☆公司报导☆◇港澳资讯000548更新日期2007-09-05◇灵通V4.0
【2007-09-04】
湖南投资(000548)1,305.51万股限售股份将于5日上市流通

　　湖南投资1,305.51万股限售股份将于9月5日上市流通。上述股份上市流通后，公司有限售条件股份为15,137.16万股，无限售条件股份34,784.42万股。
　　湖南投资(000548)9月4日发布公告称，湖南投资1,305.51万股限售股份将于07年9月5日上市流通，流通数占限售股份总数的7.94%、占无限售条件股份总数的3.90%、占公司股份总数的2.61%。
　　上述股份上市流通后，公司有限售条件股份为151,371,603股，占公司总股本的30.322%；无限售条件股份347,844,208股，占公司总股本的69.678%。


【2007-08-13】
湖南投资(000548)中期净利润同比增长1,005.44%

湖南投资（000548）中报显示，公司报告期内实现净利润18,511.40万元，较上年同期增长1,005.44%；每股收益为0.371元，较上年同期增长1024.24%,去年同期公司每股收益为0.033元。
公司预计2007年1--9月净利润比上年同期增长500%以上。
公司业绩大幅提升主要来源于土地一级开发的利润。2004年公司参与开发长沙市五合垸1555亩土地，2006年11月22日公司售出持有该块土地开发权的子公司股权，实现一次性收入26,206.50万元，税后实现净利润16,592.64万元。


【2007-08-05】
湖南投资:为湖南海利化工公司1200万元贷款提供担保

根据湖南投资与湖南海利化工股份有限公司签署的《贷款互保框架协议书》，公司同意为湖南海利向工商银行贷款1,200万元整借新还旧提供担保，担保期限为壹年。


【2007-07-23】
湖南投资(000548)未竞得雨花区地块

　　湖南投资发布公告称，公司董事会会议日前同意公司控股子公司———湖南君逸房地产开发有限公司参与长沙市雨花区雨花路161号国有土地使用权的竞拍。2006年7月19日，湖南君逸房地产开发有限公司参与了长沙市雨花区雨花路161号国有土地使用权的竞标。由于在该土地竞拍过程中，竞价激烈，竞拍价格大大超出公司预定价格。基于考虑项目开发成本过高等因素，公司决定放弃竞拍，最终没有拍得该土地的使用权。


【2007-04-19】
湖南投资2007年一季度净利润超去年全年

　　在2006年实现扭亏并大幅盈利后，湖南投资（000548）今年一季度的盈利竟超过了2006年全年。公司今日发布的业绩预增公告显示，今年一季度实现净利润约为1.7亿元，每股收益约为0.34元，而公司2006年全年的净利也仅为1.51亿元，如果与去年一季度较低的业绩基数相比，增幅更为显著。
　　公司表示，一季度公司利润的大幅增长主要得益于公司五合垸房地产项目的运作成功。2006年公司控股子公司湘水雅境以10.25亿元的价格，竞得长沙市土地市场挂牌交易的“长沙市开福区捞刀河南岸五合垸宗地”项目，随后公司将持有的湘水雅境股权转让给世纪金源投资公司。今年年初，公司已收到代办土地证部分款8.25亿元，根据相关规定，该项目的收入及收益计入今年一季度。


