☆百家争鸣☆◇港澳资讯000031更新日期2007-12-18◇灵通V4.0
【2007-12-18】
周一沪深两市大盘在指标股影响下再度出现大幅下挫，特别是地产板块由于受到政策面因素，短线出现暴跌行情，但是短线急跌也孕育着强劲的反弹行情，特别是在当前人民币加速升值背景下，地产股急跌也将成为逢低吸纳良机，寻找其中超跌品种有望获得收益，中粮地产（000031）就是一只严重超跌个股。
实力股东入驻转型为地产新贵
公司在全球500强之一的中粮集团入主后，成为了中粮集团做大做强房地产主业的重要平台，中粮集团旗下地产公司鹏利国际及公司都拥有较为丰厚的优质地产储备，在实现资产整合后，公司将以高中档商品房成为地产新贵，未来几年，公司业务也将由目前的以来料加工和工业地产为主的厂租式地产业务转向以住宅开发和商业地产开发经营为主、工业地产为辅的房地产公司。
土地储备雄厚
公司拥有长沙和广州大量的土地储备，同时还与万科共同合作开发，公司拥有持续低成本获得土地的能力。作为准一线房产股，公司拥有土地和资金双重竞争优势，作为商业地产股，公司在深圳宝安拥有数量相当可观的工业厂房和工业地产项目储备，产业转型使公司未来前景值得期待。
同时，地产板块也是受益于人民币升值最大的品种之一，近期伴随着人民币汇率加速升值，给了地产股反弹空间。另外，公司获得天津海河2.2平方公里新CBD土地，天津毗邻北京，也将受到北京奥运的积极影响，奥运概念作为当前市场中最热门的题材，有望对该股走势起到一定刺激作用。
金融资产丰富强势反弹可期
三季报显示，公司投资持有招商证券巨额股权，大量持有券商股权有望为其带来巨大的潜在收益，同时，公司还持有金瑞期货股权，伴随着股指期货推出脚步的临近，参股期货概念已成为当前市场上最活跃的题材之一，另外，公司还持有光大银行股权。
该股8月底就开始调整，目前累计跌幅已超过50%，特别是最近4个交易日股价出现三根大阴线，短线超跌明显，存在强烈反弹要求，值得投资者适当关注。（方正证券方江）
【出处】方正证券【作者】方江

【2007-12-17】
今日两市大盘在指标股影响下再度出现大幅度下挫，特别是地产板块由于受到政策面利空因素，短线出现暴跌，但是短线的急跌也孕育着强劲的反弹行情，特别是在当前人民币加速升值的背景下，地产板块的急跌也是一个逢低吸纳的机会，寻找其中的超跌品种有望获得收益，例如中粮地产（000031）就是这样严重超跌的个股。
地产新贵增长潜力大
公司在全球500强之一的中粮集团入主后，成为了中粮集团做大做强房地产主业的重要平台，中粮集团旗下地产公司鹏利国际以及公司都拥有较为丰厚的优质地产储备，在实现资产整合后，公司将以高、中档商品房成为地产新贵，未来几年公司的业务也将由目前的以来料加工和工业地产为主的厂租式地产业务转向以住宅开发和商业地产开发经营为主、工业地产为辅的房地产公司。公司拥有长沙和广州大量的土地储备，同时还与万科共同合作开发，公司拥有持续低成本获得土地的能力。作为准一线房产股，公司拥有土地和资金双重竞争优势；作为商业地产股，公司在深圳宝安拥有120万平米工业厂房和150万平米左右工业地产项目储备。产业的转型使公司未来的前景值得期待。同时地产板块也是受益人民币升值最大的品种之一，近期伴随着人民币汇率的加速升值，短线给了地产板块以反弹的空间。
另外，公司近期获得天津海河2.2平方公里新CBD土地，天津毗邻北京，也将受到北京奥运的积极影响，奥运概念作为当前市场中最热门的题材，也有望对中粮地产起到一定的刺激作用。
持有大量金融资产
今年三季报显示，公司投资18075万元持有招商证券3.46%的股权，券商IPO和借壳的脚步正在不断加快，大量持有券商股权带来了巨大的潜在收益；公司还持有金瑞期货10%的股权，伴随着股指期货推出脚步的临近，参股期货概念已经成为当前市场上最活跃的题材之一，而公司的参股期货概念还没有被市场充分挖掘；另外公司还持有中国光大银行的股权，这些金融资产都为今后的增值埋下了伏笔。参股金融作为贯穿今年最热门的题材，伴随着券商、银行逐步实现上市，有望为上市公司带来实实在在的收益。
严重超跌有望强劲反弹
二级市场上，该股从8月底就开始调整，目前累计跌幅已经超过50%，超跌不可谓不严重，特别是最近4个交易日该股出现三根大阴线，跌幅接近20%，短线超跌十分严重，存在着强烈的反弹要求，值得投资者适当关注。
【出处】方正证券【作者】

