☆最新提示☆◇港澳资讯600239更新日期2007-12-13◇灵通V4.0



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｜★最新主要指标★｜07-11-30｜07-09-30｜07-06-30｜06-12-31｜06-09-30｜
｜每股收益(元)｜-｜-0.0605｜-0.0419｜0.0305｜-0.0224｜
｜每股净资产(元)｜-｜1.6970｜1.7160｜1.7400｜1.7000｜
｜净资产收益率(％)｜-｜-3.56｜-2.44｜1.75｜-1.32｜
｜总股本(亿股)｜2.9052｜1.7734｜1.7734｜1.7734｜1.7734｜
｜实际流通A股(亿股)｜1.2841｜0.9453｜0.9453｜0.9453｜0.9453｜
｜限售流通A股(亿股)｜1.6211｜-｜-｜-｜-｜
｜最新指标变动原因｜股权分置｜｜｜｜｜
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｜07-09-30每股资本公积:0.731主营收入(万元):1072.19同比减-68.68%｜
｜07-09-30每股未分利润:-0.195净利润(万元):-1072.28同比减-97.05%｜
｜★最新公告:12-13日刊登股票交易异常波动公告,上午停牌一小时。(详见后)｜
｜★最新报道:12-08日国资背景是双刃剑云南城投求解土地资金难题。(详见｜
｜后)｜
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｜★最新分红扩股和未来事项:｜★特别提醒｜
｜【分红】2007中期中期利润不｜【股改进程】方案简介:北京新光将其所持｜
｜分配(实施)｜公司股份全部转让给云南城投;公司以除406｜
｜【分红】2006年度年末利润不｜46.9平方米土地使用权外的全部资产和负债｜
｜分配(实施)｜与云南城投的经营性房地产业务相关资产进｜
｜【增发】2007年度7930.10万｜行置换,差额部分36240.54万元,拟向云南城｜
｜股增发价格4.57元/股(实施)｜投发行股份进行购买。重组完成后，上市公｜
｜【未来事项】2007-12-21召开股｜司向全体股东10股转增1.320229股,非流通｜
｜东大会｜股将其所获股份转送给流通股,相当于流通｜
｜｜股每10股获送2股。｜
｜｜股权登记日:2007-11-28上市日:2007-11-｜
｜｜30｜
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【1.最新公告】
2007-12-13刊登股票交易异常波动公告,上午停牌一小时
云南城投股票交易异常波动公告
云南城投置业股份有限公司股票于2007年12月10日-12日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。
经核实，公司资产重组完成后，经营情况正常，不存在应披露而未披露的重大信息。
经书面问询，公司控股股东云南省城市建设投资有限公司复函承诺在目前及未来三个月内对公司无重大资产重组、股权转让、发行股价等对公司股价具有重大影响的行为及不存在应披露而未披露的信息。
公司董事会确认，公司没有任何根据有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等及对公司股票交易价格产生较大影响的信息。
公司所有信息以在《上海证券报》和上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上的公告内容为准，敬请广大投资者注意投资风险。