【2007-04-18】
湖南投资:预计07年第一季度业绩同增500%

(000548)湖南投资预计2007年第一季度业绩同比增长500%
湖南投资预计2007年第一季度净利润约为人民币1.7亿元左右，较上年同期增长500%以上。


【2007-04-17】
湖南投资(000548)三大主业提升盈利能力

　　公司为亚华控股和酒鬼酒的担保风险得到控制
　　在经历了2005年的调整低谷后，湖南投资（000548）2006年的主业经营和资产质量均呈现稳步上升的态势，公司依靠路桥和酒店两大稳健型产业的稳定发展，加上房地产引擎的推动，以及为问题公司担保风险的有效控制，2006年实现了扭亏并大幅盈利。展望未来，公司表示，湖南投资正步入一个持续稳定高效发展的良性轨道，企业的后续盈利能力比较乐观。
　　2006年，公司实现主营业务收入18415万元，同比增长13.09%；实现主营业务利润10785万元，同比增长82.82%；实现净利润15089万元，与2005年的亏损相比增加超过4亿元，每股收益为0.302元，净资产收益率达到了14.68%。
　　为问题公司担保一直影响着湖南投资的资产质量，该风险在2006年得到了较好的释放。截止2006年底，公司为亚华控股担保余额为9200万元；为酒鬼酒贷款担保余额为9500万元，2005年度公司分别对这两笔担保计提了8000万元和7600万元的或有损失。而在2006年度，亚华控股实现了盈利，财务状况明显好转，并已偿还银行贷款800万元，亚华乳业与湖南省农业集团还向湖南投资的担保提供了反担保，因此湖南投资在2006年冲回了或有损失5000万元。同样，酒鬼酒的成功重组也降低了公司的担保风险，公司也在2006年冲回了4600万元，以上两项合计冲回或有损失9600万元。2006年，湖南投资的路桥收费业务和酒店经营业务实现了收入和毛利率的双增长。公司路桥经营业务在长沙及周边地区具有明显的区域垄断优势，去年公司路桥收费收入为1.03亿元，同比增长17%，毛利率提高了4个百分点至55%；公司近年来重点培养的酒店业务收入达到了6500万元，同比增长34%，毛利率也提高至78%。公司认为，随着湖南地区交通运输业、会展业和旅游业的蓬勃发展，这两项业务有望实现稳步成长。
　　房地产主业方面，公司进行了大动作的整合及扩张。公司控股子公司中意房产转让了汇富中心房地产项目，实现收益1800万元；而另一控股子公司湘水雅境则以10.25亿元的价格，竞得长沙市土地市场挂牌交易的“长沙市开福区捞刀河南岸五合垸宗地”项目。公司表示，房地产开发收入占公司未来主营业务的比重将有所提高，该宗土地面积超过50万平方米，地理位置也相对较好，公司将利用该宗土地进一步做大做优做强公司的地产业务。
　　对于公司大股东在股改中承诺的推行管理层股权激励计划，公司表示，目前公司正积极与国资部门沟通，待其出台相关政策指引后，将尽快制定相应的方案。


【2007-04-16】
湖南投资公布06年报:每股收益0.302元

(000548)湖南投资2006年年度报告主要财务指标及分配预案
一、2006年年度报告主要财务指标
1、每股收益(元)0.302
2、每股净资产(元)2.06
3、净资产收益率(%)14.68
二、不分配不转增


【2007-04-09】
湖南投资:为海利化工提供4200万元担保

1、被担保人湖南海利化工股份有限公司。
2、本次担保数量4,200万元。累计为其担保数量7,400万元。
3、担保期限自保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期届满之日后两年。
4、保证方式连带责任保证。


【2006-12-29】
湖南投资为他人提供担保

据深交所晚间公告信息湖南投资与中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行于2006年12月15日签订《保证合同》，同意为湖南亚华控股集团股份有限公司向建设银行贷款4700万元整借新还旧提供担保，担保期限为2006年12月15日至2007年12月14日。


【2006-11-23】
湖南投资(000548)3000万元转让湘水雅境

　　湖南投资（000548）公告，公司将转让湘水雅境房地产开发公司股份，转让价格为3000万元。
　　湘水雅境成立于2006年，注册资本2000万元，湖南投资持股95％，湖南投资控股公司中意房产持股5％。经与湖南世纪金源投资及长沙世纪金源房产协商，由湖南世纪金源出资2850万元，长沙世纪金源出资150万元购买湘水雅境股份。


【2006-11-23】
湖南投资3000万转让房产子公司

　　本报讯湖南投资（000548）拟转让公司及控股子公司长沙中意房地产开发有限公司共同持有的湘水雅境房地产开发有限公司的全部股权，转让价格为人民币3000万元。
　　资料显示，湘水雅境系湖南投资于2006年8月投资设立，注册资本为人民币2000万元，其中湖南投资出资1900万元，持有95％股权；中意房产出资100万元，持有5％股权。湖南投资当时表示，设立该公司是根据公司的发展战略，构建主业明晰的股权投资体系，做实、做强房地产开发，为全体股东谋求更高的回报。随后，湘水雅境参与了长沙市土地市场挂牌交易的“长沙市开福区捞刀河南岸五合垸宗地”项目用地投标，并以10.25亿元竞得该地块。
　　不料几个月后，公司就将湘水雅境转让。湖南投资称，本次转让股权行为是按照公司房地产开发战略，实现利润、积累资金、突出主业、提高公司整体盈利能力的一个重要步骤。本次股权的成功转让不但可收回前期投入成本，而且可使该宗土地的前期整治项目获得较好的效益，对公司今后利润产生较大的影响。
　　根据公告，公司经与湖南世纪金源投资有限公司及长沙世纪金源房地产有限公司协商，经交易四方协商同意，由湖南世纪金源投资有限公司及长沙世纪金源房地产有限公司共同以人民币3000万元溢价购买湘水雅境的股权，其中湖南世纪金源投资有限公司出资2850万元，长沙世纪金源房地产有限公司出资150万元。


