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☆公司报导☆◇港澳资讯000407更新日期2007-12-12◇灵通V4.0
【2007-12-12】
胜利股份(000407)泰妙菌素进行技改扩产

  胜利股份(000407)称,泰妙菌素产品经过多年的市场开发和培育,产品销量得到迅速提升,市场占有率和品牌等方面在行业内已具明显的竞争优势。为进一步提高公司生物产业盈利能力,公司决定在济宁生物工程园实施泰妙菌素技改扩产方案,总投资3661.10万元,建设周期5个月,项目完成后预期为公司生物产业收益带来积极影响。


【2007-11-12】
胜利股份为子公司提供1亿元银行贷款担保议案通过

胜利股份2007年第一次临时股东大会于11月10日召开,通过了关于为控股子公司青岛胜通海岸置业发展有限公司提供人民币一亿元银行贷款担保的提案。


【2007-10-24】
胜利股份(000407)参与开发青岛港区

  胜利股份今日公告称,公司昨日与青岛国信实业有限公司(下称“青岛国信”)和青岛市四方区人民政府联合签署了开发青岛港四方港区南区事宜的三方意向书。
  意向书约定,开发项目为青岛市四方区海岸线南起华电青岛发电有限公司取水泵房北侧、北至航务二公司后海基地南侧约1677亩海域的填海造地建设项目。其中,已办理海域使用证的约927亩,未办理海域使用证的约750亩。青岛国信与胜利股份于青岛市四方区合资设立项目公司(青岛国信占51%股份,胜利股份占49%股份)共同负责开发上述项目,青岛市四方区政府协助协调项目有关配套事宜。


【2007-10-24】
胜利股份(000407)拟填海造地1677亩

  胜利股份(000407)公告,根据10月23日公司、青岛国信实业有限公司和青岛市四方区人民政府联合签署的意向书,青岛国信与胜利股份的合资公司将负责开发青岛港四方港区南区约1677亩海域的填海造地建设项目。
  公告披露,开发项目位于青岛市四方区海岸线南起华电青岛发电有限公司取水泵房北侧、北至航务二公司后海基地南侧,面积约1677亩海域(面积及用途以规划批复为准)。其中,已办理海域使用证的约927亩,未办理海域使用证的约750亩。
  青岛国信与胜利股份于青岛市四方区合资设立项目公司(青岛国信占51%股份,胜利股份占49%股份)共同负责开发上述项目,青岛市四方区政府协助协调项目有关配套事宜。


【2007-10-23】
胜利股份(000407):将联手开发青岛港四方港区

今日,胜利股份披露,该公司今日与青岛国信实业有限公司、青岛市四方区人民政府等联合签署了开发青岛港四方港区南区事宜的三方意向书,青岛国信将与胜利股份合资设立项目公司共同负责开发上述项目。
根据签署的三方意向书约定,开发项目为青岛市四方区海岸线南起华电青岛发电有限公司取水泵房北侧、北至航务二公司后海基地南侧约1677亩海域的填海造地建设项目,其中,已办理海域使用证的约927亩,未办理海域使用证的约750亩。青岛国信与胜利股份于青岛市四方区合资设立项目公司,其中青岛国信占51%股份,胜利股份占49%股份,而青岛市四方区政府协助协调项目有关配套事宜,同时,意向书还约定,各方将尽快成立工作组,就具体内容进行商议并签订有关正式协议。


