☆重要事项☆◇港澳资讯600120更新日期2007-09-26◇灵通V4.0
★本栏目内容【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【企业借贷】
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｜公告日期｜2007-05-21｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜9000.00｜
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｜说明｜同意湖州东方蓬莱置业有限公司(公司间接持有其76.50%的股｜
｜｜权)向公司申请以委托银行贷款的形式借款9000万元作为开发湖州｜
｜｜市区2004-62号地块项目配套资金(预计项目总投资为5.8亿元)，年｜
｜｜利息为8%，期限一年。｜
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【企业借贷】
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｜公告日期｜2006-12-23｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜8000.00｜
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｜说明｜湖州东方蓬莱置业有限公司成立于2006年11月，注册资本金30｜
｜｜00万元，由公司的控股子公司浙江东方蓬莱置业有限公司和自然人｜
｜｜股东葛庆共同出资设立，其中东方蓬莱占85%的股权，葛庆占15%的｜
｜｜股权。公司持有东方蓬莱90%的股权，因此我公司间接持有湖州蓬｜
｜｜莱76.50%的股权。现公司决议向湖州蓬莱提供额度8000万元的项目｜
｜｜资金作为湖州蓬莱所开发的湖州[2004]62号地块的土地出让金款和｜
｜｜后续项目配套建设资金。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2006-12-22｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜2810.00｜
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｜说明｜浙江东方集团股份有限公司于2006年12月19日在浙江产权交易｜
｜｜所以拍卖方式转让所持有的浙江东方达多置业有限公司(注册资本｜
｜｜人民币3000万元，公司持有其51%的股权，下称达多置业)全部股｜
｜｜权，以达多置业净资产评估值34656303.60元为定价依据，确定该｜
｜｜部分股权拍卖底价为1767.4715万元，最终由自然人费娟娣以2810｜
｜｜万元的价格竞拍获得。双方签订了《达多置业51%股权交易合同》｜
｜｜，约定本次转让为承债式转让，股权受让人除支付股权转让款外，｜
｜｜同时承担达多置业对公司的负债54187176.04元及相应利息。｜
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【企业借贷】
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｜公告日期｜2006-08-03｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜17300.00｜
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｜说明｜向控股子公司浙江新帝置业有限公司提供额度为1.73亿元建设｜
｜｜资金2005年7月，新帝公司另一股东浙江红石房地产开发有限公｜
｜｜司在授权范围内代表新帝公司参加了杭州市国土资源管理局以公开｜
｜｜挂牌出让的方式出让了编号为杭证储出[2005]30号地块宗地的土地｜
｜｜使用权的竞买，并以23550万元的价格中标。根据公司与浙江｜
｜｜红石的协议约定，双方应当按照股权比例向新帝公司的项目提供资｜
｜｜金，按照公司所持新帝公司61%股权的比例，公司应承担的土地出｜
｜｜让金和契税共计1.73亿元，该项资金将以借款形式作为项目提供配｜
｜｜套建设资金。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2006-03-11｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜2550.00｜
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｜说明｜1998年10月公司出资3000万元入股浙江国际信托有限公司（以｜
｜｜下简称浙江国信），持有浙江国信3.58%的股权。现为避免公司｜
｜｜损失并加快浙江国信的重组，公司将按照帐面价值即2550万元的价｜
｜｜格向浙江东方集团控股公司转让所持有的浙江国信的股权。上述交｜
｜｜易构成关联交易。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2006-03-11｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜3600.00｜
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｜说明｜通过了关于公司向浙江东方集团控股公司转让金通证券股权的｜
｜｜议案:｜
｜｜2001年公司出资3600万元入股金通证券有限责任公司（以下简｜
｜｜称金通证券），持有金通证券3.39%的股权。现为避免公司损失｜
｜｜并加快金通证券的重组，公司将按照原始投资额即3600万元的价格｜
｜｜向浙江东方集团控股公司转让所持有的金通证券股权。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2006-01-25｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜720.00｜
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｜说明｜受让浙江新帝置业有限公司(注册资本为1.2亿元人民币，公司｜
｜｜现持有该公司55%的股权，下称新帝置业)部分股权公司决定按｜
｜｜照原始出资额720万元从浙江红石房地产开发有限公司受让新帝置｜
｜｜业6%的股权。此次股权受让后，公司将持有新帝置业61%的股权。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2005-10-24｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜6600.00｜
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｜说明｜将控股子公司浙江新帝置业有限公司注册资本金变更为1.2亿｜
｜｜元公司决定与浙江红石房地产开发有限公司共同对浙江新帝置业｜
｜｜有限公司进行增资，将其注册资本由5000万元人民币增加至1.2亿｜
｜｜元人民币，公司仍持有浙江新帝置业有限公司55%的股权。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2005-09-01｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜1950.00｜
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｜说明｜2005年8月29日，浙江东方集团股份有限公司与浙江莱茵达商｜
｜｜贸发展有限公司(下称莱茵达商贸)及浙江莱茵达房地产有限公司｜
｜｜(下称莱茵达房产)签订《出资转让协议》，由公司共出资1950万｜
｜｜元受让莱茵达商贸及莱茵达房产分别持有的对浙江东方蓬莱置业有｜