【2007-11-27】
　尽管周边市场出现了大幅度反弹，但周一沪深大盘依然高开低走，上证指数再度击破5000点关口，盘中个股行情散乱，超跌反弹仍是市场中依稀可见的热点，而与A股市场弱势形成鲜明对比的是人民币汇率继续走高，且加速上升趋势明显，而受益人民币升值的的航空板块表现出相当强势，地产板块也明显强于大盘。
　　操作上短线投资者可关注那些超跌、且具有升值概念品种，中粮地产（000031）就是一只受益于人民币升值的超跌股。
　　中粮入主地产新贵
　　公司在全球500强之一的中粮集团入主后，成为了中粮集团做大做强房地产主业的重要平台，中粮集团旗下地产公司鹏利国际及公司都拥有较丰厚的优质地产储备，在实现资产整合后，公司将以高中档商品房成为地产新贵，未来几年公司业务也将由目前以来料加工和工业地产为主的厂租式地产业务转向以住宅开发和商业地产开发经营为主、工业地产为辅的房地产公司。
　　公司拥有长沙和广州大量的土地储备，同时还与万科共同合作开发，公司拥有持续低成本获得土地能力，近期获得天津海河2.2平方公里新CBD土地，作为准一线地产股，公司拥有土地和资金双重竞争优势。公司在深圳宝安拥有数量非常可观的工业厂房和工业地产项目储备，产业转型使其未来前景值得期待。同时，地产板块也是受益人民币升值最大的品种之一，近期伴随着人民币汇率加速升值，给了地产股一定的反弹空间。
　　参股金融锦上添花
　　三季报显示，公司投资持有招商证券股权，此外，公司还持有金瑞期货股权，伴随着股指期货推出脚步的临近，参股期货概念已成为当前市场上最活跃的题材之一，而公司参股期货概念还没有被市场充分挖掘。
　　严重超跌有望强劲反弹
　　作为一家地产蓝筹，该股得到了机构投资者高度关注。该股从8月底就开始调整，目前累计跌幅已接近50%，超跌严重，近日股价出现加速下跌，已触及下降通道下轨线及布林线通道下轨线，短线技术上存在强烈反弹要求，可适当关注。
　　（方正证券方江）
【出处】方正证券【作者】方江

