☆重要事项☆◇港澳资讯000024更新日期2007-12-13◇灵通V4.0
★本栏目内容【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-12-13｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜28360.65｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜自1998至2001年，公司与大股东招商局蛇口工业区有限公司完｜
｜｜成多次资产置换后，已成功转型为以房地产业为核心、以园区公用｜
｜｜事业为辅的主营业务架构，但仍保留了少量的港口资产用以出租经｜
｜｜营。公司现拟将保留的这部分港口资产转让给蛇口工业区。公司拟｜
｜｜转让的资产包括办公楼、码头仓库及港口配套设施、设备，主要分｜
｜｜布在蛇口港客运站码头及一、二突堤。｜
｜｜本次关联交易的价格参考了中通诚资产评估有限公司出具的中｜
｜｜通评报字（2007）第127号资产评估报告的评估价值确定交易价格｜
｜｜为人民币283,606,490元，蛇口工业区以现金支付。｜
｜｜由于蛇口工业区系本公司控股股东，目前直接和间接合并持有｜
｜｜本公司50.86%的股份，所以本次交易构成关联交易。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-12-08｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜241000.0｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2007年12月6日，招商地产控股子公司瑞嘉投资实业有限公司｜
｜｜和香港九龙仓集团有限公司下属公司实创投资有限公司参加了南京｜
｜｜市国土资源局组织的国有土地使用权拍卖活动，联合竞得南京市编｜
｜｜号为2007G82地块的使用权。｜
｜｜土地位置南京市栖霞区仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北｜
｜｜B1、B2地块｜
｜｜地块面积用地总面积为345,929.5平方米，其中规划道路用｜
｜｜地面积10,747.2平方米，绿化用地面积2,768.3平方米，实际出让｜
｜｜面积为332,414.0平方米。｜
｜｜土地使用年限为70年。｜
｜｜土地价格人民币24.1亿元。瑞嘉投资实业有限公司和实创投｜
｜｜资有限公司各承担50％的价款。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-12-05｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜122000.0｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2007年12月4日，招商地产参加了重庆嘉华拍卖公司在重庆市｜
｜｜土地交易中心拍卖厅主持的国有土地使用权拍卖活动，竞得重庆市｜
｜｜北部新区高新园人和组团控规N3-1、N4、N5、N8-1、N12、N14-1、｜
｜｜N17号宗地的使用权。｜
｜｜地块面积用地面积240,114平方米；建筑面积不大于519,300｜
｜｜.33平方米，绿地率不小于30%。｜
｜｜土地使用年限:商业40年，住宅50年。｜
｜｜土地价格人民币12.2亿元。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-11-28｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜10500.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2007年11月9日，招商地产控股子公司广州启迪科技园投资有｜
｜｜限公司与广州市番禺区人民政府国有资产监督管理局签署了《广州｜
｜｜市番禺创新科技园有限公司增资扩股合资合同》，通过增资扩股的｜
｜｜方式获得广州市番禺创新科技园有限公司70%股权。｜
｜｜通过增资扩股创新科技注册资本将增至人民币1.5亿元，广州｜
｜｜启迪以现金人民币3.5亿元投入创新科技，其中人民币1.05亿元作｜
｜｜为认缴的出资额并持有创新科技70%的股权。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【购销商品或劳务】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-11-28｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜18600.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2007年11月26日，公司子公司漳州招商房地产有限公司参加｜
｜｜了漳州开发区国土分局举办的国有土地使用权挂牌出让活动，竞得｜
｜｜一幅编号2007-B1地块的使用权，北侧地块占地面积为54，052.41｜
｜｜平米，南侧地块占地面积28，398.3平米（其中90平方米以下户型｜
｜｜的建设面积占开发总面积的比例不小于50%）。具体相关情况如下｜
｜｜｜
｜｜1、土地使用年限:土地用途为商住（商业建筑占地不大于20%｜
｜｜），商业40年，居住70年。｜
｜｜2、土地价格人民币1.86亿元。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【战略合作】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-10-11｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2007年9月30日，招商地产与成都市土地储备中心、成都市成｜
｜｜华区人民政府签署了三方《战略合作框架协议书》，就成都市成华｜
｜｜区北湖片区的土地整理、基础设施配套、片区旅游设施建设等相关｜
｜｜事宜，达成了初步合作协议。｜
｜｜合作区域成华区北湖片区新规划城市建设用地约3000亩，属｜
｜｜市级政府储备土地；成华区北湖片区北湖公园及周边土地约2000亩｜
｜｜，属成华区198范围。｜
｜｜本协议的签署是招商地产进军成都房地产市场的一项重要举措｜
