☆重要事项☆◇港澳资讯000548更新日期2007-08-06◇灵通V4.0
★本栏目内容【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【对外投资】
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｜公告日期｜2007-04-17｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜1200.00｜
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｜说明｜经研究，公司拟决定其控股子公司--长沙君逸房地产开发有限｜
｜｜公司出资1200万元参加湖南泰贞投资管理有限公司的增资扩股，并｜
｜｜共同出资开发湖南泰贞中心房地产项目。资金来源公司自有资｜
｜｜金和向金融机构融资。项目采取统筹规划，资金分期投入，滚动开｜
｜｜发的方式开发建设。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2006-11-23｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜3000.00｜
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｜说明｜经与湖南世纪金源投资有限公司及长沙世纪金源房地产有限公｜
｜｜司协商，本公司拟向其转让公司及控股子公司--长沙中意房地产开｜
｜｜发有限公司（以下简称中意房产）共同持有的湘水雅境房地产开发｜
｜｜有限公司（以下简称湘水雅境，其中本公司持股95％，中意房产持｜
｜｜股5％）的股权，转让价格为人民币3000万元。其中湖南世纪金源｜
｜｜投资有限公司出资2850万元，长沙世纪金源房地产有限公司出资15｜
｜｜0万元。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-10-13｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜102500.0｜
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｜说明｜根据湖南投资2004年第八次董事会会议决议并经公司2004年度｜
｜｜第二次临时股东大会批准，公司决定开发五合垸房地产项目。2006｜
｜｜年10月11日，公司控股子公司--湖南湘水雅境房地产开发有限公司｜
｜｜参与了长沙市土地市场挂牌交易编号为[2006]挂88号的委托挂牌交｜
｜｜易的“长沙市开福区捞刀河南岸五合垸宗地”项目用地投标，并以｜
｜｜10.25亿元竞得该地块。｜
｜｜上述项目位于长沙市开福区捞刀河南岸五合垸，东临芙蓉北路｜
｜｜、南邻长沙金霞经济开发区、西邻湘江、北邻新开捞刀河。该宗土｜
｜｜地总面积为998698.05平方米；本次挂牌土地面积532677.47平方米｜
｜｜。｜
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【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-08-26｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜1900.00｜
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｜说明｜经研究，公司拟与控股子公司长沙市中意房地产开发有限公司｜
｜｜共同出资设立湖南湘水雅境房地产开发有限公司。湘水雅境注册资｜
｜｜本2000万元人民币，其中公司出资1900万元，占注册资本的95%；｜
｜｜中意房产出资100万元，占注册资本的5%；均为现金出资。本次投｜
｜｜资不构成关联交易。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2006-06-15｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜7834.39｜
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｜说明｜本公司2005年度第二次董事会议于2005年3月8日召开，会议同｜
｜｜意以人民币78,343,875元的价格（0.556元/股）将公司持有的湖南｜
｜｜长元人造板股份有限公司股权中的140906250股（占长元股份总股｜
｜｜本的30.355%）转让给袁隆平农业高科技股份有限公司。｜
｜｜2006年6月15日公告，随后本公司与隆平高科按照对等的比例｜
｜｜，着手进行长元股份的改制、搬迁以及长元股份所处新河三角洲地｜
｜｜区的房地产开发。但在此过程中，长沙市政府决定对新河三角洲地｜
｜｜区进行整体规划和开发，并决定由长沙新河三角洲开发建设有限公｜
｜｜司（以下简称三角洲公司）承担新河三角洲的开发工作。为了更好｜
｜｜的支持长沙市新河三角洲的统一开发，服从长沙市整体城市规划建｜
｜｜设的大局，本公司与隆平高科一道，分别与长城公司、三角洲公司｜
｜｜签订《转让合同权利义务的协议》和《股权处置协议》，将有关长｜
