☆行业分析☆◇港澳资讯000014更新日期2007-11-14◇灵通V4.0
★本栏包括【1.行业地位】、【2.行业研究】
【所处行业】房地产开发
【1.行业地位】
【截至日期】2007-09-30
┌───┬────┬───┬───┬───┬─┬────┬─┬───┬─┐
｜代码｜简称｜总股本｜实际流｜总资产｜排｜主营收入｜排｜净利润｜排｜
｜｜｜(亿股)｜通A股｜(亿元)｜名｜(亿元)｜名｜增长率｜名｜
├───┼────┼───┼───┼───┼─┼────┼─┼───┼─┤
｜000009｜S深宝安A｜9.59｜5.80｜62.25｜21｜10.13｜22｜11669｜1｜
｜600753｜东方银星｜1.28｜0.60｜3.49｜91｜0.40｜85｜6374.6｜2｜
｜600109｜成都建投｜2.84｜0.55｜76.35｜15｜0.64｜80｜2867.3｜3｜
｜000592｜S*ST昌源｜2.94｜0.87｜1.82｜96｜0.00｜98｜2476.2｜4｜
｜600246｜万通地产｜3.38｜1.04｜74.84｜16｜16.57｜13｜2464.2｜5｜
｜600603｜ST兴业｜1.95｜1.95｜0.52｜98｜0.06｜92｜1834.3｜6｜
｜600240｜华业地产｜3.50｜1.74｜20.43｜57｜2.32｜58｜1439.1｜7｜
｜000046｜泛海建设｜7.51｜2.22｜73.53｜18｜32.09｜4｜1056.2｜8｜
｜000040｜深鸿基｜4.70｜3.95｜28.73｜46｜2.50｜54｜1047.8｜9｜
｜000514｜渝开发｜4.88｜0.84｜27.83｜48｜1.92｜61｜1002.6｜10｜
｜600053｜中江地产｜3.01｜0.76｜21.91｜55｜6.04｜37｜805.86｜11｜
｜000711｜天伦置业｜1.07｜0.78｜5.24｜84｜1.84｜65｜658.26｜12｜
｜000548｜湖南投资｜4.99｜3.48｜19.19｜60｜4.07｜50｜576.42｜13｜
｜600767｜运盛实业｜3.41｜1.21｜4.59｜87｜0.28｜86｜571.70｜14｜
｜600193｜创兴置业｜1.68｜0.99｜6.32｜82｜0.17｜88｜432.12｜15｜
｜000540｜世纪中天｜3.27｜1.13｜13.30｜69｜4.76｜44｜431.50｜16｜
｜000609｜绵世股份｜1.49｜0.69｜8.57｜75｜4.66｜46｜396.39｜17｜
｜000563｜陕国投Ａ｜3.58｜2.16｜13.39｜68｜0.99｜73｜362.08｜18｜
｜600823｜世茂股份｜4.78｜3.35｜29.25｜44｜8.30｜28｜358.39｜19｜
｜600766｜园城股份｜1.71｜0.68｜5.00｜85｜0.14｜89｜352.38｜20｜
｜000608｜阳光股份｜4.12｜2.57｜53.66｜27｜8.89｜27｜344.33｜21｜
｜000656｜ST东源｜2.50｜1.35｜4.82｜86｜0.07｜91｜318.72｜22｜
｜600791｜天创置业｜2.83｜1.21｜19.48｜59｜4.89｜42｜286.44｜23｜
｜600643｜S爱建｜4.61｜3.08｜26.36｜50｜4.36｜48｜280.77｜24｜
｜600696｜多伦股份｜3.41｜2.01｜11.38｜72｜1.85｜63｜269.75｜25｜
｜000573｜粤宏远Ａ｜6.23｜5.29｜21.86｜56｜3.71｜51｜269.74｜26｜
｜600634｜海鸟发展｜0.87｜0.61｜2.76｜93｜0.51｜83｜261.15｜27｜
｜600393｜东华实业｜3.00｜1.27｜23.44｜53｜9.34｜24｜257.51｜28｜
｜000965｜*ST天保｜2.39｜0.77｜10.08｜74｜1.52｜68｜240.05｜29｜
｜600620｜天宸股份｜3.20｜2.56｜16.60｜64｜0.80｜78｜189.45｜30｜
｜000031｜中粮地产｜9.07｜4.93｜54.76｜26｜2.43｜55｜186.87｜31｜
｜600641｜万业企业｜4.48｜2.21｜35.54｜39｜6.12｜36｜182.14｜32｜
｜000667｜名流置业｜7.65｜2.57｜26.92｜49｜9.66｜23｜171.86｜33｜
｜600052｜*ST广厦｜8.72｜3.07｜97.85｜9｜20.65｜10｜170.96｜34｜
｜000402｜金融街｜10.78｜6.52｜133.69｜6｜22.39｜7｜169.40｜35｜
｜600158｜中体产业｜4.57｜1.75｜33.86｜41｜6.04｜38｜153.83｜36｜
｜000511｜银基发展｜6.08｜5.12｜22.54｜54｜7.60｜31｜153.38｜37｜
｜000718｜苏宁环球｜4.91｜1.93｜29.08｜45｜7.65｜30｜150.88｜38｜
｜000537｜广宇发展｜5.13｜3.63｜35.00｜40｜0.91｜76｜130.97｜39｜
