☆重要事项☆◇港澳资讯000090更新日期2007-10-18◇灵通V4.0
★本栏目内容【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【重要合同】
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｜公告日期｜2007-10-18｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜78357.84｜
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｜说明｜本公司全资子公司深圳市市政工程总公司于2007年10月16日收｜
｜｜到深圳市政府采购中心《中标通知书》，在深圳市政府采购中心20｜
｜｜07年10月9日组织的布龙路（S360核龙线）城市化道路工程代建单｜
｜｜位公开招标中，经确认，市政总公司中标该代建工程项目（尚未正｜
｜｜式签署合同）。该项目的有关情况如下｜
｜｜1、代建工程项目名称布龙路（S360核龙线）城市化公路改｜
｜｜造工程。｜
｜｜2、工程项目总投资约78,357.84万元。｜
｜｜3、资金来源政府投资。｜
｜｜4、项目工期要求30个月。｜
｜｜若正式签订合同，本公司将以“代建制”方式组织该项目工程｜
｜｜建设，即代政府行使该项目建设和投资管理职责。本次中标，将对｜
｜｜公司未来的经营产生积极的影响。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2007-06-30｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜16600.00｜
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｜说明｜2007年6月28日本公司全资子公司深圳市天健房地产开发实业｜
｜｜有限公司在深圳市土地房产交易中心举行的土地使用权挂牌拍卖中｜
｜｜，以人民币1.66亿元的成交价格竞得宗地编号为B105－100地块的｜
｜｜土地使用权。该宗地块位于深圳市福田保税区桂花路和槟榔道交汇｜
｜｜处，土地用途为居住用地，土地面积5000平方米，总建筑面积≤16｜
｜｜000平方米（其中商业1000平方米，公寓11560平方米，派出所3000｜
｜｜平方米，交警中队300平方米，社区文化室100平方米，居委会40平｜
｜｜方米），容积率≤3.2，覆盖率≤35%，绿地率≥35%，土地使用年｜
｜｜期70年。｜
｜｜天健开发公司已于成交当日与深圳市国土资源和房产管理局签｜
｜｜订了《深圳市土地使用权出让合同书》。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-02-01｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜9475.37｜
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｜说明｜2007年1月19日，公司将所属全资企业中山太和房地产有限公｜
｜｜司全部股权在深圳市产权交易中心公开挂牌交易，最终由自然人周｜
｜｜文、欧仲新以总价9475.37万元竞得（其中股权转让成交价7900万｜
｜｜元；受让人承诺偿还天健房地产公司债权1575.37万元）。本次转｜
｜｜让价比公司董事会同意的转让底价6500万元高出2975.37万元。｜
｜｜2007年1月30日本公司全资子公司深圳市天健房地产开发实业｜
｜｜有限公司（出让方甲）、深圳市市政工程总公司（出让方乙）与自｜
｜｜然人周文、欧仲新（受让方）在深圳签署《中山太和房地产有限公｜
｜｜司股权转受让合同书》。受让方以总价9475.37万元（其中股权转｜
｜｜让成交价7900万元；偿还出让方甲债权1575.37万元）受让中山太｜
｜｜和房地产有限公司（以下简称“中山公司”）全部股权。上述款项｜
｜｜已在本次合同签署前全部付清。｜
｜｜此次转让结果对公司财务产生了积极的影响一是对不良资产｜
｜｜盘活变现，二是产生投资收益2781万元（扣除佣金118.5万元后）｜
｜｜。｜
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【购销商品或劳务】
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｜公告日期｜2006-09-27｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜10000.00｜
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｜说明｜本公司全资子公司深圳市市政工程总公司是天健集团三大核心｜
｜｜企业之一，主营市政工程与建筑施工。为支持市政总公司进一步拓｜
｜｜展地铁盾构市场，公司董事会同意市政总公司投资1亿元购买2台地｜
｜｜铁盾构设备，并授权公司经营班子及市政总公司办理本次购买设备｜
｜｜的有关事宜。｜
｜｜公司最近一期经审计的净资产为12.26亿元，而本次投资总额｜
｜｜为1亿元，未超过公司净资产的10%，根据公司《章程》的有关规定｜