【2007-11-26】
　　尽管周边市场出现了大幅度反弹，但是今日大盘依然呈现高开低走格局，上证指数再度击破5000点关口，盘中个股行情散乱，超跌反弹仍旧是市场中零星的花絮；而与A股市场的弱势形成鲜明对比的是人民币汇率的继续走高，人民币汇率中间价11月26日报7.3942元，较上一交易日上涨50个基点是07年以来第74次创汇改后新高，加速上升趋势明显，而受益人民币升值的的航空板块表现出了相当的强势，地产板块也明显强于大盘，短线投资者关注那些超跌的升值概念品种，例如中粮地产（000031）就是这样一家受益于人民币升值的超跌股。
　　中粮入主地产新贵
　　公司在全球500强之一的中粮集团入主后，成为了中粮集团做大做强房地产主业的重要平台，中粮集团旗下地产公司鹏利国际以及公司都拥有较为丰厚的优质地产储备，在实现资产整合后，公司将以高、中档商品房成为地产新贵，未来几年公司的业务也将由目前的以来料加工和工业地产为主的厂租式地产业务转向以住宅开发和商业地产开发经营为主、工业地产为辅的房地产公司。公司拥有长沙和广州大量的土地储备，同时还与万科共同合作开发，公司拥有持续低成本获得土地的能力，近期获得天津海河2.2平方公里新CBD土地；作为准一线房产股，公司拥有土地和资金双重竞争优势；作为商业地产股，公司在深圳宝安拥有120万平米工业厂房和150万平米左右工业地产项目储备。产业的转型使公司未来的前景值得期待。同时地产板块也是受益人民币升值最大的品种之一，近期伴随着人民币汇率的加速升值，短线给了地产板块以反弹的空间。
　　参股金融锦上添花
　　今年三季报显示，公司投资18075万元持有招商证券3.46%的股权，券商IPO和借壳的脚步正在不断加快，大量持有券商股权带来了巨大的潜在收益；公司还持有金瑞期货10%的股权，伴随着股指期货推出脚步的临近，参股期货概念已经成为当前市场上最活跃的题材之一，而公司的参股期货概念还没有被市场充分挖掘；另外公司还持有中国光大银行的股权，这些金融资产都为今后的增值埋下了伏笔。参股金融作为贯穿今年最热门的题材，伴随着券商、银行逐步实现上市，有望为上市公司带来实实在在的收益。
　　严重超跌有望强劲反弹
　　该股作为一家地产蓝筹，也得到了机构投资者的高度关注；二级市场上，该股从8月底就开始调整，目前累计跌幅已经逼近50%，超跌不可谓不严重，短线该股出现加速下跌，已经触及下降通道下轨线以及布林线通道的下轨线，技术上存在着强烈的反弹要求，预计该股短线即将展开一波强劲的反弹行情，投资者可以适当关注。
【出处】方正证券【作者】方江

【2007-11-03】
中粮地产(000031)公司在全球500强之一的中粮集团入主后，成为了中粮集团做大做强房地产主业的重要平台，大股东逐步注入优质资产使公司成为具有品牌优势的房地产开发商；同时公司还持有招商证券、光大银行、金瑞期货等大量金融股权，持有中汇医药、招商银行、江西铜业等上市公司的股权，目前增值已经十分惊人。而该股股价经过前期充分的调整，做空动能已释放殆尽，随着成交量的再度放大，其新一轮的上升行情有望展开。
【出处】中国证券报【作者】

【2007-08-08】
　　异动原因
　　最新公告配股方案获得证监会核淮，中粮地产2007年度向原股东配售股份申请已获得中国证券监督管理委员会核准，公司董事会将根据核准文件要求和公司2006年度股东大会的授权，在核准文件六个月的有效期内，尽快实施本次公开发行股票的相关事宜。
　　投资亮点
　　（1）公司因世界500强之一的中粮集团入主而拉开高成长帷幕，已初步展现融地产开发、商业住宅开发、商业地产开发与经营于一体的大地产业务结构，并开始体现出业绩快速成长的特点。
　　（2）公司拥有持续低成本获得土地的能力，近期获得天津海河2.2平方公里新CBD土地；作为准一线房产股，公司拥有土地和资金双重竞争优势；作为商业地产股，公司在深圳宝安拥有120万平米工业厂房和150万平米左右工业地产项目储备。
　　（3）不断调整公司人事和业务架构，积极储备开发资源，与万科等一流开发商强强合作，集中资源聚焦于商品住宅开发，表明集团扶持上市公司发展和上市公司自身发展进入务实和具体操作的阶段。
　　风险提示
　　1、国务院、中国银监会和中国人民银行分别出台一系列对房地产行业资金供给影响较大的信贷政策。
　　2、公司的工业地产业务方面，由于珠三角地区劳动成本和土地成本的不断上升，工业地产客户正越来越倾向于迁移到内地城市，这种趋势在较长的一段时期内不会改变。
　　投资建议
　　该股在深市本地地产股中业绩属中上游，而且炒作题材较为丰富，具备外资合作题材、重组转型题材、金融概念等，建议适当关注。第一目标价位44元。
　　相关板块
　　地产板块
【出处】顶点财经【作者】

