次网络投票的结果。
董事会投票委托征集方式
1、征集对象截止2005年12月30日下午15:00收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体流通A股股东。
2、征集时间2005年12月31日上午900至2006年1月12日下午16:00。
3、征集方式本次征集投票权为征集人无偿自愿征集，并通过中国证监会指定的报刊和网站上发布公告的方式公开进行。
国有股权转让进展情况
关于深物业第一、第二大股东深圳市建设投资控股公司、深圳市投资管理公司将持有的深物业70.3%股份转让给卓见投资有限公司事项。公司于日前接到实际控制人深圳市投资控股有限公司深投控函【2005】169号《关于股权转让批准情况的函》，称我司2005年12月8日收到中华人民共和国商务部《商务部关于同意深圳市物业发展（集团）股份有限公司股权变更的批复》（商资批【2005】2897号）和深圳市贸易工业局《关于同意深圳市物业发展（集团）股份有限公司股权变更的批复》（深贸工资复【2005】1276号）。
根据上述批复文件，国家有关主管部门已同意公司第一、第二大股东深圳市建设投资控股公司、深圳市投资管理公司将持有的公司70.3%股份转让给卓见投资有限公司，同意深物业公司性质变更为外商投资股份有限公司，同意深物业董事会签订的公司章程修订案（草案）。
根据转让协议，受让人--卓见投资有限公司承诺，在股权过户手续完成后半年内，以适当方式向深物业提供人民币5亿元的流动资金，以盘活深物业的不良资产；在股权过户手续完成后一年内，向深物业投入不少于人民币5亿元的优质重组项目。
涉及本次国有股权转让的其他审批事项，公司董事会将遵照相关规定的要求，及时披露审批的进展情况。

【2005-11-03】
刊登国有股权转让进展情况公告,
深物业A国有股权转让进展情况公告
深物业第一、第二大股东深圳市建设投资控股公司、深圳市投资管理公司与卓见投资有限公司于2005年4月1日签署的《股份转让协议》，将持有的公司70.3%股份转让给卓见投资有限公司。
公司于日前接到实际控制人深圳市投资控股有限公司《关于国有股转让进展情况的函》，称涉及深物业国有股转让的其它审批手续正在办理之中。

【2005-10-22】
公布2005年三季报,
深物业公布2005年三季报每股收益0.0556元，每股收益（扣除）0.0632元，每股净资产1.1023元，调整后每股净资产0.8265元，净资产收益率5.04%，扣除非经常性损益后净利润34248842.27元，主营业务收入539857784.4元，净利润30103200元，股东权益597232009.36元。

【2005-09-15】
刊登国有股权转让进展情况公告,
深物业A国有股权转让进展情况公告
深物业第一、第二大股东深圳市建设投资控股公司、深圳市投资管理公司与卓见投资有限公司于2005年4月1日签署了《股份转让协议》，将持有的公司70.3%股份转让给卓见投资有限公司。
公司于9月14日接到实际控制人深圳市投资控股有限公司《关于国有股转让进展情况的函》，称深物业国有股转让的其它审批手续正在办理之中。

【2005-08-13】
公布2005年半年报,
深物业公布2005年半年报每股收益0.0279元，每股收益（扣除）0.0441元，加权平均每股收益0.0279元，加权平均每股收益（扣除）0.0441元，每股净资产1.0746元，调整后每股净资产0.7995元，净资产收益率2.59%，加权平均净资产收益率2.63%，扣除非经常性损益后净利润23877022.13元，主营业务收入344628662.44元，净利润15091441.59元，股东权益582220250.95元。
董事会决议
（一）、通过2005年半年度报告及摘要。
（二）、通过2005年半年度利润分配方案；会议决定，2005年半年度不进行利润分配和资本公积金转增股本。
（三）、通过固定资产报废议案；公司下属企业2005年上半年部分办公设备因使用时间长，设备技术及配件型号过时等原因，无法继续使用，拟做报废处理，报废固定资产原值100.3万元，净值27.53万元，预计将产生帐面损失27.53万元。