【2007-09-06】
胜利股份(000407)主攻生物农化两主业

出售地产资产收缩战线
  胜利股份(000407)8月31日发布公告,向深赤湾A转让其子公司青岛胜通60%的股权。据悉,公司此前公告出售胜利大厦房产事宜也有望于近期完成,两项资产的转让将为公司收回近7亿元的资金,为公司带来3亿元净收益。今年以来公司缘何频频出售土地房产等资产,收回的巨额资金又将投向何方,公司未来的发展前景如何?
  收缩战线
  虽然公司上市已有11年,期间也做过两次配股,但胜利股份一直受主业不突出困扰。公司多年来主要从事贸易、塑胶管道及其相关产品生产和销售,主业单薄,核心竞争力不强,调整产业结构成为公司从上市第一年起努力的方向。
  从1996年起,公司就开始进行产业结构调整,到当年底初步形成塑胶工业、国际贸易、物资流通三足鼎立的三大主业。1997年通过配股,胜利股份加强对塑胶产业的投入,1999年,公司又一次配股引进了两个生物制药项目高效复合微生物肥和生物农药项目,为进一步深化产业结构、培育主业奠定了基础。
  2000年,胜利股份正式确定将生物制药作为公司未来发展主导产业,并且为了做大这一产业,公司逐步盘活有效资产,收缩贸易、化工产品销售战线。2003年6月,公司向中石化溢价出售其拥有的青岛胜利石油加油站连锁有限公司50%股权。2006年,剩下50%股权也全部转让。
  今年以来公司收缩战线的步伐更是大大加快。4月4日,公司公告转让胜利大厦房产,大厦总建筑面积2万多平方米,还有1.4万平方米的面积待转让,售价大约在每平方米1万元以上。据悉,目前已经有买家表示了购买意向,近期有望正式卖出,初步估计将为公司收回资金1.4亿元左右,带来几千万的净利润。
  填海造地收益颇丰
  填海造地2800多亩地一直是市场关注的热点,8月31日公司股权转让公告使该热点尘埃落定。公告称决定将公司合计持有60%权益的青岛胜通海岸置业发展有限公司股权全部转让给深赤湾(000022),此次转让将为胜利股份2007年当期增加2.21亿元、2008年增加8400万元净利润。
  青岛胜通海岸置业发展有限公司由胜利股份、青岛市四方城市发展有限公司和青岛胜信投资有限公司共同投资设立,三家公司分别持有35%、25%和40%的股权。该公司获得的青岛港四方港区填海造地工程项目,属于青岛市政府2005年重点建设项目和重点督查项目。青岛胜通海岸置业发展有限公司主要负责填海造地和土地转让。
  根据公告,此次转让给深赤湾的是胜通公司75%股权,总价款约7.1亿元,转让款约为5.325亿元,胜利股份合并持有胜通公司60%股份权益。转让股权同时,胜利股份董事会审议通过了胜利股份以90万元的价款收购胜利物业持有的胜信投资的22.5%股权,这意味着胜利股份以90万元的低成本获得了9%的胜通海岸的股权,价值6390万元。由于胜利股份除直接持有胜通公司35%股权外,还持有胜信投资40%股权。也就是说,此次受让胜利物业(持有胜信投资22.5%股权)股权后,胜利股份合并持有胜信投资62.5%股权。
  生物农化两业并举
  收缩战线给胜利股份带来丰厚的现金流,公司将投向何方,公司有关人士向记者表示,收回的资金将主要用于发展势头良好的生物和农化两大主导产业。
  据介绍,2000年公司确立了“高科技决胜未来,做中国生物技术第一企业”为战略目标之后,加快了生物产业的发展。当年公司斥资2亿元在济南市高新技术开发区投资兴建了国际一流的济南胜利生物工程园,作为中试基地和研发平台。2004年5月,公司筹资3亿元在济宁高新技术开发区建设约600亩的大型生物发酵工业化生产基地。
  目前公司已经初步形成了阿维霉素、泰妙霉素、伊维霉素等兽用生物制品系列化的产品结构,公司也通过了农业部GMP认证,成为该原料药国内第一家通过GMP认证的企业,同时还启动了FDA认证程序,为实现生物产品进入欧美高端市场做好准备。阿维霉素系列产品做到了与公司农化产业产品在技术和市场方面的相关和互补,公司迅速发展成为“单一产品投融资规模亚洲第一、单一产品发酵量亚洲第一、生产工艺设备行业第一”的行业领先企业。
  公司生物和农化两大高新技术产业的发展也得到了政策上的扶持,继去年子公司胜利生物工程有限公司已被山东省科技厅认定为高新技术企业后,今年6月公司被认定为高新技术企业,这意味着公司今年的所得税率将由33%降到15%,这将大大提升公司的盈利水平。2007中报显示,生物制药收入同比增长了172%。
  公司有关人士表示,随着国家“三农”政策的实施和国际市场需求的稳步增长,生物、农化行业呈现出强劲的上升势头,此次股权转让所取得的资金用于这两大主导产业的发展,进一步扩大生产规模。
  股权结构藏玄机
  胜利股份“股权之争”曾成为中国资本市场发展历史上的典型案例,胜利股份推出的中国上市公司公司治理《纲要》成为首创,公司几度成为市场的焦点。而今,公司或又一次面临被恶意收购的风险。
  公告显示,原本只占上市公司14%股权的第一大股东通过二级市场两次减持,目前仅占胜利股份10.23%的股权比例,虽然仍为第一大股东,但股权比例大大减少,更谈不上控制权了,而公司的第二大股东通百惠解散后,自然人股东吕亚浦成为胜利股份的第二大股东,持股比例为7.89%。股权如此分散,这在两市1500多家上市公司中,实不多见。这样的股权结构,无疑会加大胜利股份被恶意收购的风险。
  在全流通市场条件下,对于占比很大的大股东减持上市公司股权尚可以理解,但是对于胜利股份的大股东来说,一直非常看重公司的控制权,况且有过前车之鉴却两次减持公司的股权,令人费解。而对于胜利股份的决策层和经营团队来说,进行了长达11年的产业结构调整刚刚取得一定的进展,在这样的股权结构下,产业结构调整能否会取得预期的效果,尚有待时间的检验。


