☆公司报导☆◇港澳资讯200053更新日期2007-11-02◇灵通V4.0
【2007-11-02】
深基地B(200053)成立沈阳物流公司

　　深基地B（200053）公告称,2007年9月25日通过的“沈阳物流园区项目”决议，目前工商登记手续已完成并取得营业执照，企业全称为沈阳宝湾物流有限公司。注册资本为人民币3000万元，经营范围为普通货物仓储、场地、机械设备租赁；海运、配送等物流陪送服务。


【2007-09-27】
深基地B(200053)3000万投资建设物流园

　　深基地B（200053）董事会于2007年9月25日审议批准了《关于沈阳物流园区项目的决议》。该公司将注册3000万元人民币在辽宁省沈阳市沈北新区现代产业物流园，成立全资子公司沈阳宝湾国际物流有限公司，并以其为主体与当地政府签署土地合同，用于物流园项目开发。
　　公司表示，沈阳物流园区项目建设规划及投资预算项目，将在适当时候提交公司董事会及股东大会审批。


【2007-08-23】
深基地B(200053)投资成都两物流园区

　　深基地B今日公布，公司分别斥资1.57亿元和2.31亿元投资成都市新都区建设物流园项目和成都市双流县成都国际航空物流园区建设物流园项目，以拓展公司物流园区布局。
　　深基地B公布，新都物流园项目位于四川省成都市新都区，计划占地约235亩，总投资预算1.57亿元人民币，规划建造6.38万平方米的单层高架仓库、1.16万平方米的装卸平台、管理间和办公室等配套服务设施。项目计划2010年初正式运营。计划经营范围主要包括从事仓库、堆场、办公室的租赁以及相关物流综合服务业务。公司拟在四川省成都市新都区注册成立全资子公司成都新都宝湾国际物流有限公司，注册资本3000万元。
　　此外，深基地B还投资了双流物流园项目，该项目位于四川省成都市双流县成都国际航空物流园区，计划占地约350亩，总投资预算2.31亿元，规划建造9.76万平方米的单层高架仓库、1.53万平方米的装卸平台、管理间和办公室等配套服务设施。项目计划2009年初正式运营。计划经营范围主要包括从事仓库、堆场、办公室的租赁以及相关物流综合服务业务。作为负责双流物流园区项目前期运作和后期管理工作的经营主体，公司拟在四川省成都市双流县成都国际航空物流园注册成立全资子公司成都双流宝湾国际物流有限公司，注册资本5000万元。
　　对于上述两项投资，深基地B表示两个项目进一步开拓了宝湾物流在西南部地区的业务发展，完善了西南地区网络布局，进一步提升公司的业务规模和盈利能力。未来的投资活动和经营业务将在既定的战略规划指导下，围绕物流仓储租赁业务、适时开拓综合物流服务能力和完善物流服务网络、发展业务规模和品牌战略来进行，不断增强公司可持续发展的竞争能力。


【2007-07-16】
深基地B(200053)取得营业执照

　　深基地B（200053）公告称，公司在武汉投资设立的武汉宝湾国际物流有限公司目前工商登记手续已完成并取得《企业法人营业执照》。


【2007-07-15】
深基地Ｂ公布06年度派息方案:每10股派2.95元

(200053)深基地Ｂ实施2006年度派息方案，每10股派2.95元（B股股东暂不扣税）
深基地Ｂ2006年度派息方案为每10股派发现金股利2.95元人民币（B股股东暂不扣税）。
B股最后交易日为2007年7月20日，除息日为7月23日，股权登记日为7月25日。


【2007-07-13】
深基地B(200053)获2亿短期融资款

深基地B（200053）今日发布公告，公司近期获得2亿元短期融资款，期限1年。
此项融资款系由中国南山开发（集团）股份有限公司牵头筹集，通过发行短期融资券募集得到最高9.5亿元额度，其中深基地B获得2亿元。
公司此项2亿元短期融资款的利率为3.75%，另按照比例承担0.63%的发行费用，利息与费用总额合计4.38%，优于同期银行贷款费用水平。
此项融资款将主要用于支持已经公司股东大会批准的物流园项目开发，融资费用低于银行同期贷款利率水平，既满足了公司的短期资金需求，又为公司减低了成本费用，对公司有积极有利的影响。