【2007-08-07】
国泰君安8月7日发布策略报告，对中粮地产维持增持评级
公司因世界500强之一的中粮集团入主而拉开高成长帷幕，已初步展现融地产开发、商业住宅开发、商业地产开发与经营于一体的大地产业务结构，并开始体现出业绩快速成长的特点。作为地产股，公司拥有持续低成本获得土地的能力，近期获得天津海河2.2平方公里新CBD土地；作为准一线房产股，公司拥有土地和资金双重竞争优势；作为商业地产股，公司在深圳宝安拥有120万平米工业厂房和150万平米左右工业地产项目储备。
中粮入主后不断调整公司人事和业务架构，积极储备开发资源，与万科等一流开发商强强合作，集中资源聚焦于商品住宅开发，表明集团扶持上市公司发展和上市公司自身发展进入务实和具体操作的阶段。
因销售超预期和出售新安湖实业，国泰君安将07/08年业绩预测从原配股前的0.44/0.62元调高到配股后的0.57/0.99元。以08年35倍动态合理PE估值，剔除招商证券分红后，房地产主业价值为32.9元，以50元招商证券IPO上市价格重估公司持有的1.12亿股价值，增加每股价值8.48元，合计41.38元。考虑到大股东持续注入资产预期、管理层激励潜在利好、金融参股特性和业绩继续超预期的可能，给予公司10％溢价，即公司12个月目标价为45.52元，维持增持的投资评级
【出处】国泰君安【作者】

【2007-07-17】
由于本周将集中公布今年上半年的一系列宏观经济等方面的重要数据，周一沪深股指双双大幅下跌，近九成行业和板块出现了下跌，但平均跌幅基本与大盘保持均衡。
短线操作上建议投资者对于已公布中报送转题材或尚未公布中报的公司业绩成长性较好、具备小盘强扩张能力的个股可加以逢低关注，这里建议关注中报业绩大增的中粮地产。
中粮集团入主公司，将使公司成为集团做大做强房地产主业的平台。工业地产加上商业地产将形成稳中有升的盈利模式。中粮集团承诺将以公司作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台，逐步注入优质资产等多种形式使公司成为具有品牌优势房地产开发商，同时推动股权激励计划管理团队激励约束机制。
未来几年公司将出现转型，公司将由目前以来料加工和工业地产为主的厂租式地产业务转向以住宅开发和商业地产开发经营为主、工业地产为辅的房地产公司；另外公司的地产业务发展会有一个大的地域转型，此外，公司将从一个地方性的地产公司转变成为中粮集团在房地产行业发展的平台，未来成长性值得期待。
（金百灵投资）
【出处】金百灵投资【作者】

【2007-07-16】
　　由于本周将集中公布2007上半年的一系列宏观经济和金融等方面的重要数据，由此引发市场对国内固定资产投资、信贷规模与增速以及整个金融市场资金面等诸多方面的关注。市场反应显然较为谨慎，周一沪深股指双双大幅下跌，仅次新股、小盘股、煤炭石油等少数翻红，近九成的行业和板块出现了下跌，但平均跌幅基本与大盘保持均衡。蓝筹指标股中，由于工行、中行等银行股出现横盘整理，因此对指数的权重作用并没有发挥。不过，中国平安和中国人寿两家保险股却出现了连续逆市走高的强劲走势，显示了保险行业未来的成长性得到了机构的普遍认同，随着2007年中报进入正式披露阶段，股本扩张题材始终是中报行情中最受大资金青睐的运作题材，，集中了众多中小型高成长企业的深圳中小板块频频有牛股出现，今日前市，山河智能、国脉科技等相继再创股价新高。投资者对于已公布中报送转题材或尚未公布中报的公司业绩成长性较好、具备小盘强扩张能力的个股可加以逢低关注。这里我们建议投资者可关注中报业绩大增的中粮地产。
　　全球500强之一的中粮集团入主公司，将使公司成为集团做大做强房地产主业的平台。工业地产+商业地产将形成稳中有升的盈利模式。中粮集团承诺将以公司作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台，逐步注入优质资产等多种形式使公司成为具有品牌优势房地产开发商，同时推动股权激励计划管理团队激励约束机制。未来几年公司将在三方面转型，一是公司将由目前以来料加工和工业地产为主的厂租式地产业务转向以住宅开发和商业地产开发经营为主，工业地产为辅的房地产公司；另外公司的地产业务发展会有一个大的地域转型，即在继续扩大宝安，乃至深圳市场份额的同时，进入京沪穗等一线城市，以及天津、成都等有潜力的二线城市。再是公司将从一个地方性的地产公司转变成为中粮集团在房地产行业发展的平台，统一管理和运作中粮集团的房地产开发业务，未来的成长性值得期待。
　　二级市场上该股由于其基本面的巨大改观而得到了机构资金的广泛参与，二级市场走势也是完全独立于大盘，目前股价处于强势的缩量横盘之中，今日更是不理会大盘的下跌，顽强飘红，后市有望继续震荡走高，建议投资者可适当关注。
　
【出处】金百灵投资【作者】