【2007-08-31】
胜利股份(000407)深赤湾收购旗下公司的土地资产

深赤湾拓疆胜利股份获利
同时停牌引起市场强烈关注的收购传闻兑现深赤湾拓疆胜利股份获利
空穴来风,未必无因。今日,深赤湾A(000022)收购胜利股份(000407)旗下公司的土地资产进行港口开发一事终获两公司证实。
8月30日,深赤湾与青岛胜通海岸置业公司的股东胜利股份、青岛胜信投资公司、青岛四方城市发展有限公司和青岛市四方区政府签署了胜通公司股权转让的原则协议。
资料显示,胜通公司拥有青岛市四方港区北区陆域177.45万平方米,纵深700米的土地(对应岸线2190米),可用于发展6个10万吨级泊位。此前,分析人士已经指出,如果深赤湾收购四方项目成功,将打开公司长期增长的瓶颈。
胜通公司目前的持股结构为胜信投资持股40%,胜利股份持股35%,青岛四方城市发展公司持股25%。由于胜利股份除直接持有胜通公司35%股权外,同时通过受让胜利物业(持有胜信投资22.5%股权)股权后,合并持有胜信投资62.5%股权,因此目前合并持有胜通公司60%股权。收购胜利物业90%股权的事宜,胜利股份今日进行了公告,收购价款为90万,由此合并持有胜利物业100%股权。
协议约定,深赤湾受让胜利股份、胜信公司合计持有的胜通公司75%股权。胜通公司的另一方股东四方发展将放弃上述股权的优先认购权。胜通公司股权总价款约7.1亿元,75%股权的转让款约为5.325亿元。深赤湾向胜利股份和胜通公司首期支付款项约为2.869亿,随后办理65%的股权转让手续。2008年12月25日前向两公司付清余款2.456亿后,办理剩余10%的股权转让手续。
同时,青岛市四方区政府愿协调将四方区北区的上述土地向海侧延伸150-200米海域(对应岸线2190米),由胜通公司填海建造码头。除上述177.45万平方米土地外,胜通公司已在该土地海侧填海约50米,形成面积约17.65万平方米的陆域,但尚待办理土地使用权证。如果在2008年12月20日前胜通公司取得该面积土地使用权证,此种情况下协议中资产净额调整为约8.4亿元,深赤湾在2008年12月25日前付清其中的75%,约6.3亿。如果该期限前胜通公司仍未能取得该部分土地使用权证,根据该宗土地目前的实际手续和土地现状条件,胜通公司各方股东和深赤湾同意按总价约9900万元支付(此价已包含前期投入、工程费本息和合理利润),并在2008年12月25日前付清。
胜利股份表示,此次股权转让如获批准,预计可增加公司2007年净利润约2.21亿元,增加下一年度公司净利润约8400万元。上述净利润按33%所得税率计算所得,由于胜利股份在今年6月已被认定为高新技术企业,按照政策规定,在国务院确定的高新技术产业开发区内设立的被认定为高新技术企业的内资企业,自其被认定为高新技术企业之日所属的纳税年度起,企业所得税将由33%减按15%的税率缴纳。根据15%税率计算,2007、2008年度净利润将高达2.80亿、1.07亿。胜利股份同时提出,此次股权转让所收取的资金用于发展公司主导产业和偿还贷款及补充公司主营业务流动资金。


