☆最新提示☆◇港澳资讯000046更新日期2007-12-18◇灵通V4.0



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｜★最新主要指标★｜07-09-30｜07-06-30｜07-03-31｜06-12-31｜06-09-30｜
｜每股收益(元)｜0.6500｜0.3800｜0.1100｜0.3400｜0.1190｜
｜每股净资产(元)｜5.1000｜4.8400｜4.5600｜4.4500｜3.4200｜
｜净资产收益率(％)｜12.73｜7.89｜2.33｜7.63｜3.48｜
｜总股本(亿股)｜7.5148｜7.5148｜7.5148｜7.5148｜3.5148｜
｜实际流通A股(亿股)｜2.2227｜2.2227｜2.2227｜2.2227｜2.2227｜
｜限售流通A股(亿股)｜5.2921｜5.2921｜5.2921｜5.2921｜1.2921｜
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｜07-09-30每股资本公积:2.583主营收入(万元):320914.11同比增3118.51%｜
｜07-09-30每股未分利润:1.352净利润(万元):48845.84同比增1056.25%｜
｜★最新公告:12-13日刊登董监事会换届的公告。(详见后)｜
｜★最新报道:12-12日泛海建设(000046)放弃现金募集情非得已。(详见后)｜
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｜★最新分红扩股和未来事项:｜★特别提醒｜
｜【分红】2007中期中期利润不｜【业绩预告】预计本公司2007年全年的净利｜
｜分配(实施)｜润将比去年同期增长150%至200%。(信息来｜
｜【分红】2006年度年末利润不｜源2007-10-24三季报)｜
｜分配(实施)｜｜
｜【增发】2007年度拟非公开发｜｜
｜行股份数量为380,366,492A股增｜｜
｜发价格19.10元/股(待批)｜｜
｜【未来事项】2008-01-18召开股｜｜
｜东大会｜｜
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【1.最新公告】
2007-12-13刊登董监事会换届的公告
泛海建设董监事会决议公告
一、同意卢志强先生、李明海先生、黄翼云先生、韩晓生先生、郑东先生、张崇阳先生6人为公司第六届董事会非独立董事候选人，同意张新民先生、陈飞翔先生、李俊生先生为公司第六届董事会独立董事候选人。
二、同意余政先生、兰立鹏先生、徐建兵先生为公司第六届监事会监事候选人。经公司职工大会选举，第六届监事会职工代表监事由卢志壮先生、张宇女士担任。
召开2008年第一次临时股东大会公告
1、会议时间2008年1月18日上午9:30
2、会议召开地点深圳国际商会大厦A座二楼会议室
3、股权登记日2008年1月11日
4、会议召集人公司董事会
5、会议方式现场投票

【2.最新报道】
2007-12-12泛海建设(000046)放弃现金募集情非得已
　　昨日，泛海建设对公司非公开发行方案做出了重大调整。从公告来看，公司此次定向增发的调整有三大改变从目前来看，此次增发在发行对象、注入的资产和增发价格上都发生了变化，其中最重要的是公司将放弃向机构投资者募集现金，而仅把大股东作为增发对象。据悉，放弃募集现金将对公司今后的发展产生不小的影响。
　　这已经不是公司第一次修改方案了。今年7月，公司拿出的修订方案是向特定对象非公开发行股票总数不超过5亿股，对象数量不超过10家，其中向公司控股股东泛海建设控股发行的股份数量不低于本次发行数量的50%，预计募集现金不超过46.375亿元，价格是18.55元/股。而经过此次修改，公司放弃了向机构投资者募集现金的计划，控股股东成为唯一的定向发行对象，价格也进一步提升到了19.1元/股，从账面上看，收购的资产也从原来的108.55亿元，减少到了如今的72.65亿元，缩水超过30%。
　　这次公司将不再向机构投资者定向增发，意味着公司将无法募集现金。泛海建设的证券事务代表陈家华告诉记者，目前泛海建设的在建项目很多，公司本希望能以“五五开”的方式募集到部分现金来保证公司的在建工程。但是由于正好赶上货币从紧政策，公司向机构投资者进行现金募集受到相关指导意见的影响，因此，公司决定就此作罢。
　　此次募集资金的流产直接导致了此次收购资产的变更。从公告字面来看，公司的收购资产，也遭大幅“缩水”。记者注意到，用于收购星火公司资产的费用在7月份是50.9亿元，而到了新方案中，这部分股权的评估价值变为17.23亿元，收购价格变为15亿元。原来，星火公司是一个项目公司，泛海建设控股对星火公司土地项目的开发投资为35.9亿元，这部分资金原本以募集资金方式收购，但是现在由于无法募集资金，公司必须以自有资金来承担这笔费用，公司认为要公司自己拿出这笔“巨款”存在技术困难，因此，此次定向增发方案被确定了之后，管理层立即就将召开相关会议，专门讨论接下去进一步再融资的方案。
　　据介绍，此次更改方案是为了确保定向增发的顺利审核。陈家华告诉记者，上市公司希望能抢在年底之前先完成股改承诺，把大股东的相关资产以相对优惠的价格注入上市公司。但是，仅仅完成整体上市可能还不是公司定向增发的终点。
　　据了解，泛海建设很可能继续寻求向机构投资者募集现金。目前星火公司项目的一级开发已经完成，“生地”已经变成“熟地”，但是其中最重要的地块的二级开发权还没有拿到，公司计划在二级开发权拿到手之后再进行第二轮的融资。从目前公司对再融资的紧迫程度来看，第二轮融资可能不会时隔太久，但是依照目前货币从紧政策来看，泛海建设的再次融资很可能也同样难以乐观。

