☆重要事项☆◇港澳资讯200053更新日期2007-09-28◇灵通V4.0
★本栏目内容【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【对外投资】
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｜公告日期｜2007-09-27｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜3000.00｜
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｜说明｜深圳赤湾石油基地股份有限公司拟在辽宁省沈阳市沈北新区现｜
｜｜代产业物流园注册成立全资子公司沈阳宝湾国际物流有限公司，注｜
｜｜册资本3000万元人民币。本公司以自有资金出资，占100%股权。该｜
｜｜公司将作为主体与当地政府签订土地合同并负责拟建设的物流园区｜
｜｜项目的前期运作和后期管理工作。沈阳物流园区项目地块计划占地｜
｜｜250亩，经初步协商，土地价格为19.3万元人民币每亩，总金额482｜
｜｜5万元人民币。｜
｜｜本公司作为唯一出资方无需签署投资协议。待沈阳宝湾公司注｜
｜｜册完成后，将以其为主体与有关政府部门和工程建设公司签署相应｜
｜｜的土地购买和工程建设合同。｜
｜｜对公司的影响｜
｜｜本项目开拓了宝湾物流在东北地区的业务发展，完善了全国性｜
｜｜的网络布局，进一步提升本公司的业务规模和盈利能力。未来的投｜
｜｜资活动和经营业务将在既定的战略规划指导下，围绕物流仓储租赁｜
｜｜业务、适时开拓综合物流服务能力和完善物流服务网络、发展业务｜
｜｜规模和品牌战略来进行，不断增强本公司可持续发展的竞争能力。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-09-20｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜5000.00｜
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｜说明｜公司拟在四川省成都市龙泉驿区成都经济技术开发区建设物流｜
｜｜园项目，计划占地约300亩，总投资预算2.02亿元人民币。作为负｜
｜｜责成都物流园区项目前期运作和后期管理工作的经营主体，本公司｜
｜｜拟在四川省成都市龙泉驿区成都经济技术开发区注册成立全资子公｜
｜｜司成都宝湾国际物流有限公司，注册资本5000万元人民币。｜
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【资产租赁】
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｜公告日期｜2007-08-23｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜｜
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｜说明｜公司拟向中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称南｜
｜｜山集团）租用东高地土地（赤湾一路以东109,473平方米土地）2｜
｜｜0年的使用权。｜
｜｜经双方初步协商，本次交易从2006年9月1日起，土地租金为每｜
｜｜平方米每月人民币7.5元。考虑到今后土地价格的上涨趋势，租金｜
｜｜每三年调整一次，从2009年9月1日至2012年8月31日，该三年度租｜
｜｜金上调15%，从20012年9月1日起，每三年的租金上调幅度为10%。｜
｜｜租赁期限自2006年9月1日起至2026年8月31日止，包括公司此｜
｜｜前已经租用的44#地2.3万平米。其余土地将根据情况分批移交，符｜
｜｜合交地条件的地块，双方将办理移交手续。｜
｜｜租金将按照实际租用面积按月支付。｜
｜｜本次关联交易尚未签署土地租赁合同，待公司股东大会批准后｜
｜｜，公司将与南山集团签署相关正式合同。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-08-23｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜3000.00｜
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｜说明｜公司拟在四川省成都市新都区建设物流园项目，计划占地235｜
｜｜亩，总投资预算1.57亿元人民币。作为负责新都物流园区项目前期｜
｜｜运作和后期管理工作的经营主体，公司拟在四川省成都市新都区注｜
｜｜册成立全资子公司成都新都宝湾国际物流有限公司，注册资本3000｜
｜｜万元人民币。本公司以自有资金出资，占100%股权。待成都新都宝｜
｜｜湾公司注册完成后，将以其为主体与有关政府部门和工程建设公司｜
｜｜签署相应的土地购买和工程建设合同。｜
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【购销商品或劳务】
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｜公告日期｜2007-08-23｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜3516.00｜
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｜说明｜公司全资子公司昆山宝湾国际物流有限公司拟向深圳赤晓组合｜
｜｜房屋有限公司采购仓库围护板材。本次交易总价为人民币3516万元｜
｜｜。交货地点为昆山宝湾国际物流园区。公司将于2007年9月至2008｜
｜｜年3月期间按实际进度付款。公司将利用自有资金和银行贷款相结｜
｜｜合的方式支付上述交易金额。支付完成后，公司会产生一定的财务｜
｜｜费用。｜