｜｜。｜
｜｜本次合作的正式协议的签署存在一定的不确定性。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-08-25｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜35400.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2007年8月24日，招商地产控股子公司深圳招商房地产有限公｜
｜｜司参加了上海市奉贤区房屋土地管理局举办的国有土地使用权挂牌｜
｜｜出让活动，竞得一幅编号20070413地块的使用权，用地面积54,770｜
｜｜.6平方米；容积率1.8；可建筑面积98,192平方米,使用年限70年。｜
｜｜土地价格人民币3.54亿元。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-04-11｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜968.84｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜公司全资子公司招商局（北京）有限公司（以下简称北京招｜
｜｜商地产）拟向深圳市蛇口大众投资有限公司（以下简称蛇口大众｜
｜｜）转让其所持北京恒世华融房地产开发有限公司（以下简称恒世｜
｜｜华融）16%的股权。上述交易将构成关联交易。以2006年12月31日｜
｜｜为基准日，中通诚资产评估有限公司对恒世华融股权进行了评估，｜
｜｜并出具了中通评报字〔2007〕40号《资产评估报告书》，恒世华｜
｜｜融16%股权的收购价格为以2006年12月31日为基准日的评估价值总｜
｜｜计人民币9,688,361.60元。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-02-02｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜47500.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2007年2月1日，嘉森国际有限公司与本公司控股公司广州招商｜
｜｜房地产有限公司联合参加了佛山市土地交易中心和广东省古今拍卖｜
｜｜有限公司共同举办的土地使用权公开拍卖，购得编号为06H地块的｜
｜｜使用权，该地块位于佛山市中心组团新城区（启动区）天虹路以南｜
｜｜、裕和路以北、吉庆道以东、吉祥道以西。总用地面积266,410平｜
｜｜方米，净用地面积202,755平方米。规划可建总建筑面积为459,408｜
｜｜.6平方米（不含地下车库）,套型建筑面积90平方米以下住房面积｜
｜｜所占比重20％以上。｜
｜｜土地使用年限住宅70年，商业40年。｜
｜｜土地的拍卖价款共计人民币9.5亿元，嘉森国际有限公司和广｜
｜｜州招商房地产有限公司各承担50％的价款。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-01-18｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜52096.32｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2007年1月17日，招商地产与深圳市南山开发实业有限公司联｜
｜｜合参加了在苏州市国土资源局组织的土地使用权公开挂牌竞价出让｜
｜｜活动，购得编号为苏地2006-G-65号地块的使用权，现将相关情况｜
｜｜公告如下｜
｜｜1、土地位置位于苏州市吴中经济技术开发区邵昂路西侧、｜
｜｜小石湖路南北侧。｜
｜｜2、地块面积约569,317平方米。整个地块被小石湖路划分为｜
｜｜南北两块北边地块用地面积353,400.8平方米；南边地块用地面｜
｜｜积215,916.2平方米，｜
｜｜3、土地使用年限为70年。｜
｜｜4、土地的拍卖价款共计人民币868,272,064元，公司承担60％｜
｜｜的价款，计人民币520,963,238.4元，深圳市南山开发实业有限公｜
｜｜司承担40％的价款，计人民币347,308,825.6元。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-12-13｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜5338.72｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜同意公司之控股子公司深圳招商房地产有限公司向公司大股东｜
｜｜招商局蛇口工业区有限公司购买海运中心项目之主塔楼部分的土地｜
｜｜使用权。合同签署日期:2006年12月8日。土地使用权转让价格以土｜
｜｜地面积为单位计算，每平方米人民币2,000元。海运中心项目主塔｜
｜｜楼部分土地面积暂计26,693.62平方米，所以本此交易价格暂计人｜
｜｜民币53,387,240元。（最终根据国土部门竣工验收查丈所核准的项｜
｜｜目主塔楼和口岸楼计容积率建筑面积，确定应分摊的土地面积后计｜
｜｜算转让价格）。｜
｜｜在合同生效之日起1个月内，深圳招商地产向蛇口工业区支付｜
｜｜土地使用权暂定转让价款的90%，即支付人民币48,048,516元；｜
｜｜自取得海运中心项目竣工验收查丈报告的结果起一个月内结清｜
｜｜余款。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-11-02｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜122996.0｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2006年10月31日，招商地产之控股子公司深圳招商房地产有限｜
｜｜公司参加了在深圳市土地房产交易中心举行的土地使用权公开招标｜
｜｜活动，购得宗地编号分别为A906-0312和A909-0097两幅地块的使用｜
｜｜权，地块面积分别为92,820.78平方米、147,595.15平方米,使用｜
｜｜年限为70年,上述土地的拍卖价款共计人民币122996万元，购买土｜