｜600133｜东湖高新｜2.76｜1.04｜12.99｜70｜1.22｜71｜127.85｜40｜
｜600381｜*ST贤成｜3.06｜1.11｜3.74｜90｜0.01｜97｜121.51｜41｜
｜900957｜凌云Ｂ股｜3.49｜｜7.16｜81｜0.98｜74｜107.43｜42｜
｜000616｜亿城股份｜3.42｜2.11｜41.28｜35｜14.28｜15｜102.89｜43｜
｜600638｜新黄浦｜5.61｜4.15｜31.19｜42｜4.61｜47｜97.54｜44｜
｜600266｜北京城建｜7.41｜2.38｜95.20｜10｜11.41｜19｜94.47｜45｜
｜600895｜张江高科｜12.16｜5.82｜73.58｜17｜6.74｜32｜92.27｜46｜
｜600048｜保利地产｜12.26｜5.26｜370.06｜2｜39.09｜2｜83.27｜47｜
｜000024｜招商地产｜8.45｜3.17｜186.69｜5｜21.97｜8｜83.23｜48｜
｜600376｜天鸿宝业｜2.60｜1.46｜43.72｜32｜0.20｜87｜56.63｜49｜
｜600383｜金地集团｜8.39｜5.63｜212.04｜3｜33.15｜3｜50.89｜50｜
｜600256｜广汇股份｜8.66｜4.29｜42.01｜34｜13.39｜16｜50.73｜51｜
｜600325｜华发股份｜3.16｜2.38｜87.09｜14｜8.25｜29｜48.42｜52｜
｜000685｜公用科技｜2.25｜1.58｜3.87｜89｜0.60｜81｜45.84｜53｜
｜600684｜珠江实业｜1.87｜1.30｜11.79｜71｜1.92｜62｜40.46｜54｜
｜600322｜天房发展｜8.47｜6.35｜57.21｜25｜11.58｜18｜40.33｜55｜
｜600736｜苏州高新｜4.57｜2.69｜91.40｜13｜20.04｜11｜38.66｜56｜
｜600606｜金丰投资｜3.55｜2.17｜31.14｜43｜6.14｜35｜37.75｜57｜
｜000042｜深长城｜2.39｜1.32｜60.13｜23｜4.77｜43｜35.97｜58｜
｜000797｜中国武夷｜3.89｜1.69｜40.87｜36｜9.30｜25｜33.19｜59｜
｜000926｜福星股份｜5.25｜2.26｜58.09｜24｜24.37｜6｜32.56｜60｜
｜000002｜万科Ａ｜68.72｜52.00｜950.27｜1｜141.73｜1｜31.89｜61｜
｜600007｜中国国贸｜10.07｜2.00｜67.02｜20｜6.54｜33｜26.74｜62｜
｜000005｜ST星源｜9.14｜7.25｜15.43｜66｜1.94｜60｜23.40｜63｜
｜600113｜浙江东日｜1.18｜0.61｜6.27｜83｜0.49｜84｜22.24｜64｜
｜600533｜栖霞建设｜4.05｜2.42｜61.96｜22｜17.17｜12｜22.02｜65｜
｜002146｜荣盛发展｜4.00｜0.56｜44.77｜31｜5.33｜40｜17.40｜66｜
｜000029｜深深房Ａ｜10.12｜2.69｜24.30｜51｜4.75｜45｜16.10｜67｜
｜000897｜津滨发展｜11.55｜7.70｜69.24｜19｜10.15｜21｜13.98｜68｜
｜000011｜S深物业A｜5.42｜0.91｜17.54｜62｜2.36｜57｜12.87｜69｜
｜000007｜ST达声｜1.85｜1.45｜7.23｜80｜1.25｜70｜11.26｜70｜
｜600675｜中华企业｜9.07｜5.79｜94.88｜11｜21.03｜9｜8.31｜71｜
｜601588｜北辰实业｜33.67｜9.50｜204.22｜4｜26.85｜5｜7.90｜72｜
｜600663｜陆家嘴｜18.68｜2.90｜129.36｜7｜16.30｜14｜4.49｜73｜
｜000836｜鑫茂科技｜1.23｜0.93｜16.35｜65｜3.34｜53｜1.34｜74｜
｜600665｜天地源｜7.20｜3.13｜38.90｜38｜5.14｜41｜｜75｜
｜600639｜浦东金桥｜8.44｜2.27｜51.74｜28｜6.41｜34｜｜76｜
｜000567｜海德股份｜1.51｜1.08｜3.21｜92｜0.94｜75｜｜77｜
｜002133｜广宇集团｜2.49｜0.63｜42.40｜33｜5.92｜39｜｜78｜
｜000006｜深振业Ａ｜2.54｜2.19｜48.48｜29｜3.62｜52｜｜79｜
｜000502｜绿景地产｜1.85｜0.86｜7.74｜78｜2.09｜59｜｜80｜
｜600748｜上实发展｜5.88｜2.37｜40.33｜37｜11.95｜17｜｜81｜
｜900950｜新城B股｜5.31｜｜94.52｜12｜9.24｜26｜｜82｜
｜600159｜大龙地产｜3.05｜1.36｜17.16｜63｜1.55｜67｜｜83｜
｜600208｜新湖中宝｜17.64｜2.72｜105.31｜8｜11.06｜20｜｜84｜
｜000838｜蓝星石化｜0.65｜0.18｜1.28｜97｜0.89｜77｜｜85｜