｜｜中国南山开发（集团）股份有限公司系本公司的控股股东，持｜
｜｜有本公司51.79%的股份。南山集团通过附属公司持有赤晓公司85%｜
｜｜的股份。本次交易构成关联交易。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-07-14｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜3000.00｜
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｜说明｜公司拟在湖北省武汉市东西湖区建设物流园项目，计划占地约｜
｜｜400亩，总投资预算3.15亿元人民币。作为负责武汉物流园区项目｜
｜｜前期运作和后期管理工作的经营主体，本公司拟在湖北省武汉市东｜
｜｜西湖区注册成立全资子公司武汉宝湾国际物流有限公司，注册资本｜
｜｜5000万元人民币。｜
｜｜公司成立武汉宝湾国际物流有限公司事宜，目前工商登记手续｜
｜｜已完成并取得《企业法人营业执照》，现将有关情况公告如下｜
｜｜1、企业名称为武汉宝湾国际物流有限公司；｜
｜｜2、注册资本人民币3000万元；｜
｜｜3、企业类型为有限责任公司。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-05-26｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜12000.00｜
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｜说明｜公司拟在江苏省昆山市花桥镇江苏国际商务中心建设物流园项｜
｜｜目，计划占地400亩，总投资预算2.92亿元人民币。作为负责昆山｜
｜｜物流园区项目前期运作和后期管理工作的经营主体，本公司拟在江｜
｜｜苏省昆山市花桥镇江苏国际商务中心注册成立全资子公司昆山宝湾｜
｜｜国际物流有限公司。｜
｜｜拟注册成立的昆山宝湾国际物流有限公司位于江苏省昆山市花｜
｜｜桥镇江苏国际商务中心内，注册资本1.2亿元人民币。本公司以自｜
｜｜有资金出资，占100%股权。｜
｜｜公司拟在江苏省昆山市花桥镇江苏国际商务中心，与本公司昆｜
｜｜山物流园一期项目相邻地块建设昆山二期物流园项目，计划占地约｜
｜｜400亩，总投资预算2.96亿元人民币。公司全资子公司昆山宝湾国｜
｜｜际物流有限公司将作为经营主体负责昆山二期物流园区项目前期运｜
｜｜作和后期管理工作。｜
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【企业借贷】
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｜公告日期｜2006-08-29｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜23000.00｜
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｜说明｜本公司拟通过招商银行向本公司控股股东中国南山开发（集团｜
｜｜）股份有限公司长期融资2.3亿元人民币。此项融资期限2年，利息｜
｜｜费用总计2,220万元人民币。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2006-08-29｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜445.50｜
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｜说明｜本公司拟向中国南山开发（集团）股份有限公司收购深圳赤湾｜
｜｜物流配送有限公司10%股权。根据本公司与南山集团的初步协商，｜
｜｜双方同意以人民币445.5万元将南山集团在赤湾物流拥有的10%的股｜
｜｜权转让给本公司（股权转让价格按赤湾物流2005年12月底经审计净｜
｜｜资产人民币44,554,035元为基准计算）。本次关联交易尚未签署协｜
｜｜议，待协议签署生效后，本公司将以自有资金在15日内一次性支付｜
｜｜转让款。本次关联交易价格由双方协商确定。依据赤湾物流2005年｜
｜｜12月31日经审计净资产人民币44,554,035元为基础定价，价格公平｜
｜｜合理。本次收购成功后，本公司将持有赤湾物流100%股权，成为赤｜
｜｜湾物流的唯一股东。由于广州宝湾的股东为本公司与上海宝湾，上｜
｜｜海宝湾的股东为本公司与赤湾物流配送，本次收购成功后，本公司｜
｜｜将实际持有上海宝湾与广州宝湾的100%股权。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-07-14｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜5000.00｜
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｜说明｜本公司拟在廊坊市经济技术开发区建设物流园项目，计划占地｜
｜｜449亩，总投资预算3.19亿元人民币。作为负责廊坊物流园区项目｜
｜｜前期运作和后期管理工作的经营主体，本公司拟在廊坊市经济技术｜
｜｜开发区注册成立全资子公司廊坊宝湾国际物流有限公司，注册资本｜
｜｜5000万元人民币。｜
｜｜廊坊物流园项目位于廊坊市经济技术开发区内，计划占地449｜
｜｜亩，总投资预算3.19亿元人民币，规划建造单层高架仓库14.37万｜
｜｜平方米、3000平方米的办公室及其他配套服务设施。项目计划2008｜
｜｜年竣工。计划经营范围主要包括从事仓库、堆场、办公室的租赁以｜
｜｜及相关物流综合服务业务。｜
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【资产租赁】
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｜公告日期｜2006-04-14｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜37427.10｜