｜｜地款项由本公司自筹资金支付。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-09-29｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜53000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2006年9月28日，G招商局之控股子公司深圳招商房地产有限公｜
｜｜司参加了上海市闵行区房屋土地管理局举行的土地使用权公开挂牌｜
｜｜交易，以自筹资金人民币5.3亿元购得上海市闵行区颛桥镇194号地｜
｜｜块的使用权。有关事宜公告如下｜
｜｜1、土地位置上海市闵行区颛桥镇六磊塘北、都市路董、莘｜
｜｜奉路西、沪光路南。｜
｜｜2、地块面积134,205.5平方米（其中住宅133,005.5平方米｜
｜｜、托老所1,200平方米）。｜
｜｜3、土地使用年限住宅70年，托老所50年。｜
｜｜4、购买土地款项由本公司自筹资金支付。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-08-05｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜100200.0｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2006年8月4日，G招商局参加了天津市规划与国土资源局委托｜
｜｜天津市土地房产交易中心举行的土地使用权公开挂牌交易，以人民｜
｜｜币100,200万元购得天津市南开区卫津南路西侧一块土地的使用权｜
｜｜。有关事宜公告如下｜
｜｜土地编号津南卫（挂）2006-031｜
｜｜土地位置天津市南开区卫津南路西侧｜
｜｜该地块规划总用地面积为14,5243.3平方米，规划性质为居住｜
｜｜及商业用地，土地使用权出让年限为居住70年、商业40年。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-01-16｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜16920.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2005年12月8日，招商地产第五届董事会第五次会议同意公司｜
｜｜和公司控股子公司深圳招商房地产有限公司分别以人民币15,228万｜
｜｜元和1,692万元收购招商局物业管理有限公司的90％和10％的股权｜
｜｜。2006年1月12日，公司和深圳招商房地产分别与招商局蛇口工业｜
｜｜区有限公司和深圳市招商创业有限公司签署了《产权交易合同》。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-12-19｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜11224.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜公司第五届董事会第六次会议于2005年12月16日召开，会议以｜
｜｜通讯表决的方式通过了《关于收购富城（中国）有限公司80％股权｜
｜｜的议案》，同意公司之控股子公司瑞嘉投资实业有限公司分别以人｜
｜｜民币9,821万元和人民币1,403万元收购香港华商置业有限公司和招｜
｜｜商局发展有限公司各持有的富城（中国）有限公司70%和10%的股权｜
｜｜。协议签署日期为2005年12月13日；本次交易构成了关联交易。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-11-11｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜22048.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2005年11月10日，本公司参加了天津市规划与国土资源局委托｜
｜｜天津市土地房产交易中心举行的土地使用权公开挂牌交易，以人民｜
｜｜币22,048万元购得天津市津和西（挂）2005-090地块的土地使用权｜
｜｜。本次购买土地款项由本公司自筹资金支付。｜
｜｜该地块土地面积27,078平方米，建筑面积≤34,000平方米，其｜
｜｜中商业建筑面积≤10,000平方米，住宅建筑面积≤24,000平方米。｜
｜｜本次竞拍的土地位于天津市和平区西康路，处天津市的核心地｜
｜｜段，地理位置极佳。该项目计划定位为高尚住宅，公司对开发建设｜
｜｜好该地块有充分的信心，并将有助于进一步扩大公司在天津市场的｜
｜｜品牌影响。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【企业借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-28｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜50000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜招商银行新时代支行接受招商局蛇口工业区有限公司的委托，｜
｜｜向本公司发放人民币五亿元的三年期限(自2005年9月28日至2008年｜
｜｜9月27日)委托贷款，每年须支付的利息为2592万元。本次贷款利率｜
｜｜比中央银行公布的三年期贷款基准利率5.76%下调10.00%。据初步｜
｜｜估算，三年内为公司节约财务费用约864万元。此交易属关联交易｜
｜｜。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-09-21｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜34074.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2005年9月20日，招商地产参加了南京市规划与国土资源局委｜
｜｜托南京市土地房产交易中心举行的土地使用权公开挂牌交易，以人｜
｜｜民币34074万元购得南京市仙林新城区一幅土地的使用权。｜
｜｜该地块总用地面积329370.80平方米，实际出让面积241863.90｜
