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☆公司报导☆◇港澳资讯600067更新日期2007-12-06◇灵通V4.0
【2007-12-06】
冠城大通(600067)联手关联企业开发土地
12月3日，冠城大通与关联企业森帝木业签署合作对深圳市南山区月亮湾大道93号土地进行前期整理开发的协议。根据该协议，在该块土地挂牌交易后，双方将联合参与该地块的竞拍，若竞拍成功，则由双方共同组建项目公司对该地块进行开发。93号地块共计101576.7平方米。
据悉，森帝木业同意将其合法享有的93号地块国有土地使用权进行搬迁处置。深圳市南山区政府作为补偿，同意在上述地块整理完毕后，除收回上述全部土地使用权中的50%外，余下50%土地使用权在相关协议生效后60日内公开挂牌出让，拍卖所得款项除扣其中的10.5%交回区政府用于政府收回的地块开发建设外，余下款项全部作为搬迁补偿。
根据公告，双方同意项目土地评估确认值为7亿元，扣除应交还政府的10.5%款项，该项目土地评估权益值为62650万元。双方同意由冠城大通出资1.8亿元参与该宗地块的土地前期整理，并享有28.73%的土地补偿权益。其余71.27%土地补偿权益继续由森帝木业享有。
在93号地块挂牌交易后，若最终由双方共同竞买到，双方同意另行投资组建项目公司以开发项目土地。在项目公司的出资比例构成中，冠城大通占项目公司70%股权。
据介绍，森帝木业为中国海淀集团有限公司的控股子公司，冠城大通董事长韩国龙同时兼任海淀集团董事会主席、森帝木业董事长，冠城大通董事石涛、薛黎曦同时兼任海淀集团董事；同时海淀集团的实际控制人韩国龙为冠城大通第二大股东StarlexLimited的实际控制人，故此次土地开发合作构成关联交易。
【2007-12-06】
冠城大通(600067)参与一土地前期整理
在该块土地挂牌交易后，将联合参与该地块的竞拍，若竞拍成功，再合作进行开发
冠城大通（600067）今日公布了一份与关联公司森帝木业（深圳）有限公司的合作协议。根据该协议，二者将共同实施对深圳市南山区月亮湾大道93号土地的前期整理，其中冠城大通出资1.8亿；在该块土地挂牌交易后，联合参与该地块的竞拍，若竞拍成功，双方将共同组建项目公司对该地块进行开发。
根据评估，该项目土地评估值为7亿元，扣除应交还政府的10.5%款项，该项目土地评估权益值为62650万元。冠城大通出资1.8亿元参与该宗地块的土地前期整理，将享有28.73％土地补偿权益。其余71.27％土地补偿权益继续由森帝木业享有。
公告进一步显示，此次交易标的为位于深圳市南山区月亮湾大道93号共计10.16万平方米的土地前期整理开发，该地块原为森帝木业生产用地。森帝木业与深圳市南山区政府约定，森帝木业将其享有的月亮湾大道93号国有土地使用权进行搬迁处置和土地前期整理，直至该地块符合挂牌出售条件。作为补偿，南山区政府在上述地块整理完毕后，除收回上述全部土地使用权中的50％外，余下50％土地使用权（5.08万平方米）进行公开挂牌出让，拍卖所得款项除扣其中的10.5%交回区政府用于政府收回的地块开发建设外，余下款项全部作为森帝木业进行搬迁、人员安置及土地前期整理开发的补偿。
冠城大通表示，若此次项目土地最终由双方共同竞买到，双方同意另行投资组建项目公司以开发项目土地，项目公司的出资比例构成为冠城大通占项目公司70％股权，森帝木业占30％股权。
据了解，该宗土地在挂牌时的规划为项目土地中的2.54万平方米用于住宅建设，建筑容积率不低于3.6，拟建住宅建筑总面积为9.14万平方米；项目土地中其余的2.54万平方米用于酒店、写字楼和商业建设，建筑容积率不低于4.5，拟建酒店、写字楼及商业设施的建筑总面积为11.43万平方米。合计建筑总面积为20.57万平方米。