【3.最新异动】
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｜异动时间｜2007-12-17｜成交量(万股)｜461.00｜
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｜异动类型｜日跌幅偏离值达到7%｜成交金额(万元)｜19509.00｜
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｜买入金额排名前5名营业部｜
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｜营业部名称｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用｜2110.41｜0.00｜
｜机构专用｜1263.04｜0.00｜
｜中国银河证券股份有限公司深圳滨河大道证｜722.34｜2.56｜
｜券营业部｜｜｜
｜第一创业证券有限责任公司佛山季华五路证｜644.01｜23.55｜
｜券营业部｜｜｜
｜招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务｜451.32｜128.95｜
｜大厦证券营业｜｜｜
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｜卖出金额排名前5名营业部｜
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｜营业部名称｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜东吴证券有限责任公司张家港杨舍证券营业｜88.20｜2156.26｜
｜部｜｜｜
｜机构专用｜0.00｜1627.67｜
｜机构专用｜0.00｜1335.17｜
｜中信证券股份有限公司深圳新闻路证券营业｜90.89｜1251.69｜
｜部｜｜｜
｜招商证券股份有限公司深圳蛇口工业七路证｜83.37｜1079.96｜
｜券营业部｜｜｜
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【4.最新运作】

【公告日期】:2007-12-11【类别】收购兼并
【简介】:本公司控股股东泛海建设控股有限公司以其持有或有权处置的北京星火房地产开发有限责任公司100%股权、通海建设有限公司100%股权、浙江泛海建设投资有限公司100%股权、武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司60%股权及其对应资产作价认购不少于本次发行股票总量的50%，作价依据由具有证券从业资格的评估机构最终确定的评估净值折价确定。本次发行股票总数不超过5亿股，其中，将向机构投资者发行不超过50%的股份，预计募集资金（现金）不超过46.375亿元，控股股东用于作价认购股份的资产价值超过认购股份价值的部分，本公司以募集资金及以自筹方式支付。
如果标的资产价值超过拟认购的股份数量，超过部分本公司使用募集资金或以负债方式向泛海建设控股有限公司收购。
截止2007年10月31日，上述四个公司所属项目开发进展情况如下
1、星火公司项目。星火公司第二宗地产权手续在按政府规定的程序办理。第六宗地已取得北京市规划委员会核发的方案审查意见复函，完成了人防规划条件申请。第七宗地正在办理用地性质控规调整工作。上述三宗地的周边道路市政基础设施建设等相关工作亦在实施之中。
2、通海公司项目。为配合10号地块动迁，通海公司向上海市黄浦区经济适用房中心购买了70套动迁房源。12、14号地块已取得动迁许可证。
3、浙江公司项目。商务大厦桩基工程已基本完成，施工图及内、外部审图已完成，总包单位本月初进场施工。已开始大厦外立面设计。
4、武汉公司项目。正抓紧办理项目国有土地使用权证。市政基础施工已全面展开。
公司本次非公开发行股份收购控股股东资产的具体安排公司本次将通过向控股股东发行380,366,492股股票收购控股股东持有或有权处置的星火公司100%股权、通海公司100%股权、浙江公司100%股权和武汉公司60%股权，该等股权以评估价值折价后合计作价72.65亿元。
泛海建设控股与泛海建设于2007年7月12日就泛海建设控股认购泛海建设本次非公开发行股份之事项签订《认购股份协议书》，
定价依据以双方协商确定的基准日，对交易标的进行审计、评估，依据评估净值折价后确定。
资产交付或过户时间安排在认购股份协议生效后本公司发行股票期间，控股股东应及时办理将认购股份协议确定的认购资产置入到本公司名下，并协助本公司办理相应的产权过户以及工商变更等手续。控股股东和本公司同意，在控股股东将认购资产变更过户到本公司名下之日为资产的实际交割日。
资产自评估截至日至资产交付日所产生收益的归属控股股东与本公司双方确认并同意，在评估截止日起至认购资产变更过户到本公司名下之日止，认购资产所产生的所有收益，在本次转让完成之后，由本公司享有。
本次资产购买构成上市公司重大资产购买行为，需要提交中国证监会核准后方能实施。