｜600840｜新湖创业｜3.04｜1.57｜28.20｜47｜2.38｜56｜｜86｜
｜000558｜莱茵置业｜1.17｜0.70｜7.85｜77｜1.01｜72｜｜87｜
｜000014｜沙河股份｜1.34｜0.98｜10.72｜73｜0.72｜79｜｜88｜
├───┼────┼───┼───┼───┼─┼────┼─┼───┼─┤
｜000505｜珠江控股｜4.27｜2.31｜7.90｜76｜1.37｜69｜｜89｜
｜000526｜旭飞投资｜0.96｜0.54｜1.97｜95｜0.03｜94｜｜90｜
｜000546｜光华控股｜1.70｜1.25｜4.57｜88｜0.02｜96｜｜91｜
｜600275｜武昌鱼｜5.09｜1.91｜23.65｜52｜0.05｜93｜｜92｜
｜600732｜上海新梅｜2.48｜1.05｜15.02｜67｜0.09｜90｜｜93｜
｜000671｜阳光发展｜0.95｜0.45｜17.67｜61｜1.85｜64｜｜94｜
｜600890｜ST中房｜5.79｜2.99｜7.45｜79｜0.02｜95｜｜95｜
｜000628｜高新发展｜2.19｜1.68｜20.01｜58｜4.08｜49｜｜96｜
｜600215｜长春经开｜3.58｜2.79｜48.02｜30｜1.57｜66｜｜97｜
｜000803｜金宇车城｜1.28｜0.90｜2.58｜94｜0.53｜82｜｜98｜
├───┴────┴───┴───┴───┴─┴────┴─┴───┴─┤
｜与行业指标对比｜
├────────┬───┬───┬───┬─┬────┬─┬───┬─┤
｜沙河股份｜1.34｜0.98｜10.72｜73｜0.72｜79｜-121.1｜88｜
｜行业平均｜5.70｜2.84｜51.77｜｜7.99｜｜384.34｜｜
｜该股相对平均值%｜-76.42｜-65.41｜-79.29｜｜-91.02｜｜-131.5｜｜
└────────┴───┴───┴───┴─┴────┴─┴───┴─┘



【截至日期】2007-06-30
┌───┬────┬───┬───┬───┬─┬────┬─┬───┬─┐
｜代码｜简称｜总股本｜实际流｜总资产｜排｜主营收入｜排｜净利润｜排｜
｜｜｜(亿股)｜通A股｜(亿元)｜名｜(亿元)｜名｜增长率｜名｜
├───┼────┼───┼───┼───┼─┼────┼─┼───┼─┤
｜000009｜S深宝安A｜9.59｜5.80｜61.29｜20｜8.08｜17｜6040.2｜1｜
｜000592｜S*ST昌源｜2.94｜0.87｜1.90｜96｜0.00｜98｜4615.6｜2｜
｜600109｜成都建投｜1.42｜0.28｜75.94｜15｜4.60｜29｜4046.5｜3｜
｜600246｜万通地产｜2.88｜0.80｜48.68｜27｜10.63｜13｜2697.9｜4｜
｜000040｜深鸿基｜4.70｜3.95｜27.10｜46｜1.58｜58｜2679.0｜5｜
｜600193｜创兴置业｜1.68｜0.99｜6.45｜80｜0.29｜84｜1644.4｜6｜
｜000616｜亿城股份｜3.42｜1.94｜43.72｜29｜7.90｜18｜1543.0｜7｜
｜600753｜东方银星｜1.28｜0.45｜3.32｜91｜0.28｜85｜1453.8｜8｜
｜000514｜渝开发｜4.88｜0.82｜25.29｜52｜1.31｜64｜1232.3｜9｜
｜600240｜华业地产｜3.50｜1.74｜13.10｜67｜2.05｜50｜1042.7｜10｜
｜000548｜湖南投资｜4.99｜3.35｜19.67｜58｜3.57｜40｜1005.4｜11｜
｜000563｜陕国投Ａ｜3.58｜1.71｜12.46｜70｜1.57｜60｜765.04｜12｜
｜600053｜中江地产｜3.01｜0.76｜21.98｜56｜4.48｜31｜647.75｜13｜
｜000046｜泛海建设｜7.51｜2.22｜76.84｜14｜18.62｜5｜565.60｜14｜
｜000685｜公用科技｜2.25｜1.58｜3.84｜90｜0.41｜81｜517.38｜15｜
｜000711｜天伦置业｜1.07｜0.78｜4.92｜86｜1.74｜55｜511.75｜16｜
｜000511｜银基发展｜6.08｜5.12｜27.50｜45｜5.52｜25｜494.01｜17｜
｜600766｜园城股份｜1.71｜0.68｜5.49｜83｜0.12｜89｜429.13｜18｜
｜600133｜东湖高新｜2.76｜0.83｜12.88｜68｜1.02｜69｜421.09｜19｜
｜000656｜ST东源｜2.50｜1.18｜4.83｜87｜0.06｜91｜367.50｜20｜
｜600620｜天宸股份｜3.20｜2.56｜16.48｜61｜0.54｜79｜330.08｜21｜
｜600643｜S爱建｜4.61｜3.08｜26.86｜47｜2.73｜45｜302.70｜22｜
｜600823｜世茂股份｜4.78｜2.56｜29.28｜44｜4.01｜35｜286.42｜23｜
｜600052｜*ST广厦｜8.72｜3.07｜81.30｜13｜16.07｜9｜283.97｜24｜