【2006-10-13】
湖南投资(000548)10亿竞标土地

　　10月11日，湖南投资控股子公司--湖南湘水雅境房地产开发有限公司参与了长沙市土地市场挂牌交易编号为[2006]挂88号的委托挂牌交易的“长沙市开福区捞刀河南岸五合垸宗地”项目用地投标，并以10.25亿元竞得该地块。湖南投资今天刊登公告说，开发五合垸房地产项目，是经公司2004年第八次董事会会议决议并经2004年度第二次临时股东大会批准的。上述项目位于长沙市开福区捞刀河南岸五合垸，东临芙蓉北路、南邻长沙金霞经济开发区、西邻湘江、北邻新开捞刀河。该宗土地总面积为998698.05平方米；本次挂牌土地面积532677.47平方米。


【2006-08-16】
湖南投资(000548)股改方案18日实施

　　湖南投资（000548）股改方案将于8月18日实施。


【2006-07-12】
湖南投资(000548)调整对价

湖南投资（000548）今日对方案进行修改，对价相当于10股送2.96股。
原方案为，公司以现有流通股份176,230,848股为基数，以截至2005年12月31日经审计的资本公积金，向本次股改方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东转增92,924,124股，即每持有10股流通股份的流通股股东可获得5.27股的转增股份，相当于流通股股东每持有10股获送2股的对价股份。
调整后的方案为，公司以现有流通股份176,230,848股为基数，以截至2005年12月31日经审计的资本公积金，向本次股改方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东转增158,607,763股，即每持有10股流通股份的流通股股东可获得9股的转增股份，相当于流通股股东每持有10股获送2.96股的对价股份。（曹腾）


【2006-07-12】
湖南投资(000548)对价提高至10转增9

　　湖南投资（000548）今天发布公告，公司股改对价水平提高至每10股向流通股股东转增9股，相当于每10股流通股获送2.96股的对价，公司其它承诺不变。此方案较公司原先每10股向流通股股东转增5.27股，相当于10送2的对价方案大幅提高了近50%。
　　目前，公司控股股东长沙市环路建设开发有限公司持有湖南投资44.43%的股份，根据每10股向流通股股东转增5.27股的原方案，公司的送出率已经达到21.43%，接近市场平均水平。但公司在与流通股股东进行广泛、深入地交流之后，在权衡各方利益的基础上，最终将对价方案提高至每10股向流通股股东转增9股，而公司的送出率也提高至31.77%，高出市场平均水平。
　　湖南投资是湖南省内第一个上市公司，其主营业务涵盖了房地产开发、酒店经营和路桥收费三个方面。房地产业务方面，尽管此前国家出台了一系列限制房地产开发的政策，但湖南投资多年在长沙从事市政基础建设和土地开发业务，积累了丰富的经验和资源优势,取得土地的综合优势明显。公司目前拥有大量的土地储备,随着周边路网的不断完善,土地开发的预期收益相当可观。同时，得益于长沙市会展业以及旅游业等蓬勃发展，公司近年来重点培养的酒店业也收益颇丰，现已进入了高速回报期，成为其又一个新的利润增长点。此外，公司路桥经营业务在长沙及周边地区也具有明显的区域垄断优势，随着湖南地区交通运输业的快速发展，湖南投资该业务的收入近年来持续增长，并成为公司稳定的利润来源。