【2007-06-12】
　公司2006年年报显示公司持有招商证券3.46%的股权(投资金额1.8亿元)，还持有招商银行1060万法人股(投资金额1088万元)、持有光大银行483.5万法人股(投资金额616.6万元)、并持有招商证券3.46%的股权(投资金额1.8亿元)，2006年招商证券分来投资收益2212万元。公司还参股期货公司，出资500万元拥有金瑞期货10%权益。招商证券2006年净利润便达到了10亿元以上,同比增幅高达1869%。公司2006年年报显示招商证券回报的投资收益2212.78万元。
　　该股周一跳空高开，预计在券商概念股走强刺激下有望展强劲上扬行情。
　　（国海证券王安田）
【出处】国海证券【作者】王安田

【2007-04-30】
　　中信证券上周公布季报显示，一季度实现净利润12.54亿元，同比增长超过900%。券商业绩大幅上升更是直接激发参股券商题材股加速上扬，而且其势头有望继续延续。因此，操作上建议投资者可在参股券商股中继续寻找投资机会，特别是同时具备参股券商、银行、期货等的个股，其爆发力将更大，而中粮地产（000031）就具备以上概念。
　　参股券商＋银行＋期货
　　中粮地产2006年报显示，公司持有招商证券股权，报告期内招商证券分来投资收益2212.78万元。除此之外，公司还持有招商银行1060万法人股(投资金额1088万元)；持有光大银行483.5万法人股(投资金额616.6万元)；出资500万元，拥有金瑞期货10%权益。
　　招商证券股份有限公司前身是1991年7月创立的招商银行证券业务部，经过十余年的创业发展，公司的资本实力已列行业前列。
　　自从去年A股市场进入牛市以来，券商的经营利润便开始出现惊人的爆炸式增长。如果招商证券未来能够上市，考虑到目前市场对中信证券、宏源证券的定价，公司持有的招商证券资产将获得大幅增值。值得注意的是，公司还拥有金瑞期货10％的股份，而大股东中粮集团又控股有中粮期货，随着股指期货推出的日益临近，公司参股期货题材也具备交易性投资机遇。
　　半年报预增200%以上
　　日前，中粮地产公告预计2007年中期净利润将比去年同期增长200％以上。上年同期净利润8038万元，每股收益0.11元。
　　利润大增的原因是，此前该公司挂牌出售的深圳新安湖实业有限公司55.2％的股权，已找到意向受让方深圳海雅（集团）有限公司。
　　中粮地产在季报中称，2007年4月16日下午，公司收到《北京产权交易所挂牌结果通知书》，公司在北京产权交易所挂牌转让深圳新安湖实业有限公司55.2％股东收益权项目（项目编号G307BJ1000764）于2007年3月19日开始挂牌，截至2007年4月13日挂牌期限届满，产生一家意向受让方深圳海雅（集团）有限公司，报价为28520万元。
　　根据《通知书》的相关内容，公司需对该意向受让方的资格进行确认。在公司认可其受让资格后，方与该意向受让方洽商具体签订合约事宜。4月19日，中粮地产与其签订正式协议，28520万元的转让收入已定。
　　技术上，公司股价放量连创新高，KDJ、MACD指标再度出现买入信号，加速拉升行情有望迅速展开，值得重点关注。
【出处】天同证券【作者】张锐