｜｜，此项投资董事会批准即可，不再提交股东大会审议。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2006-09-27｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜2800.00｜
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｜说明｜同意公司全资子公司深圳市市政工程总公司收购广东省大埔县｜
｜｜对外经济服务公司持有的深圳市嘉华化工有限公司（以下简称嘉｜
｜｜华公司）50%股权，收购价格为2800万元。并授权公司经营班子办｜
｜｜理本次收购的有关事宜。｜
｜｜市政总公司原已持有嘉华公司50%股权，若本次收购完成后，｜
｜｜市政总公司将持其100%股权，嘉华公司将成为本公司所属全资企业｜
｜｜。上述股权转受让合同已于2006年9月25日正式签署。｜
｜｜经双方约定，收购方以人民币现金方式按下列时间分期支付｜
｜｜①合同生效之日起五个工作日内付50％即1400万元；②办理完过户｜
｜｜手续后七个工作日付清余款1400万元。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-08-09｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜40000.00｜
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｜说明｜公司拟将本次非公开发行股票所募集资金用于对公司全资子公｜
｜｜司深圳市天健房地产开发实业有限公司增加注册资本4亿元，并最｜
｜｜终用于投资开发深圳市龙岗区龙岗中心城黄阁路G01037-0099号地｜
｜｜块项目（项目名称为“阳光·天健城”）。募集资金超出增资部分｜
｜｜作为本公司补充流动资金使用，不足部分由本公司以自筹资金方式｜
｜｜解决。本次增资完成后，该公司注册资本变为5亿元，本公司共投｜
｜｜入44000万元，占注册资本的88%。｜
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【重要合同】
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｜公告日期｜2006-08-01｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜32700.00｜
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｜说明｜2006年7月28日下午G天健全资子公司深圳市天健房地产开发实｜
｜｜业有限公司在深圳市土地房产交易中心举行的土地使用权挂牌拍卖｜
｜｜中，以人民币3.27亿元的成交价格竞得宗地编号为A004－0102地块｜
｜｜的土地使用权。该宗地块位于深圳市宝安中心区东侧，兴华路与兴｜
｜｜华西路交汇处。总用地面积18770.35平方米，土地用途为商住混合｜
｜｜用地，土地使用年限为70年。宗地内开发的商品住房项目，套型建｜
｜｜筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积｜
｜｜的70％以上。需取得房屋建筑工程、消防、电梯、燃气竣工验收合｜
｜｜格证明后方可销售。天健开发公司已于成交当日与深圳市国土资源｜
｜｜和房产管理局签订了《深圳市土地使用权出让合同书》。｜
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【银行借贷】
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｜公告日期｜2006-04-25｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜100000.0｜
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｜说明｜关于本公司下属子公司在下列银行申请综合授信额度的事项｜
｜｜1、同意深圳市天健房地产开发实业有限公司向中国银行股份｜
｜｜有限公司深圳市分行申请项目开发贷款额度3亿元。｜
｜｜2、同意深圳市天健房地产开发实业有限公司向中国工商银行｜
｜｜股份有限公司深圳深圳湾支行申请项目开发贷款额度3.5亿元内，｜
｜｜由深圳市市政工程总公司提供担保。｜
｜｜3、同意深圳市天健房地产开发实业有限公司向招商银行福田｜
｜｜支行申请项目开发贷款额度2亿元。｜
｜｜4、同意长沙市天健房地产开发有限公司向招商银行长沙分行｜
｜｜白沙支行申请项目开发贷款额度1.5亿元。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-02-17｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜18000.00｜
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｜说明｜同意公司出资9000万元（占出资额30%）与深圳市水务（集团｜
｜｜）有限公司共同发起设立深圳市水务投资有限公司。｜
｜｜2006年2月17日公告，公司同意出资9000万元(占出资额30％)｜
｜｜对水务投资公司按持股比例进行增资，增资后，该公司注册资本由｜