【2007-07-12】
深基地Ｂ获得短期融资款2亿元

深基地Ｂ于近期获得2亿元人民币短期融资款，期限1年。
此项融资款系由中国南山开发（集团）股份有限公司牵头筹集，通过发行短期融资券募集得到最高9.5亿元人民币额度，其中公司获得2亿元人民币。
中国人民银行核定南山集团短期融资券最高余额为9.5亿元人民币，期限1年，利率为3.75%，由招商银行主承销。另发行费用0.63%，利息与费用合计4.38%。
公司此项2亿元短期融资款的利率为3.75%，另按照比例承担0.63%的发行费用，利息与费用总额合计4.38%，优于同期银行贷款费用水平。


【2007-04-20】
深基地(200053)物流后勤服务将成投资重点

　　拟投资8.13亿元新建武汉、成都、昆山二期三个物流园项目
　　深基地（200053）今日公布的2006年年度报告显示，公司经营业绩得到全面提升。2007年，公司将进一步加大对物流后勤服务业务的投资，除了大力推进天津、廊坊物流园项目的建设外，公司还计划投资8.13亿元分别新建武汉、成都、昆山二期等三个物流园项目。
　　年报显示，2006年深基地实现营业收入19470.57万元，较去年同期增长18.39%；净利润13625.67万元，较上年同期增长18.77%；实现每股收益达0.591元。公司拟向全体股东每10股派发现金约2.95元(含税)。
　　2006年，公司年成立了石油后勤服务本部，将总部费用剥离进行独立核算。仓库、堆场、办公租赁出租率总体上比上年略有提高。在赤湾物流配送方面，公司通过对赤湾物流配送与石油后勤本部的业务和人员进行整合，在管理和成本上实现了规模效益。
　　年报显示，2007年深基地将重点推进物流后勤服务业务的发展和建设。随着上海宝湾二期项目全面完成建设并投入使用，公司将继续大力推进增值服务能力。昆山项目将于上半年开始建设并于年内部分投入使用。此外，公司还将大力推进天津和廊坊项目的进展，并开始规划建设。公司将探索新项目发展，做好各项目的招商工作。
　　为了实现公司在长三角、珠三角和环渤海三大经济区的战略布局，公司还计划总投资8.13亿元分别新建武汉、成都、昆山二期等三个物流园项目。其中，公司拟在武汉东西湖区建设物流园项目，计划占地约400亩，总投资预算3.15亿元；拟在成都市龙泉驿区成都经济技术开发区建设物流园项目，计划占地约300亩，总投资预算2.02亿元；拟在昆山市花桥镇江苏国际商务中心，与公司昆山物流园一期项目相邻地块建设昆山二期物流园项目，计划占地约400亩，总投资预算2.96亿元。
　　深基地表示，上述项目开拓了公司在中部、西南部等地区的业务发展，完善了全国性的网络布局，进一步提升了公司的业务规模和盈利能力。公司未来的投资活动和经营业务将在既定的战略规划指导下，围绕物流仓储租赁业务、适时开拓综合物流服务能力和完善物流服务网络、发展业务规模和品牌战略来进行。


【2006-09-11】
深基地B(200053)拟斥资4亿建物流项目

　　深基地B（200053）公告称，公司拟在江苏省昆山市花桥镇江苏国际商务中心建设物流园项目，计划占地400亩，总投资预算2.92亿元。作为负责此项目前期运作和后期管理工作的经营主体，公司还拟在该地注册成立全资子公司昆山宝湾国际物流有限公司，注册资本1.2亿元。
　　昆山物流园项目规划建造仓库12.8万平方米、3000平方米的办公室及其他配套服务设施，计划2008年竣工。(蒋家华)