【2.最新报道】
2007-12-08国资背景是双刃剑云南城投求解土地资金难题
　　在真正持掌权仗之后，云南城投立马祭起收购大旗。
　　12月6日，云南城投(600239.SH)公告称，选举许雷为公司董事长，并聘用其为公司总经理。与许雷一同进入董事会的还有来自大股东云南省城市建设投资有限公司(下称“城投公司”)的另外四人。
　　同日其公告称，全资子公司云南红河房地产开发公司(下称“红河地产”)拟出资4000万元收购云南南亚汽车商城有限公司(下称“南亚汽车城”)另外25%的股权。红河地产已持有南亚汽车城75%的股权。
　　这和云南城投当初的经营思路基本吻合。
　　城投公司在进入云南城投之时就承诺，将依托云南经济、文化特色，将以开发面向特定对象的文化商业地产、旅游商业地产和其他商业地产为主，同时将开发其他高档住宅等。
　　商业地产为主
　　云南城投的前身为红河光明，城投公司则是由云南省开发投资有限公司和云南建工集团总公司出资设立的大型国有企业，其注册资本金为11.388亿元。
　　由于红河光明盈利前景不好，云南城投一直希望打通融资渠道，而红河光明以前的股东也有意退出。
　　2007年4月17日，云南城投与红河光明及北京新光达成了初步收购意向；5月17日，云南城投与北京新光正式签署了收购协议，并于5月18日公告了公司收购重组红河光明的初步收购方案。
　　6月8日，红河光明召开临时股东大会通过了关于重大资产重组、向特定对象发行股份暨关联交易的议案。
　　10月22日，中国证监会核准城投置业向云南城投发行不超过7930万股普通股购买云南城投的相关资产。整个交易完成后，云南城投持股49.3%，成为第一大股东。
　　随后，红河光明以前的资产除土地外都被置出上市公司，云南城投则将旗下的地产资源注入上市公司。
　　云南城投注入的资产主要包括红河地产的全部股权；云南城投全资子公司云南城投置地有限公司(下称“城投置地”)的全部股权；云南城投持有的云南城投大理置地有限公司(下称“大理置地”)50%的股权。上述项目基本为商业地产。
　　置入的资产还包括两块土地。
　　一是云南城投所持有的位于大理古城西南片区的38904.88平方米土地使用权，评估价值为6675.92万元；以及云南城投所持有的位于昆明市官渡区小哨乡的109662.79平方米土地使用权，评估价值为5646.43万元。
　　此外，云南城投还直接置入现金2亿元。
　　而这些项目很多还在计划阶段，能否对云南城投产生直接影响还很难预计。许雷曾对媒体表示，置入上市公司的6个项目中有4个已取得土地使用权证和使用确认书，按照工程进度计划，将有2个项目在2007年即开始实现销售收入。云南城投董秘石渝平则称，不好对业绩进行估计，还是要看最终的数据。
　　根据云南城投所做的赢利预测，在交易完成后，其财务数据将大为改观。云南城投2008、2009年的营业收入将达到5.37亿元、9.75亿元，归属于上市公司的利润为9109万元、1.34亿元。
　　土地储备压力
　　云南城投的目标是，争取在2012年以前发展成为总资产达60亿元、净资产达20亿元以上的当地知名的大型房地产企业集团。
　　在开发商业地产的同时，云南城投还会开发一些高档住宅项目、低密度生态住宅。而无论开发商业地产还是住宅项目，土地储备将成为决定因素。
　　土地储备上，注入上市公司的资产中，拥有已取得使用权证或将取得土地权证的土地面积为约113万平方米。
　　不过，城投公司的国资背景可能将使云南城投在获取土地上更为便利。城投公司是云南省城市基础设施建设投资主体；政府城市建设领域的融资平台；政府城建投资项目的实施主体；政府经营城市的运营主体。
　　其经营范围包括参与城市的旧城改造和房地产开发；城市交通(如轻轨、地铁等)投资建设；城市开发建设和基础设施其他项目的投资建设等。
　　许雷曾明确表示，背靠集团拥有获取更多具有高商业价值土地的优越条件。石渝平也对记者表示，母公司一旦取得经营性地产资源，包括土地等，都将第一时间通知上市公司。
　　国资背景可以帮助云南城投在当地更为便利的获得土地，也给其带来一些对外扩张的“制约”。
　　在收购报告中，云南城投也坦陈，“房地产行业是资金密集型行业，具有投资资金大、周期长、回收期长的特点，随着多个项目的启动，面临的资金压力较大。”
　　因此，云南城投在重组完成后将以云南经济最活跃和最具发展潜力的区域为市场开发重点，未来3－5年的开发主要集中于昆明、大理、昭通等城市。

【3.最新异动】
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｜异动时间｜2007-12-12｜成交量(万股)｜1465.72｜
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｜异动类型｜累计涨幅达20%｜成交金额(万元)｜22828.62｜
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｜买入金额排名前5名营业部｜
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｜营业部名称｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜中国银河证券股份有限公司宁波和义路证券｜6183.48｜｜
｜营业部｜｜｜
｜长江证券有限责任公司北京新源西里东街证｜719.18｜｜
｜券营业部｜｜｜
｜招商证券股份有限公司北京北三环路证券营｜623.66｜｜
｜业部｜｜｜
｜恒泰证券有限责任公司上海祥德路证券营业｜457.69｜｜
｜部｜｜｜
｜中信建投证券有限责任公司重庆市汉渝路证｜360.25｜｜
｜券营业部｜｜｜
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｜卖出金额排名前5名营业部｜
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｜营业部名称｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜招商证券股份有限公司广州天河北路证券营｜｜1309.86｜
｜业部｜｜｜
｜中信证券股份有限公司上海复兴中路证券营｜｜1199.74｜
｜业部｜｜｜
｜国信证券有限责任公司西安友谊东路证券营｜｜810.21｜
｜业部｜｜｜
｜中富证券有限责任公司深圳深南中路证券营｜｜635.78｜
｜业部｜｜｜
｜海通证券股份有限公司昆明东风西路营业部｜｜567.62｜
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【4.最新运作】