｜｜元股份股权转让合同中的权利义务全部转让给三角洲公司。同时,｜
｜｜三角洲公司在退还本公司和隆平高科前期全部投资款项的基础上，｜
｜｜将给予补偿，该两个协议生效后,本公司和隆平高科关于长元股份｜
｜｜股权转让有关的协议全部解除。｜
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【资产置换】
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｜公告日期｜2005-12-29｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜2929.36｜
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｜说明｜公司与长沙高路置业开发有限公司(以下简称高路置业)于2005｜
｜｜年12月27日与高路置业签署了《资产置换协议》，将本公司持有的｜
｜｜湖南环路工程有限公司(以下简称工程公司)90%的股权以经审计｜
｜｜的基准价股权溢价5%即12,347,265.54元的价格与高路置业拥有的｜
｜｜三宗土地以评估价值29,293,600元的价格进行资产置换，置换交易｜
｜｜差价16,946,334.46元由本公司支付给高路置业。经高路置业同意｜
｜｜，本公司以转让等额的债权给高路置业的方式予以全额冲抵。｜
｜｜本公司控股股东--长沙市环路建设开发有限公司系高路置业控｜
｜｜股股东，本次交易为关联交易。此项交易无须提交股东大会批准。｜
｜｜本次资产置换完成后，长沙市环路建设开发有限公司及其下属｜
｜｜公司欠付本公司及其下属子公司的工程款将得以解决，达到了中国｜
｜｜证监会必须在2005年年度前解决50%以上大股东占用上市公司资金｜
｜｜的要求；本次交易后，公司不再持有工程公司股权，合并报表的｜
｜｜范围将发生变化；置换进入的土地可用于土地转让或房地产项目开｜
｜｜发，以获取新的利润增长点，将对公司经营起着积极作用。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2004-12-30｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜14500.00｜
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｜说明｜公司以人民币约1.45亿元的价格收购中国长城资产管理公司所｜
｜｜持有的湖｜
｜｜南长元人造板股份有限公司60.71%的股权，本次股权作价基准日｜
｜｜为2004年5月31日，通过竞价方式确定，每股价格为人民币0.516元｜
｜｜，资金来源公司的自有资金和向金融机构融资。由于长元股份前｜
｜｜期有较大亏损及工厂搬迁等原因，短期内不能为公司带来效益，本｜
｜｜次股权转让将对公司的整体利润产生一定的负面影响。本次交易不｜
｜｜构成关联交易。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2004-09-21｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜1400.00｜
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｜说明｜经与长沙市水利建设投资管理有限公司协商，本公司拟与水利｜
｜｜投共同出资设立合资开发公司，开发五合垸房地产项目。本次共同｜
｜｜出资设立的公司注册资本2000万元，其中本公司出资1400万元，占｜
｜｜70%的股份；水利投出资600万元，占30%的股份，合资开发公司设｜
｜｜立后负责对五合垸房地产项目进行开发建设。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2003-09-30｜是否关联交易｜否｜交易金额(万元)｜16500.00｜
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｜说明｜本公司与深圳金融租赁有限公司经协商，就本公司所拥有的“｜
｜｜浏永公路”和“宁横公路”资产转让达成了正式协议。本公司于20｜
｜｜03年09月29日召开公司2003年第四次董事会审议通过了双方签署的｜
｜｜《资产转让合同》。由于转让时间与评估基准日2002年12月31日相｜
｜｜差八个多月,两路的成新率应相应调低；评估机构当时评估时,因条｜
｜｜件限制无法对浏永公路焦溪岭隧道群进行工程质量检测,在评估作｜
｜｜价时,亦未考虑该隧道群质量问题对评估结果造成的影响。2003年6｜
｜｜月,经湖南省交通建设质量监督试验检测中心检测，焦溪岭隧道群(｜
｜｜包括Ⅰ号、Ⅱ｜
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【2.风险提示】
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｜公告日期｜1999-05-31｜
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｜实施日期｜1999-05-31｜
