☆重要事项☆◇港澳资讯000926更新日期2007-11-05◇灵通V4.0
★本栏目内容【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【对外投资】
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｜公告日期｜2007-11-06｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜｜
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｜说明｜2007年11月3日，福星股份控股子公司福星惠誉房地产有限公司之｜
｜｜控股子公司湖北福星惠誉置业有限公司以公开挂牌方式竞得位于湖｜
｜｜北省咸宁市长安大道（咸宁市原天化麻业地块，该地块北临山体，｜
｜｜西临空地，南临长安大道，东临十六潭路），宗地编号为P（2007｜
｜｜）019号地块的国有土地使用权，成交土地面积为319,917.33平方｜
｜｜米（实用面积为293,174.01平方米，代征公用面积为26,743.32平｜
｜｜方米），确认成交价款总额为3.22亿元。该地块规划总建筑面积约｜
｜｜73.3万平方米，土地用途住宅、商业、金融业用地，规划容积率｜
｜｜不大于2.5。｜
｜｜该地块的成功竞得有利于增加公司土地储备，进一步增强房地｜
｜｜产业的发展后劲，为公司提供新的利润增长点｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2007-10-17｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜｜
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｜说明｜公司弘克、发剑泰、复灵三项商标系2001年8月公司收｜
｜｜购湖北省汉川制药厂经营性资产时无偿并入本公司的。2002年10月｜
｜｜，公司向大股东湖北省汉川市钢丝绳厂出售了生物医药领域的相关｜
｜｜经营性资产。根据当时双方签订的《出售资产协议书》，与药品生｜
｜｜产相关的注册商标应一并转让，但一直未办理相关转让过户手续。｜
｜｜为顺利办理上述三项商标的过户手续，公司同意向武汉市福星生物｜
｜｜药业有限公司（此公司为湖北省汉川市钢丝绳厂以从本公司购入的｜
｜｜生物医药领域的相关经营性资产投资设立）无偿转让弘克、发｜
｜｜剑泰、复灵三项商标，并尽快签署商标转让协议，以及办理相｜
｜｜关过户手续。｜
｜｜本次关联交易对本公司的财务状况和经营成果无影响。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2007-09-27｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜122500.0｜
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｜说明｜根据董事会授权，2007年9月25日，公司控股子公司福星惠誉｜
｜｜房地产有限公司之控股子公司湖北福星惠誉置业有限公司以挂牌方｜
｜｜式成功竞得位于武汉市汉阳区汉阳大道、鹦鹉大道、拦江路及北城｜
｜｜路、南城路围合区域以及汉阳区鹦鹉大道与拦江路交汇处东南角，｜
｜｜编号为P（2007）038号的国有土地使用权，成交土地面积为114,47｜
｜｜6平方米（最终以国土资源局实际发证面积为准），成交价款总额｜
｜｜为122,500万元；规划总建筑面积33万平方米，土地用途商业、｜
｜｜住宅用地，规划容积率不大于4.4。｜
｜｜该地块的成功竞得有利于增加本公司土地储备，增强公司房地｜
｜｜产业的发展后劲，为公司提供新的利润增长点。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2007-08-29｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜40500.00｜
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｜说明｜根据董事会授权，2007年8月28日，福星科技控股子公司福星｜
｜｜惠誉房地产有限公司以4.05亿元的投标总价成功竞得湖北恩施一地｜
｜｜块，该地块位于恩施市施州大桥南片区，总用地面积82,966平方米｜
｜｜，规划总建筑面积24.4万平方米，土地用途商业、住宅用地，规｜
｜｜划容积率不大于2.94。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2007-06-30｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜44479.17｜
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｜说明｜2007年6月10日和11日，福星科技控股子公司武汉福星惠誉房｜
｜｜地产有限公司分别召开董事会和股东会，审议通过了关于同意其控｜
｜｜股子公司湖北星程投资有限公司根据武汉团结集团股份有限公司经｜
｜｜评估后的净资产48,383.34万元为参考，以每股不超过人民币2.1元｜
｜｜的价格收购其不低于67%股份的议案。6月11日，湖北星程投资有限｜
｜｜公司也分别召开董事会和股东会就上述事项进行了审议并一致通过｜
｜｜相关决议。｜
｜｜2007年6月12日至28日，湖北星程投资有限公司与武汉团结集｜
｜｜团股份有限公司598名股东分别签订《股份转让协议》，根据协议｜
｜｜，星程公司共受让团结公司股份222,395,836股，占团结公司总股｜
｜｜份229,368,292股的96.96%。本次股权收购现已基本完成，团结公｜
｜｜司本次收购后的工商变更登记手续正在办理之中。｜
｜｜星程公司本次受让团结公司股份的单价为人民币2元/股，合计｜
｜｜价款444,791,672元，已经以现金方式支付完毕。｜
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【企业借贷】
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｜公告日期｜2007-06-13｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜60000.00｜