｜600393｜东华实业｜3.00｜1.27｜22.96｜55｜3.81｜37｜275.26｜25｜
｜000031｜中粮地产｜6.99｜3.81｜38.88｜34｜1.58｜57｜248.37｜26｜
｜000965｜*ST天保｜2.39｜0.77｜9.39｜73｜1.26｜65｜245.43｜27｜
｜000540｜世纪中天｜3.27｜1.13｜13.21｜66｜2.20｜48｜223.33｜28｜
｜000402｜金融街｜10.78｜6.52｜126.96｜7｜20.84｜3｜198.28｜29｜
｜600895｜张江高科｜12.16｜5.82｜65.79｜18｜3.61｜39｜197.61｜30｜
｜000718｜苏宁环球｜4.91｜1.93｜29.62｜43｜5.21｜27｜189.71｜31｜
｜600791｜天创置业｜2.83｜1.21｜20.86｜57｜2.88｜44｜168.54｜32｜
｜000024｜招商地产｜7.34｜3.17｜142.12｜5｜17.17｜6｜158.94｜33｜
｜600641｜万业企业｜4.48｜2.06｜36.34｜35｜1.97｜53｜116.14｜34｜
｜000609｜绵世股份｜1.49｜0.69｜7.75｜76｜1.86｜54｜108.89｜35｜
｜900957｜凌云Ｂ股｜3.49｜｜7.14｜79｜0.61｜77｜104.80｜36｜
｜600158｜中体产业｜4.57｜1.75｜32.65｜37｜2.89｜43｜104.36｜37｜
｜600381｜*ST贤成｜3.06｜1.11｜4.42｜89｜0.01｜97｜96.94｜38｜
｜600638｜新黄浦｜5.61｜4.15｜31.08｜42｜3.94｜36｜92.35｜39｜
｜000667｜名流置业｜7.65｜2.57｜26.11｜49｜5.48｜26｜88.28｜40｜
｜000608｜阳光股份｜4.12｜2.57｜53.49｜22｜4.29｜34｜84.67｜41｜
｜000505｜珠江控股｜4.27｜1.55｜8.17｜75｜0.79｜71｜80.47｜42｜
｜000926｜福星股份｜5.25｜2.26｜53.05｜23｜14.84｜10｜70.38｜43｜
｜600322｜天房发展｜8.47｜6.35｜49.65｜26｜10.27｜14｜67.52｜44｜
｜600325｜华发股份｜3.16｜2.38｜75.76｜16｜7.21｜19｜57.26｜45｜
｜600376｜天鸿宝业｜2.60｜1.46｜40.74｜30｜0.13｜87｜54.42｜46｜
｜600383｜金地集团｜6.66｜4.28｜143.87｜4｜18.63｜4｜53.50｜47｜
｜600675｜中华企业｜9.07｜5.79｜88.03｜10｜16.81｜7｜43.89｜48｜
｜000042｜深长城｜2.39｜0.84｜51.82｜24｜3.56｜41｜41.20｜49｜
｜000573｜粤宏远Ａ｜6.23｜4.64｜23.57｜54｜2.09｜49｜38.64｜50｜
｜000897｜津滨发展｜11.55｜4.37｜66.39｜17｜6.46｜22｜36.32｜51｜
｜600663｜陆家嘴｜18.68｜2.90｜131.46｜6｜10.07｜15｜33.86｜52｜
｜000537｜广宇发展｜5.13｜3.63｜31.36｜40｜0.55｜78｜33.13｜53｜
｜000002｜万科Ａ｜65.55｜48.83｜636.70｜1｜110.97｜1｜31.28｜54｜
｜600606｜金丰投资｜3.55｜2.17｜25.56｜51｜4.93｜28｜30.91｜55｜
｜600533｜栖霞建设｜4.05｜1.52｜55.15｜21｜10.68｜12｜28.35｜56｜
｜600007｜中国国贸｜10.07｜2.00｜64.67｜19｜4.40｜32｜26.07｜57｜
｜600048｜保利地产｜11.00｜3.00｜211.39｜2｜20.99｜2｜24.56｜58｜
｜000011｜S深物业A｜5.42｜0.91｜17.21｜60｜1.50｜62｜20.90｜59｜
｜000797｜中国武夷｜3.89｜1.69｜39.71｜31｜6.41｜23｜14.58｜60｜
｜600696｜多伦股份｜3.41｜2.01｜8.93｜74｜1.55｜61｜14.56｜61｜
｜600736｜苏州高新｜4.57｜2.69｜89.02｜8｜12.51｜11｜13.58｜62｜
｜600113｜浙江东日｜1.18｜0.61｜5.72｜82｜0.33｜82｜12.94｜63｜
｜600603｜ST兴业｜1.95｜1.95｜0.56｜98｜0.05｜92｜10.19｜64｜
｜600275｜武昌鱼｜5.09｜1.91｜23.69｜53｜0.03｜93｜8.65｜65｜
｜601588｜北辰实业｜33.67｜9.50｜144.28｜3｜16.69｜8｜8.64｜66｜
｜000029｜深深房Ａ｜10.12｜2.69｜25.66｜50｜2.03｜52｜8.52｜67｜
｜000005｜ST星源｜9.14｜6.17｜13.74｜64｜1.58｜56｜7.21｜68｜