｜｜平方米。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-12-11｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜43310.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2004年12月6日，公司之控股子公司招商局地产（北京）有限｜
｜｜公司得到北京市土地利用事务中心的书面确认，通过项目转让方式｜
｜｜，获得位于北京市朝阳区东八里庄地块的国有土地使用权，转让价｜
｜｜款为人民币43,310万元。宗地面积为103,707.14平方米。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-10-12｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜675.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2004年10月11日上午，本公司之下属子公司深圳招商房地产有｜
｜｜限公司与万科企业股份有限公司之下属子公司天津万科房地产有限｜
｜｜公司在深圳蛇口美伦会所签署了《合资经营兴海公司的框架协议》｜
｜｜，通过受让公司股权达到合作开发项目的目的。现将有关事宜公告｜
｜｜如下｜
｜｜本次合作之项目为西青区项目，位于天津市西青区，总占地面｜
｜｜积约342.81亩，开发权由天津市兴海房地产开发有限公司以公开竞｜
｜｜买方式获得，地价总额为20056万元。兴海公司注册资金1500万元｜
｜｜，股东及股东持股比例分别为天津市中海兴业投资发展有限公司｜
｜｜持有40%股权、上海万临置业发展有限公司持有50%股权、上海华欧｜
｜｜房地产开发有限公司持有10%股权。本次股权转让，深圳招商地产｜
｜｜以人民币675万元受让上海万临置业发展有限公司持有的兴海公司4｜
｜｜5%的股权，天津万科以人民币675万元受让兴海公司45％的股权，｜
｜｜天津市中海兴业投资发展有限公司保留持有兴海公司10%的股权（｜
｜｜本公司与天津市中海兴业投资发展有限公司无关联关系）。本公司｜
｜｜将按股权比例对合作项目进行投资和承担盈亏。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-09-04｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜36337.50｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2004年8月27日公司与重庆市城市建设投资公司签署了《重庆｜
｜｜董家溪地块开发项目用地转让协议》，以人民币36337.50万元受让｜
｜｜位于重庆市江北区董家溪的地块之使用权。｜
｜｜1、土地总面积为245.6亩，其中:净用地面积213.75亩；道路｜
｜｜面积:31.85亩；土地性质为商住；该地块规划用地指标为容积率｜
｜｜≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%(最终以规划部门核发为准)｜
｜｜。｜
｜｜2、本次土地转让综合价170万元／亩，为该宗地的综合地价｜
｜｜，合计金额约36337.50万元，以上款项将由公司自筹资金解决。｜
｜｜3、土地交付使用的时间在2005年10月30日之前。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-07-21｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜9800.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2004年7月18日，公司与招商局蛇口工业区有限公司签订了《｜
｜｜关于设立深圳市招商局光明科技园有限公司的出资协议》，拟共同｜
｜｜出资设立深圳市招商局光明科技园有限公司，在宝安光明高新技术｜
｜｜产业园区内开发建设招商局高新产业园区。该公司注册资本为2｜
｜｜亿元，公司以现金出资9800万元，占注册资本的49％。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-02-07｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜40019.81｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2003年11月25日，公司分别与招商局物流集团有限公司、招商｜
｜｜局蛇口工业区有限公司签订了《股权转让协议》，拟将所持有的深｜
｜｜圳招商石化有限公司65%、10%的股权分别转让给招商物流集团和蛇｜
｜｜口工业区有限公司，转让价格分别定为400,198,070元、61,568,93｜
｜｜4元。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-12-30｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜29200.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜同意本公司之控股子公司深圳招商房地产有限公司受让蛇口工｜
｜｜业区拥有的用地面积为268444.67平方米(建筑面积为149972.38平｜
｜｜方米)土地的使用权，转让价格确定为人民币2.92亿元，全部以现｜
｜｜金方式支付。《土地使用权转让协议》于2003年11月25日签订。本｜
｜｜交易为关联交易。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产租赁】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-11-27｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜同意将本公司拥有的位于蛇口港港区内的资产继续租赁给招商｜
｜｜港务(深圳)有限公司使用。出租资产内容不变，包括写字楼、仓库｜
｜｜、宿舍、道路、在建工程和导标等港口设施。租金维持原合同价格｜
｜｜为每月884156.56元人民币，租期为一年，2003年11月1日至2004年｜
