☆重要事项☆◇港澳资讯000886更新日期2007-11-09◇灵通V4.0
★本栏目内容【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-10-29｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜14000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜同意公司以现金方式对控股子公司海南国宾馆有限公司增资14,000｜
｜｜万元。增资后,本公司共出资人民币19,000万元，持股比例为67.18｜
｜｜%.｜
└────┴─────────────────────────────┘
【股权转让】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-08-23｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜11846.36｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜海南高速及全资子公司三亚金泰实业发展有限公司于2007年7｜
｜｜月31日与海南兰海实业集团有限公司签订《三亚六道湾发展有限公｜
｜｜司股权转让协议》，拟将持有六道湾公司98%的股权以11,846.36万｜
｜｜元的价格转让给兰海公司。股权转让完成后，公司持有六道湾公司｜
｜｜2%的股权，金泰公司不再持有六道湾公司股权。｜
｜｜按照股权转让协议的有关约定，2007年8月7日，公司共计收到｜
｜｜兰海公司股权转让款7300万元，股权转让协议生效后，预计增加公｜
｜｜司本年度投资收益4654.4万元。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-06-30｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2003年6月20日，公司与三亚市人民政府签订了《三亚市六道｜
｜｜湾渔港开发建设合同书》，合同约定公司开发建设六道湾渔港项｜
｜｜目一期工程，三亚市人民政府给予公司投资补偿，即将三亚六道湾｜
｜｜渔港码头相邻、相近1平方公里综合用地（以下简称六道湾补偿用｜
｜｜地）按程序出让的地租收益作为公司应得的投资补偿。｜
｜｜自渔港一期工程完成报建后的30日内动工之日起计算，工程建｜
｜｜设期限为18个月。目前六道湾渔港码头已完成西防波堤260米，抛｜
｜｜填实心石12万立方米，预制件完成2400件，渔港建设已完成投资约｜
｜｜4000万元。｜
｜｜三亚市人民政府将渔港码头50年的经营管理权、收益权、担保｜
｜｜权和抵押权授予公司，具体时间自项目一期工程竣工投产之日起计｜
｜｜算。｜
｜｜为加快六道湾渔港码头相邻、相近1平方公里综合用地的开发｜
｜｜建设,2007年6月13日，公司与海南兰海实业集团有限公司签订了《｜
｜｜合作开发框架协议》，共同开发建设三亚六道湾渔港码头附近补偿｜
｜｜用地。该补偿用地与三亚六道湾渔港码头相邻、相近，面积约为1｜
｜｜平方公里（1500亩），现由公司下属全资子公司三亚六道湾公司负｜
｜｜责征地及拆迁。｜
｜｜合作内容与方式｜
｜｜1、公司以《三亚市六道湾开发建设合同书》中所约定的补偿｜
｜｜用地的权益投入，兰海公司以补偿用地进行开发建设所需的全部资｜
｜｜金作为投入，双方共同对补偿用地进行开发建设，土地合作以三亚｜
｜｜六道湾公司的名义进行。｜
｜｜2、项目合作完毕后，项目所有收入，返还公司的补偿用地权｜
｜｜益及兰海公司对六道湾补偿用地的投资后，双方按2.57.5的比例｜
｜｜分享该项目的收益，即公司占25％，兰海公司占75％。｜
｜｜投资总额根据项目开发进度及需要，兰海公司分期投入全部｜
｜｜开发资金，其中征地拆迁、安置和土地平整等前期开发工作的投｜
｜｜资总额初步估算为5.4亿元人民币，后期开发投资总额约为15亿元｜
｜｜人民币。｜
｜｜开发进度本项目计划在协议生效后一年内基本完成征地拆迁｜
｜｜工作，其后三年内完成整个项目的开发建设。｜
｜｜在合作过程中，公司负责对六道湾渔港码头进行开发建设。兰｜
｜｜海公司负责对六道湾补偿用地进行综合开发。兰海公司不享有六道｜
｜｜湾渔港码头的经营收益，亦不得在合作开发区域内从事与渔港相同｜
｜｜、相似等竞争或冲突的经营项目。｜
｜｜兰海公司同意按1平方公里的用地给予本公司5700万元（人民｜
｜｜币伍仟柒佰万元）作为公司投资码头建设的补偿。若本公司对六道｜
｜｜湾渔港码头的投资达2.5亿元以上，本公司获得予1平方公里以外的｜