｜｜人民币3亿元增为6亿元，深水集团占70%，本公司仍占30%。具体增｜
｜｜资方式，采取分期分步现金注资的方式进行。｜
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【股权转让】
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｜公告日期｜2005-08-06｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜｜
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｜说明｜深圳市三家资产经营公司（市投资管理公司、市商贸控股公司｜
｜｜、市建设控｜
｜｜股公司）已于2004年10月重组合并为新成立的深圳市投资控股有限｜
｜｜公司。本公｜
｜｜司于2004年11月2日收到深圳市人民政府国有资产监督管理委员会｜
｜｜关于本公司｜
｜｜等国家股划归国资委直接监管的通知，本公司原控股股东--深圳市｜
｜｜建设投资控｜
｜｜股公司持有本公司的国家股(113,181,600股，占公司总股份50.69%｜
｜｜)划归深圳｜
｜｜市国资委直接监管，并履行出资人职责；同时，本公司划归市国资｜
｜｜委直接管理｜
｜｜。此次股份划转结束后，本公司总股本和股权结构不变。｜
｜｜深天健于2005年8月2日接到深圳市人民政府国有资产监督管理｜
｜｜委员会通知，国务院国有资产监督管理委员会已对深圳市国资委上｜
｜｜报的《关于深圳市属上市公司国有股权划转问题的请示》作出了批｜
｜｜复，现对批复内容摘要公告如下｜
｜｜一、同意按照深圳市人民政府批准的股份划转方案，将深圳市｜
｜｜建设投资控股公司持有的公司11318.16万股（2005年6月29日实施｜
｜｜送股后变为11884.068万股）国家股划转给深圳市国资委持有。｜
｜｜二、国有股权划转后，公司的总股本现为23442.468万股，其｜
｜｜中深圳市国资委持有11884.068万股，占总股本的50.69%，股份性｜
｜｜质为国家股。｜
｜｜2005年10月17日深天健从深圳市国资委获悉，深圳市国资委已｜
｜｜收到中国证券监督管理委员会《关于同意深圳市人民政府国有资产｜
｜｜监督管理委员会公告〈深圳市天健（集团）股份有限公司收购报告｜
｜｜书〉并豁免其要约收购义务的批复》。现将《批复》主要内容公告｜
｜｜如下｜
｜｜一、中国证监会对深圳市国资委根据《上市公司收购管理办法｜
｜｜》公告《深圳市天健（集团）股份有限公司收购报告书》无异议，｜
｜｜深圳市国资委应按照有关规定及时履行信息披露义务。｜
｜｜二、同意豁免深圳市国资委因行政划转持有深天健11318.16万｜
｜｜股股份（占总股本的50.69%）而应履行的要约收购义务。｜
｜｜本次国有股无偿划转后，深圳市国资委持有11884.068万股，｜
｜｜占总股本的50.69%，股份性质为国家股。｜
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【重要合同】
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｜公告日期｜2005-04-26｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜169077.0｜
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｜说明｜公司于2月3日接到深圳市交通局发出的中标通知书，公司正式｜
｜｜成为《深圳市东部沿海高速公路莲塘至盐田段项目》代建管理中标｜
｜｜单位，4月25日本公司正式收到双方签字盖章的《委托代建管理合｜
｜｜同》。项目总投资169077(万元)(以批准的设计概算为准)，建设｜
｜｜规模线路全长11.386公里，包括大中桥梁5座、隧道7座、互通式｜
｜｜立交2座。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2004-07-08｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜50000.00｜
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｜说明｜投资江苏省泰州市沿江高等级公路靖江段工程建设项目(尚须｜
｜｜提请临时股东大会批准)，具体运作由本公司两全资子公司负责(即｜
｜｜深圳市天健投资发展有限公司作为该项目的融资与投资单位,深｜
｜｜圳市市政工程总公司作为该项目的施工总承包单位)。2004年7月6｜
｜｜日正式签订《投资建设合作协议书》。｜
｜｜该项目投资总金额50000万元(前期征地拆迁费10000万元、工｜
｜｜程建设投资40000万元)。项目周期7年(工程建设工期2年、回款期5｜
｜｜年)。投资项目的建设方式为BT模式，签约双方为受靖江市人民政｜
｜｜府委托的靖江市交通局和公司全资子公司深圳市天健投资发展有限｜
｜｜公司。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2003-11-29｜是否关联交易｜否｜交易金额(万元)｜3000.00｜
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｜说明｜公司下属全资子公司深圳市天健房地产开发实业有限公司在原｜