同时，森帝木业为中国海淀集团的控股子公司，冠城大通董事长韩国龙兼任海淀集团董事会主席、森帝木业董事长，同时海淀集团的实际控制人韩国龙同时为公司第二大股东StarlexLimited的实际控制人，故此次土地开发合作构成关联交易。
【2007-11-15】
冠城大通为福建天宇提供担保
冠城大通股份有限公司于2007年10月26日召开第六届董事会临时会议，会议审议同意由公司作为担保人为福建天宇电气股份有限公司(简称
福建天宇)向福州市商业银行股份有限公司东大支行申请的贷款提供不超过人民币2000万元的连带责任担保，并签署相关《保证合同》，担保
期限为2007年11月8日至2008年11月7日。
本次担保实施后，公司对外担保累计数量为30800万元，无逾期对外担保。
【2007-10-26】
冠城大通(600067)控股股东质押股权
冠城大通（600067）今日披露，该公司日前接第一大股东福建丰榕投资有限公司通知，丰榕投资已于2007年10约23日将其持有的冠城大通990万股股份质押给工商银行福州闽都支行。截止目前为止，丰榕投资已将所持冠城大通6990万股股份质押，占丰榕投资所持冠城大通股份总数的54.37％。
【2007-10-17】
冠城大通预计1-9月份净利润同比增长50%以上
冠城大通（600067）预计1-9月份净利润同比增长50%以上，原因是主营业务收入有较大增长。
【2007-10-09】
冠城大通(600067)拟增持海淀科技园公司股权
冠城大通今日公告称，公司拟与北京海开房地产集团公司和北京海淀区商业设施建设经营公司分别签署《股权转让意向》合同，一共受让两者所持北京海淀科技园建设股份有限公司（简称“海科建”）21%的股权。
北京海开房地产集团公司持有海科建9%的股权，北京海淀区商业设施建设经营公司持有12%的股权。
冠城大通表示，公司目前已持有海科建28%的股权，如本股权转让意向实施，公司将合计持有海科建49%的股权。此外，鉴于海科建所储备的房地产开发项目、待开发项目和正在开发的诸多房地产项目，预计本次交易将进一步增强公司房地产主业，增加公司盈利，扩展公司盈利空间。
据悉，海科建公司成立于2000年6月18日，公司的宗旨是按照北京市、海淀区两级政府建设中关村科技园区的战略部署和建设发展总体规划要求，对中关村科技园区内的建设项目进行一级土地开发。
公告提醒，两个合同目前都为股权转让意向，尚需签订正式转让合同。
【2007-09-25】
冠城大通(600067)携手狮城企业合建购物中心
冠城大通（600067）今日公布了公司与新加坡BHGL签订的关于太阳宫新区C区太阳宫广场合作框架协议。
根据该协议，公司控股子公司作为项目公司，将可获得该公司及其关联方提供的约5.3亿元委托贷款。BHGL公司的实际控制人为凯德置地，凯德置地为新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司，主要致力于高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理。
同时，BHGL公司拟在境内设立项目公司购买并持有太阳宫广场，冠城新泰同意在太阳宫广场符合预售条件时，将太阳宫广场整体作价大约12.1亿元出售给BHGL公司指定的境内公司，目前太阳宫广场项目已经取得了土地证及项目规划意见书，目前该项目的施工时期尚未最终确定。
太阳宫广场项目系一座由地下四层至地上五层组成的商业购物中心，地下二层至地上五层作为商场，总建筑面积预计为7.98万平方米，其中地上部分建筑面积预计为4.7万平方米。该项目系公司持有51％股权的控股子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司所拥有。项目位于北京朝阳区太阳宫新区C区西部组团土地，暂定用于商业和金融业房地产项目开发，C区总占地面积5.69万平方米，规划总建筑面积32.80万平方米，其中地上建筑面积22.76万平方米。