【2006-08-28】
深基地B(200053)06年中期业绩:每股收益0.32元

2006年半年度报告主要财务指标
1、每股收益(元)0.32
2、每股净资产(元)3.24
3、净资产收益率(%)9.74


【2006-07-14】
深基地B(200053)斥资3.19亿投资物流园

　　深基地B（200053）今日公告，称其拟斥资3.19亿元在廊坊市经济技术开发区建设物流园项目。
　　公告显示，该项目位于廊坊市经济技术开发区内，计划占地449亩，总投资预算3.19亿元，规划建造单层高架仓库14.37万平方米、3000平方米的办公室及其他配套服务设施。项目计划2008年竣工。计划经营范围主要包括从事仓库、堆场、办公室的租赁以及相关物流综合服务业务。作为负责该项目前期运作和后期管理工作的经营主体，该公司拟在廊坊市经济技术开发区注册成立全资子公司廊坊宝湾国际物流有限公司，注册资本5000万元。
　　据悉，此项目是该公司既定的物流业务发展战略和五年业务发展规划的要求，是其继正在建设的天津物流园项目之后，在环渤海地区物流业务战略布局的第二期工程。


【2006-07-14】
深基地拟投资3.19亿元建设廊坊物流园

深基地环渤海湾再度跑马圈地
　　公司拟投资3.19亿元建设廊坊物流园
　　继今年2月北上天津投资3亿元建设物流园之后，深基地在京津及环渤海地区的物流战略布局中再落一子———将投资3.19亿元建设廊坊物流园。
　　今日，深基地发布公告称，公司拟投资3.19亿元人民币在廊坊市经济技术开发区建设物流园项目，作为负责廊坊物流园区项目前期运作和后期管理工作的经营主体，公司拟在廊坊市经济技术开发区注册成立全资子公司廊坊宝湾国际物流有限公司，注册资本5000万元人民币。
　　根据规划，廊坊物流园项目位于廊坊市经济技术开发区内，计划占地449亩，总投资预算3.19亿元人民币，规划建造单层高架仓库14.37万平方米、3000平方米的办公室及其他配套服务设施。项目计划2008年竣工。计划经营范围主要包括从事仓库、堆场、办公室的租赁以及相关物流综合服务业务。拟注册成立的廊坊宝湾国际物流有限公司位于廊坊市经济技术开发区内，注册资本5000万元人民币。深基地将以自有资金出资，占100%股权。该公司将作为经营主体负责廊坊物流园区项目的前期运作和后期管理工作。
　　深基地表示，公司作为唯一出资方无需签署投资协议。待廊坊公司注册完成后，将以其为主体与有关政府部门和工程建设公司签署相应的土地购买和工程建设合同。
　　对于此次投资，公司表示，是按照公司既定的物流业务发展战略和五年业务发展规划的要求，结合公司正在建设的天津物流园项目，廊坊物流园项目可视为深基地在环渤海地区物流业务战略布局的第二期工程，是实施公司物流战略的关键性步骤，具有高度的战略相关性。
　　据分析，廊坊物流园项目投资较大，从财务分析的角度存在一定的融资压力，同时，由于工程项目较大，建设周期及建设成本控制也存在风险，还需要面对来自当地低端仓储经营对手的价格竞争压力。但公司仍表示，深基地经营业绩稳步增长，有较充足的自有资金用于对外项目投资；此外，公司也在积极探讨除银行贷款外的其他融资方式，并将回避低端竞争，目标客户定位在高端客户。
　　深基地表示，这一项目完成后，将完善公司在京津及环渤海地区的物流战略布局，进一步提升公司的业务规模和盈利能力。未来的投资活动和经营业务将在既定的战略规划指导下，围绕物流仓储租赁业务、适时开拓综合物流服务能力和完善物流服务网络、发展业务规模和品牌战略来进行，不断增强公司可持续发展的竞争能力。


【2006-04-14】
深基地B(200053)巨资延租港口码头用地

　　深基地B（200053）将斥资3.77亿延续租用位于深圳市蛇口赤湾区的311，892.50平方米的港口码头用地自2009年至2034年计25年的土地使用权。
　　此次延租的港口码头土地权将在2009年7月到期，属于占有深基地B51.79%股权的南山集团，经交易双方协商，以1200元每平方米每25年，交易金额37，427.1万元，加上由南山集团兴建的300米码头的残值300万元，共37，727.1万元的交易金额向南山集团延租至2034年。考虑到今后土地价格波动等因素，双方协议，由深基地B于2006年下半年和2007年分两期付清全部交易金额。