【2007-08-29】
胜利股份(000407)因股权转让停牌

  胜利股份(000407)公告,公司正与有关方商讨股权转让事项,因该事项尚存在较大不确定性,经向深圳证券交易所申请,公司股票自即日起停牌,直至披露相关事宜后复牌。


【2007-08-21】
胜利股份(000407):第二大股东减持公司股份490万股

(000407)胜利股份第二大股东减持公司股份490万股
胜利股份于2007年8月21日接公司第二大股东吕亚浦函告,自股改限售股份第一批上市流通之日起至2007年8月20日下午收盘时止,该股东通过深圳证券交易所交易系统累计出售胜利股份流通A股4,900,000股,占公司总股本的1.37%,减持后该股东尚持有公司股份23,165,163股,占公司总股本的6.49%,仍为公司第二大股东。


【2007-08-17】
胜利股份(000407):董事会同意增加控股子公司注册资本

(000407)胜利股份董事会同意增加控股子公司注册资本
胜利股份五届十次董事会会议于8月17日召开,通过了如下事项
一、公司治理自查报告和整改计划;
二、《公司信息披露制度》、《公司董事、监事和高管人员持有本公司股份及变动管理办法》、《公司独立董事制度》、《公司内部控制制度》、《公司内部重大信息报告制度》和《公司接待和推广工作制度》;
三、公司社会责任报告;
四、关于设立公司治理活动投资者建议平台的决定。
为便于接收投资者和社会各界为公司治理专项活动提出的宝贵建议和意见,公司设立专门的投资者互动平台
联系电话0531-86920495
传真0531-86018518
E-mailsd000407@yahoo.com.cn
五、同意控股子公司山东胜利生物工程有限公司和山东绿野化学有限公司的注册资本分别由原来的5,000万元和6,000万元,增加至1.3亿元和1.4亿元。


【2007-08-14】
胜利股份(000407)大股东累计减持1427万股

本报讯胜利股份(000407)公告,公司于8月13日再次接公司第一大股东山东胜利投资股份有限公司函告,自股改限售股份第一批上市流通之日起至2007年8月13日下午收盘时止,该公司通过深圳证券交易所交易系统累计出售胜利股份流通A股14,276,045股,占公司总股本的4.002%,减持后该公司持有公司股份3648.05万股,占公司总股本的10.23%,仍为公司第一大股东。


【2007-08-08】
胜利股份(000407)大股东累计减持842万股

  胜利股份(000407)今日披露,截至8月7日下午收盘,公司大股东山东胜利投资股份有限公司累计出售公司股份约842万股,占总股本的2%,减持后该公司仍持有公司股份约4234万股,其中有限售条件流通股约3292万股,仍为公司大股东。


【2007-07-18】
胜利股份(000407)第二大股东走完清算程序

  胜利股份(000407)第二大股东广州通百惠终于走完了清算程序。该公司持有的4356万股公司股权,在被法院司法冻结多年后,也如愿分配到了该公司个人股东手中。
  因股东之间纠纷,广州市通百惠服务有限公司早已经是名存实亡,所持有的胜利股份股权也被法院司法冻结达多年。此次清算后,相关个人持股比例如下吕亚浦2815.26万股(占胜利股份总股本的7.89%),孙爱珍1515.911万股(占胜利股份总股本的4.25%),戴晓兰8.712万股(占胜利股份总股本的0.02%),黄森9.67万股(占胜利股份总股本的0.03%),孙光财6.447万股(胜利股份总股本的0.02%)。
  按照昨日胜利股份9.20元/股的收盘价计算,上述股份的市值达到40075万元,其中吕亚浦、孙爱珍的股份分别市值达到2.59亿元和1.39亿元,股权价值增值效应巨大。这是通百惠服务有限公司解散清算的最根本原因。
  据记者此前了解的消息,由于股东之间存在矛盾,广州市通百惠服务有限公司的发起人股东一直希望尽早解散该公司,将所持有的胜利股份按一定的约定分配给通百惠服务有限公司各发起人股东。
  但是由于在分配上出现分歧,且通百惠服务有限公司早已经名存实亡,为防止通百惠服务有限公司所持有的股份因所有人缺位造成损失,通百惠服务有限公司的股东以产生纠纷为由向广东省高级人民法院申请冻结上述4356万股胜利股份。随着股改后,这部分股份获得流通权日益临近,通百惠服务有限公司的股东也加快了解散通百惠服务有限公司的步伐,并最终形成上述结果。根据股改承诺,这4356万股胜利股份股权中,有1783.60万股已经于7月12日获得流通权。