【公告日期】:2007-12-06【类别】收购兼并
【简介】:2007年10月20日，云南红河房地产开发有限公司、云南同德合信投资有限公司、昆明丰邦房地产开发有限公司与昆明市勤利电子有限公司、云南金源典当有限公司签定《股权转让合同》,约定三家公司联合收购云南南亚汽车商城有限公司全部股权，以公司净资产作价16000万元，其中
（1）云南红河房地产有限公司以8160万元收购昆明市勤利电子有限公司在“云南南亚汽车商场有限公司”的51%的股权，以3840万元收购云南金源典当有限公司在“云南南亚汽车商场有限公司”的24%的股权，收购完成后，云南红河房地产开发有限公司对云南南亚汽车商城有限公司将持有75%的股权；
（2）云南同德合信投资开发有限公司和昆明丰邦房地产开发有限公司分别以2000万元收购云南金源典当有限公司所持云南南亚汽车商城有限公司12.5%（合计25％）的股权。
合同约定，各方应在2007年11月30日前付清全部股权转让价款，且合同约定如云南同德合信投资有限公司、昆明丰邦房地产开发有限公司不能在约定的时间内按时支付全额股权收购款，则改由云南红河房地产开发有限公司收购云南金源典当有限公司所持云南南亚汽车商城有限公司25%的股权，并由云南红河房地产开发有限公司向云南金源典当有限公司支付该股权之转让价款4000万元。现云南同德合信投资开发有限公司、昆明丰邦房地产开发有限公司提出因不能按期履行合同支付事项，由云南红河房地产开发有限公司收购云南金源典当有限公司所持有云南南亚汽车商城有限公司25%股权。基于该项目目前的销售情况理想，具有较好的盈利预期，红河房地产拟根据合同的约定，收购云南金源典当有限公司所持有云南南亚汽车商城有限公司25%股权。
云南红河房地产开发有限公司在公司重组过程中，已按法定程序完成了收购云南南亚汽车商城有限公司75%股权的相关事宜，拥有云南南亚汽车商城有限公司75%的股权。如本次股权收购完成后，云南红河房地产开发有限公司将持有云南南亚汽车商城有限公司100%的股权，云南南亚汽车商城有限公司将成为云南红河房地产开发有限公司的全资子公司。

【公告日期】:2007-11-27【类别】股权转让
【简介】:2007年5月17日,云南省城市建设投资有限公司与公司第一大股东北京新光创业投资有限公司(原名北京步长创业投资有限公司，下称新光创业)签署了《股份转让协议书》，新光创业将其所持有的公司全部5102.0248万股(占公司总股本的28.77%)转让给云南城投，股份性质为社会法人股，股份收购价款包括人民币4000万元及云南城投取得的公司置出资产。股权转让完成后，云南城投即成为公司潜在第一大股东。
本次收购已触发收购人的要约收购义务，收购人将向中国证监会申请豁免其要约收购义务。
股份转让价款总额为319,576,995.49元，本次股份转让价格为每股6.26元人民币。
目前公司已按照资产置换结果于2007年11月20日办理了云南城投通过协议转让方式取得的公司5102.0248万股股份过户手续，并于2007年11月21日完成本次发行新增股份的登记工作。

【公告日期】:2007-11-27【类别】资产置换
【简介】:2007年5月17日，公司与云南省城市建设投资有限公司(下称云南城投)签署了《重大资产置换暨向特定对象发行股份购买资产的协议书》，公司拟以除40646.90平方米土地使用权外的全部资产和全部负债(评估结果作价27957.70万元)与云南城投的经营性房地产业务相关资产(评估结果作价64198.24万元)进行置换，并向云南城投发行股份购买置入资产超过置出资产的差额部分(362405449.74元)，发行股份数量为79300973股，发行价格为4.57元/股(最终发行价格和发行数量以中国证监会核准为准)。
公司于2007年10月22日收到中国证监会有关核准文件，核准公司向云南城投发行不超过79300974股的人民币普通股购买云南城投的相关资产，并同意豁免云南城投因收购、股权分置改革和定向发行股份取得的130321221股普通股(占公司总股本的44.86%)而应履行的要约收购义务。
目前公司已按照资产置换结果于2007年11月20日办理了云南城投通过协议转让方式取得的公司5102.0248万股股份过户手续，并于2007年11月21日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司完成本次发行新增股份的登记工作。


【公告日期】:2007-05-25【类别】股权转让
【简介】:2007年5月23日，上海百瑞佳投资有限公司(下称百瑞佳)与杜芳、李伟兵、吉会才签署了《股份转让协议》，百瑞佳将其所持有的云南红河光明股份有限公司(简称S红河)2462.4万股股份(计13.89%)分别转让给杜芳1189万股(计6.70%)、李伟兵410.4万股(计2.32%)、吉会才863万股(计4.87%)。转让价格为每股1.9元。


【公告日期】:2007-04-04【类别】股权质押
【简介】:云南红河光明股份有限公司接第二大股东上海百瑞佳投资有限公司通知，该公司已于2006年4月13日将其持有的公司法人股2462.4万股(占公司总股份的13.8%)质押给山东金固元海洋生物保健品有限公司，质押登记日为2006年4月13日。
公司接中国证券登记结算有限责任公司上海分公司有关《股权质押登记及质押登记解除通知》，公司第二大股东上海百瑞佳投资有限公司于2006年4月13日质押给山东金固元海洋生物保健品有限公司的社会法人股2462.4万股(占公司总股本的13.8%)，已于2007年3月29日解除质押。