【2006-04-14】
深基地B(200053)3.74亿租用南山集团土地

　　深基地B（200053）拟向中国南山开发(集团)延续租用该311,892.50平方米土地自2009年至2034年计25年的土地使用权。本次交易的价格为1200元每平方米每25年，即48元每平方米每年，总交易金额37427.1万元人民币。原由南山集团兴建的300米码头之残值，计300万元人民币，由该公司支付。
　　通过此次续租土地，深基地B可继续进行石油后勤服务业务，且基本保持现有投资回报率。


【2006-02-07】
深基地B(200053)北上天津3亿建设物流园

　　该公司已完成华南、华东、华北的三驾马车布局
　　本报讯（记者袁立波）深基地B（200053）近期加快了物流服务领域的扩张步伐，继在广州和上海成立物流公司后，该公司日前开始“北伐”，落子北方大港天津，拟斥资3亿多元建设物流园项目。
　　根据规划，深基地B拟在天津市塘沽区海洋高新技术开发区建设物流园项目，计划占地474亩，总投资预算3.48亿元人民币。同时，作为负责天津物流园区项目前期运作和后期管理工作的经营主体，深基地B还拟在天津市塘沽区海洋高新技术开发区注册成立全资子公司天津宝湾国际物流有限公司，注册资本4980万元人民币。
　　据悉，天津物流园项目位于天津市塘沽区海洋高新技术开发区北侧，规划建造单层高架仓库14.2万平方米、6400平方米的办公室及其他配套服务设施。项目计划以二期建设、分期营运的模式进行，预计2008年全部竣工。计划经营范围主要包括从事仓库、堆场、办公室的租赁以及相关物流综合服务业务。另外，拟注册成立的天津宝湾国际物流有限公司注册资本4980万元，深基地B以自有资金出资，占100%股权。
　　根据相关规定，深基地B作为唯一出资方无需签署投资协议。据称，天津公司注册完成后，深基地B将以其为主体，与有关政府部门和工程建设公司签署相应的土地购买和工程建设合同。
　　据分析，由于天津物流园项目投资较大，从财务分析的角度面临一定风险；此外，工程项目较大，还将面临建设周期及建设成本控制的风险。
　　对此，深基地B表示，该公司目前经营业绩稳步增长，现金流良好，有充足的自有资金用于对外项目投资；从财务结构上看，具有的较强的融资能力；该公司在上海和广州物流园项目上具有成功经验，拥有一批优秀的工程管理人员，从而能够最大限度的降低这一风险。该公司还称，天津物流园项目完成后，将初步形成在全国主要经济发展区域发展物流基础设施网络的战略布局，并将进一步提升该公司的盈利能力。
　　深基地B昨日收盘价6.72元，涨1.82%。
<><袁立波>


【2005-12-09】
深基地B(200053)获得1亿元短期融资款

深基地Ｂ获一亿元短期融资款
□记者陈劲深圳报道
深基地B(200053)今日公告，公司于12月6日获得1亿元人民币短期融资款，期限至2006年11月底。该短期融资款利率为2.9％，另按照比例承担不超过0.6％的发行费用，利息与费用总额合计不超过3.5％，优于同期银行贷款费用水平。
公告称，此项融资款系由中国南山开发(集团)股份有限公司牵头筹集，通过发行短期融资券募集得到8亿元人民币，其中深基地B拥有1亿元人民币。南山集团于11月17日收到中国人民银行《关于中国南山开发(集团)股份有限公司发行短期融资券的通知》，核定南山集团短期融资券最高余额为8亿元人民币，期限至2006年11月底，利率为2.9％，由中国民生银行负责主承销。
深基地B表示，本次融资费用低于银行同期贷款利率水平，既满足了公司的短期资金需求，又为公司降低了成本费用，对公司有着积极有利的影响。