【2005-08-09】
刊登国有股权转让获国资委批复公告,
深物业A国有股权转让获国资委批复公告
深物业日前接到实际控股股东深圳市投资控股有限公司《关于国有股转让情况的函》的通知，国务院国有资产监督管理委员会于2005年7月22日发出了《关于深圳市物业发展（集团）股份有限公司国有股转让有关问题的批复》，现将批复的主要内容公告如下
一、同意将深圳市投资管理公司持有的公司国家股5662.8万股，深圳市建设投资控股公司持有的公司国家股32423.3612万股（共计38086.1612万股，占公司总股本的70.296%）转让给九龙建业有限公司的控股子公司卓见投资有限公司。
二、股份转让完成后，卓见投资有限公司持有公司38086.1612万股，占总股本的70.296%，该股份属非国有股。
三、每股转让价格应在不低于每股净资产值的基础上，以该股票的每股净资产值、净资产收益率和市场表现等因素合理确定。
四、国有股股东及时收取国有股转让收入，并严格按收入使用计划支付公司员工身份转让补偿金。
五、此批复自发文之日起12个月内有效。

【2005-07-05】
刊登股权转让进展情况公告,
深物业A股权转让进展情况公告
深物业第一、第二大股东深圳市建设投资控股公司、深圳市投资管理公司与卓见投资有限公司于2005年4月1日签署《股份转让协议》，将持有的公司70.3%股份转让给卓见投资有限公司。
日前，公司接到实际控制人深圳市投资控股有限公司《关于持股变动情况的函》，称深物业股权转让相关审批手续正在办理之中。

【2005-06-29】
刊登年度股东大会决议公告,
深物业年度股东大会决议公告
深物业股东大会于2005年6月28日召开，通过如下议案
一、2004年度董事会工作报告；
二、2004年度监事会工作报告；
三、2004年度财务决算报告；
四、2004年度报告；
五、2004年度利润分配及弥补亏损的议案；
六、修改公司《章程》的议案；
七、聘用2005年度会计师事务所的议案。

【2005-06-28】
召开股东大会,停牌一天
深物业召开股东大会。

【2005-06-02】
刊登股权转让进展情况公告,
深物业股权转让进展情况公告
深物业第一、第二大股东深圳市建设投资控股公司、深圳市投资管理公司与卓见投资有限公司于2005年4月1日签署《股份转让协议》，将持有的公司70.3%股份转让给卓见投资。
日前，公司接到实际控制人深圳市投资控股有限公司《关于持股变动情况的函》，称本公司的股权转让相关审批手续正在办理之中。

【2005-05-28】
刊登修改公司章程公告,
深物业董事会决议
（一）、通过《2004年度董事会工作报告》。
（二）、通过《2004年度财务决算报告》。
（三）、通过《修改公司〈章程〉的议案》。
（四）、通过《聘用2005年度会计师事务所的议案》。
（五）、通过《2004年度股东大会的时间、地点及会议议题》议案。
会议召开时间2005年6月28日（周二）上午930
会议地点深圳市国贸商业大厦35层会议室
召开方式本次会议采取现场投票表决方式
会议将审议2004年度董事会工作报告等事项。

【2005-04-26】
刊登解除查封公司房产公告,
深物业解除查封公司房产公告
日前，深物业收到吉林省九台市人民法院送达的《民事裁定书》，因公司与中国信达资产管理公司长春办事处达成《担保债务重组协议》已全部履行完毕，法院裁定解除查封公司位于深圳市南山龙珠大道的俊峰丽舍花园101套住宅、解除查封公司位于深圳市罗湖区的国贸商业大厦17套房产。至此，公司为金田实业（集团）股份有限公司向交通银行长春分行借款5900万元担保引至的法律诉讼已终结，公司已全部履行完毕相应义务，法院已全部解除了因本次诉讼冻结的公司房产。

【2005-04-20】
公布2005年一季报,上午停牌一小时
深物业公布2005年一季报每股收益0.0002元，每股收益（扣除）-0.0004元，每股净资产1.047元，调整后每股净资产0.7875元，净资产收益率0.0228%，扣除非经常性损益后净利润-209460.01元，主营业务收入105176856.95元，净利润129413.96元，股东权益567258223.32元。
董事会决议公告
通过聘任罗汝荣先生担任过渡期的本公司总经理。
通过聘任卫玉馨女士担任过渡期的本公司财务总监。
通过《公司2005年度第一季度报告》。
通过《深圳市物业发展（集团）股份有限公司董事会关于卓见投资有限公司收购事宜致全体股东的报告书》。
2005年半年度业绩预告公告
本公司2005年半年度的累计净利润与2004年同期（2004年半年净利润为8,463,406.95元）相比，预计会有50%-100%的增长，主要是俊峰丽舍项目达到结算条件所致。
卓见投资有限公司收购事宜致全体股东的报告书
本次股份转让指深圳市建设投资控股公司将其拥有所有权及处置权的深圳市物业发展(集团)股份有限公司发起人国家股323747713股(占本公司股本总额59.754%)及定向法人境内法人股485899股(占本公司股本总额0.09%)，深圳市投资管理公司将其拥有所有权及处置权的深圳市物业发展(集团)股份有限公司定向法人境内法人股56628000股(占本公司股本总额10.452%)一并转让给卓见投资有限公司的行为。

