☆港澳分析☆◇港澳资讯000011更新日期2007-11-14◇灵通V4.0
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
(暂无评级)

【2.港澳投资圈点】
S深物业A（000011）
投资亮点
1、2007年，公司计划投资的在建项目有皇御苑C区的A地块、B地块，皇御苑D区、风和日丽B组团、福昌二期项目等，其中已经在建的皇御苑C区的A地块、B地块，风和日丽B组团施工面积达到28万平方米。

负面因素分析
1、国家针对房地产业颁布了多项政策和法规促使各房地产企业的竞争更趋激烈。
2、公司资金紧张，主要赢利能力都集中在深圳地区房地产业上，开拓市场能力亟待加强。

综合评价
公司是以房地产开发、物业租赁与管理为主业的大型房地产专业公司，兼营出租车客运、商品百货、餐饮业。多年来继续保持收缩经营的态势，经营面还较为稳定，但房地产企业的竞争日趋激烈，公司资金紧张，土地储备日益减少，紧缩的宏观政策也加大了公司未来的持续经营风险。基本面未见实质改善，中线机会有限。
(本机构及财产上的利害关系人与所评价或推荐的证券不存在任何利害关系)


【3.综合数据分析】

【数据分析1微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为
┌─────┬──────┬───────┬───────┐
｜发生日期｜行为性质｜涉及金额(万元)｜是否关联交易｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-09-13｜诉讼事项｜0.00｜｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-09-13｜诉讼事项｜3252.47｜｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-08-25｜银行授信｜120000.00｜｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-06-09｜银行借贷｜15000.00｜｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-06-09｜对外担保｜25000.00｜｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2007-04-26｜股权转让｜45857.64｜｜
├─────┼──────┼───────┼───────┤
｜2006-10-24｜银行借贷｜0.00｜｜
└─────┴──────┴───────┴───────┘

【数据分析2财务状况】
以下信息排名取自2007三季报
在目前可比的1599家非金融类上市公司,101家房地产开发行业中
主营收入为14985万元，位居上市公司第1265位，位居行业内第64位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜年份｜主营业务收入(万元)｜增长率(%)｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜2006年｜31194.87｜-67.62｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜2005年｜96348.10｜-27.36｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜2004年｜132629.00｜22.86｜
└──────┴─────────┴──────┘

净利润为-1547万元，位居上市公司第1478位，位居行业内第97位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜年份｜净利润(万元)｜增长率(%)｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜2006年｜-4605.42｜-158.73｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜2005年｜7841.97｜-13.30｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜2004年｜9045.00｜17.46｜
└──────┴─────────┴──────┘

主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第444位，位居行业内第36位
┌──────┬─────────┬──────┐
｜年份｜主营业务利润率(%)｜增长率(%)｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜2006年｜17.83｜-40.49｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜2005年｜29.96｜-6.24｜
├──────┼─────────┼──────┤
｜2004年｜31.95｜-5.05｜
└──────┴─────────┴──────┘

营业利润占利润总额的比率为104.67%，位居上市公司第129位，位居行业内第9位

投资收益占利润总额的比率为-47.86%，位居上市公司第1575位，位居行业内第100位

货币资金占流动资产的比率为10.30%，位居上市公司第1301位，位居行业内第62位

经营活动产生的现金净流量为-5618.85万元，位居上市公司第1381位，位居行业内第69位

【数据分析3主力情况】
从持有人情况来看，2007三季报显示，前十名流通股东中:
共有1家机构持有732.66万股该公司的股票
较上期增加499.10万股,机构继续看好该股。

从股东户数来分析，2007三季报显示股东总户数为25007家,户均持股6112股
较上期而言趋向集中筹码非常集中
一年中涨跌异动时的上榜情况:
┌───────────────────┬──────┐
｜营业部名称｜出现次数｜
├───────────────────┼──────┤
｜国信证券有限责任公司深圳福民路证券营业｜15｜
｜部｜｜
├───────────────────┼──────┤
｜招商证券股份有限公司深圳振华路证券营业｜14｜
｜部｜｜
├───────────────────┼──────┤
｜中投证券（B）｜13｜
└───────────────────┴──────┘

【数据分析4技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况
┌──────┬───┬────┬───┬─────┬────┬────┐
｜周起止日期｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性｜活跃度｜
｜｜(%)｜(%)｜｜增减(万元)｜(β系数)｜｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜10-22/10-26｜-6.63｜-5.31｜3.83｜0.04｜0.7941｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜10-08/10-12｜-10.23｜8.22｜3.47｜-0.69｜0.7654｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜09-17/09-21｜12.16｜3.36｜10.27｜1.50｜0.7634｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜09-03/09-07｜0.52｜3.32｜4.62｜-0.29｜0.7608｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜08-20/08-24｜7.59｜7.54｜6.59｜0.14｜0.7506｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜08-06/08-10｜-10.00｜9.30｜5.99｜-0.45｜0.9896｜一般｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜07-23/07-27｜9.89｜11.01｜10.58｜0.36｜1.0172｜一般｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜07-09/07-13｜-5.86｜2.45｜8.83｜-0.08｜1.0492｜一般｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜06-25/06-28｜-7.94｜-33.87｜8.07｜-0.17｜0.9840｜一般｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜10-29/11-02｜0.96｜-0.69｜9.34｜1.38｜0.7768｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜10-15/10-19｜-3.55｜4.79｜4.04｜0.23｜0.7344｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜09-24/09-28｜-9.26｜4.52｜3.14｜-0.79｜0.7690｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜09-10/09-14｜17.27｜1.79｜14.59｜2.78｜0.7515｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜08-27/08-31｜2.36｜12.07｜4.26｜-0.68｜0.7438｜很不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜08-13/08-17｜-2.62｜2.10｜13.18｜0.57｜0.8749｜较不活跃｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜07-30/08-03｜9.32｜12.37｜8.40｜0.36｜1.0011｜一般｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜07-16/07-20｜15.29｜7.34｜6.84｜-0.18｜0.9783｜一般｜
└──────┴───┴────┴───┴─────┴────┼────┘
由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有6次超过大盘
从股性来看，该股最近属于很不活跃的品种。
附贝塔系数应用说明
β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的股性。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
你应该调整投资结构以抵御市场风险，避免损失，办法是选择那些低β系数的证
券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。