｜600665｜天地源｜7.20｜3.13｜35.92｜36｜3.52｜42｜6.82｜69｜
｜000803｜金宇车城｜1.28｜0.75｜2.61｜94｜0.31｜83｜｜70｜
｜600266｜北京城建｜7.41｜2.38｜88.18｜9｜6.46｜21｜｜71｜
｜000567｜海德股份｜1.51｜1.06｜3.23｜92｜0.71｜74｜｜72｜
｜002146｜荣盛发展｜3.30｜｜31.18｜41｜4.31｜33｜｜73｜
｜000838｜蓝星石化｜0.65｜0.18｜1.29｜97｜0.74｜73｜｜74｜
｜600256｜广汇股份｜8.66｜4.29｜39.27｜33｜7.08｜20｜｜75｜
｜000502｜绿景地产｜1.85｜0.86｜5.83｜81｜1.57｜59｜｜76｜
｜600767｜运盛实业｜3.41｜1.21｜4.76｜88｜0.28｜86｜｜77｜
｜600684｜珠江实业｜1.87｜1.30｜11.25｜71｜1.10｜66｜｜78｜
｜000836｜鑫茂科技｜1.23｜0.93｜15.84｜62｜2.26｜47｜｜79｜
｜600639｜浦东金桥｜8.44｜2.27｜49.84｜25｜4.58｜30｜｜80｜
｜600159｜大龙地产｜3.05｜1.36｜12.87｜69｜1.06｜67｜｜81｜
｜600208｜新湖中宝｜16.64｜2.72｜81.88｜12｜8.38｜16｜｜82｜
｜900950｜新城B股｜5.31｜｜82.53｜11｜6.09｜24｜｜83｜
｜000006｜深振业Ａ｜2.54｜2.19｜32.40｜38｜2.04｜51｜｜84｜
｜600634｜海鸟发展｜0.87｜0.48｜3.04｜93｜0.12｜88｜｜85｜
｜600748｜上实发展｜5.88｜2.37｜32.02｜39｜3.72｜38｜｜86｜
｜600840｜新湖创业｜3.04｜1.57｜26.23｜48｜1.04｜68｜｜87｜
｜000014｜沙河股份｜1.34｜0.98｜10.12｜72｜0.50｜80｜｜88｜
├───┼────┼───┼───┼───┼─┼────┼─┼───┼─┤
｜002133｜广宇集团｜2.49｜0.50｜39.28｜32｜0.75｜72｜｜89｜
｜000007｜ST达声｜1.85｜1.21｜7.42｜77｜0.68｜75｜｜90｜
｜000526｜旭飞投资｜0.96｜0.54｜1.93｜95｜0.02｜94｜｜91｜
｜000558｜莱茵置业｜1.17｜0.69｜7.35｜78｜0.66｜76｜｜92｜
｜600732｜上海新梅｜2.48｜1.05｜14.86｜63｜0.07｜90｜｜93｜
｜000671｜阳光发展｜0.95｜0.32｜13.62｜65｜0.97｜70｜｜94｜
｜000628｜高新发展｜2.19｜1.12｜18.46｜59｜2.67｜46｜｜95｜
｜600890｜ST中房｜5.79｜2.99｜5.31｜85｜0.02｜96｜｜96｜
｜000546｜光华控股｜1.70｜1.25｜5.42｜84｜0.02｜95｜｜97｜
｜600215｜长春经开｜3.58｜2.79｜47.50｜28｜1.32｜63｜｜98｜
├───┴────┴───┴───┴───┴─┴────┴─┴───┴─┤
｜与行业指标对比｜
├────────┬───┬───┬───┬─┬────┬─┬───┬─┤
｜沙河股份｜1.34｜0.98｜10.12｜72｜0.50｜80｜-107.5｜88｜
｜行业平均｜5.57｜2.64｜42.62｜｜5.37｜｜352.47｜｜
｜该股相对平均值%｜-75.86｜-62.76｜-76.27｜｜-90.76｜｜-130.5｜｜
└────────┴───┴───┴───┴─┴────┴─┴───┴─┘



【二级市场表现】截至日期2007-11-14
┌────┬────┬────┬─────┬─────────┐
｜统计区间｜累计涨｜振幅(%)｜同期大盘累｜行业平均涨跌幅(%)｜
｜｜跌幅(%)｜｜计涨跌幅｜｜
├────┼────┼────┼─────┼─────────┤
｜1周｜0.00｜0.00｜-7.92｜-4.93｜
｜1个月｜5.65｜10.81｜-12.62｜-3.80｜
｜3个月｜-16.41｜26.00｜5.86｜-1.32｜
｜6个月｜40.44｜101.76｜27.47｜60.50｜
｜年初至今｜166.61｜259.22｜92.79｜200.14｜
｜1年｜213.48｜324.64｜173.17｜333.21｜
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【2.行业研究】
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｜主题｜深圳二手楼自住客渐唱主角｜文章日期｜2007-10-27｜
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｜内容｜　　自7月份以来，深圳陆续出台了一系列调控楼市的措施。目前看｜
｜｜来，这些调控的累积效用已经开始显现，楼市观望气氛浓重，深圳二｜