【2007-04-30】
　参股金融板块个股上周全面爆发。以中信证券为例，上周公布季报显示一季度实现净利润12.54亿元，同比增长超过900%，券商业绩大幅上升更是激发参股券商题材股冲击涨停。公司持有招商证券3.46%的股权(投资金额1.8亿元)，2006年获投资收益2212万元。公司还持有招商银行1060万法人股、光大银行483.5万法人股、金瑞期货10%权益，同时具备目前市场炙手可热的参股券商和参股期货概念。公司预计2007年中报净利润将同比增长200%以上。
　　技术上,该股股价放量连创新高,KDJ,MACD指标再度出现金叉买入信号,加速拉升行情有望迅速展开,值得重点关注。
　　（天同证券张锐）
【出处】天同证券【作者】张锐

【2007-04-28】
　　公司持有招商证券3.46%的股权，持有招商银行1060万法人股，持有光大银行483.5万法人股，并持有金瑞期货10%权益，从而同时具备目前市场炙手可热的参股券商和参股期货概念，值得下周重点关注。
【出处】天同证券【作者】张锐

【2007-04-11】
　　中粮地产（000031）持有招商证券总股本的3.46%，为招商证券的股东之一。招商证券为国内著名大券商，其市场份额始终排在行业前列，随着去年我国A股市场进入黄金十年，券商的经营利润便开始出现惊人的爆炸式增长，公司每股收益有望因此增长，随着市场对这一主题深入挖掘，公司有望受到主力的青睐。同时公司拥有金瑞期货10%的股份，而大股东中粮集团又控制有中粮期货。公司还持有招商银行、光大银行的部分股份，公司强大的金融增值题材将刺激股价上涨。
　　公司大股东为中粮集团，作为中粮集团做大做强房地产主业的平台，公司受到集团的扶持是必然的，目前中粮地产拥有50万平米左右的权益面积储备、100万平米的工业厂房以及一些商业地产，公司地产发展空间巨大，近期公司出售旗下子公司新安湖公司股权，有望受到主力力捧。
　　该股走势稳健，并呈震荡盘升态势，而近期其萎缩的成交量则表明主力惜售心态十分浓重，随着公司金融资产暴增这一亮点受到市场的更多挖掘，该股拉升行情即将展开，可重点关注。
【出处】广州博信【作者】

【2007-04-04】
中粮地产(000031)该股走势完全独立于大盘,股价一路震荡走高,相信在公司基本面更加向好的背景下，股价也将会有更为不俗的表现。（金百灵投资）
【出处】金百灵投资【作者】