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｜说明｜深圳赤湾石油基地股份有限公司（公司）从事海洋石油后勤｜
｜｜服务所需之港口及码头用地将于2009年7月到期，为延续公司传统｜
｜｜的石油后勤服务业务，公司拟向中国南山开发(集团)股份有限公司｜
｜｜(南山集团)延续租用该311,892.50平方米自2009年至2034年计25｜
｜｜年之土地使用权。本次交易的价格为1200元人民币每平方米每25年｜
｜｜，即48元人民币每平方米每年，总交易金额37,427.1万元人民币。｜
｜｜原由南山集团兴建的300米码头之残值，计300万元人民币，由本公｜
｜｜司支付。南山集团持有公司51.79%的股权，为公司的控股股东。根｜
｜｜据《深圳证券交易所股票上市规则》对关联交易的规定，本次交易｜
｜｜构成关联交易。本次关联交易尚未签署协议，待公司股东大会批准｜
｜｜后，公司将与南山集团签署相关协议。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-03-28｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜4980.00｜
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｜说明｜本公司拟在天津市塘沽区海洋高新技术开发区建设物流园项｜
｜｜目，计划占地474亩，总投资预算3.48亿元人民币。作为负责天津｜
｜｜物流园区项目前期运作和后期管理工作的经营主体，本公司拟在天｜
｜｜津市塘沽区海洋高新技术开发区注册成立全资子公司天津宝湾国际｜
｜｜物流有限公司，注册资本4980万元人民币。本公司以自有资金出资｜
｜｜，占100%股权。该公司将作为经营主体负责天津物流园区项目的前｜
｜｜期运作和后期管理工作。｜
｜｜2006年3月28日公告，目前工商登记手续已完成并取得《企业｜
｜｜法人营业执照》，2006年3月天津市工商行政管理局塘沽分局已核｜
｜｜准。｜
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【购销商品或劳务】
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｜公告日期｜2005-09-09｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜5323.63｜
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｜说明｜2005年8月25日，深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“本｜
｜｜公司”）控股子公司上海宝湾国际物流有限公司（以下简称“上海｜
｜｜宝湾”）与深圳赤晓工程建设有限公司（以下简称“赤晓工程公司｜
｜｜”）在深圳签订《上海宝湾国际物流园二期工程钢结构及围护项目｜
｜｜施工合同》，合同金额人民币伍仟叁佰贰拾叁万陆仟贰佰柒拾壹元｜
｜｜整。上述议案构成关联交易，须提请公司股东大会审议批准。｜
｜｜合同工期工程于2006年3月31日前完工。｜
｜｜质量标准一次验收合格。｜
｜｜质量保修期钢结构工程为1年，屋面防水工程为5年。｜
｜｜合同价款人民币53,236,271.00元。｜
｜｜付款方式合同生效之后的20日内，预付合同总金额的20%，｜
｜｜其余按工程进度付款。工程竣工结算完成后一个月内支付总额的95｜
｜｜%，保修期满一个月内支付全部尾款。｜
｜｜工程采用邀请招标方式，按市场原则定价，交易程序合法，交｜
｜｜易价格公平合理。｜
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【购销商品或劳务】
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｜公告日期｜2005-09-09｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜1099.33｜
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｜说明｜2005年8月25日，本公司控股子公司广州宝湾物流有限公司（以下｜
｜｜简称“广州宝湾”）与赤晓工程公司在深圳签订《广州宝湾物流园｜
｜｜工程B区钢结构及围护项目施工合同》，合同金额人民币壹仟零玖｜
｜｜拾玖万叁仟叁佰零叁元整。上述合同均规定需经本公司董事会或股｜
｜｜东大会批准方可生效。｜
｜｜合同工期工程于2005年12月1日前完工。｜
｜｜质量标准一次验收合格。｜
｜｜质量保修期钢结构工程为1年，屋面防水工程为5年。｜
｜｜合同价款人民币10,993,303.00元。｜
｜｜付款方式合同生效之后的20日内，预付合同总金额的20%，｜
｜｜其余按工程进度付款。工程竣工结算完成后一个月内支付总额的95｜
｜｜%，保修期满一个月内支付全部尾款。｜
｜｜定价政策｜
｜｜工程采用邀请招标方式，按市场原则定价，交易程序合法，交｜
｜｜易价格公平合理。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2004-12-08｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜4500.00｜
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｜说明｜公司与上海宝湾国际物流有限公司合资成立广州宝湾物流有限｜
｜｜公司，广州宝湾注册资本为5000万元人民币，其中公司投资4500万｜
｜｜元人民币，占90%的股份，上海宝湾国际物流有限公司投资500万元｜
｜｜人民币，占10%的股份。广州宝湾成立后，将作为管理和经营广州｜