【2007-07-04】
胜利股份(000407)2412万股限售股份解冻

胜利股份(000407)接第二大股东广州市通百惠服务有限公司电话通知,并经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具的资料核实,截止2007年7月2日收市时止,通百惠公司所持有的公司限售流通股24,119,172股司法冻结已解除,剩余19,440,828股仍处于司法冻结状态。


【2007-07-02】
胜利股份(000407)享高新资格多重惊喜

  其所得税税率将由33%下调到15%
  胜利股份(000407)日前称,6月27日,公司接到山东省科学技术厅下发的《关于认定“山东胜利股份有限公司”等30家企业为高新技术企业的通知》,根据《山东省高新技术发展条例》的有关规定,公司已被认定为高新技术企业。而去年公司全资子公司胜利生物工程有限公司已被山东省科技厅认定为高新技术企业。
  公司被认定为高新技术产业,是对公司近几年在生物产业方面所取得成果的肯定,此外,仔细分析研究相关信息可以发现诸多玄机。记者查阅《山东省高新技术发展条例》后发现,该条例颁布于2005年12月7日,条例中有关于山东省内资高新技术企业税收优惠政策适用问题的解读。政策显示,在国务院确定的高新技术产业开发区内设立的被认定为高新技术企业的内资企业,自其被认定为高新技术企业之日所属的纳税年度起,企业所得税将由33%减按15%的税率缴纳。
  胜利股份将从税收优惠政策中获取多少益处呢?从公司公布的年报看,2006年公司利润总额为5361万元。据悉,当时采用的所得税税率是33%,如果所得税税率下调到15%的话,那么去年公司会因此增加900多万的净利润。
  然而公司的受益绝非仅此一点。公司曾在2007年4月4发布公告称,为盘活资产,公司拟对胜利大厦闲置性房产按市场价值进行公开出售,以提高资产使用效率,集中资源发展公司主导产业。记者了解到,胜利大厦位于济南市中心地段,是一块优质地产。此大厦地处济南最繁华地段,大厦前面是济南市标志性建筑泉城广场,后面是济南最有名的步行街——泉城路,据悉,此房产总建筑面积2万多平方米(此前年度公司已出售部分),其商业价值非同一般。
  更让投资者期待的是,公司参股的青岛胜通海岸置业发展有限公司所开发的青岛港四方港区填海造地项目目前已经竣工,具备了转让条件。据悉,该宗地产未来用途被青岛市人民政府列入港口规划范围。胜通海岸公司股东由胜利股份、青岛市四方城市发展有限公司和青岛胜信投资有限公司组成,股权比例分别为35%、25%和40%,胜利股份初始投资3500万元。项目新增的陆地面积177万平方米土地约折合为2600亩。据有关方面推算,项目新增陆地面积的市场价值不菲。新增土地一旦转让,胜利股份将按35%的参股权益享受投资收益。而此次所得税下调,同样条件下,公司也可获得更多收益。
  如果按照胜利股份发布公告的顺序仔细分析,可见公司整体规划有条不紊。首先公司于3月8日公告将注册地址变更到济南高新区,为日后办理高新技术企业资格认定,享受税收优惠政策做铺垫。之后,公司发布公告拟将出售公司胜利大厦,时隔不久,公司公告青岛填海造地项目顺利竣工,具备了转让条件。此后,公司被认定为高新技术企业,将按15%的税率缴纳企业所得税。
  “公司曾多次表示将关注于生物产业,集中力量发展主业。出售胜利大厦和填海造地项目符合公司未来的规划。”业内人士表示,“然而胜利股份迟迟没有转让房产和出售填海造路项目,似乎就是在等待税收优惠政策。现在条件具备了,或许公司方面就会有所动作了。”


【2007-06-18】
胜利股份(000407)称填海项目尚未转让

  胜利股份(000407)今日发布澄清公告,公司参股的青岛胜通海岸置业发展有限公司所属的填海造地项目尚未与任何特定合作伙伴签署转让合同或合作协议。
  近日,山东省发改委网站中“山东省重点对外合作项目”刊载了青岛港四方港区集装箱码头建设项目的相关情况,并报道了项目名称、项目性质、项目单位、项目简介、项目建设条件、项目总投资、市场及经济效益分析预测和联系方式等情况。山东省发改委网站现已删除了该项目信息。
  上述报道使得市场人士传闻青岛胜通对所开发的填海造地项目完成了转让。针对上述传闻事项,公司对青岛胜通进行了核实,结果为该填海造地项目目前具备转让条件,但尚未与任何特定合作伙伴签署转让合同或合作协议,上述传闻不属实。该项目对外招商是开放性的,青岛胜通将与所有有意向的合作方进行接触,但目前无实质性进展。