为支持冠城新泰对太阳宫广场的开发建设，BHGL公司同意通过关联方向冠城新泰提供委托贷款，委托贷款期限为一年。其中协议签署后BHGL公司将以其境内关联方的名义向冠城新泰提供3.3亿元委托贷款，贷款利率按每年6.318％计算；2007年11月30日前，BHGL公司将以其境内关联方名义向冠城新泰提供不低于2亿元的委托贷款，贷款利率按贷款发生地一年期的基准利率计算。
【2007-09-25】
冠城大通(600067)太阳宫广场获凯德置地贷款
冠城大通（600067）公告，太阳宫广场项目公司9月21日与凯德置地旗下BrightHonestGroupLimited签订协议，BrightHonestGroupLimited将在近期为太阳宫广场提供5.3亿的委托贷款，日后将以大约12.1亿元的价格购买太阳宫广场整体项目。
日后以12.1亿元收购
太阳宫广场项目系一座由地下四层至地上五层组成的商业购物中心，地下二层至地上五层作为商场，总建筑面积预计为7.98万平方米，其中地上部分建筑面积预计为4.7万平方米。
太阳宫广场项目系冠城大通持有51%股权的控股子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司所拥有。该项目位于北京朝阳区太阳宫新区C区西部组团土地，暂定用于商业和金融业房地产项目开发。C区总占地面积5.69万平方米，规划总建筑面积32.80万平方米，其中地上建筑面积22.76万平方米。
协议签署后BrightHonestGroupLimited将以其境内关联方的名义向冠城新泰提供3.3亿元委托贷款，贷款利率按每年6.318%计算；2007年11月30日前，BrightHonestGroupLimited将以其境内关联方名义向冠城新泰提供不低于2亿元的委托贷款，贷款利率按贷款发生地一年期的基准利率计算。
同时，BrightHonestGroupLimited拟在境内设立项目公司购买并持有太阳宫广场；冠城新泰同意在太阳宫广场符合预售条件时，将太阳宫广场整体作价大约12.1亿元出售给BrightHonestGroupLimited指定的境内公司。具体以预售合同的约定为准。
缓解资金压力
公司方面表示，该重大合同的签署及执行后，BrightHonestGroupLimited及其关联方将在近期为冠城新泰提供5.3亿的委托贷款，为冠城新泰开发太阳宫C区的开发建设提供较大金额的项目资金。
BrightHonestGroupLimited的实际控制人为凯德置地，凯德置地为新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司，主要致力于高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理。自1994年进入中国以来，凯德置地在华总开发业绩已经超过400亿元，在上海、北京、广州、杭州等近30个城市开展业务。嘉德置地集团是亚洲最大的上市地产公司之一，总部设在新加坡，其业务核心包括房地产、地产公寓以及房地产金融，分布在亚太、欧洲和中东地区的主要城市。
【2007-07-05】
冠城大通(600067)为子公司提供提供贷款担保
冠城大通(600067)今日公告，公司同意为控股子公司福州大通机电有限公司(简称福州大通)向中国建设银行福建省分行申请人民币2000万元贷款提供连带责任担保，担保期限为一年。截至本公告日，本项担保尚未发生，担保合同尚未签订。
【2007-07-03】
冠城大通(600067)公开增发1.2亿股募集资金20亿元
冠城大通（600067）公告，公司拟公开发行不超过12000万股（含12000万股），募集资金20亿元投资以下项目投资9.5亿元，用于开发北京市朝阳区太阳星城火星园项目（即太阳宫新区B区项目）；投资7.5亿元，用于开发冠城·名敦道MIDTOWN（广渠门外南街危改小区）项目；投资3亿元，用于开发南京万盛世纪新城项目。