｜｜10月31日止。出租资产所占用土地使用费、物业管理费等由招商港｜
｜｜务(深圳)有限公司负担。本交易为关联交易。｜
｜｜2004年12月7日公告，公司董事会同意将公司拥有的位于蛇口｜
｜｜港港区内的资产继续以租赁形式给招商港务(深圳)有限公司使用。｜
｜｜租金维持原合同价格为每月884,156.56元人民币，租期为14个月，｜
｜｜从2004年11月1日至2005年12月31日止。出租资产所占用土地使用｜
｜｜费、物业管理费等由招商港务(深圳)有限公司负担。本次交易构成｜
｜｜交联交易。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产出售】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-02-07｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜6156.89｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2003年11月25日，公司分别与招商局物流集团有限公司、招商｜
｜｜局蛇口工业区有限公司签订了《股权转让协议》，拟将所持有的深｜
｜｜圳招商石化有限公司65%、10%的股权分别转让给招商物流集团和蛇｜
｜｜口工业区有限公司，转让价格分别定为400,198,070元、61,568,93｜
｜｜4元。｜
└────┴─────────────────────────────┘

【2.风险提示】
┌─────┬─────────────────────────────┐
｜截止日期｜2007-06-30｜
├─┬───┴────┬───────┬──────┬────┬────┤
｜序｜资金占用方｜占用方式｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜｜｜｜(万元)｜款(％)｜
├─┼────────┼───────┼──────┼────┼────┤
｜1｜漳州招商房地产有｜其他应收款｜合营公司｜6752.3｜164%｜
｜｜限公司｜｜｜｜｜
｜2｜北京恒世华融地产｜其他应收款｜联营公司｜31762｜772%｜
｜｜有限公司｜｜｜｜｜
｜3｜深圳招商华侨城投｜其他应收款｜合营公司｜29364｜713%｜
｜｜资有限｜｜｜｜｜
└─┴────────┴───────┴──────┴────┴────┘

【资产拍卖】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-11-27｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜168500.0｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2004年11月26日，公司之控股子公司深圳招商房地产有限公司｜
｜｜和深圳华侨城房地产有限公司合作参加了深圳市规划与国土资源局｜
｜｜委托深圳市土地房产交易中心举行的土地使用权公开拍卖活动，以｜
｜｜人民币16.85亿元联合拍得深圳市宝安区新安街道办事处及西乡交｜
｜｜接处四幅宗地编号为A012-0078、A012-0070、A012-0071、A122-02｜
｜｜97土地的使用权。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产拍卖】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-08-26｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜33851.40｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2004年8月25日公司参加了苏州市国土资源局举行的国有土地｜
｜｜使用权公开拍卖活动，以人民币33851.40万元的拍得位于苏州阳澄｜
｜｜湖东路北、徐阳路西2004-B29号地块的使用权。该土地名称为苏地｜
｜｜2004-B-29地块，面积225676平方米；土地使用年限70年；该幅土｜
｜｜地的拍卖价款，共计人民币33851.40万元，以上款项将由公司自筹｜
｜｜资金解决。公司将在2004年9月10日前与苏州市国土资源局签订《｜
｜｜国有土地使用权出让合同书》。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【资产拍卖】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-01-05｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜58000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2003年12月30日公司之控股子公司深圳招商房地产有限公司和｜
｜｜深圳华侨城房地产有限公司合作参加了深圳市规划与国土资源局委｜
｜｜托深圳市土地房产交易中心举行的土地使用权公开拍卖活动，并以｜
｜｜人民币580,000,000元联合拍得深圳市宝安区新安街道办事处及西｜
｜｜乡交接处土地宗地编号为A012-0068的使用权。总用地面积13186.8｜
｜｜1平方米，建筑面积106600平方米；土地用途为居住用地；使用年｜
｜｜期70年（从2003年12月30日至2073年12月29日止）。｜
└────┴─────────────────────────────┘

【3.其他事项】
【其它事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-12-13｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜20000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜本公司通过招商银行新时代支行取得大股东招商局蛇口工业区｜
｜｜有限公司提供的2亿元人民币一年期委托贷款，年利率7.29%。须支｜
｜｜付的利息为1458万元。贷款种类流动资金贷款；用途资金周转｜
｜｜。｜
｜｜本次交易属于关联交易。｜
└────┴─────────────────────────────┘