【公告日期】:2007-11-27【类别】购销商品或劳务
【简介】:公司控股子公司深圳市泛海三江电子有限公司与公司控股股东泛海建设控股有限公司签订的《光彩国际中心智能化弱电系统总承包合同》，泛海三江对光彩国际中心智能化弱电系统进行总承包(包括设备供应、安装及调试等)，承包合同金额（暂定）1200万元。


【公告日期】:2007-09-22【类别】对外投资
【简介】:泛海建设第五届董事会第三十五次临时会议于2007年9月14日召开，审议通过了《大兴经济开发区北区土地储备开发合作协议》。
公司与北京大兴经济开发区开发经营总公司、康得投资集团有限公司同意联合进行大兴经济开发区北区一号地的储备开发，并就该宗地的合作开发成立项目公司。该公司注册资本金不低于壹亿元人民币，公司所占股份比例为70%。三方同意项目公司名称为北京大兴经济开发区建设投资有限公司（公司正式名称以工商登记注册核准的公司名称为准）。

【公告日期】:2007-05-26【类别】收购兼并
【简介】:公司受让光彩事业投资集团有限公司持有的深圳市光彩置业有限公司10%股权的《股权转让协议》。交易双方一致确认以2006年12月31日为审计基准日的深圳光彩净资产值总额为2,9254,530.08元为依据，并综合考虑标的股权未来收益情况，确定以10,000,000.00元价格转让深圳光彩10%股权。
根据公司对深圳市南山区月亮湾项目的分析，该项目预计可获得的净利润将超过8亿元。

【公告日期】:2007-05-26【类别】对外投资
【简介】:投资设立北京海龙建设工程有限公司，注册资本3000万元，由本公司以现金方式全资投入，经营范围建筑工程施工总承包；市政、道路工程施工总承包；建筑幕墙、装饰、装修、景观工程的设计、施工（以工商行政部门核准为准）。

【公告日期】:2007-05-12【类别】股权质押
【简介】:泛海建设有限售条件的流通股股东泛海建设控股有限公司于2007年5月9日将所持公司股份40,249,404股进行了质押。质权人为中信信托投资有限责任公司。现有关质押登记手续已办理完毕。


【公告日期】:2007-05-09【类别】股权质押
【简介】:公司有限售条件的流通股股东光彩事业投资集团有限公司于2005年10月27日将所持公司法人股70,290,714股质押于交通银行北京分行，于2007年1月26日解除质押。同日，将其所持公司股份70,290,714股进行了质押，质权人为国家开发银行。现有关质押登记手续已办理完毕。
因借款合同重新签署，于2007年4月27日解除质押。同日，将该70,290,714股进行了质押，质权人为国家开发银行。现有关质押登记手续已办理完毕。


【公告日期】:2007-05-09【类别】股权质押
【简介】:泛海建设有限售条件的流通股股东泛海建设控股有限公司于2007年1月26日将所持公司法人股400,000,000股进行了质押，质权人为国家开发银行。现有关质押登记手续已办理完毕。
因借款合同重新签署，于2007年4月27日解除质押。同日，将该400,000,000股进行了质押，质权人为国家开发银行。现有关质押登记手续已办理完毕。