太阳宫新区B区项目主要开发为居住、办公、商业及配套。项目规划占地面积为294,957.828平方米，规划总建筑面积为463,722.00平方米。项目总投资为32.84亿元，可实现项目净利润约为7.26亿元。该项目预计2007年第四季度开工，2009年第四季度全面完工。
广渠门外南街危改项目包括商品房建设区和拆迁安置区。总用地面积126,712.74平方米，建设用地面积87,407.485平方米。项目总投资约23.02亿元，预计可实现项目净利润约6.67亿元。该项目已于2007年3月开工，预计于2009年中期全面竣工。
南京万盛世纪新城项目可建筑用地面积607378平方米，总建筑面积85万平方米。项目总投资为约16.85亿元，预计可实现净利润约3.81亿元。该项目预计于2007年10月开工，于2012年第四季度全面竣工。
冠城大通同时发布业绩预增公告称，预计2007年中期净利润同比增长50%以上。去年同期，公司实现净利润5924.25万元，每股收益0.18元。业绩增长的主要原因是今年上半年主营业务收入较上年同期增长较大。
【2007-05-18】
冠城大通(600067)成为海淀科建第一大股东
出资17,808万元增持28%的股权
冠城大通（600067）今日公告，董事会同意公司出资17,808万元收购北京市大地科技实业总公司持有的北京海淀科技园建设股份有限公司28%股权。此前冠城大通已通过子公司受让海淀科建6％股权，由此冠城大通将合并持有该公司34％股权，成为海淀科建的第一大股东。
公告显示，海淀科建成立于2000年6月18日，是经北京市人民政府批准，由北京海淀区国有资产投资经营公司、北京市大地科技实业总公司、北京科技园建设股份有限公司、北京市海淀区商业设施建设经营公司、北京海开房地产集团公司五家法人投资的股份有限公司，上述五家法人单位依次分别持有海淀科建31％、28％、20％、12％、9％的股权。
该公司的宗旨是按照北京市、海淀区两级政府建设中关村科技园区的战略部署和建设发展总体规划要求，对中关村科技园区内的建设项目进行一级土地开发，为中关村科技园区的建设和发展营造良好的硬件环境，为入驻中关村的高新技术企业和科技人员提供良好的研发、生产、办公、商贸和居住、生活条件，促进高新技术企业快速健康发展，最终实现把中关村建设成世界一流科技园区的目标。
海淀科建下属的主要控股子公司有北京中关村永丰产业基地有限公司、北京德成置地房地产开发有限公司、北京德成兴业房地产开发有限公司等。
根据中勤万信会计师事务所出具的审计报告，截至2007年3月31日，海淀科建总资产561,468.7万元，其中货币资金55,650万元；应收账款15,291万元；存货405,185万元，总负债为490,250.86万元，少数股东权益15,716.7万元，所有者权益账面值为55,501.1万元；2007年1－3月实现主营业务收入2,167.14万元，实现净利润-1653.6万元。
目前海淀科建开发的项目有百旺家苑、大河庄苑、海淀欣苑、百旺新城、百旺新城A3公建项目、百旺新城B3、B4安置房项目、百旺新城三期北安置房项目、百旺茉莉园、永丰嘉园、百旺新城A4公建项目、西北旺三期（南）、海淀工人文化宫和西北旺二期汽车城等项目开发。其中百旺家苑、大河庄苑、海淀欣苑等为一级土地开发项目。
公告称，由于冠城大通的全资子公司北京京冠房地产开发有限公司在此前已经通过协议方式受让了海淀科建6％股权（过户手续正在办理之中），因此受让28％股权后，冠城大通将合并持有海淀科建34％股权，为第一大股东。
冠城大通表示，鉴于海淀科建所储备的房地产开发项目、待开发项目和正在开发的诸多房地产项目，预计本次交易将进一步增强公司房地产主业，增加公司盈利，扩展公司盈利空间。
【2007-05-17】