【2007-03-29】
　　今天以金融板块为首的权重股出现了比较可观的涨幅，但大多数普通股大面积下跌，使市场人气有所涣散，从盘面而言类似06年年底赚指数不赚钱的局面。目前指标股的走强与股指期货的推出有关，而其他个股的下跌与资金迁移和获利盘涌出相关。在市场出现比较明显的板块转换过程中，在个股上应谨慎结合市场热点节奏把握个股短线机会，因此结合今天结合金融股的走强以及期货概念，我们建议投资者关注000031中粮地产，公司持有招商证券1.53亿股，持有招商银行股份1060万股，光大银行法人股483万，并拥有金瑞期货经纪公司10%的股份，具备参股金融期货题材，短线可重点留意。
　　金融期货当前热点所在
　　近两日以金融板块为首的权重股出现了比较可观的涨幅，与市场预期股指期货即将推出有关，在这类个股走强的背后我们留意到具备参股金融期货题材的个股也将有所受益，其中中粮地产持有招商证券1.53亿股，持有招商银行股份1060万股，光大银行法人股483万，并拥有金瑞期货经纪公司10%的股份，将分享股指期货推出带来的机会。一方面招商银行股价的上涨，光大银行也可能上市将带来公司银行资产的增值，另一方面，股指期货的推出，期货公司业务更将迎来爆炸式的增长机遇，公司参股期货经纪公司有望受益，而公司做为招商证券的主要大股东也有望分享牛市以及新业务带来利润。
　　大股东注入优质资产增添实力
　　公司计划以6.5元价格上限配股约2.1亿股，拟募资不超过13.65亿元，其中，2.86亿元用于收购大股东实际控制的厦门、成都两家子公司股权。尽管两家公司净资产评估增值104％和42％，但因地价非常低廉，故以评估值收购仍然对上市公司有理想的盈利空间。此次大股东注入的厦门和成都项目总建筑面积约26万平米，预计在2008-2010年可产生收入11亿元左右，净利润1.88亿元。而公司大股东为中粮集团，为169家央企之一，旗下拥有庞大的房地产资源，此次大股东资产注入动作远远小于市场预期，但是，正如公司年报中所说，控股股东逐步注入优质资产的承诺正在履行之中，因此对中粮集团积极利用资本市场完成对上市公司的整合和提升，大股东持续规模的优质注入有所期待。
　　出让收益权值得关注
　　公司在26日发布澄清公告，对上海证券报刊登了题为《中粮地产出让收益权将获利2.8亿元》和《中粮地产曾披露交易获利前景》的报道进行澄清，主要围绕转让不确定因素以及如成功转让后的财务处理进行了澄清。但其中我们留意到，可以确定的是公司根据股东大会决议将持有的深圳新安湖实业有限公司55.2％的收益权及其他相关权益在产权交易机构公开挂牌出让，挂牌价格为人民币28520万元，本次交易对公司当期损益的影响亦取决于最终的实际转让收入和成本（转让过程中的相关税费），因此，对此次转让投资者可密切关注，一旦成功转让，将有利于公司07年业绩的增加。
　　二级市场上，在公司公布澄清公告后股价小幅回落，但成交并未放大，在5天，10天均线上有所支撑，因此结合当前市场热点，以及公司基本面，我们建议投资者后市重点关注该股走势。
【出处】英大证券【作者】赵资晟

【2007-03-20】
　　中粮地产（000031）具有深藏不露的期货题材。公司拥有金瑞期货10%的股份，而大股东中粮集团则控制有中粮期货，使公司具有当前最受追捧的期货概念。此外，公司还持有招商银行股份1060万股，光大银行法人股483万，而且持有招商证券股权的3.46%。一旦这些题材被充分挖掘，公司有望受到超级主力的大举扫盘。
　　同时，公司大股东为中粮集团，作为中粮集团做大做强房地产主业的平台，受到集团的扶持是必然的。2006年公司在继续保持工业地产稳步发展的同时，也加大住宅地产业务的开发，成功进入广州和长沙市场。公司将在2007年继续适度增加土地储备，2007年度计划新增住宅开工面积50万平，前景值得期待。2006年年报显示，公司前十大流通股东中机构云集，受机构投资者的青睐可见一斑。
　　该股走势稳健，呈震荡盘升态势，近期其萎缩的成交量则表明主力惜售心态较重。随着公司金融资产大幅升值，以及对股指期货题材的深入挖掘，该股加速拉升行情即将展开，可重点关注。
【出处】广州博信【作者】

【2007-03-20】
选股理由
中粮地产（000031）拥有金瑞期货10%的股份，而大股东中粮集团则控制中粮期货，上述两大期货公司均为行业翘楚。在大股东入主公司后，其不断向上市公司输入优质资产的行为使得公司的股指期货题材变得更加炙手可热。公司还持有招商银行股份1060万股，光大银行法人股483万。公司还持有招商证券1.53亿股（占其总股本6.47%）。
公司大股东中粮集团，曾连续几年进入美国《财富》杂志500强，在国内拥有超过225万平米的经营性物业。目前中粮地产拥有近50万平米的权益面积储备、90万平米的工业厂房和近20万平米的商业地产，未来每年业务收入至少要达350亿元以上，发展空间巨大。该股走势较为稳健，呈震荡盘升态势，近期成交量萎缩，主力惜售心态十分浓重，加速井喷的拉升行情即将展开。（广州博信）
【出处】广州博信【作者】

