☆重要事项☆◇港澳资讯000061更新日期2007-12-17◇灵通V4.0
★本栏目内容【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【资产出售】
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｜公告日期｜2007-12-15｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜3058.41｜
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｜说明｜农产品下属全资子公司深圳市果菜贸易公司于近日与深圳市福｜
｜｜田投资公司签订了《金地工业区厂房及权益收购协议书》，果菜公｜
｜｜司将其持有的深圳市福田区金地工业区107栋、117栋、143栋厂房｜
｜｜、146栋第二层厂房、第A、B栋宿舍50%的权益转让给福田投资。转｜
｜｜让价格为30,584,050元。本次转让系根据深圳市福田区政府城市规｜
｜｜划及区域改造的需要而进行的。｜
｜｜本次果菜公司持有的物业权益转让产生税前收益约2000万元。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-11-22｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜4300.00｜
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｜说明｜农产品和下属全资子公司深圳市成业冷冻有限公司于近日与深｜
｜｜圳市润乾投资发展有限公司签订股权转让合同，将持有的深圳市前｜
｜｜海惠民街市有限公司100%股权售给深圳市润乾投资发展有限公司，｜
｜｜出售价格为人民币4300万元，此股权交易已取得深圳市产权交易中｜
｜｜心的《产权交易鉴证书》。｜
｜｜深圳市润乾投资发展有限公司在本合同签订后的七个工作日内｜
｜｜，代前海公司偿还其对公司的债务1530万元。｜
｜｜转让前海公司100%股权为公司带来税前收益约3600万元。｜
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【重要合同】
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｜公告日期｜2007-11-08｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜4543.23｜
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｜说明｜农产品控股子公司沈阳海吉星农产品物流有限公司近日通过｜
｜｜挂牌竞拍的方式，取得辽宁省沈阳市PH（G）07－025和PH（G｜
｜｜）07－026地块的国有土地使用权，上述地块位于沈阳蒲河新城。｜
｜｜PH（G）07－025地块出让面积为112,566平方米，地块净地｜
｜｜价格为32,644,140元。PH（G）07－026地块出让面积为156,663｜
｜｜平方米，地块净地价格为45,432,270元。｜
｜｜上述地块将用于沈阳农产品物流交易中心项目建设。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-10-25｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜1340.28｜
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｜说明｜农产品于2007年9月29日与深圳市信义科技有限公司签订《股｜
｜｜份转让合同》，公司将持有青岛青联股份有限公司的10,389,886股｜
｜｜，占其总股本35.36%的股份转让给信义公司，转让价格为人民币13｜
｜｜40.28万元。转让完成后，公司仍持有青联公司9,982,440股，占其｜
｜｜总股本的33.98%。｜
｜｜截至披露日，信义公司已将本次股权转让价款人民币1340.28｜
｜｜万元转付至公司指定帐户。｜
｜｜本次股权转让完成后，产生股权转让税前收益约1300万元，青｜
｜｜联公司将退出公司合并范围。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-10-12｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜33302.31｜
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｜说明｜公司联合深圳市投资控股公司（简称投控公司）将持有的深｜
｜｜圳市深宝实业股份有限公司（简称深深宝）42％股份，合计76,4｜
｜｜07,697股深深宝A股股票协议转让给汇科系统（香港）有限公司｜
｜｜（简称汇科公司），转让价格为每股人民币8.63元，该价格不低｜
｜｜于股份转让信息公告日8月27日前30个交易日的每日加权平均价格｜
｜｜算术平均值9.43元的90%,转让总价款为人民币659,398,425.11元。｜
｜｜本公司本次出让38,589,008股股份,将获转让款333,023,139.04元｜
｜｜。｜
｜｜本次转让持有的深深宝21.21%股份为本公司带来税前收益约｜
｜｜2.5亿元。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-10-12｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜10500.00｜
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｜说明｜公司决定设立沈阳农产品物流中心项目公司，注册资本人民币｜
｜｜15,000万元，参与沈阳批发市场用地竞买，竞投所得地块用于建设｜
｜｜沈阳农产品物流交易中心。其中,本公司出资人民币10,500万元，｜
｜｜占项目公司70％股权。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2007-10-12｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜2888.03｜
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｜说明｜公司拟联合下属全资子公司深圳市果菜贸易公司（合称受让｜
｜｜方）收购深圳市投资控股有限公司、深圳市商控实业有限公司（｜
｜｜上述两家公司合称出让方）持有的深圳市海吉星渔港实业有限公｜
｜｜司（简称海吉星公司）100％股权。其中本公司受让海吉星公司｜
｜｜的40％股权，深圳市果菜贸易公司受让海吉星公司的60%股权。股｜
｜｜权收购总价款为2888.03万元。｜
｜｜截至2007年8月31日，海吉星公司尚欠投控公司借款本金及利｜