｜｜注册资本2500万元（其中公司下属全资子公司----深圳市市政工程｜
｜｜总公司投入1500万元，占60%；公司投入1000万元，占40%）的基础｜
｜｜上，将其注册资本按原投入比例增加7500万元（即市政工程总公司｜
｜｜增加投入4500万元，占60%；公司增加投入3000万元，占40%），增｜
｜｜加后的注册资本为1亿元。以上双方增资协议已于2003年11月26日｜
｜｜签署。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2003-11-29｜是否关联交易｜否｜交易金额(万元)｜200580.0｜
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｜说明｜湖南长沙粮食储备库地块位于长沙市芙蓉北路6号,东邻市区南｜
｜｜北主干道芙蓉北路,南邻潘家坪路,西通开福路和华夏路,北接319国｜
｜｜道及伍家岭立交桥。为城市二类综合土地,综合使｜
｜｜用年限50年(其中住宅70年、商业40年),地块土地总面积181,188.7｜
｜｜9M2(合271.78亩),扣除道路绿化面积9,981.75M2,出让土地面积为1｜
｜｜71,207.04M2(合256.81-!亩),建筑面积约770,432M2。该地块通过｜
｜｜现场竞价取得,地价59,388万元。该地块采用土地挂牌转让,一次性｜
｜｜拍卖,整体招商、整体规划、分期开发方式,地价款按开发进度分三｜
｜｜期交付(按政府实际交付土地面积分期支付)。｜
｜｜｜
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【2.风险提示】
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｜截止日期｜2007-06-30｜
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｜序｜资金占用方｜占用方式｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜｜｜｜(万元)｜款(％)｜
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｜1｜广东国际合作（集｜向关联方提供资｜｜480.68｜1.8%｜
｜｜团）深圳公司｜金｜｜｜｜
｜2｜深圳市嘉华化工有｜向关联方提供资｜｜765.95｜2.8%｜
｜｜限公司｜金｜｜｜｜
｜3｜广东海外建设发展｜向关联方提供资｜｜1348.4｜4.9%｜
｜｜有限公司｜金｜｜｜｜
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【资产拍卖】
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｜公告日期｜2004-08-11｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜24000.00｜
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｜说明｜公司全资子公司深圳市天健房地产开发实业有限公司于2004年｜
｜｜8月5日参与了深圳市土地房产交易中心土地使用权拍卖会，该公司｜
｜｜竞得宗地编号为G01014-0086地块的土地使用权，成交价格为24000｜
｜｜万元。该地块位于深圳市龙岗区龙城16区，地块面积63477平方米｜
｜｜，属商住混合用地（建筑面积139770平方米）。天健开发公司已于｜
｜｜成交当日与深圳市国土资源和房产管理局签订了《深圳市土地使用｜
｜｜权出让合同书》（深地合字〈2004〉5068号）。｜
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【诉讼事项】
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｜公告日期｜2003-09-23｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜3802.99｜
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｜说明｜深圳市盐田港集团有限公司(原告)于2000年11月2日向广州海｜
｜｜事法院起诉深圳市政工程公司(被告,系本公司下属全资子公司)，｜
｜｜请求法院判令被告退还原告多支付的“盐田河排洪系统及配套建设｜
｜｜”工程款人民币1.59亿元(注原支付款为3.13亿元)及其银行利｜
｜｜息，并承担本案诉讼费。本公司认为原告举证所依据的深圳市政｜
｜｜府投资项目审计中心(盐田河排洪系统工程项目专案审计组)于1999｜
｜｜年11月出具的该工程结算造价为15,431.39万元的审计结果，是仅｜
｜｜依据原告单方提供的资料，存在资料不齐全，有重大遗漏。对此，｜
｜｜本公司提出异议，并要求深圳市审计局进行重审。2001年3月，深｜
｜｜圳市审计局经复审出具了深审基意(2001)4号审计意见书，该意见｜
｜｜书审计的工程造价为21,815.74万元。由于此次复审仍然依据原告｜
｜｜单方提供的原套资料，同样存在资料不齐全、遗漏较多，不能作为｜
｜｜定案依据。广州海事法院在全面客观查证事实的基础上，在征求原｜