【公告日期】:2007-04-17【类别】企业借贷
【简介】:泛海建设董事会通过控股子公司向泛海集团借款的三份《借款合同书》公告
泛海建设第五届董事会第二十四次临时会议于2007年4月13日召开，审议通过了公司合并范围内的控股子公司北京光彩置业有限公司向泛海集团借款的两份《借款合同书》和北京泛海东风置业有限公司向泛海集团借款的一份《借款合同书》。借款金额和借款期限分别为人民币1.8亿元，2007年3月19日至2007年5月18日；3.5亿元，2007年3月30日至2007年5月29日；1.7亿元，借款期限为2007年1月31日至2007年4月30日。
此三项借款属于关联交易事项。


【公告日期】:2007-03-16【类别】股权冻结
【简介】:公司日前接到本公司第一大股东泛海建设控股有限公司通知，该股东因与山东省国际信托投资有限公司合作纠纷，所持本公司股份中的40,249,404股（占公司总股本的11.45%），被济南市历下区人民法院按照（2006）历立保字第501号民事裁定书冻结，冻结期限自2006年9月7日至2007年9月6日。
公司于2007年3月15日接控股股东泛海建设控股有限公司通知，泛海建设控股有限公司持有的、因与山东省国际信托投资公司投资合同纠纷案而被冻结的40,249,404股本公司股份，已于3月15日解除冻结。


【公告日期】:2006-12-30【类别】资产出售
【简介】:公司于2004年12月28日与泛海建设控股有限公司签订一份《股权转让协议书》，拟将公司持有的海通证券股份有限公司3.43%股权（3亿股）转让给泛海建设控股有限公司，转让价格为每股人民币1元，转让价款总计人民币3亿元。
日前，该股权转让事项已经海通证券向上海证监局备案完毕，并已完成股权过户，海通证券已开具了股东名称为泛海建设控股有限公司、持股3亿股的股权证。


【公告日期】:2006-12-23【类别】收购兼并
【简介】:董事会通过关于公司受让信华建设投资有限公司持有北京泛海信华置业有限公司25%股权的《股权转让协议》和关于公司受让北京星火房地产开发有限公司持有北京泛海信华置业有限公司10%股权的《股权转让协议》。
公司拟以人民币12,450万元的价格受让信华建设投资有限公司持有的北京泛海信华置业有限公司25%股权。拟以人民币4,980万元的价格受让北京星火房地产开发有限公司持有的北京泛海信华置业有限公司10%股权。北京泛海信华有限公司负责北京东风乡绿化隔离带项目泛海国际居住区5#、6#、7#、8#地块的开发、经营。该项目已于2006年9月正式对外销售。根据公司对该项目成本的测算，结合该项目销售价格的现状及趋势，该项目的赢利前景良好。
本次收购完成后，公司持有信华置业的股份增至100%。
董事会授权公司经营班子负责完善并签订前述《股权转让协议》，并在协议签订后落实有关报批工作。
本次股权收购的资金来源为本公司自筹。
截止2006年12月22日，股权收购事项已经北京市商务局以京商资字[2006]1642号北京市商务局关于北京泛海信华置业有限公司股权转让及变更为内资企业的批复批准。

【公告日期】:2006-12-23【类别】收购兼并
【简介】:关于公司受让中国泛海控股有限公司和光彩事业投资集团有限公司所持北京泛海东风置业有限公司65%股权的《股权转让协议》的议案。
泛海东风公司合法拥有位于北京市朝阳区东风乡的1#、2#、3#地块待开发商住用地，建设用地面积25万平方米，规划建筑面积74.38万平方米，已向政府付清上述地块的土地出让金，并取得《建设用地规划许可证》。
依据深圳大华天诚会计师事务所的审计结果，以2005年12月31日为审计基准日审计确定的泛海东风公司净资产总额为人民币16,547.49万元，以上述净资产总额为基数，按照中国泛海控股有限公司和光彩事业投资集团有限公司本次转让股权占比65%计算，该股权转让的价格为人民币10,755.8685万元(大写壹亿零柒佰伍拾伍万捌仟陆佰捌拾伍元)。
截止2006年12月22日，北京泛海东风置业有限公司已完成了向北京商务局的股权变更申报，领取了新的外商投资企业批准证书。