【2007-05-14】
胜利股份(000407)二股东将清盘结业

胜利股份(000407)公告称,5月9日接第二大股东广州市通百惠服务有限公司书面通知,获悉其于4月26日股东会决议,决定清盘结业,并于5月1日至2日通过《广州日报》公布了关于成立结算小组的公告和关于解散清算进行债权申报的公告。以胜利股份5月11日收盘价15.32元计算,通百惠所持股份价值约6.67亿。


【2007-05-13】
胜利股份(000407)第二大股东进入清算程序

胜利股份于2007年5月9日接公司第二大股东广州市通百惠服务有限公司书面通知,称通百惠公司根据其2007年4月26日股东会决议,决定清盘结业,并于2007年5月1日--2日通过《广州日报》公布了关于成立结算小组的公告和关于解散清算进行债权申报的公告。


【2007-05-12】
胜利股份(000407)内外合力助推股价走强

  节后连续3个交易日涨停胜利股份内外合力助推股价走强
  5月9日复牌的胜利股份,连续3个交易日无量涨停,股价轻松从节前收盘的11.51元上升到昨日收盘的15.32元。最近6个交易日,该股已累计上扬了65.62%。最近3个交易日,该股的成交金额分别为1184万元、581万元和4547万元,远低于该股平均亿元的日常成交水平。而周五收盘时,尚有1296.92万股封住涨停。看来,持有胜利股份的投资者下周有望继续“胜利之旅”。
  土地增值收益大
  相关资料显示,胜利股份连续涨停源于其复牌当日的一则公告。5月9日,胜利股份公告称,公司的参股公司青岛胜通海岸置业发展有限公司所开发的青岛港四方港区填海造地项目建设取得进展。据公告,上述工程自2003年起动工,截至2007年一季度末,已陆续形成新增陆地共计177.45万平方米,海岸线长度约2200米,并取得土地使用权证,现相关收尾工程已竣工,具备了转让条件。
  该宗地产未来被青岛市人民政府列入港口规划范围。按照《青岛港总体规划》,该港区建成后可形成集装箱及散杂货泊位17个,可形成集装箱吞吐能力350万~400万标准箱。胜利股份估算称,项目新增的陆地面积177万平方米土地约折合为2600亩,参照青岛市2003年1月定的工业用地基准价格23.33~70万元/亩的中间值40万元/亩左右计算(港口用地价格一般比工业用地高50%~100%),项目新增陆地面积的市场价值为15.6亿元至20.8亿元之间。
  当然,在公布这一重大利好的同时,胜利股份也发布风险提示称,截至公告披露日,该项目未签署转让合同,转让时间、转让价格皆未确定;公司对青岛胜通海岸置业发展有限公司根据股权投资比例(35%)按权益法核算,在项目未完成转让前,公司无投资收益;该宗土地为沿海新增土地,如遇地震、海啸等不可抗力因素,可能会遭受严重损失。
  据业内人士分析称,按照胜利股份公告保守测算,相当于该公司握有5.46亿元~7.28亿元的土地资产。考虑到土地参照价格使用的是2003年数据、青岛港发展前景良好,及人民币持续升值带来的土地价值重估,乐观预计胜利股份所持土地价值将高达10亿元。假设胜利股份在未来4年内逐步出让,以其35672.09万股的总股本计算,相当于每年增厚其EPS0.7元左右。
  市场人士也表示,在参股证券公司,参股银行等资产增值题材被市场反复挖掘炒作后,资产增值题材的分支土地增值也将被市场充分挖掘,因此在接下来的行情中,胜利股份这样的具备土地增值题材的品种值得重点关注。
  主业持续向好
  必须正视的是,土地出让虽然能给胜利股份中短期带来不菲收益,但考虑一个公司长期投资价值的仍然是其主业发展状况。而胜利股份4月4日公布的年报,也的确让投资者看到了其主业向好的迹象。
  胜利股份在其2006年年报董事会报告中表示,报告期完成主营业务收入10.26亿元,与上年基本持平,实现主营业务利润1.27亿元、净利润3,994.28万元,分别较上年同期上升了11.72%和84.86%。
  净利润增长主要是生物产业利润实现较大幅度增长所致,报告期部分资产减值准备转回及投资收益增加,也对净利润产生正面影响。胜利股份特别强调称,公司生物产业经过几年的精心培育和不懈努力,步入了快速发展轨道。目前该产业多个产品通过了国家农业部GMP认证,部分产品的FDA认证工作进展顺利。随着报告期济宁阿维菌素等项目的竣工投产以及市场开拓力度的不断加大,生物产业迎来更为广阔的发展机遇。
  我们也注意到,胜利股份曾在4月18日公告称,预计2007年一季度净利润同比增长8000%~10000%,不过,4月19日这条公告却被公司紧急撤回。其后,胜利股份4月24日正式公布的2007年一季报显示,其每股收益为0.01元,仅比去年同期增长50%。有市场人士据此猜测称,交易所可能考虑到胜利股份业绩预增具有一定的不确定性,而让其撤回公告,但该公司能发出这样的预增公告也不是空穴来风,其业绩拐点可能已经出现,并将在未来一段时间内逐步释放。


