☆重要事项☆◇港澳资讯000905更新日期2006-11-30◇灵通V4.0
★本栏目内容【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【收购兼并】
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｜公告日期｜2006-11-30｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜21448.84｜
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｜说明｜厦门象屿保税区管理委员会拟将位于厦门象屿保税物流园区一｜
｜｜期起步工程用地的土地使用权出让给本公司，拟投资21448.84万元｜
｜｜购买262210.83平方米的厦门象屿保税物流园区一期起步工程用地｜
｜｜。本项投资不构成关联交易，本次对外投资的资金来源于企业自筹｜
｜｜。｜
｜｜土地使用年限:工业、仓储50年(从厦门市政府批准用地之日起｜
｜｜算)；｜
｜｜在本协议签订之日起七个工作日内，本公司应向管委会支付暂｜
｜｜定土地出让总价的10%作为履行本协议的定金，定金可冲抵地价款｜
｜｜；本公司在本协议签订之日起六个月内缴清地价款，逾期按年利率｜
｜｜10%计增收滞纳金。｜
｜｜本项投资目前尚未正式签署协议。｜
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【资产置换】
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｜公告日期｜2005-05-14｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜112727.4｜
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｜说明｜公司拟以拥有的两座大桥(厦门大桥和海沧大桥)的资产和相对｜
｜｜应的负债以及在厦门市路桥储运有限公司、厦门市路桥房地产开发｜
｜｜有限公司和厦门市路桥旅游有限公司的权益性资产，与公司潜在控｜
｜｜股股东厦门港务集团有限公司拥有的厦门港务集团有限公司东渡港｜
｜｜务分公司全部净资产以及在中国外轮理货总公司厦门分公司、厦门｜
｜｜港务物流有限公司、中国厦门外轮代理有限公司、厦门港务集团国｜
｜｜内船舶代理有限公司和厦门鹭榕水铁联运有限公司的权益性资产和｜
｜｜部分土地使用权进行置换。本次拟置出资产价格为107794.89万元｜
｜｜，拟置入资产价格为112727.41万元。经双方协商一致，本公司对｜
｜｜差价4932.52万元不再予以补偿。本次资产置换行为构成关联交易｜
｜｜。｜
｜｜根据《资产置换报告书》和《资产置换协议》的有关约定，本｜
｜｜次置换所置出资产及负债的承接方为厦门市路桥建设投资总公司。｜
｜｜厦门市路桥建设投资总公司已提前偿还完毕承接公司的交通银｜
｜｜行厦门分行及兴业银行厦门分行的短期借款。｜
｜｜公司已办理完毕置入的港务集团东渡港务分公司全部净资产的｜
｜｜交接手续，并设立了厦门港务发展股份有限公司东渡分公司承接和｜
｜｜经营上述资产。｜
｜｜本次置换应置入公司的土地使用权均已过户至公司及公司控股｜
｜｜子公司厦门港务物流有限公司名下，有关产权证明待发。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2005-05-14｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜17934.00｜
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｜说明｜公司决定投资17934万元建设厦门象屿保税物流园区一期起步｜
｜｜工程。厦门象屿保税物流园区总面积为0.7平方公里，四｜
｜｜至范围为南起东渡港4#泊位末端，北至湖里大道西侧延伸段，东｜
｜｜起疏港路(濠头段)及港区铁路专用线(海天港区南通道至湖里大道｜
｜｜段)以西，西至港中路。该项目分一、二期工程进行建设，采用一｜
｜｜次规划，分期建设实施。本公司投资建设内容主要是堆场改建工｜
｜｜程。根据中交第四航务工程勘察设计院编制的工程可行性研究报告｜
｜｜，本公司投资为17934万元，项目建设期9个月，营运期20年，3年｜
｜｜达产。一期起步工程用地面积为26.21万平方米，其中堆场总面积1｜
｜｜36235m2，预测堆场建成后第一年的业务量达设计业务量的50％，｜
｜｜第二年为80%，第三年达到100%。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2005-04-11｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜2521.24｜
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｜说明｜公司拟向厦门港务控股有限公司购买东渡港区内面积为13503.｜
｜｜26平方米的土地、地上建筑物面积为1706.29平方米的房产、海天｜
｜｜港区内面积为19498.75平方米的土地。本次交易以2005年2月28日｜