｜｜、被告双方的意见后，决定由法院指定一家专业审计机构即广东康｜
｜｜元会计师事务所进行重审，该所于2002年9月16日通过广东海事法｜
｜｜院送达我方的初步审核结果为279,211,767.94元，经我方核对，｜
｜｜发现仍有漏算之处，遂于2002年10月16日通过广州海事法院告知了｜
｜｜广东康元会计师事务所。审计最终结果待法院认定，截止2003年6｜
｜｜月30日，本案的审计工作仍正在进行中，法院审理工作也因此暂停｜
｜｜下来，目前该案尚无结果。｜
｜｜2005年8月20日公告,本公司2005年8月18日收到的广州海｜
｜｜事法院《民事判决书》，一审判决如下｜
｜｜被告返还原告多付的工程款38,029,924.87元及利息（从2000｜
｜｜年11月2日起至本判决确定的付款之日止，按中国人民银行同期流｜
｜｜动资金贷款利率计算）。｜
｜｜本案案件受理费808,120元，由原告负担615,586元，被告负担｜
｜｜192,534元。审计鉴定费1,517,484元，由原告负担758,742元，被｜
｜｜告负担758,742元。原告预交的案件受理费，本院不另清退，被告｜
｜｜应将其负担的案件受理费迳付原告。｜
｜｜以上金钱给付义务,应于本判决生效之日起十日内履行完毕。｜
｜｜如不服从本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上｜
｜｜诉书，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法｜
｜｜院。｜
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【3.其他事项】
【银行授信】
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｜公告日期｜2006-04-25｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜175000.0｜
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｜说明｜关于公司在以下银行申请综合授信额度的事项｜
｜｜1、本公司在深圳发展银行深圳长城支行申请综合授信额度人｜
｜｜民币4亿元，用于流动资金借款和开具各类保函、承兑汇票等业务｜
｜｜，其中3亿元转授信给下属子公司使用。｜
｜｜2、本公司在中国工商银行股份有限公司深圳深圳湾支行申请｜
｜｜综合授信额度人民币2.5亿元，用于流动资金借款和开具各类非融｜
｜｜资类保函，保函额度可以调剂给符合融资条件的下属子公司使用。｜
｜｜3、本公司在中国建设银行股份有限公司深圳市分行申请综合｜
｜｜授信额度人民币6亿元，具体授信品种包括但不限于流动资金借款｜
｜｜额度、保证额度、履约保证证明额度、商业汇票额度、银行信贷证｜
｜｜明额度，同意符合融资条件的本公司下属子公司作为其他有权申请｜
｜｜人。｜
｜｜4、本公司在中国银行股份有限公司深圳分行申请综合授信额｜
｜｜度人民币1亿元，用于开具各类保函，并同意符合融资条件的下属｜
｜｜子公司可以调剂使用此综合授信额度项下的保函授信额度。｜
｜｜5、本公司在招商银行红岭支行申请综合授信额度人民币2亿元｜
｜｜，用于开具各类保函、工程投标信贷证明等业务，符合融资条件的｜
｜｜下属子公司可以使用以上额度。｜
｜｜6、本公司在兴业银行深圳分行申请综合授信额度人民币2亿元｜
｜｜，用于流动资金借款、开具各类保函、工程投标信贷证明等业务，｜
｜｜符合融资条件的下属子公司可使用以上额度。｜
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【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-04-25｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜140000.0｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜关于本公司下属子公司在下列银行申请综合授信额度的事项｜
｜｜1、同意深圳市市政工程总公司在中国工商银行深圳深圳湾支｜
｜｜行申请并使用综合授信额度人民1亿元，用于流动资金借款和开具｜
｜｜各类非融资类保函。｜
｜｜2、同意深圳市市政工程总公司在中国银行股份有限公司深圳｜
｜｜市分行申请综合授信额度人民币5亿元，用于流动资金借款和开具｜
｜｜各类保函及银行承兑汇票。｜
｜｜3、同意深圳市市政工程总公司在兴业银行深圳分行申请综合｜
｜｜授信额度人民币2亿元，用于流动资金借款和开具各类保函、承兑｜
｜｜汇票及商业承兑汇票贴现等各项业务。｜
｜｜4、同意深圳市市政工程总公司在招商银行福田支行申请综合｜
｜｜授信额度人民币2亿元，用于流动资金借款和开具各类保函及承兑｜
｜｜汇票贴现等业务。｜
｜｜5、同意深圳市市政工程总公司在商业银行水贝支行申请综合｜
｜｜授信额度人民币2亿元，用于流动资金借款、项目开发贷款、开具｜
｜｜各类保函及承兑汇票等业务。｜
｜｜6、同意深圳市市政工程总公司在广东发展银行股份有限公司｜
｜｜深圳景田支行申请不超过折合人民币2亿元的综合授信额度。｜
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