【2007-05-09】
胜利股份参股青岛港填海工程竣工

  本报讯胜利股份(000407)在青岛参股建设的填海造地工程,日前已经基本竣工,并因此新增可供转让的陆地面积177万多平方米;新增土地一旦转让,胜利股份将按35%的参股权益享受巨额投资收益。
  据悉,胜利股份参与建设的该工程为青岛港四方港区填海造地工程,属于青岛市政府2005年重点建设项目和重点督查项目,由青岛胜通海岸置业发展有限公司作为项目公司(胜利股份持股35%,其余股份由青岛市四方城市发展有限公司和青岛胜信投资有限公司持有)负责开发,主要为负责填海造地和土地转让。
  据介绍,青岛四方港区的开发建设,以中港一航局二公司船舶基地为界,分南北两个区域,其中青岛胜通海岸置业发展有限公司负责北区的一期、二期,南区围海造地和两个区的港口、码头和基础设施建设通过招商引资来完成。一期围堰吹填工程于2003年6月份动工,2005年年底全部完工;二期围堰工程于2005年3月份开工,目前也已全部完成。截至今年一季度末,已陆续形成新增陆地共计177.45万平方米,海岸线长度约2200米,并取得土地使用权证,现相关收尾工程已竣工,具备了转让条件。而且,该宗新增的地产未来用途,已被青岛市政府列入港口规划范围。按照《青岛港总体规划》,该港区建成后可形成集装箱及散杂货泊位17个,可形成集装箱吞吐能力350万~400万标准箱。作为青岛港口集群的重要组成部分,该港区的开发建设将对促进青岛港整体的发展速度,推动青岛市经济发展起到积极作用。
  由于新增土地被纳入青岛港口规划范围,因此有研究人士指出,该项目竣工后,胜利股份可以有多种路径回收前期投资,并赚取收益,其中包括直接转让该块土地,分期或者一次性获得土地转让收入;和一些世界级公司合作,共同参与港口后续的建设、经营和管理,从而介入港口业务等。
  据了解,由于该项目预期收益良好,截至目前已有深圳南山集团、新加坡港务集团、阿联酋迪拜港等国际投资者前来洽谈投资事宜。
  另据估算,项目新增的陆地面积177万平方米土地约折合为2600亩,参照青岛市2003年1月定的工业用地基准价格23.33~70万元/亩的中间值40万元/亩左右计算(港口用地价格一般比工业用地高50%~100%),项目新增陆地面积的市场价值为15.6亿元至20.8亿元之间。
  虽然土地转让预期将为胜利股份带来巨大的投资收益,但胜利股份目前并没有明确要转让该地块,而且向投资者提示了该项目的风险。据称,截至目前,该项目未签署转让合同,转让时间、转让价格皆未确定;而且,胜利股份对青岛胜通海岸置业发展有限公司根据股权投资比例(35%)按权益法核算,在项目未完成转让前,胜利股份无投资收益;该宗土地为沿海新增土地,如遇地震、海啸等不可抗力因素,可能会遭受严重损失。
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