【2006-07-12】
湖南投资(000548)大幅提高股改对价

　　湖南投资（000548）今天发布公告，公司股改对价水平提高至每10股向流通股股东转增9股，相当于每10股流通股获送2.96股的对价，公司其它承诺不变。此方案较公司原先每10股向流通股股东转增5.27股，相当于10送2的对价方案大幅提高了近50%。
　　据悉，在与流通股股东进行广泛、深入地交流之后，湖南投资在权衡各方利益的基础上，最终将对价方案提高至每10股向流通股股东转增9股，而公司的送出率也提高至31.77%，高出市场平均水平。
　　公司有关人士表示，此次对价方案的提高，不仅是出于对流通股股东利益的重视，也是由于控股股东长沙市环路建设开发有限公司非常看好湖南投资未来的发展前景。
　　湖南投资是湖南省内第一个上市公司，其主营业务涵盖了房地产开发、酒店经营和路桥收费三个方面。房地产业务方面，尽管此前国家出台了一系列限制房地产开发的政策，但湖南投资多年在长沙从事市政基础建设和土地开发业务，积累了丰富的经验和资源优势,取得土地的综合优势明显。公司目前拥有大量的土地储备，随着周边路网的不断完善,土地开发的预期收益比较可观。同时，得益于长沙市会展业以及旅游业等蓬勃发展，公司近年来重点培养的酒店业也收益颇丰，现已进入了高速回报期，成为其又一个新的利润增长点。此外，公司路桥经营业务在长沙及周边地区也具有明显的区域垄断优势，随着湖南地区交通运输业的快速发展，湖南投资该业务的收入近年来持续增长，并成为公司稳定的利润来源。


【2006-07-03】
湖南投资(000548)每10股转增5.27股

　　湖南投资（000548）今日公告，公司以现有流通股份176,230,848股为基数，以资本公积金，向流通股股东转增92,924,124股，即每持有10股流通股份的流通股股东可获得5.27股的转增股份，相当于流通股股东每持有10股获送2股的对价股份。
　　非流通股股东履行法定承诺义务，并承诺增强流通股股东的持股信心，激励管理层的积极性，使管理层与公司股东的利益相统一，公司大股东长沙市环路建设开发有限公司将推动公司在股改完成后制订管理层股权激励计划。


【2006-06-15】
湖南投资(000548)转让长元股份50%股权给隆平高科

　　湖南投资（000548）董事会日前通过了转让该公司所持湖南长元人造板股份有限公司股权的议案。
　　早在2005年3月9日，湖南投资就与G隆平（000998）签署了《股权转让协议书》，湖南投资将已收购的中国长城资产管理公司所持有的湖南长元人造板股份有限公司的28181.25万股股权中的50%，即14090.62万股以每股0.556元价格转让给隆平高科。
　　随后，湖南投资与隆平高科按照对等的比例，着手进行长元股份的改制、搬迁以及长元股份所处新河三角洲地区的房地产开发。但在此过程中，长沙市政府决定对新河三角洲地区进行整体规划和开发，并决定由长沙新河三角洲开发建设有限公司承担新河三角洲的开发工作。
　　湖南投资表示，为了更好的支持长沙市新河三角洲的统一开发，服从长沙市整体城市规划建设的大局，该公司与隆平高科一道，分别与长城公司、三角洲公司签订了《转让合同权利义务的协议》和《股权处置协议》，将有关长元股份股权转让合同中的权利义务全部转让给三角洲公司。同时，三角洲公司在退还湖南投资和隆平高科前期全部投资款项的基础上，将给予补偿，上述两个协议生效后，湖南投资和隆平高科关于长元股份股权转让有关的协议全部解除。（王柄根）


【2005-12-29】
湖南投资(000548)置入三宗土地

　　本报讯（记者龙可）湖南投资（000548）拟以旗下子公司股权和拥有的债权，与长沙高路置业开发有限公司拥有的三宗土地使用权进行置换，交易总金额约为2929万元。
　　12月27日，湖南投资与高路置业签署了《资产置换协议》，湖南投资将湖南环路工程有限公司90%的股权以经审计的基准价溢价5%，即1235万元的价格与高路置业拥有的三宗评估价值为2929万元的土地进行置换，置换交易差价1695万元，由湖南投资以转让等额债权给高路置业的方式全额冲抵。
　　湖南投资拟置入的三宗土地，分别为座落于长沙机场高速公路K8+600处南侧的35.63亩土地，距离二环线高桥大市场约8公里的路程；座落于长沙机场高速公路K15+100处北侧的44.64亩土地，距离二环线高桥大市场约14公里处；座落于长沙机场高速公路K16+400处北侧的70.8亩土地，距离二环线高桥大市场约15公里。上述三宗地用地性质为综合用地，使用权类型为出让地，权属界定明确。
　　湖南投资表示，此次交易可达到突出主业，优化资产结构，减少低效沉淀资产比例的目的。置换完成后，长沙市环路建设开发有限公司及其下属公司欠付公司及其下属子公司的工程款将得以解决。置换进入的土地可用于土地转让或房地产项目开发，以获取新的利润增长点。
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