｜｜为评估基准日，以上述土地和房产经评估后的总价值25,212,400元｜
｜｜人民币作为交易价格。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2005-01-05｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜5150.00｜
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｜说明｜公司与厦门港务控股有限公司2004年12月31日签订了《股权转｜
｜｜让协议书》，拟将所持天同证券有限责任公司全部股权（占天同证｜
｜｜券3.27%的股权比例）以人民币5150万元的价格转让给港务控股。｜
｜｜港务控股应于交割日或2005年3月31日将上述股权转让价款支付给｜
｜｜公司。本次天同证券股权转让事项还应获得天同证券股东大会和中｜
｜｜国证监会的审核批准方能实施。｜
｜｜本项交易构成了关联交易。｜
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【股权转让】
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｜公告日期｜2004-09-15｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜｜
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｜说明｜厦门市路桥建设投资总公司与厦门港务集团有限公司于2003年｜
｜｜09月25日签｜
｜｜订《国有股权划转协议（草案）》，其主要内容为路桥总公司将｜
｜｜其代为持有｜
｜｜的本公司16262万股国家股(占55.13%)通过国有股权划转方式由厦｜
｜｜门港务集团｜
｜｜代为持有。股权过户手续已于2004年9月10日办理完毕。本次股权｜
｜｜转让后，厦门市路桥建设投资总公司不再持有公司股份，厦门港务｜
｜｜持有公司股份16262万股，占总股本的55.13%，成为公司第一大股｜
｜｜东，股份性质为发起人国家股。｜
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【2.风险提示】
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｜截止日期｜2006-06-30｜
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｜序｜资金占用方｜占用方式｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜｜｜｜(万元)｜款(％)｜
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｜1｜厦门港务集团海天｜应收账款｜｜285.90｜0.7%｜
｜｜集装箱有限公司｜｜｜｜｜
｜2｜厦门国际货柜码头｜应收账款｜｜174.18｜0.5%｜
｜｜有限公司｜｜｜｜｜
｜3｜厦门外轮理货劳务｜应收账款｜｜36.47｜0.1%｜
｜｜公司｜｜｜｜｜
｜4｜厦门港务控股集团｜其他应收款｜｜｜｜
｜｜有限公司｜｜｜｜｜
｜5｜厦门港务集团港电｜其他应收款｜｜27.00｜0.1%｜
｜｜服务有限公司｜｜｜｜｜
｜6｜厦门高崎船舶修造｜其他应收款｜｜｜｜
｜｜厂｜｜｜｜｜
｜7｜厦门市金路桥石料｜其他应收款｜｜705.06｜1.8%｜
｜｜有限公司｜｜｜｜｜
｜8｜厦门港务集团海天｜应付账款｜｜3137.9｜8.2%｜
｜｜集装箱有限公司｜｜｜｜｜
｜9｜厦门国际货柜码头｜应付账款｜｜549.47｜1.4%｜
｜｜有限公司｜｜｜｜｜
｜10｜厦门港务集团劳动｜应付账款｜｜174.75｜0.5%｜
｜｜服务有限公司｜｜｜｜｜
｜11｜厦门港务集团海龙｜应付账款｜｜25.41｜0.1%｜
｜｜昌国际货运有限公｜｜｜｜｜
｜｜司｜｜｜｜｜
｜12｜厦门国际港务股份｜应付账款｜｜28.68｜0.1%｜
｜｜有限公司｜｜｜｜｜
｜13｜厦门港口开发建设｜应付账款｜｜411.99｜1.1%｜
｜｜有限公司｜｜｜｜｜
｜14｜厦门港务集团港电｜应付账款｜｜27.88｜0.1%｜
｜｜服务有限公司｜｜｜｜｜
｜15｜厦门外轮理货劳务｜应付账款｜｜53.96｜0.1%｜
｜｜公司｜｜｜｜｜
｜16｜厦门市金路桥石料｜应付账款｜｜1083.4｜2.8%｜
｜｜有限公司｜｜｜｜｜
｜17｜厦门国际港务股份｜其他应付款｜｜619.93｜1.6%｜
｜｜有限公司｜｜｜｜｜
｜18｜厦门港务集团物业｜其他应付款｜｜69.62｜0.2%｜
｜｜管理有限公司｜｜｜｜｜
｜19｜厦门港务控股集团｜其他应付款｜｜266.51｜0.7%｜
｜｜有限公司｜｜｜｜｜
｜20｜厦门港务集团港电｜其他应付款｜｜47.69｜0.1%｜
｜｜服务有限公司｜｜｜｜｜
｜21｜厦门国际港务股份｜应付股利｜｜2439.3｜6.4%｜
｜｜有限公司｜｜｜｜｜
｜22｜厦门国际港务股份｜一年内到期的长｜｜1090.0｜2.8%｜
｜｜有限公司｜期负债｜｜｜｜
｜23｜厦门国际港务股份｜长期应付款｜｜2855.4｜7.5%｜
｜｜有限公司｜｜｜｜｜
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