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｜处理类型｜撤消特别处理｜
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｜处理原因｜本公司1998年度盈利，会计师出具了无保留意见的审计报告｜
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｜其他｜｜
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｜公告日期｜1998-04-28｜
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｜实施日期｜1998-04-29｜
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｜处理类型｜ST｜
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｜处理原因｜公司经审计连续两个会计年度的净利润均为负值｜
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｜其他｜｜
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┌─────┬─────────────────────────────┐
｜截止日期｜2006-06-30｜
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｜序｜资金占用方｜占用方式｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜｜｜｜(万元)｜款(％)｜
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｜1｜长沙市新港城建设｜应收账款｜同受母公司控｜21.78｜1.3%｜
｜｜开发有限公司｜｜制｜｜｜
｜2｜长沙市环路建设开｜应收账款｜控股股东｜5.66｜0.3%｜
｜｜发有限公司｜｜｜｜｜
｜3｜长沙市高路置业开｜其他应付款｜同受母公司控｜479.04｜29%｜
｜｜发有限公司｜｜制｜｜｜
｜4｜长沙市国道绕城公｜应收账款｜同受母公司控｜35.38｜2.1%｜
｜｜路建设开发总公司｜｜制｜｜｜
｜5｜长沙机场高速建设｜应收账款｜同受母公司控｜7.55｜0.5%｜
｜｜经营有限公司｜｜制｜｜｜
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┌─────┬─────────────────────────────┐
｜截止日期｜2003-10-14｜
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｜序｜担保对象｜担保类型｜担保金额｜占总资｜担保期限｜履行｜关联｜
｜号｜｜｜(万元)｜产(％)｜｜完否｜担保｜
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｜1｜衡阳市金荔科技｜连带责任保｜3000.00｜1.4%｜2003年8｜实施｜｜
｜｜农业股份有限公｜证｜｜｜月29日至｜｜｜
｜｜司｜｜｜｜2004年8｜｜｜
｜｜｜｜｜｜月25日｜｜｜
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【诉讼事项】
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｜公告日期｜2007-07-10｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜4347.60｜
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｜说明｜原告人中国银行股份有限公司湖南省分行｜
｜｜被告人亚华控股、湖南投资｜
｜｜起因及诉讼请求亚华控股于2004年2月26日与原告签订借款｜
｜｜合同，借款金额为2,800万元，期限一年；2004年3月2日与原告签｜
｜｜订借款合同，借款金额为2,200万元，期限一年。上述两笔贷款由｜
｜｜本公司提供连带责任担保。合同期满后亚华控股归还本金为6,524,｜
｜｜038.72元，其余本金43,475,961.28元及利息｜
｜｜9,475,885.84元未能按期归还。为此，原告向湖南省高级人民法院｜
｜｜提起诉讼，请求法院判令亚华控股归还贷款本金43,475,961.28｜
｜｜元及利息9,475,885.84｜
｜｜元（此利息暂计至2007年5月15日）；本公司承担连带责任；亚华｜
｜｜控股、本公司承担本案诉讼费、保全费、律师代理费等费用。｜
｜｜湖南省高级人民法院于2007年6月26日下达(2007)湘高法民二｜
｜｜初字第15｜
｜｜号传票及应诉通知书，决定立案审理。｜
｜｜截止至公告之日，本公司无应披露而未披露的诉讼及仲裁事项｜
｜｜，本公司累计担保涉诉金额为17,673万元（本金）。｜
｜｜本次公告的诉讼对公司本期利润影响暂无法判断，具体数据以｜
｜｜本公司经审计的财务报告为准。｜
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【股权冻结】