冠城大通(600067)收购海淀科技园建设公司28%股权
冠城大通股份有限公司日前以通讯表决方式召开第六届董事会临时会议，会议审议同意公司收购北京市大地科技实业总公司持有的北京海淀科技园建设股份有限公司(注册资本为60000万元，下称海科建)28%股权。此次股权转让价格以经审定的海科建净资产为基础，确定为人民币17808万元。
通过上述股权受让，公司持有海科建28%的股权，由于公司全资子公司-北京京冠房地产开发有限公司在此前已经通过协议方式受让了海科建6%股权(该部分股权过户手续正在办理之中)，因此本次受让完成后，公司将合并持有海科建34%股权。
【2007-04-19】
冠城大通公布06年报:每股收益0.31元
(600067)冠城大通2006年年度主要财务指标
单位人民币元
2006年末2005年末
总资产4,406,808,535.402,977,465,345.24
股东权益(不含少数股东权益)627,775,861.08520,937,596.15
每股净资产1.691.61
调整后的每股净资产1.681.54
2006年2005年
主营业务收入3,433,659,363.662,210,755,565.63
净利润113,843,031.6297,407,400.26
每股收益0.310.30
净资产收益率(%)18.1318.70
每股经营活动产生的现金流量净额-1.531.41
公司2006年年报经审计，审计意见类型标准无保留意见。
2006年度利润分配预案每10股送1股派0.12元(含税)(按2006年12月31日公司的总股本计)。
【2007-01-23】
冠城大通(600067)拟用5000万打新股
今日，冠城大通公告称，公司第六届董事会临时会议于近日通过决议，同意公司经营班子在不超过5000万元人民币额度内利用公司短期闲置资金参与国内公开发行A股网上新股申购。公司此次拟自主以本公司账户进行新股申购操作，申购到的股票拟在其上市后短期内出售。
【2007-01-22】
冠城大通:不超过5000万元参与新股申购
(600067)冠城大通公布关于参与国内公开发行A股新股申购公告
冠城大通股份有限公司第六届董事会临时会议审议同意公司经营班子在不超过5000万元人民币额度内利用公司短期闲置资金参与国内公开发行A股网上新股申购。
公司此次拟自主以公司账户进行新股申购操作，申购到的股票拟在其上市后短期内出售。
【2006-11-07】
冠城大通:提供1300万元对外担保
冠城大通股份有限公司第六届董事会临时会议日前通过决议，同意公司为福建亚通新材料科技股份有限公司(下称亚通科技)向交通银行申请流动资金贷款人民币1300万元提供保证担保。公司日前与交通银行签订《保证合同》，为亚通科技向交通银行申请流动资金贷款人民币700万元提供连带责任担保，借款期限为2006年11月3日至2007年10月2日，保证期间为借款到期之日起两年。
本次担保实施后，公司对外担保(含对子公司的担保)累计金额为25360万元，无逾期对外担保。
【2006-10-25】
冠城大通(600067)8000万元增资南京万盛置业
冠城大通（600067）公告，下属子公司北京太阳宫房地产开发有限公司日前与自然人史毓行、周建萍签订增资扩股协议书，太阳宫拟以现金出资8000万元对南京万盛置业有限公司进行增资，占增资后万盛置业80％股权。此次交易将进一步扩展公司的房地产业务。
公告显示，万盛置业注册资本2000万元，主营业务为房地产开发、商品房销售、租赁及售后服务等，史毓行和周建萍分别持有83.75％、16.25％股权。根据审计报告，截至2005年12月31日，万盛置业总资产为14219.83万元，净资产为1038.32万元，2005年度尚未实现收入，净利润为－379.72万元。截至2006年9月30日，万盛置业总资产为7518.83万元，净资产为55.93万元，2006年1－9月尚未实现收入，净利润为－982.39万元。