【2005-04-05】
刊登董事会关于国有股权转让的公告,上午停牌一小时
深物业董事会关于国有股权转让的公告
深物业于2005年4月1日接到第一大股东深圳市建设投资控股公司以及第二大股东深圳市投资管理公司的书面通知，两家股东建设控股和深投公司于当日与卓见投资有限公司在深圳签署了《深圳市物业发展(集团)股份有限公司之(股份转让协议)》。
1、根据《股份转让协议》，本次股份转让采用协议转让方式。建设控股将其拥有所有权及处置权的深物业发起人国家股323,747,713股(占深物业股本总额59.757%)及定向法人境内法人股485,899股(占深物业股本总额0.09%)，深投公司将其拥有所有权和处置权的深物业定向境内法人股56,628,000股（占深物业股本总额10.452%）一并转让予受让人卓见投资。
2、转让价格每股作价为人民币1.20405元，股份转让价款总额为人民币458,576,423.93元。
3、此项股份转让事宜须经国资委和商务部批准后生效，股份转让完成后，建设控股和深投公司不再拥有深物业的股份，卓见投资将持有深物业股份合计380,861,612股（占深物业股本总额70.296%），为深物业的绝对控股股东。
另刊登股东持股变动报告书

【2005-04-01】
刊登控股股东持有公司股权将发生变动公告,继续停牌
深物业董事会提示性公告
由于公司股票交易出现异常波动，公司向实际控股股东深圳市投资控股有限公司进行电话查询后得知，控股股东深圳市投资控股有限公司持有公司的股权将发生变动。对此重大事项的具体情况，待得到控股股东的正式通知后，公司将尽快公告。在公告前，公司股票交易继续申请停牌。

【2005-03-31】
公司股票价格连续两日大幅上涨,下午临时停牌
深物业公司股票价格连续两日大幅上涨
因公司股票价格连续两日大幅上涨，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，经公司申请，该公司股票自2005年3月31日1300起停牌，公司将尽快刊登有关重大事项公告。

【2005-03-17】
刊登控股股东归还非经营性占用资金公告,
深物业控股股东归还非经营性占用资金公告
截至2004年度报告披露日，公司原控股股东深圳市建设投资控股公司非经营性占用公司资金678.428万元。日前，公司收到原控股股东深圳市建设投资控股公司归还的上述全部欠款，数额为人民币678.428万元。至此，控股股东非经营性占用公司的资金已全部归还完毕。

【2005-03-07】
刊登撤销股票交易特别处理公告,停牌一天
ST深物业撤销股票交易特别处理公告
公司2004年度实现净利润90,449,977.35元，扣除非经常性损益后的净利润为正值，每股收益0.167，扣除非经常性损益后的每股收益0.16元。公司目前主营业务经营正常。经公司董事会向深交所申请并获批准，自2005年3月8日起撤销股票交易其他特别处理，公司A、B股股票简称分别为深物业A、深物业B，股票日涨跌幅由5%变为10%。
公司A、B股股票将于2005年3月7日停牌一天，3月8日起恢复交易。

【2005-03-01】
公布2004年年报,上午停牌一小时
ST深物业公布2004年年报每股收益0.1669元，每股收益（扣除）0.1602元，加权平均每股收益0.1669元，加权平均每股收益（扣除）0.1602元，每股净资产1.047元，调整后每股净资产0.793元，净资产收益率15.95%，加权平均净资产收益率17.41%，扣除非经常性损益后净利润86865043.72元，主营业务收入1326289977.75元，净利润90449977.35元，股东权益567128809.36元。
董监事会决议
一、通过2004年度利润分配方案不分配，不转增。
二、通过2004年度计提各项准备金议案。
三、通过2004年度资产减值准备转回的议案。
四、通过2005年度经营计划和投资计划。
五、通过固定资产报废议案。
六、通过申请撤销股票交易其他特别处理议案根据会计师事务所审计结果，截止2004年12月31日公司总股本为541,799,175股，股东权益为567,128,809.36元，每股净资产1.047元；2004年度实现净利润90,449,977.35元，扣除非经常性损益后的净利润为正值，每股收益0.167，扣除非经常性损益后的每股收益0.16元，目前公司主营业务经营正常。公司董事会决定向深圳证券交易所提出撤消对本公司股票交易特别处理的申请。