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｜公告日期｜2007-04-21｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜｜
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｜说明｜湖南省益阳市中级人民法院已立案受理原告中国长城资产管理｜
｜｜公司长沙办事处与被告长沙中意电器集团公司、长沙市环路建设开｜
｜｜发有限公司借款、担保合同纠纷一案，应原告中国长城资产管理公｜
｜｜司长沙办事处的申请，湖南省益阳市中级人民法院已于2007年4月8｜
｜｜日依法冻结（轮候）长沙市环路建设开发有限公司持有的湖南投资｜
｜｜股票151,322,140股，占其持有公司股票份额的100%，占公司总股｜
｜｜本的30.31%。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-09-14｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜4500.00｜
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｜说明｜2004年5月12日，原告中国工商银行长沙市汇通支行与被告酒｜
｜｜鬼酒股份有｜
｜｜限公司酒签订《借款合同》，约定由原告贷款4800万人民币给被告｜
｜｜酒鬼酒。同日原告与本公司订立《最高额保证合同》，约定由本公｜
｜｜司对上述借款承担连带保证责任。酒鬼酒于2004年10月10日、11日｜
｜｜和11月2日分别归还原告100万元，共计300万元，借款余额减少至4｜
｜｜500万元。2005年5月11日贷款到期后，被告未按期归还剩余本金并｜
｜｜拖欠利息，原告遂于2005年11月30日向湖南省高级人民法院提起诉｜
｜｜讼。由本公司对上述借款承担连带保证责任。法院判决如下｜
｜｜（1）酒鬼酒偿还工行欠款本金4500万元及相应利息。｜
｜｜（2）本公司和成功控股集团有限公司对上述款项承担连带责｜
｜｜任。案件受理费243665元、财产保全费235520元，合计479185元，｜
｜｜由酒鬼酒、本公司、成功集团共同承担。｜
｜｜湖南省高级人民法院依据发生法律效力的（2006）湘高法民二｜
｜｜初字第2号民事判决书，于2006年8月16日向被执行人酒鬼酒股份有｜
｜｜限公司、G投资、成功｜
｜｜控股集团有限公司发出执行通知书，责令被执行人于2006年8月23｜
｜｜日前自动履行生效法律文书所确定的义务，但上述被执行人未履行｜
｜｜义务。因此，湖南省高院于2006年8月23日下达了（2006）湘高法｜
｜｜执字第18号民事裁定书，裁定为冻结酒鬼酒股份有限公司银行存｜
｜｜款人民币4673万元及相应利息或查封、扣押其相应价值的财力。20｜
｜｜06年8月25日已向当地国土资源管理部门发出协助执行通知书，请｜
｜｜求协助轮候查封公司所有的位于吉首市乾州新区宗地编号为吉国用｜
｜｜（2002）字第4-19-5号面积为321707平方米的土地使用权。｜
｜｜公司累计诉讼金额共计12700万元。｜
｜｜根据酒鬼酒的经营及财务状况，本公司已在2005年年度报告中｜
｜｜对该笔款项计提了预计或有损失3600万元。目前，本公司正在积极｜
｜｜与酒鬼酒进行协商，督促其尽快偿还已逾期的银行贷款，解除公司｜
｜｜的贷款担保责任。｜
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【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-06-10｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜2999.92｜
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｜说明｜被告衡阳市金荔科技农业股份有限公司于2003年8月29日向中｜
｜｜国工商银行长沙市韶山路支行（以下简称工行）借款3000万元，由｜
｜｜本公司提供了连带责任担保。贷款到期后，金荔科技未能归还贷款｜
｜｜本息，长沙市中级人民法院判令本公司承担连带清偿责任。判决生｜
｜｜效后为了尽快归还上述贷款本息，金荔科技、本公司以及广东金荔｜
｜｜投资有限责任公司三方共同签订了还款计划，继续由金荔科技分期｜
｜｜、分批归还，由本公司提供连带责任担保，同时，追加了金荔投对｜
｜｜本公司提供连带责任反担保。还贷协议达成后，金荔科技仍无力履｜
｜｜约，本公司作为担保人代债务人金荔科技向工行偿还了贷款29,999｜
｜｜,220元。因此，本公司向湖南省长沙市中级人民法院提起诉讼，法｜
｜｜院判决如下｜
｜｜1、限被告金荔科技在民事判决书生效之日起十日内偿还本公｜
｜｜司欠款299,999,220元并赔偿本公司经济损失276,840.15元以及从｜
｜｜起诉之日起的利息。｜
｜｜2、被告金荔投对被告金荔科技的上述欠款承担连带清偿责任｜
｜｜。｜
｜｜本案案件受理费160,006元，财产保全费50,520元，共计210,5｜