｜｜手楼市的交易量亦陷入新低。在这样的背景之下，投资客正逐渐撤离｜
｜｜市场，自住客逐渐成为市场主角。｜
｜｜　　成交量创出新低｜
｜｜　　来自深圳中原深港研究中心的监测数据显示，深圳二手楼10月上｜
｜｜半月成交量比9月同期减少59％，甚至比低谷期的8月份同比减少32％｜
｜｜，创出成交量新低。｜
｜｜　　市场人士认为，7月份开始的一系列调控措施，直接导致了二手｜
｜｜楼市的成交低迷。如8月份启用的新版二手房买卖合同，可有力规范｜
｜｜二手交易。而在供给方面，公布年度住房用地供应计划及年度住房建｜
｜｜设总量，传递未来住宅供应增加，供求矛盾有望减缓等信息，消除置｜
｜｜业者的心理恐慌。深圳市长许宗衡还于日前主持召开了全市房地产市｜
｜｜场秩序专项整治工作会议，提出落实土地、资金保障等六项举措推动｜
｜｜住房保障体系建设。抑制投资方面，发布限外购房通知，对境外机构｜
｜｜和个人在深圳的购房行为进行了明确规范，限制外资炒房。｜
｜｜　　此外，去年7月开始实施的“90/70”政策到今年下半年开始收获｜
｜｜成效，上半年新增供应中90平方米以下房型所占比例为49%，8月份上｜
｜｜升到58%，9月份则上升到73%，供应结构得到逆转。同时，全国性的｜
｜｜金融紧缩从下半年开始步伐加快，央行连续加息，并针对过热的楼市｜
｜｜在9月底出台了新的房贷管理办法，提高第二套房贷的首付标准，并｜
｜｜提高第二套房贷的利率水平，直接提升了炒房成本。｜
｜｜　　投资比例明显下降｜
｜｜　　一系列调控的累积效应，对投资客的影响较大，不少投资客纷纷｜
｜｜由此淡出市场，市场投资比例明显下降。来自深圳中原深港研究中心｜
｜｜的监测数据显示，10月份上半月的成交中，投资比例明显下降，由9｜
｜｜月份的14％降至5％，降幅高达9个点，而与6月、7月超过20％的比例｜
｜｜更是相差甚远。｜
｜｜　　世华地产发布的报告称，9月份三级市场的成交以自住客为主，｜
｜｜比例占到了9成，这个数据在招商置业等大型公司的统计数据中也都｜
｜｜得到了印证。世华地产研究中心负责人认为，从7月份政策不断出台｜
｜｜后，投资客受到较大影响逐步退出了市场，而对于自住客的影响较小｜
｜｜，所以自住客比例在整个交易量中比例不断攀升。同时，目前二手房｜
｜｜价存在议价空间，而未来房价走势又难以预测，加上结婚等刚性需求｜
｜｜又急需解决，这直接促使了买家的入市。｜
｜｜　　深圳中原地产负责人则认为，其实自住客对于心仪的单位早已看｜
｜｜房很久，只是上半年房价飙升，业主售价又非常坚挺，于是暂缓了购｜
｜｜买计划。目前入市，是因为看到了业主放盘价格有所回调，于是决定｜
｜｜抓住机会赶紧入市。从交易情况来看，自住客主要购买两房、三房为｜
｜｜主。｜
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｜主题｜11月北京新盘供应环比下降24%｜文章日期｜2007-10-27｜
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｜内容｜　　中大恒基不动产营销市场研究中心的监测数据显示，11月中小户｜
｜｜型为主的项目上市量大增，11月份，北京将有35个新盘项目入市，环｜
｜｜比10月份的46个，下降24%；其中小户型项目为14个，与10月持平，｜
｜｜占比达到40%，创下今年以来的新高。业内专家指出，房价上涨的预｜
｜｜期，造成了开发商“惜售”心理越来越浓，因此，新开盘项目持续减｜
｜｜少；而小户型项目占比提高，主要在于“90平米/70%”调控政策的逐｜
｜｜步落实。随着中小户型供给进一步增加，北京住房市场的供应格局将｜
｜｜得到改变。｜
｜｜　　朝阳区供应量居首｜
｜｜　　数据显示，11月朝阳区仍延续以往的供应格局，共有10个项目预｜
｜｜计入市，其中望京、亚奥两大区域各有3个项目放量，使得朝阳供应｜
｜｜居北京各城区之首。业内专家表示，受奥运会利好，区域内交通、环｜
｜｜境、配套的完善，亚奥板块今年以来供应一直较为充足，今年的总供｜
｜｜应面积达到了93万平米。而望京区域作为发展多年的大型居住区，近｜
｜｜两年交通条件得到改善、同时产业发展带动了区域内商业氛围的成熟｜
｜｜，居住类产品平稳释放，今年总供应面积为81万平米。｜
｜｜　　供应居于次席的是大兴区，有5个项目放盘，均位于大兴黄村、｜
｜｜亦庄开发区两地，除一个别墅项目外，其余均为普通住宅，开盘均价｜
｜｜预计在8000-8700元/㎡之间，户型设计均以中小户型为主。｜
｜｜　　中心城区的西城区和宣武区预计在11月将各有一个项目入市，宣｜
｜｜武区为位于陶然亭公园周边的“一瓶”，预计均价为25000元/平米，｜
｜｜西城区开盘项目为“西绒线胡同26号”，开盘均价预计达到40000元/｜
｜｜平米，随着城市化进程的加快，市区内居住用地呈现出稀缺态势，价｜
｜｜格也就一路飙升。｜
｜｜　　小户型均价上扬｜
｜｜　　受到京城楼市价格整体走高的影响，小户型的单价也随之上扬，｜
｜｜而且上涨幅度普遍超过大户型。中大恒基数据显示，11月开盘的小户｜
｜｜型，均价将超过每平米12000元。在11月入市的14个中小户型项目中｜
｜｜，共有5个纯新盘，分别位于京城东、南、西、北的朝阳、大兴、丰｜