｜｜其他补偿用地并投入本合作项目，兰海公司同意按《合作开发框架｜
｜｜协议》所约定的相应补偿标准减半按实际面积给予公司补偿。｜
｜｜款项支付方式｜
｜｜（1）自协议签订之日起七个工作日内，兰海公司一次性返还｜
｜｜公司已实际投入到补偿用地中的资金人民币2000万元，具体金额以｜
｜｜具有证券从业资格的中介机构所确定的数额为准，多退少补。｜
｜｜（2）自协议签订之日起七个工作日内，兰海公司一次性向本｜
｜｜公司支付投资码头建设的补偿款人民币1500万元，2007年年底前付｜
｜｜清人民币4200万元。｜
｜｜项目合作开发对公司的影响｜
｜｜（一）公司可收回前期投入的补偿用地资金约2000万元。｜
｜｜（二）按合作协议约定，本协议生效后兰海公司在2007年度内｜
｜｜给予公司5700万元人民币作为投资码头建设的补偿，公司将根据合｜
｜｜作用地的开发建设进度分期确认该笔收入，预计将在协议生效之日｜
｜｜起4年内分期确认。截止目前，公司已收到1500万元。｜
｜｜（三）项目合作开发完成后，本公司可获得地租收益(按照三｜
｜｜亚市区基准地价的地租收益标准计算)和按比例分成的项目开发收｜
｜｜益。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-04-26｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜9955.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜投资琼海瑞海景苑房地产项目瑞海景苑房地产项目拟分｜
｜｜成二期滚动开发，首期总投资约9,955万元，其中受让莫义广190｜
｜｜亩的土地款为3,610万元，一期项目建设投资约6,345万元；二期通｜
｜｜过首期赢余资金和预售资金解决。一期全部完工时间约3年，总建｜
｜｜筑面积40,000m2，销售均价约为2,500元/m2，预计利润为675元/m｜
｜｜2，总利润约为2,700万元。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-09-27｜是否关联交易｜否｜交易金额(万元)｜30000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜本公司和海南省三亚市人民政府于2003年6月20日签订《三亚｜
｜｜市六道湾渔港开发建设合同书》。六道湾位于三亚市安游镇东南，｜
｜｜水路距三亚市约5海里，陆地公路距三亚约20公里。是一天然良港｜
｜｜，有良好的水域条件，是三亚市规划建设的唯一专用中心渔港。｜
｜｜项目一期工程建设内容为南防波堤805.7米，西防波堤408米｜
｜｜，码头泊位14个，600吨级码头480米，3000吨级油轮码头126米，｜
｜｜护岸堤517米及港池疏浚。一期项目建设总规模为卸港量10万吨，｜
｜｜远期卸港量为30万吨。本项目为渔业综合开发项目，初可研一期工｜
｜｜程建设估算码头项目投资金额19818万元人民币，码头项目投资三｜
｜｜亚市人民政府以码头相邻、相近的1平方公里综合用地按程序出让｜
｜｜的地租收益给予我司投资补偿。同时，授予我司码头50年的经营管｜
｜｜理权、收益权、担保权和抵押权。自项目一期工程竣工投产之日起｜
｜｜计算。若一期工程实际投资超估算规模，则以码头相邻、相近适当｜
｜｜的土地出让地租收益给予我司补偿。｜
｜｜　　另外，码头建成后的岸上配套项目及投资补偿的土地开发由公｜
｜｜司自筹资金解决。初步估算约为一亿元人民币。该项目总投资约三｜
｜｜亿元人民币。｜
└────┴─────────────────────────────┘

【2.风险提示】
┌─────┬─────────────────────────────┐
｜截止日期｜2005-12-31｜
├─┬───┴────┬───────┬──────┬────┬────┤
｜序｜资金占用方｜占用方式｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜｜｜｜(万元)｜款(％)｜
├─┼────────┼───────┼──────┼────┼────┤
｜1｜海南海通公路工程｜向关联方提供资｜｜17.24｜0.0%｜
｜｜咨询监理有限公司｜金｜｜｜｜
｜2｜海南省交通厅｜向关联方提供资｜｜59709｜98%｜
｜｜｜金｜｜｜｜
｜3｜海南三亚新世纪海｜向关联方提供资｜｜82.85｜0.1%｜
｜｜洋产业发展有限公｜金｜｜｜｜
｜｜司｜｜｜｜｜
└─┴────────┴───────┴──────┴────┴────┘