｜｜26元，由被告金荔科技与被告金荔投共同承担。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-04-16｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜6945.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2004年10月，中国工商银行湘西土家族自治州分行以酒鬼酒股｜
｜｜份有限公司贷款本金6945万元逾期未归还为由向湖南省高级人民法｜
｜｜院提起诉讼。湖南省高级人民法院的民事判决书([2004]湘高法民｜
｜｜二初字第30号)判令由酒鬼酒在前述判决书生效后十日内偿付工行｜
｜｜贷款本金6945万元及相应利息、罚息。由本公司对上述借款中的50｜
｜｜00万元借款本金、利息及罚息承担连带清偿责任。｜
｜｜湖南省高级人民法院于2004年12月13日，对工行诉酒鬼酒借款｜
｜｜合同纠纷一案进行了公开审理法院审理，判决如下｜
｜｜由酒鬼酒在前述判决书生效后十日内偿付工行贷款本金6945万｜
｜｜元及相应利息、罚息（利息从2004年5月21日开始计算，合期内依｜
｜｜约定，逾期罚息按中国人民银行规定的使其罚息计算标准计付）。｜
｜｜成功控股集团有限公司对上述借款中的1945借款本金、利息及罚息｜
｜｜承担连带清偿责任；由本公司对上述借款中的5000万元借款本金、｜
｜｜利息及罚息承担连带清偿责任。该案案件受理费369960元，财产保｜
｜｜全费359950元，合计人民币729910元，由酒鬼酒负担。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【诉讼事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-03-10｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜2999.92｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜公司于3月9日接到湖南长沙市中级人民法院送达的民事判决书｜
｜｜，公司将有关诉讼事项公告如下｜
｜｜2005年1月，中国工商银行长沙市韶山路支行以衡阳市金荔科｜
｜｜技股份有限公司贷款本金2999.922万元逾期未归还为由向长沙市中｜
｜｜级人民法院提起诉讼。｜
｜｜长沙市中级人民法院于2005年1月27日，对工行诉金荔科技借｜
｜｜款合同纠纷一案进行了公开审理，判决如下｜
｜｜限金荔科技在有关判决书生效后十日内偿付工行贷款本金2999｜
｜｜.922万元，利息514824.37元，逾期按延付金的万分之二点一利息｜
｜｜。由公司承担连带清偿责任。该案诉讼费162580元、财产促使费15｜
｜｜0515元、其他诉讼费2000元，共计人民币315095元，由金荔科技和｜
｜｜公司共同负担。｜
｜｜目前，公司正在积极与金荔科技进行协商，督促其尽快归还该｜
｜｜笔欠款。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权质押】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-10-16｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜｜
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｜说明｜近日，公司接第一大股东长沙市环路建设开发有限公司通知｜
｜｜环路公司于2002年7月质押给华厦银行深圳分行海联支行的公司国｜
｜｜家股权共计71256790股（占公司总股本的21%），已于2004年9月22｜
｜｜日解除。同日，环路公司将上述股权中的38066235股（占公司总股｜
｜｜本的11%）质押给华厦银行深圳分行海联支行，作为向该行申请的4｜
｜｜500万元人民币借款的质押担保，股权质押期限从2004年9月22日开｜
｜｜始；将上述股权中的33191455股（占公司总股本的10%）质押给华｜
｜｜厦银行深圳分行海联支行，以其为深圳市湘江投资发展有限公司向｜
｜｜该行申请的5500万元人民币借款提供质押担保，股权质押期限从20｜
｜｜04年9月22日开始。上述股权质押已办理股权质押登记手续。｜
└────┴─────────────────────────────┘

【3.其他事项】
【非常补贴】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-01-06｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜1000.00｜
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｜说明｜根据长沙市财政局长财基[2000]10号《关于同意对公司因路桥｜
｜｜收费方式改革不到位和路桥维护给予补贴的批复》，长沙市财政局｜
｜｜2004年将给予公司财政补贴。2004年12月31日公司收到2004年财政｜
｜｜补贴1000万元，将计入2004年补贴收入。｜
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