｜｜台、海淀，除大兴区的小户型项目外，其余项目均价都超过了每平米｜
｜｜15000元。｜
｜｜　　以目前一居室60平米左右，二居室90平米左右的主流户型设计，｜
｜｜购买一套中小户型居所需要的总房款在75-110万之间，以购买首套住｜
｜｜房、首付二成计尚需贷款的额度在60-88万之间，按9月15日加息后优｜
｜｜惠利率计算，贷款30年，月还款额将约需3850元——5650元，已超过｜
｜｜了06年北京市平均工资3008元/月的水平。显然，在央行不断加息的｜
｜｜背景下，购买一套小户型也面临着巨大的还款压力。｜
｜｜　　正因为如此，今年“金九银十”北京楼市销售量接连下挫。中大｜
｜｜恒基不动产营销总经理赵晨明认为，目前，房价上涨的幅度远远高于｜
｜｜居民可支配收入的增长，造成了购买力不足；另外，今年出台了针对｜
｜｜解决中低收入群体居住问题的多项具体措施，并迅速得到了落实，引｜
｜｜起了不少购房人的观望。｜
└────┴──────────────────────────────┘
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｜主题｜广州楼市高位盘整不可避免｜文章日期｜2007-10-27｜
├────┼───────────────────┴────┴─────┤
｜内容｜　　在不到半年的时间里，广州楼市一改稳步上涨的势态，经历了一｜
｜｜个令人瞠目的急速拉升阶段。但进入十月之后广州楼市显示出明显的｜
｜｜疲态，市场中火爆的排队购房场面也日渐稀少。广州楼市究竟会何去｜
｜｜何从，再次成为人们关注的焦点。｜
｜｜　　广州楼市跑赢股市｜
｜｜　　国内股市今年走出了波澜壮阔的牛市行情，但与广州的楼市相比｜
｜｜起来，无疑逊色不少。今年4月，广州新建商品住房实时签约均价为8｜
｜｜037元/平方米，而刚刚过去的9月份这个数字已经飙升至11290元/平｜
｜｜方米，比4月份上涨了40%。到了“十一”黄金周期间广州主流住房销｜
｜｜售均价区间升至1.3万-1.6万元，已逼近投资需求旺盛的深圳、上海｜
｜｜，而国内住房成交均价最高的深圳9月均价约1.5万元。｜
｜｜　　如果一个投资者4月份以8000元每平方米购入房屋，到十月份价｜
｜｜格已经到了12000元。如果这个投资客采取银行按揭的方式，按照30%｜
｜｜首付投资比例计算，投入2400元，收益已高达4000元，收益率高达16｜
｜｜0％。这一收益率远高于同期上证指数的升幅。｜
｜｜　　广州楼市之所以在二、三季度走出这样一波超“牛”行情，实际｜
｜｜上是多种因素共同导致的结果。一是供求关系影响，二、三季度广州｜
｜｜可供销售的楼盘数量明显低于以往；二是价格相对“洼地”导致大量｜
｜｜资金进入，推高了房价。4月份广州的楼价明显低于北京、上海、深｜
｜｜圳等同类中心城市，即便扣除部分外部因素，广州楼价仍然具有明显｜
｜｜的价格优势，这导致很多投资者杀入广州楼市。｜
｜｜　　开发商低下高昂的头｜
｜｜　　“十一”之后，广州本地几家大报的地产广告明显多了起来。一｜
｜｜直以来，作为媒体和房地产业都十分发达的广州，报纸上的地产广告｜
｜｜数量一直从侧面反映着这个城市的楼价。记得广州楼市最低迷、楼价｜
｜｜最低的2003年，每周五的《广州日报》几乎有一半的版面都被各类地｜
｜｜产广告所覆盖。而到今年上半年，伴随着广州房价的突飞猛进以及楼｜
｜｜盘的旺销，各类地产广告在报纸上几乎销声匿迹。｜
｜｜　　合富辉煌集团市场研究部监测结果显示，2007年9月1日至30日广｜
｜｜州全市住宅楼盘在四大主流媒体广告投放费用共10697万元，比2006｜
｜｜年“十一”和2007年“五一”黄金周分别上升10%和43.6%；而2007年｜
｜｜“十一”黄金周全市推广楼盘为112个，与2006年“十一”基本持平｜
｜｜，与2007年“五一”相比上升13%。种种数据表明，开发商在这个“｜
｜｜十一”黄金周实际推货力度有明显加强，广州的房地产开发商现在卖｜
｜｜房子的心情十分迫切，以往捂盘惜售的情形似乎已经日渐远去。｜
｜｜　　一个有意思的现象反映出开发商急于出货的心理日前，有机构｜
｜｜发布统计结果，显示国庆前后的垃圾手机短信中，绝大部分属于楼盘｜
｜｜广告，由于数量实在太多，导致92％的人对楼盘手机广告表示反感。｜
｜｜　　虽然个别楼盘的销售场面仍然非常火爆，房价也屡创新高，但是｜
｜｜无法掩盖的事实是，不同楼盘之间的差别越来越大，开盘必抢购的时｜
｜｜代已经一去不复返。在黄金周期间，不少楼盘销售现场颇为冷清，买｜
｜｜家的观望心态明显增强。而发展商也一改强硬的态势，虽然表面上仍｜
｜｜然坚守高价，但私底下的折扣却有颇多松动，其中几个楼盘明确表示｜
｜｜可以打到9折。｜
｜｜　　高位盘整不可避免｜
｜｜　　一个显见的道理是，任何涨价都不可能是永恒的。在房价疯狂蹿｜
｜｜至高位后，更多的人表示出担忧之意。尤其是强硬政策重兵压境。除｜
｜｜了多次加息外，国庆前夕，央行联合银监会发布“第二套房贷新政”｜
｜｜。“十一”期间，广州绝大多数楼盘开始执行央行的规定，对第二套｜
｜｜置业者要求四成首付并提高利率。很显然，在该新政的执行之下，很｜
｜｜大一部分买家将暂时出局。而炒家的成本亦因此大增，投资门槛再次｜
