☆重要事项☆◇港澳资讯600415更新日期2007-09-05◇灵通V4.0
★本栏目内容【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-08-22｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜1000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜公司同意出资1000万元设立义乌中国小商品城配送有限公司｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行借贷】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2006-10-30｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜50000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜向兴业银行义乌支行申请融资，最高本金敞口余额折合人民币｜
｜｜伍亿元；并以公司所有的位于义乌市宾王路168号的银都酒店房产｜
｜｜及相关土地使用权为抵押。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-05-24｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜109579.0｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜公司四届十三次董事局临时会议审议通过建设义乌国际商贸城｜
｜｜二期二阶段日用化妆品交易区项目和五金电子交易区项目，根据当｜
｜｜地政府对义乌国际商贸城二期市场的统一规划和实际受让的土地情｜
｜｜况，公司对国际商贸城二期二阶段的内容作了相应调整总受让土｜
｜｜地面积为206120平方米，其中日用化妆品交易区65752平方米，｜
｜｜五金电子交易区140368平方米；总建筑面积463511平方米，总投资｜
｜｜为109579万元，其中日用化妆品交易区总投资36067万元，五金｜
｜｜电子交易区总投资73512万元。上述项目资金筹集拟采取权益性融｜
｜｜资和银行借款｜
｜｜相结合的方式。日用化妆品交易区项目调整后的财务内部收益率为｜
｜｜所得税后7.2%,项目的静态投资回收期(含建设期)为所得税后11.77｜
｜｜年。五金电子交易区项目调整后的财务内部收益率为所得税后7.55｜
｜｜%,项目的静态投资回收期(含建设期)为所得税后11.4年。项目综合｜
｜｜后,年收入预测17943万元；项目的财务内部收益率所得税后7.｜
｜｜44%；项目的静态投资回收期(含建设期)所得税后11.52年。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-02-04｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜48941.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜关于建设义乌国际商贸城二期二阶段日用化妆品交易区项目和｜
｜｜五金电子交易区项目，根据当地政府对义乌国际商贸城二期市场的｜
｜｜统一规划和实际受让的土地情况，公司对国际商贸城二期二阶段的｜
｜｜内容作了相应调整总受让土地面积为206120平方米，其中日用｜
｜｜化妆品交易区65752平方米，五金电子交易区140368平方米；总建｜
｜｜筑面积463511平方米，总投资为109579万元，其中日用化妆品交｜
｜｜易区总投资36067万元，五金电子交易区总投资73512万元。上述项｜
｜｜目资金筹集拟采取权益性融资和银行借款相结合的方式。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2005-02-04｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜51313.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜关于建设义乌国际商贸城二期二阶段日用化妆品交易区项目和｜
｜｜五金电子交易区项目，根据当地政府对义乌国际商贸城二期市场的｜
｜｜统一规划和实际受让的土地情况，公司对国际商贸城二期二阶段的｜
｜｜内容作了相应调整总受让土地面积为206120平方米，其中日用｜
｜｜化妆品交易区65752平方米，五金电子交易区140368平方米；总建｜
｜｜筑面积463511平方米，总投资为109579万元，其中日用化妆品交｜
｜｜易区总投资36067万元，五金电子交易区总投资73512万元。上述项｜
｜｜目资金筹集拟采取权益性融资和银行借款相结合的方式。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【对外投资】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-10-29｜是否关联交易｜否｜交易金额(万元)｜98461.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜项目选址地点位于义乌市福田市场规划园区的E地块南和增发募｜
｜｜集资金项目(义乌小商品国际商贸城)相连,东临江滨北路,西依稠州｜
｜｜北路。总用地面积208589/平方米；主体建筑为地面五层、地下一｜
｜｜层,总建筑面积348152平方米。1)市场部分市场部分的建筑面积｜
｜｜为294853平方米,营业用房数量为4300余间。2)东辅房附属用房3｜
｜｜3284平方米,主要作为项目的配套管理、服务、仓储用房。3)停车｜
｜｜场(室内、室外)室内、外停车场可停放2400余辆机动车。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【收购兼并】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2003-09-30｜是否关联交易｜否｜交易金额(万元)｜73000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜根据最新的有关国有土地使用权出让的法律、法规规定及刊登于20｜
｜｜03年8月23日《浙江日报》第3版的“义乌市国有土地使用权挂牌出｜
｜｜让公告”义土挂〖2003〗1号公告精神,位于义乌市国际商贸城一期｜
｜｜北侧,规划用途为市场、宾馆、写字楼,总面积为52.82公顷(其中宾｜
｜｜馆0.3392公顷、写字楼0.3588(公顷(免租金提供部分管理用房),出｜
｜｜让年限40年,拟在近期进行挂牌出让,公告确定的挂牌起始价为人民｜
｜｜币柒亿元(折合88.35万元/亩),每次增价幅度为人民币1000万元,竞｜
｜｜买者可在满足增价幅度的条件下多次报价。公司根据主｜
└────┴─────────────────────────────┘

【2.风险提示】
┌─────┬─────────────────────────────┐
｜截止日期｜2004-12-31｜
├─┬───┴────┬───────┬──────┬────┬────┤
｜序｜资金占用方｜占用方式｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜｜｜｜(万元)｜款(％)｜
├─┼────────┼───────┼──────┼────┼────┤
｜1｜义乌市中国小商品｜往来款｜子公司｜35.63｜1.3%｜
｜｜城物业管理有限公｜｜｜｜｜
｜｜司｜｜｜｜｜
└─┴────────┴───────┴──────┴────┴────┘

【3.其他事项】
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-08-22｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜10000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜公司同意向中国光大银行宁波分行商请壹亿元的综合授信。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【银行授信】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2007-08-22｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜50000.00｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜公司同意向中国银行股份有限公司义乌分(支)行商请伍亿元的｜
｜｜融资授信。｜
└────┴─────────────────────────────┘
【其它事项】
┌────┬─────┬──────┬──┬───────┬─────┐
｜公告日期｜2004-11-26｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜｜
├────┼─────┴──────┴──┴───────┴─────┤
｜说明｜公司与义乌市慈善总会签订捐资协议书公司承诺每年向义乌｜
｜｜市慈善总会捐赠相当于1000万元本金的银行存款利息,按年20万元｜
｜｜计算,以后如公司市场主业迁离义乌市范围,则一次性捐赠上述1000｜
｜｜万元本金,但不再履行每年20万元的捐赠,并明确1000万元本金的所｜
｜｜有权以实际捐赠日为所有权转移日。｜
└────┴─────────────────────────────┘