｜｜宝湾物流中心的实体。｜
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【银行借贷】
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｜公告日期｜2004-08-17｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜11000.00｜
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｜说明｜公司于2004年8月10日和11日向在中国境内经营的银行贷款壹｜
｜｜亿壹仟万元人民币，用于本公司上海项目建设，具体贷款情况如下｜
｜｜｜
｜｜银行名称贷款时间币种贷款金额｜
｜｜招商银行赤湾支行2004.08.11人民币500,000,00.00｜
｜｜深圳发展银行赤湾支行2004.08.11人民币300,000,00.00｜
｜｜中国民生银行蛇口支行2004.08.10人民币200,000,00.00｜
｜｜兴业银行南山支行2004.08.11人民币100,000,00.00｜
｜｜截止到目前为止，本公司总借款余额为壹亿陆仟万元人民币。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2004-07-27｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜3737.97｜
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｜说明｜2003年9月18日本公司将分别以人民币877.32万元和人民币109｜
｜｜6.65万元收购中国南山开发(集团)股份有限公司和赤湾港航(香港)｜
｜｜有限公司所持有的赤湾仓储有限公司40%和50%的股权。股权转让完｜
｜｜成后，本公司持有赤湾仓储90%的股权，南山集团持有10%股权。｜
｜｜公司第四届董事会第一次会议于2004年7月26日召开，会议决｜
｜｜定将对控股子公司深圳赤湾物流配送有限公司的1764万元人民币债｜
｜｜权转为公司投资款。至此，公司在赤湾物流公司的投资总额为人民｜
｜｜币3737.97万元，享有赤湾物流公司90%的股权比例保持不变。另外｜
｜｜，赤湾物流公司的另一家股东的10%债权196万元人民币也同时转为｜
｜｜股权。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2003-12-13｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜877.32｜
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｜说明｜2003年9月18日，本公司与中国南山开发(集团)股份有限公司｜
｜｜和赤湾港航(香港)有限公司签署了“深圳赤湾仓储有限公司股权转｜
｜｜让协议书”，南山集团和香港赤湾港航同意分别将其所持有的赤湾｜
｜｜仓储40%和50%的股权转让给本公司。本公司将分别以人民币877.32｜
｜｜万元和人民币1096.65万元收购南山集团和香港赤湾港航所持有的｜
｜｜赤湾仓储40%和50%的股权。股权转让完成后，本公司持有赤湾仓储｜
｜｜90%的股权，南山集团持有10%股权。｜
｜｜　　公司2003年第2次临时股东大会于2003年10月23日通过了《关｜
｜｜于收购赤湾仓｜
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【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-12-13｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜1096.65｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜2003年9月18日，本公司与中国南山开发(集团)股份有限公司｜
｜｜和赤湾港航(香港)有限公司签署了“深圳赤湾仓储有限公司股权转｜
｜｜让协议书”，南山集团和香港赤湾港航同意分别将其所持有的赤湾｜
｜｜仓储40%和50%的股权转让给本公司。本公司将分别以人民币877.32｜
｜｜万元和人民币1096.65万元收购南山集团和香港赤湾港航所持有的｜
｜｜赤湾仓储40%和50%的股权。股权转让完成后，本公司持有赤湾仓储｜
｜｜90%的股权，南山集团持有10%股权。｜
｜｜　　公司2003年第2次临时股东大会于2003年10月23日通过了《关｜
｜｜于收购赤湾仓｜
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【2.风险提示】
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｜截止日期｜2005-12-31｜
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｜序｜资金占用方｜占用方式｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜｜｜｜(万元)｜款(％)｜
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｜1｜深圳市旭勤实业公｜向关联方提供资｜｜1.20｜0.1%｜
｜｜司｜金｜｜｜｜
｜2｜深圳赤湾港航股份｜向上市公司提供｜｜11.54｜0.5%｜
｜｜有限公司｜资金｜｜｜｜
｜3｜南山集团｜向上市公司提供｜｜10037｜442%｜
｜｜｜资金｜｜｜｜
｜4｜南山集团｜向关联方提供资｜｜0.20｜0.0%｜
｜｜｜金｜｜｜｜
｜5｜深圳赤湾港航股份｜向上市公司提供｜｜11.54｜0.5%｜
｜｜有限公司｜资金｜｜｜｜
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