【2007-01-18】
　　大盘高位震荡，在两市放出的巨量中，受益最大的当属券商的经纪业务，而在已披露业绩的券商年报中，业绩均呈爆炸式的增长态势，其中国海证券更创下了增幅111倍的新纪录，券商效益之好由此可见一斑，因此对于重仓持有券商股权的公司，不仅可尽情分享大牛市的胜利果实，而且其股权投资增值更是惊人，作为巨资参股海通证券的中粮地产（000031），其千载难逢的增长机遇极有可能引发其股价的报复性拉升。
　　一、巨资参股券商股权增值30亿
　　公司共持有招商证券1.53亿股，占其总股本的6.47%，为招商证券的主要大股东。招商证券质地优良，05年在证券行业最低迷的年份仍取得了4731万元的净利润，而06年A股市场进入了黄金十年，证券公司经营利润开始出现惊人的爆炸式增长，因此预计招商证券06年净利润将达到9亿元以上，如果招商证券07年实现上市计划，考虑到目前市场对中信证券、宏源证券的定价，预计其上市定价保守估计也在20元之上，而公司持有的招商证券资产增值有望超过30亿元，公司每股收益因此将暴增4.3元，其增长幅度极其惊人，正虹科技、安信信托、东方明珠等因券商题材而连续逆势封住涨停，因此罕有地巨额持有一线大券商的中粮地产有望受到超级主力的大举扫盘。
　　二、持有银行、期货增值空间巨大
　　公司还持有招商银行股份1060万股，光大银行法人股483万，并拥有金瑞期货经纪公司10%的股份，由于招行为06年的超级大牛股，股价暴涨了3倍，而光大银行也正密谋上市，因此公司银行资产增值超过2亿元，而随着股指期货的即将推出，期货公司业务更将迎来爆炸式的增长机遇，其期货经纪业务的增速将远远超越证券公司的利润增长幅度，而该题材显然被市场严重忽略了，因此公司业绩的增长题材极具震撼性，随着华资实业等参股银行股票的放量涨停，公司有望在年报行情中大放异彩，后来居上。
　　三、中粮入主前途无量
　　公司大股东为中粮集团，而中粮为169家央企之一，曾连续几年进入美国《财富》杂志500强，其在国内拥有超过225万平米的经营性物业，公司作为中粮集团做大做强房地产主业的平台，受到集团的扶持是必然的，目前中粮地产拥有50万平米左右的权益面积储备、90万平米的工业厂房和20万平米左右的商业地产，未来每年房地产业务收入至少要达350亿元以上，而05年中粮地产的主业收入仅为3.66亿元，因此，仅从地产收入增长目标而言，公司发展空间十分巨大。虽然近期公布的土地增值税事项严重冲击着房地产板块，但多数地产公司认为对其业绩的影响并不大，市场反应已明显过激，相反这却成为了又一次低吸绩优房地产的重大良机，而人民币的持续升值则对公司构成了长期重大利多。
　　四、支撑强劲报复拉升
　　该股走势则较为稳健，并呈震荡盘升态势，随着近期该股成交量的急骤放大，超级主力入场迹象已十分明显，而3季报则显示其前10大流通股东均为投资基金，且多为新增进入，因此随着公司金融资产巨额增值30多亿，受到了众多超级主力哄抢的中粮地产其报复性的拉升行情即将展开，可重点关注！
【出处】海通证券【作者】孟立亚

【2007-01-16】
中粮地产目前持有招商证券1.53亿股，占其总股本的6.47％，为主要大股东之一。招商证券2006年净利润预计达到9亿元以上，如果2007年实现上市计划，参考目前市场对中信证券，宏源证券的定价，预计有望站在20元之上！而公司持有招商证券1.53亿股，未来资产增值有望超过30亿。公司还持有招商银行股份1060万股，光大银行法人股483万股，公司资产增值超过2亿元。公司所拥有的金瑞期货经纪公司10%的股份，使其又具备了期货概念。在股指期货即将推出之际，期货概念股全面涨停，中粮地产也受到关注。
走势上该股构筑标准上升通道，半年内涨幅远小于同期大盘以及券商金融类股票。作为一只被市场忽略的金融概念股，基本面优良，广发基金重仓，无疑值得短中线关注。
（大通证券董政）
【出处】大通证券【作者】董政