｜｜限公司(注册资本5000万元，公司持有其51%的出资，下称蓬莱置｜
｜｜业)34.1%及4.9%合计39%的出资。出资转让后，公司持有对蓬莱置｜
｜｜业90%的出资。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2005-07-27｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜23550.00｜
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｜说明｜根据有关法律、法规规定,杭州市国土资源管理局近日以公开｜
｜｜挂牌出让的方式出让了编号为杭证储出[2005]30号地块宗地的土地｜
｜｜使用权。本公司控股子公司浙江新帝置业有限公司(原暂定名为杭｜
｜｜州西子高尔夫名邸)由于正在筹建期间,故由浙江新帝置业有限公司｜
｜｜的股东浙江红石房地产开发有限公司在授权范围内代为参加了该宗｜
｜｜地土地使用权的竞买,并以人民币235,500,000元的价格中标。｜
｜｜该宗地位于杭州市西湖区转塘镇,毗邻该公司先前取得的杭证｜
｜｜储出[2005]20#、21#地块,出让土地面积为36281平方米；土地规划｜
｜｜用途为住宅(设配套公建)；出让年期70年；容积率≤2.0、绿地率｜
｜｜≥30%、建筑密度≤28%,浙江新帝置业有限公司成立后,将该地块与｜
｜｜[2005]20#、21#地块统一规划、分步开发。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2005-05-31｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜2750.00｜
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｜说明｜公司将与浙江红石房地产开发有限公司通过设立房地产项目公｜
｜｜司-浙江西子名邸置业有限公司(暂定名)，共同开发2005年5月浙江｜
｜｜红石房地产开发有限公司通过公开招标方式，从杭州市国土资源局｜
｜｜取得了西湖区转塘20#、21#地块。项目公司注册资金为人民币5000｜
｜｜万元，其中公司以人民币现金形式出资2750万元，持有其55%的股｜
｜｜权。公司将与合作方拟签署《房地产开发合作协议》。该地块合计｜
｜｜总面积63337平方米(95亩)，用地性质为住宅用地，使用年限为70｜
｜｜年，总建筑面积约126670平方米，投资期限为2005年7月至2009年1｜
｜｜2月，项目建设期约3年。在项目建设期内，预计公司将投入35000｜
｜｜万元人民币，其中2750万元系投入在项目公司的股本金，其余3225｜
｜｜0万元系股东按照股权比例借入项目公司的后续建设资金。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2004-12-31｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜3902.06｜
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｜说明｜2004年12月28日，公司与上海中房置业股份有限公司签订《股｜
｜｜权转让协议书》，出让公司持有的北京京辰房地产开发有限公司60｜
｜｜%股权。双方确定转让总价款为人民币39020575.35元，同时由中房｜
｜｜置业负责清偿北京京辰对公司及公司控股子公司浙江东方苑房地产｜
｜｜开发有限公司的负债合计181110182.88元(包括借款本金163500000｜
｜｜元，利息17610182.88元)。本次出让持有的北京京辰股权后，将获｜
｜｜得高于基准日股权账面值34508275.35元的投资收益。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2004-12-11｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜1530.00｜
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｜说明｜公司与湖州达多皮革有限公司合作开发位于湖州红旗路北侧(｜
｜｜地块编号2004-36号)的湖州苕溪小区(暂定名)项目，该地块占地29｜
｜｜813平方米，建筑面积47700平方米，用地性质为商业和住宅。董事｜
｜｜会决定采用如下合作方式｜
｜｜1、设立项目公司浙江东方达多置业有限公司，新公司注册资｜
｜｜本3000万元，其中公司投资1530万元，持有51%股权。｜
｜｜2、提供额度5070万元的项目开发配套资金。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2004-09-29｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜2902.03｜
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｜说明｜2004年9月28日，公司与浙江新和成股份有限公司、浙江新和｜
｜｜成进出口有限公司签订《股权转让协议书》，转让公司持有的新东｜
｜｜化工40%股权。三方确定转让总价款为人民币29020273.80元，其中｜
｜｜新和成股份受让35%的股权价｜
｜｜款为人民币25392739.57元，新和成进出口公司受让5%的股权价款｜
｜｜为人民币3627534.23元。｜
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【2.风险提示】
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｜截止日期｜2007-06-30｜
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｜序｜资金占用方｜占用方式｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜｜｜｜(万元)｜款(％)｜
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｜1｜浙江东方集团控股｜向上市公司提供｜控股股东｜2773.9｜11%｜
｜｜有限公司｜资金｜｜｜｜
｜2｜浙江天业投资有限｜向上市公司提供｜参股股东｜2141.2｜8.9%｜
｜｜公司｜资金｜｜｜｜
｜3｜上海奥兰多国际贸｜向关联方提供资｜控股子公司｜41.20｜0.2%｜
｜｜易有限公司｜金｜｜｜｜
｜4｜浙江聚能控股有限｜向关联方提供资｜联营公司｜550.00｜2.3%｜
｜｜公司｜金｜｜｜｜
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【资产拍卖】
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｜公告日期｜2006-12-27｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜4790.00｜
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｜说明｜2006年12月25日，浙江东方集团股份有限公司按照国有资产转｜
｜｜让的规定，在浙江产权交易所以拍卖方式转让所持有的浙江东方华｜
｜｜强纺织印染有限公司(注册资本1398万美元，公司持有其40%的股权｜
｜｜，下称东方华强)全部股权，以东方华强40%的股权所对应的评估｜
｜｜净资产值为47151009.72元为定价依据，拍卖底价为4760万元，最｜
｜｜终由华强联合控股有限公司以4790万元的价格竞拍获得，双方签订｜
｜｜了《东方华强40%股权交易合同》。｜
｜｜上述事项已由公司四届十七次董事会审议通过，并已获得浙江｜
｜｜省国资委授权机构的批准。｜
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