公告介绍，万盛置业目前拥有“万盛世纪新城”项目开发建设权。该项目位于南京市六合经济开发区，总用地面积为60.9万平方米，总建筑面积约为85万平方米。
【2006-09-29】
G冠城(600067)子公司取得一地块
G冠城(600067)下属子公司桂林鸿达置业发展有限公司，日前与桂林市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，桂林鸿达竞拍购得3.94万平方米国有土地使用权(用途为商业、住宅)，价格为人民币4600万元。
【2006-09-23】
G冠城大股东增持承诺履行完毕
□本报记者张喜玉
G冠城今日公告称，接公司大股东福建丰榕投资有限公司的通知，截至2006年9月21日15时，丰榕投资已经增持G冠城非限售流通股35181220股。本次增持后，丰榕投资共持有公司股份116670119股，占G冠城总股本的31.45％。
根据《冠城大通股份有限公司股权分置改革说明书》中承诺，公司股权分置改革方案获得股东大会批准之日起的9个月内，丰榕投资将增持不少于G冠城当时总股本10％的社会公众股。G冠城股权分置改革方案于2005年12月23日获得股东大会批准。
至此，丰榕投资对于《冠城大通股份有限公司股权分置改革说明书》中的相关股份增持承诺已全部履行完毕。
【2006-09-19】
G冠城(600067)大股东增持比例达30.69％
□本报记者岳敬飞
今日，G冠城公布了一则《关于福建丰榕投资有限公司增持本公司流通股份进展情况的提示性公告》。
公告称，公司大股东———福建丰榕投资有限公司在公司2005年12月2日公告的《冠城大通股份有限公司股权分置改革说明书》中承诺在本公司股改方案获得股东大会批准之日起的9个月内，增持不少于本公司当时总股本10％的社会公众股。现接丰榕投资的通知，截至9月18日15时，丰榕投资已经增持公司非限售流通股32371593股。本次增持后，丰榕投资共持有公司股份113860492股，占本公司总股本的30.69％。中国证监会已同意豁免丰榕投资因履行股改承诺增持不少于32259582股，不高于35485540股公司股份而应履行的要约收购义务。τ谑┕ぷ刺?br> 按照一些业内人士的看法，对G冠城来说，目前的土地储备能够满足未来数年的开发需求，而在短期内需要重点解决的问题则是补充资本金的问题。半年报显示，公司目前总资产达到34.32亿元，但股东权益只有5.78亿元，资产负债率高达78.64%。
韩国建坦承，这样的资产负债率的确偏高。他解释说，按照上市地产公司的一般规律，1亿元的净资产（资本金）承担10万平方米的开发面积是比较合适的，万科等公司基本处于这样的水平。G冠城之所以资产负债率偏高，就是因为公司近6个亿的净资产（资本金）承担了120万平米的开发面积，比行业平均水平高出一倍。
另外，G冠城还有1.72亿元的对外担保余额，其中包括对一些福建担保圈成员的担保；而如果算上对子公司的担保，公司担保总额占净资产的比例已经超过了40%。
高负债率和或有负债会不会给公司带来财务风险，公司如何解决这些矛盾呢？韩国建表示，G冠城正在逐步减少对外担保，这从近年来担保数额的变化可以看到；当然，彻底解决担保问题不可能一蹴而就，公司也没有具体的时间表。
他同时表示，对高负债率也不能简单地看。公司主要项目集中在热点地区，推盘比较快，而较快的周转速度将降低对自有资本的需求。
当然，从长远看，公司目前的资本规模不仅蕴涵着一定的财务风险，也将制约公司进一步的发展。从根本上解决这一问题，G冠城的办法是实施定向增发---在降低资产负债率的同时，此举也将增加公司的土地储备。
G冠城8月初发布公告，拟向香港上市公司中国海淀之全资子公司Starlex定向发行不超过7272万股流通A股，购买其持有的京冠地产100%股权。根据双方协商，购买价款确定为36000万元，实际发行价格确定为4.95元。