【2004-12-08】
深基地B将建广州物流中心

深基地B将建广州物流中心

深基地Ｂ(200053)将建设广州物流中心，拟占地241亩，总投资约1.55亿元。
　　根据公司未来五年发展规划，公司将在保证现有业务稳定增长的前提下，在中国经济发展的中心地区开发为国内和全球物流商提供后勤保障基地服务的现代化物流园区。
根据公司计划，项目将于2005年一季度开工建设，2006年一季度竣工并投入使用，项目资金以公司自有资金（人民币5000万元）和部分银行贷款结合，目前全部资金已筹集到位。
公司于2003年曾成功投资兴建了上海宝湾物流中心项目，在项目管理和组织实施方面取得了一定的经验，项目在技术和环保等方面均得到各方面专家的充分论证。
另悉，公司与上海宝湾国际物流有限公司合资成立广州宝湾物流有限公司，注册资本5000万元，其中公司占90%的股份。


【2004-09-14】
深基地物流业完成布局

深基地物流业完成布局

　　日前，深基地（200053）在广州经济开发区附近签订了一笔占地240亩的土地转让合同，将以巨资打造物流业务。这是深基地于2002年进入物流业，在上海、深圳布点之后的大手笔投资，也是开拓物流业务再次迈出的重要步伐。
　　新的发展战略目标
　　一向低调的深基地几年前就不动声色地瞄准了新的发展方向，把新的业务锁定在具有前景广阔的物流业。公司制定的新的发展战略目标是，在我国经济发达地区，即珠江三角洲、长江三角洲、环渤海经济区域进行大型的物流建设，大力发展物流业。未来三、五年，深基地将重点投资该产业，使其为公司做出重要贡献。
　　如何实现这一目标？深基地董事会要求在两个原有传统业务保持现有水平并略有增长的情况下，让物流业与其三足鼎立。长期以来，包括海上石油后勤服务和海上石油工程服务的传统业务功不可没，前者每年为深基地带来500－550万美元的利润，后者仅今年上半年创利达200万美元。深基地在物流业的助推下，业绩可望快速跃上新台阶。
　　物流投资好戏连台
　　深基地大手笔投资物流业，旨在迅速地强势登陆全国重点区域。
　　在珠江三角洲，2003年10月，深基地以3700万元收购了地处深圳的赤湾仓储有限公司90％股权。深基地原有业务与物流业相关性较强，赤湾仓储具有进出口保税和监管功能，二者资源整合将进一步加强深基地发展物流业务的基础。此次在广州“圈地”投资，亦是欲以广州、深圳为据点，将物流业辐射到整个珠江三角洲。
　　在长江三角洲，深基地物流投资捷报频传。投资约1.6亿元的上海宝湾国际物流中心于今年年初建成。其占地260亩，可建设符合现代第三方物流运作的各类仓库和办公设施8万多平方米。紧接着，上海宝湾国际物流中心二期工程投资方案和预算被提上议事日程。2004年5月，深基地股东大会正式通过二期工程投资预算2.5亿元，用于建设物流运作的仓库、办公室及相关配套设施。目前，二期工程正在紧锣密鼓地准备，预计明年投入建设。深基地利用自有资金和银行贷款予以保证了上海宝湾国际物流中心的建设巨大耗资。今年8月，有4家国内银行同意向深基地贷款共计1.1亿元。
　　在渤海经济开发区域，深基地亦有战略部署，决定在北京投资1亿元建设北京物流园区。至此，深基地物流业投资蓝图基本绘就。
　　新的利润增长点
　　尽管物流业投资时间不算长，但效益开始显现。据深基地今年第一季度季报和半年报，其主营业务收入同比均增长近40％，其中80％是由赤湾仓储和上海宝湾国际物流中心贡献所致。
　　据深基地有关负责人介绍，上海宝湾国际物流中心（一期）年初开始运作，前期一次性摊销费用较大，增加了期初成本，故对利润的贡献较少，利润同比增长16％。他说，下半年上海宝湾国际物流中心（一期）将正常运作，为深基地贡献的利润会越来越多。