｜｜提高。｜
｜｜　　由此，看似强大的承接力开始松动，尽管连续出台的政策表面上｜
｜｜没有遏制住房价上涨的势头，但在不断强硬的政策猛攻之下，越来越｜
｜｜多的买家开始产生心理预期。与此同时，关于高位风险的声音逐渐加｜
｜｜大，甚至连崩盘的说法也越来越猛烈。风声鹤唳之中，不少投资者开｜
｜｜始试探着放盘，很多买家则加入观望的行列。｜
｜｜　　但能否就此表明广州房价自此将进入一个新的下降通道，显然这｜
｜｜样说还为时过早。只能说明广州楼市由于楼价的上涨，在高位形成了｜
｜｜一个暂时的供求平衡，广州楼价下跌的空间仍然十分有限。｜
｜｜　　有专家就表示，楼价要进入一个下跌通道，除了供求关系外，一｜
｜｜个首要的条件是消费者对价格下跌存在明显预期。但从现在广州的情｜
｜｜况来看，似乎并不是这样。同样地段的楼盘，只要售价低于周围均价｜
｜｜几百元，销售场面就会非常火爆，反之就十分冷清。这无疑反映出消｜
｜｜费者对目前广州的楼价仍然比较认可，一旦下跌幅度较大，必然会涌｜
｜｜出大批资金接盘。｜
｜｜　　而在供应方面，广州市政府虽然自9月份以来加大了土地供应力｜
｜｜度，但这些土地供应要真正建成房屋大批量进入市场至少需要一两年｜
｜｜的时间。同时即便这些房屋批量入市，由于土地成本高昂，房地产开｜
｜｜发商的销售价格也不会低于现在市价多少。由此看来，整个广州楼市｜
｜｜向下调整的空间似乎并不大，而上升的空间也十分有限，高位的横盘｜
｜｜整理在今后一段时间内或将成为一种常态。｜
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｜主题｜前9月房地产投资增速升至30.3%｜文章日期｜2007-10-27｜
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｜内容｜　　国家统计局消息，前三季度，房地产开发完成投资16814亿元，｜
｜｜增长30.3%，分别高于前8月的14277亿元和29%。｜
｜｜　　前三季度，全社会固定资产投资91529亿元，同比增长25.7%。城｜
｜｜镇固定资产投资78247亿元，增长26.4%；农村投资13282亿元，增长2｜
｜｜1.2%。｜
｜｜　　在城镇投资中，国有及国有控股完成投资33951亿元，增长16.2%｜
｜｜。从项目隶属关系看，中央项目投资7749亿元，同比增长15.4%；地｜
｜｜方项目投资70497亿元，增长27.8%。｜
｜｜　　从注册类型看，内资企业投资69502亿元，同比增长26.8%；港澳｜
｜｜台商投资和外商投资分别完成3742亿元和4648亿元，分别增长31.5%｜
｜｜和18.7%。｜
｜｜　　截至9月底，城镇新开工项目170123个，同比增加18151个；新开｜
｜｜工项目计划总投资60309亿元，同比增长24.2%。｜
｜｜　　从到位资金情况看，自筹资金增长仍较快。城镇投资到位资金88｜
｜｜764亿元，同比增长27.8%。其中，国内贷款增长14.5%，利用外资增｜
｜｜长15.5%，自筹资金增长32.2%。｜
└────┴──────────────────────────────┘
┌────┬───────────────────┬────┬─────┐
｜主题｜9月末商品住宅空置面积下降11.6%｜文章日期｜2007-10-27｜
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｜内容｜　　国家统计局消息，９月份，“国房景气指数”为１０４．９９，｜
｜｜比８月份上升０．５１点，同比上升１．８５点。｜
｜｜　　房地产开发投资分类指数为１０４．０７，比８月份上升０．３｜
｜｜５点，同比上升２．３５点。１-９月份，全国完成房地产开发投资｜
｜｜１６８１４亿元，同比增长３０．３％。住宅完成投资１２０５０亿｜
｜｜元，增长３２．８％。其中，经济适用住房投资５３２亿元，增长３｜
｜｜０．５％。　｜
｜｜　　资金来源分类指数为１０３．５９，比８月份上升０．６８点，｜
｜｜同比上升０．０４点。１-９月份，全国房地产开发企业资金来源为｜
｜｜２５３７９亿元，增长３７．９％。其中，国内贷款为５１２４亿元｜
｜｜，增长３０．１％；利用外资４２３亿元，增长６３．２％；企业自｜
｜｜筹资金８３７１亿元，增长３７．４％。｜
｜｜　　土地开发面积分类指数为９７．５８，比８月份下降０．１９点｜
｜｜，同比回落３．２９点。１-９月份，全国房地产开发企业完成土地｜
｜｜开发面积１．８２亿平方米，增长１１．３％。｜
｜｜　　房屋施工面积分类指数为１０５．５５，比８月份下降０．０１｜
｜｜点，同比上升２．０４点。１-９月份，全国房屋施工面积１９．９｜
｜｜９亿平方米，增长２２．４％。其中，住宅施工面积１５．７３亿平｜
｜｜方米，增长２３．６％。｜
｜｜　　商品房空置面积分类指数为１０９．４７，比８月份上升１．３｜
｜｜０点，同比上升７．５３点。截至９月末，全国商品房空置面积为１｜
｜｜．１８亿平方米，同比下降２．４％。其中，空置商品住宅５８２３｜
｜｜万平方米，下降１１．６％。（据新华社电）｜
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