由于中国海淀和G冠城董事长是同一人，因此，此次交易构成关联交易。据韩国建介绍，京冠地产目前开发的项目都在北京，主要包括太阳星城（E区）水星园项目和位于崇文区东二环辅路以东、广渠门外大街以南、广渠北四巷以西、崇文区界以北的广渠门项目。前者还剩8、9万平米今年和明年竣工并确认收入，后者将带来30多万平米的商品房开发面积，合计增加公司的商品房土地储备40万平米左右。
如果此次定向增发顺利实施，大股东是否还有下一步的资本运作打算呢？韩国建表示，目前控股股东还有60万平米的土地储备，这些项目有可能通过资本运作进入公司。
大股东向公司注入资产其实也是公司战略调整的一部分。韩国建介绍说，目前房地产业务占利润的比重已超过70%，但这一比例还将加大。至于漆包线业务，公司方面已有剥离的想法，不过，现在还没有具体的规划。
小户型政策影响不容忽视
说到地产企业，就不能不提到宏观调控。一系列疾风骤雨般的调控政策，将对G冠城产生怎样的影响呢？
韩国建表示，政策的影响应该具体问题具体分析。他认为，收缩银根对房地产上市公司影响不大，作为公众公司，G冠城的融资优势在信贷紧缩的环境下更加凸现。
对于政府加大廉租、限价房的供应，韩国建表示，这在一定程度上对房价会产生影响，但限价房基本处于偏僻位置，而公司主要项目所在地靠近繁华地段，土地资源稀缺，因此，需求和价格都不会受到明显的冲击。
相比之下，在诸多的调控措施中，90平米小户型占比超过70%的要求对G冠城产生了比较重要的影响。这又体现在两方面。韩国建介绍说，公司主要项目太阳星城定位于中高端市场，公司前期的规划也是根据这一定位设计的，其主力户型在120-140平米之间。但显然，90平米的户型更符合中等收入人群的需求，这就造成了和前期定位的不吻合。
另一方面，该政策对项目的进度也产生了一定的负面影响，尤其是政策细则姗姗来迟，公司只能处于观望状态，项目的前期工作受到影响。从目前进展看，公司明年能够实现的销售收入大约在10亿元左右，这主要来自太阳星城F区以及桂林等项目。
不过，尽管调控措施对地产构成利空，G冠城仍看好房地产的发展前景。韩国建判断，短期内，调控措施最多使房价涨幅得到控制，但从长期看，房价上涨的趋势不会改变。
谈到公司的发展战略，韩国建介绍说，从区域看，目前的规模和实力决定G冠城不可能做全国性的开发企业，公司房地产仍将以北京为主，兼顾二线城市；从业态看，公司也将坚持以开发销售为主，以持有物业为辅；而在策略上，公司将注重品牌的培育，尽可能选择热点地区进行开发，以加快周转速度。当然，在通过招拍挂方式拿地的同时，公司也将考虑用并购等方式增加土地储备。的公司是福建亚太建材有限公司。日前，G冠城与交通银行签订《最高额保证合同》，同意为福建亚太建材有限公司向交通银行申请授信敞口额度人民币500万元的银行承兑汇票提供保证担保。本次担保实施后，G冠城累计为福建省亚通创新建材集团有限公司及其所属控股子公司提供担保人民币1800万元。sp;单位人民币元
本报告期末上年度期末
总资产3,432,783,809.552,977,465,345.24
股东权益(不含少数股东权益)578,453,219.11520,937,596.15
每股净资产1.791.61
调整后的每股净资产1.741.54
报告期(1-6月)上年同期
主营业务收入1,474,962,410.421,083,162,177.54
净利润59,242,589.7554,839,302.92
扣除非经常性损益的净利润59,656,860.6254,344,132.26
每股收益0.180.20
净资产收益率(%)10.2411.17
经营活动产生的现金流量净额-247,741,083.3967,749,129.44
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