【2004-12-28】
刊登就金田担保案与债权人达成债务重组协议公告,
ST深物业董事会决议
通过解决金田公司5900万元担保案件的处理方案的议案。
关于就金田担保案与债权人达成债务重组协议公告
公司日前与中国信达资产管理公司长春办事处签署《担保债务重组协议》，就公司为金田实业（集团）股份有限公司向交通银行长春分行借款5900万元担保所产生的债务达成重组协议。公司分二期向信达资产公司支付人民币共计4800万元，由信达资产公司申请法院按付款比例解封公司被查封的房产。该协议履行完毕后，信达资产公司免除公司为金田公司向交通银行长春分行借款（截至基准日2004年3月20日，本金5900万元及利息合计8679.8万元，）担保所产生的全部责任。本次《担保债务重组协议》的签订，将造成本公司损失4800万元，作为预计负债，直接影响当期损益，但是《担保债务重组协议》的签订，彻底解决了困扰本公司多年的对金田债务担保问题，直接免除了全部担保责任（包括重组预备期间利息之和共计9173.4万元），在一定程度上为本公司减少了损失。
关于黄福明案件终审裁定情况公告
公司日前收到广东省高级人民法院送达的民事裁定书驳回香港居民黄福明上诉，维持原一审判决。广东省高级人民法院的上述裁定是终审裁定书，已发生法律效力。至此，香港居民黄福明起诉本公司要求赔偿3000多万港币和2万元人民币及利息的诉讼已被法院全部驳回。本次裁定结果对本公司经营无影响。

【2004-12-11】
刊登农行诉公司金田借款担保案执行法院变更公告,
ST深物业农行诉公司金田借款担保案执行法院变更公告
公司日前收到广东省汕尾市中级人民法院送达的通知书，主要内容是决定由汕尾市中级人民法院执行中国农业银行深圳分行国贸支行诉公司为金田实业（集团）股份有限公司借款提供担保案，原执行法院深圳市中级人民法院作销案处理。
本次执行法院的变更对本公司目前的生产经营暂未造成重大影响。
公司共计为金田公司提供两笔总额为人民币6,500万元的借款担保，除金田向农行深圳分行国贸支行借款600万元外，另一笔为金田向交行长春分行借款5900万元。

【2004-12-08】
刊登重大担保案件变动情况公告,
ST深物业重大担保案件变动情况公告
公司日前收到吉林省高级人民法院送达的《民事裁定书》及《指定执行裁定书》。交通银行长春分行将对公司为金田实业(集团)股份有限公司担保而产生的全部担保权利(贷款本金合计5900万元及利息)，转让给中国信达资产管理公司长春办事处。吉林省高级人民法院已将本案的申请执行人变更为中国信达资产管理公司长春办事处，原申请执行人交通银行长春支行的权利义务由中国信达资产管理公司长春办事处继受。吉林省高级人民法院《指定执行裁定书》裁定申请执行人中国信达资产管理公司长春办事处与被执行人的合同纠纷执行案，指定由吉林省九台市人民法院执行。

【2004-11-04】
刊登国家股相关管理事项的提示性公告,上午停牌一小时
ST深物业国家股相关管理事项的提示性公告
公司控股股东深圳市建设投资控股公司与深圳市投资管理公司、深圳市商贸控股公司合并，组建成立了深圳市投资控股有限公司。公司国家股原由深圳市建设投资控股公司持有，现由深圳市投资控股有限公司管理。本次国家股的相关管理事项的变动，不影响公司总股本和股权结构。上述事项尚需报中国证监会审核批准。

【2004-10-19】
公布2004年三季报,上午停牌一小时
ST深物业公布2004年三季报每股收益0.0488元，每股净资产0.9241元，调整后每股净资产0.6085元，净资产收益率5.28%，主营业务收入505639076.16元，净利润26459137.14元，股东权益500681850.11元。

【2004-10-09】
刊登第三季度业绩预告,
ST深物业第三季度业绩预告
本公司将于2004年10月19日在指定媒体披露第三季度报告，第三季度的净利润较去年同期相比，将有100%—150%的增长幅度。鉴于编制半年度报告期间，本公司尚不能确认子公司“上海田园都市五期项目”在第三季度是否能达到结算条件，故未在半年度报告中进行业绩预增。日前子公司“上海田园都市五期项目”已达到结算条件，致使第三季度业绩有大幅度的增长。
本次业绩预告表明公司经营情况良好，各项工作按年初计划有序进行。