｜｜息合计18246.46万元，欠北京皇金汉宫置业有限公司的债务2794.7｜
｜｜5万元。受让方须代海吉星公司向债权人--投控公司及北京皇金汉｜
｜｜宫置业有限公司偿还全部借款本金及利息合计21041.21万元。其中｜
｜｜，在2007年11月30日前代海吉星公司向投控公司偿还人民币7205.2｜
｜｜5万元，在2008年9月30日前代海吉星公司向投控公司偿还剩余款项｜
｜｜11041.21万元。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-10-12｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜8150.00｜
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｜说明｜同意公司设立广西南宁国际农产品物流中心项目公司，注册资本增｜
｜｜至人民币15,000万元，参与南宁市批发市场用地竞买，竞投所得地｜
｜｜块用于建设南宁国际农产品物流中心。其中,本公司出资人民币8,1｜
｜｜50万元，占项目公司54.33％股权。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-09-04｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜5000.00｜
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｜说明｜公司下属全资子公司深圳市果菜贸易公司（以下简称果菜公司｜
｜｜）于2007年8月28日与自然人陈丽璇女士签订《深圳市爱华企业管｜
｜｜理有限公司股权转让合同》，将其全资持有的深圳市爱华企业管理｜
｜｜有限公司（以下简称爱华公司）100％股权售给陈丽璇女士，出售｜
｜｜价格为人民币5000万元。｜
｜｜转让爱华公司100％股权为本公司带来税前收益4700万元。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-06-23｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜7575.71｜
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｜说明｜农产品及下属全资子公司深圳市果菜贸易公司于2006年12月8｜
｜｜日与深圳市民润农产品配送连锁商业有限公司另两家股东英天有限｜
｜｜公司和广狮有限公司签署《深圳市民润农产品配送连锁商业有限公｜
｜｜司股权转让协议》。公司将持有的民润公司33.43%的股权出让给民｜
｜｜润公司的外方股东，转让价格为人民币63,696,189.28元，果菜公｜
｜｜司将持有的民润公司6.33%的股权转让给外方股东，转让价格为人｜
｜｜民币12,060,929.65元。本次转让完成后，公司通过全资子公司果｜
｜｜菜公司持有民润公司8%的股权。外方股东为支持民润公司做强做大｜
｜｜，在协议签订后向民润公司提供1250万美元（约1亿元人民币）借｜
｜｜款用于民润公司流动资金。｜
｜｜公司于2006年12月8日召开董事会会议，会议一致同意公司及｜
｜｜下属全资子公司果菜公司将所持有的民润公司部分股权出让给民润｜
｜｜公司另两家股东英天有限公司和广狮有限公司。根据股权转让协议｜
｜｜约定，本次交易事项需经公司股东大会审议通过生效。｜
｜｜截至公告日，本公司为民润公司在中国建设银行深圳市中心区｜
｜｜支行申请人民币1.3亿元贷款提供担保，并承担连带责任；根据股｜
｜｜权转让协议约定，本公司现有对民润公司的1.3亿银行贷款担保自｜
｜｜签署日起将延期三年。｜
｜｜2007年6月25日公告称｜
｜｜目前，因转让各方尚未能就转让的附件达成一致，股权转让事｜
｜｜宜尚未报送国家商务部审批，股权转让存在不确定性；｜
｜｜根据《股权转让协议》约定，外方股东承诺向民润公司提供12｜
｜｜50万美元（约1亿元人民币）借款，用于补充民润公司流动资金，｜
｜｜目前该资金已经全部到帐。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-04-27｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜1340.28｜
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｜说明｜农产品目前持有青岛青联股份有限公司69.34%的股份，现拟将｜
｜｜其中35.36%的股份出售，拟转让价格为人民币1340.28万元。出售｜
｜｜该股份后公司仍将持有青联公司33.98%的股份。｜
｜｜拟转让股份完成后，预计能产生股权转让收益约1340万元，青｜
｜｜联公司将退出本公司合并范围。｜
｜｜截至公告日，本公司为青联公司提供贷款担保490万元，借款3｜
｜｜878万元。具体解决办法将根据转让合同的约定执行。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-04-05｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜2725.28｜
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｜说明｜公司于2006年12月20日与深圳市财富酒店管理有限公司签订了｜
｜｜《深圳市房地产买卖合同》及补充合同，将本公司名下持有的华强｜
｜｜南肉菜市场房产合计778.65平米转让给财富酒店公司，获得房产转｜
｜｜让款3,252,750元及经营权损失、装修损失补偿款2400万元。本房｜
｜｜产帐面成本为2,318,133.15,扣除相关税费后,本次转让产生一次性｜
｜｜收益1902万元。截至披露日，公司已收到财富酒店公司支付的全部｜
｜｜房款及补偿款，华强南房产也已过户至财富酒店公司名下。｜
｜｜该项交易完成后预计产生一次性收益约1902万元。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-04-05｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜1364.76｜
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｜说明｜本公司下属全资子公司深圳市果菜贸易公司于2006年11月24日｜
｜｜与深圳市投资控股有限公司签订了《关于沙尾工业区318栋物业权｜
｜｜益转让的协议》，将果菜公司持有的沙尾工业区318栋物业的权益｜
｜｜转让给深投控。沙尾工业区318栋建筑面积为7294.30平方米，其权｜
｜｜益为果菜公司和深投控共同持有，双方各占50％。果菜公司持有的｜
｜｜沙尾工业区318栋物业的权益转让收入为13,647,635.5元，本权益｜