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｜说明｜2007年6月10日，本公司与控股子公司武汉福星惠誉房地产有｜
｜｜限公司（以下简称福星惠誉）签订了一份借款合同，约定将向本｜
｜｜公司借款人民币6亿元专项用于储备房地产开发土地资金，借款期｜
｜｜限为12个月，并按银行同期贷款基准利率的标准向本公司支付资金｜
｜｜使用费。福星惠誉借款，旨在支持福星惠誉做大房地产业，加快土｜
｜｜地储备，增强发展后劲和核心竞争力。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-05-25｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜4000.00｜
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｜说明｜福星科技控股子公司武汉福星惠誉房地产有限公司2007年5月2｜
｜｜2日召开的董事会审议通过了关于投资设立湖北星程投资有限公司｜
｜｜的议案。决定与湖北长河置业有限公司共同投资设立湖北星程投资｜
｜｜有限公司，该公司注册资本拟定人民币5000万元，其中福星惠誉｜
｜｜公司拟用自有资金以现金方式出资4000万元，出资比例为80%；湖｜
｜｜北长河置业有限公司拟出资1000万元，出资比例为20%。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-12-02｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜24500.00｜
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｜说明｜2006年11月30日福星科技控股子公司武汉福星惠誉房地产有限｜
｜｜公司以2.45亿元的投标总价成功竞得孝感P（2006）2号地块，该地｜
｜｜块位于孝感市城区北京一路与天仙路交汇处西南角，建设净用地面｜
｜｜积179,514.5平方米，土地用途商业、住宅用地，规划容积率不｜
｜｜大于1.8。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2003-12-25｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜760.00｜
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｜说明｜公司与武汉市福星生物药业有限公司于2003年12月23日在公司｜
｜｜会议室签订了《股权转让协议书》。根据协议约定，公司将所持有｜
｜｜的北京福星晓程电子科技股份有限公司股份970万股转让给武汉市｜
｜｜福星生物药业有限公司，转让价格以截止2003年11月30日该项投资｜
｜｜的账面净值7,519,147.53元为基础，经双方协商同意，确定上述股｜
｜｜份的转让价格为人民币760万元。本次交易构成了关联交易。｜
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【2.风险提示】
【3.其他事项】
【银行授信】
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｜公告日期｜2007-02-06｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜81000.00｜
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｜说明｜公司向中国农业银行汉川市支行申请一年期公开统一授信人民｜
｜｜币8.1亿元。｜
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【银行授信】
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｜公告日期｜2005-02-03｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜10000.00｜
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｜说明｜关于向中国工商银行汉川市支行申请一年期综合授信人民币1｜
｜｜亿元，本次授信拟以公司资产1.66亿元作抵押。｜
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【政策优惠】
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｜公告日期｜2004-09-17｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜3326.49｜
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｜说明｜近日，公司获湖北省地方税务局关于确认本公司技术改造国｜
｜｜产设备投资抵免企业所得税的批复，确认公司子午轮胎钢帘线技｜
｜｜改项目合计抵扣企业所得税限额为3326.49万元。｜
｜｜根据规定，公司子午轮胎钢帘线技改项目中国产设备投资金额｜
｜｜的40%可从技术改造项目设备购置当年比前一年新增的企业所得税｜
｜｜中抵免，抵免期限最长不超过五年。｜
｜｜受此影响,未来几年内本公司企业所得税将在一定程度上减少,｜
｜｜有助于本公司业绩的提升。｜
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【银行授信】
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｜公告日期｜2003-12-25｜是否关联交易｜否｜交易金额(万元)｜10000.00｜
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｜说明｜为了补充子午轮胎钢帘线项目配套流动资金，公司董事会同意｜
｜｜向中国建设银行汉川市支行申请增加授信额度人民币1亿元，申请｜
｜｜授信期限为三年。｜
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