【2004-02-03】
深基地大步迈向物流业

深基地大步迈向物流业

　　岁末年初，深基地（200053）频频重拳出击物流业一是以3737万元收购赤湾仓储有限公司90%的股权，二是以1.6亿元建成了上海宝湾国际物流中心，三是与深圳新科安达后勤保障公司签定为期三年，总额为6738万元的租用上海宝湾国际物流中心的合同。从此可以看出，深基地在保持现有主营业务稳定的情况下，欲在极具发展前景的物流业分享新的果实。
　　作为纯B股公司的深基地虽然几年来业绩上乘，最近三年的加权平均净资产收益率超过10%，但公司管理层看到，深基地的主营业务是为中国南海石油的勘探、开发及生产活动提供后勤服务，而后者的周期性高潮与低潮对深基地的业绩影响很大。而物流业尚属新型产业，无论从政策导向，还是从产业发展轨迹来看，物流业均是有广阔发展前景的朝阳行业。有些地方政府更是将物流业作为当地的支柱产业之一。深基地地处赤湾港区，原有业务与物流业相关性较强。这样，物流业便闯入了深基地管理层的视线，并将成为公司又一新的主营业务。
　　对于进入物流业，深基地既有颇具雄心的发展战略，又有操作性强、能够稳扎稳打的战术。深基地管理层表示，未来几年公司将继续在我国经济发展的热点城市兴建大型物流园区，为国内外第三方物流公司提供硬件服务。而具体操作，深基地打算从物流业最传统、最基础的仓储和运输做起。2003年，深基地分别从南山集团和港航香港收购赤湾仓储40%和50%的股权，并将赤湾仓储公司更名为赤湾物流配送公司。
　　有财务顾问分析，深基地收购赤湾仓储90%股权，是双赢之举。赤湾仓储的历史业绩波动较大，特别是最近一年的净利润同比大幅下降，净资产收益率较低，而深基地业绩良好。此次收购行动完成后，深基地将利用自身的管理能力，通过资源整合发展物流业务，培育新的利润增长点。1月底，深基地的这一收购活动全部实施完毕。
　　与此同时，上海宝湾国际物流中心传出捷报，占地260亩、符合现代第三方物流运作的各类仓库和办公设施8万多平米的物流中心正在进行各项工程的验收工作，今年2月可以正式投入使用。更可喜的是，具有外资背景的大型第三方物流公司从1月1日起租用宝湾物流中心的部分仓库、包装车间和办公设施。这一合同的签定对深基地的投资项目、新业务的开展和经营将产生积极的影响。


【2004-02-02】
深基地B(200053)进军物流仓储业

深基地Ｂ进军物流仓储业

　　本报讯深基地Ｂ(200053)称，公司以人民币3738万元的价格收购深圳赤湾仓储有限公司90%股权及相关债权已实施完毕，公司已于2004年1月29日支付完毕该关联交易全部款项。
　　据悉，公司于2003年9月18日与第一大股东中国南山开发（集团）股份有限公司、兄弟公司深赤湾(000022)的全资子公司赤湾港航（香港）有限公司在深圳赤湾签署了《股权转让协议书》，以人民币3737.97万元的价格受让上述两公司在赤湾仓储持有的90%的股权及相关债权。其中，港航（香港）将其在赤湾仓储持有的全部50%股权及相关债权，以人民币2076.65万元的价格予以转让。该项关联交易已办理完毕工商注册登记及政府有关部门的审批。
　　公司方面有关负责人表示，公司早就看好物流仓储业的巨大发展空间，此举是有关经营发展战略调整的一个既定步骤，即在做好原主业的基础上进一步寻求新的利润增长点。闪?上海宝湾物流配送有限公司的决议。公司投资约1.6亿元人民币建设的上海宝湾国际物流中心已于近日建成。目前正在进行各项工程的验收工作,预计将于2004年2月正式投入使用。
另外,公司与深圳新科安达后勤保障有限公司于近日签定为期三年的仓库及办公设施租赁合同并相关合作开展仓储、运输、理货等业务。新科安达将于2004年1月1日起租用公司投资兴建的上海宝湾国际物流中心的部分仓库、包装车间和办公设施。合同总额约6738万元人民币,租金以总额的平均值按月支付。(殷占武)9%，经有关部门批准，自2003年7月11日起一年后，在深
圳证券交易所上市流通。