｜｜物业帐面成本为3,629,242.38元，扣除相关费用后,本次转让产生｜
｜｜一次性收益约1000万元。截至披露日，果菜公司已收到深投控支付｜
｜｜的全部转让款，沙尾工业区318栋物业权益也已转至深投控名下。｜
｜｜该项交易完成后预计产生一次性收益约1000万元。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-01-20｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜30000.00｜
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｜说明｜公司决定在深圳市龙岗区平湖物流园区投资建设深圳平湖国｜
｜｜际农产品物流园项目。项目建设用地面积约30万平方米，总规划｜
｜｜建筑面积45万平方米（以有关部门审定数字为准），计划投资人民｜
｜｜币3亿元，投资利润率约14.1%，其中13840.92万元资金拟用变更配｜
｜｜股募集资金予以解决，其余资金缺口本公司将通过自筹方式予以解｜
｜｜决。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-12-09｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜1530.00｜
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｜说明｜同意向成都农产品中心批发市场有限责任公司（以下简称市场｜
｜｜公司）增资1530万元，增资后本公司持有市场公司的股权比例增至｜
｜｜40.8%。并同意为简化市场公司成都农产品中心批发市场有限责任｜
｜｜公司的股权结构，在市场公司增资完成后，本公司受让成都商业投｜
｜｜资经营有限公司持有市场公司10.2%的股权。以上操作完成后，公｜
｜｜司实际持有成都农产品中心批发市场有限责任公司51%的权益。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2006-11-25｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜6550.00｜
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｜说明｜农产品于11月22日与伟骏投资有限公司签订了《深圳市集贸市｜
｜｜场有限公司股权转让合同》，将持有的深圳市集贸市场有限公司50｜
｜｜％股权以人民币6550万元转让给伟骏公司。本次交易在获得外商投｜
｜｜资审批部门批准后，集贸公司将变更为中外合资经营企业。｜
｜｜预计本次交易将为公司带来约4000万元的收益，该收益待相关｜
｜｜审批手续办理完成后予以确认。｜
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【股权转让】
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｜公告日期｜2005-08-03｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜｜
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｜说明｜公司于2004年7月30日接到深圳市人民政府国有资产监督管理｜
｜｜委员会文件｜
｜｜，文件规定将本公司及另外15家企业作为第一批划归深圳市国资｜
｜｜委直接监管｜
｜｜、履行出资人职责的企业。本公司第一大股东深圳市商贸投资控股｜
｜｜公司所持公｜
｜｜司88703978股国有股（占公司总股本的22.88％）将划转由深圳市｜
｜｜国资委持｜
｜｜有。截止目前相关股权变更登记手续正在办理中。｜
｜｜2005年8月2日农产品接深圳市国资委通知，国务院国有资产监｜
｜｜督管理委员会已对深圳市国资委上报的《关于深圳市属上市公司国｜
｜｜有股权划转问题的请示》作了批复，现对批复内容摘要如下｜
｜｜一、同意按照深圳市人民政府批准的股份划转方案，将深圳市｜
｜｜商贸控股公司持有的公司88703978股国家股划转给深圳市国资委持｜
｜｜有。｜
｜｜二、国有股权划转后，公司的总股本仍为387663442股，其中｜
｜｜深圳市国资委持有88703978股，占总股本的22.88%,股份性质为国｜
｜｜家股。｜
｜｜本次国有股权无偿划转深圳市国资委未触及要约收购义务。｜
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【2.风险提示】
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｜截止日期｜2005-12-31｜
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｜序｜资金占用方｜占用方式｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜｜｜｜(万元)｜款(％)｜
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｜1｜陕西秦深畜牧发展｜其他应收款｜子公司联营企｜30.09｜0.3%｜
｜｜有限公司｜｜业｜｜｜
｜2｜北京市大红门京深｜其他应收款｜子公司联营企｜1192.4｜13%｜
｜｜海鲜批发市场公司｜｜业｜｜｜
｜3｜合盈实业有限公司｜其他应收款｜子公司联营企｜313.35｜3.4%｜
｜｜｜｜业｜｜｜
｜4｜深圳市倜拓实业有｜其他应收款｜本公司联营企｜34.75｜0.4%｜
｜｜限公司｜｜业｜｜｜
｜5｜云南云深饲料有限｜其他应收款｜子公司联营企｜99.23｜1.1%｜
｜｜公司｜｜业｜｜｜
｜6｜深圳市龙江生猪批｜其他应收款｜本公司联营企｜421.29｜4.5%｜
｜｜发市场有限公司｜｜业｜｜｜
｜7｜深圳市海农食品有｜其他应收款｜本公司联营企｜721.38｜7.7%｜
｜｜限公司｜｜业｜｜｜
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【3.其他事项】
【银行授信】
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｜公告日期｜2007-04-24｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜16000.00｜
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｜说明｜同意公司向深圳发展银行彩田支行申请办理10000万元人民币｜
｜｜综合授信额度，向上海浦东发展银行景田支行申请6000万元人民币｜
｜｜综合授信额度，期限为一年。｜
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