☆港澳分析☆◇港澳资讯600723更新日期2007-11-15◇灵通V4.0
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
统计日期2007-11-15
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｜｜综合评级｜评级分布｜
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｜时间段｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
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｜1月内｜｜｜｜｜｜｜｜
｜1月前｜｜｜｜｜｜｜｜
｜2月前｜｜｜｜｜｜｜｜
｜3月前｜｜｜｜｜｜｜｜
｜6月前｜｜｜｜｜｜｜｜
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评级说明
评级系数:1.0=买入2.0=增持3.0=中性4.0=减持5.0=卖出
综合评级指数1.00~1.09买入；1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)

【2.港澳投资圈点】
西单商场(600723)投资圈点
投资亮点
1、公司目前拥有百货店7家、超市4家以及1家专营店，由于商业零售企业的门店地址具有排他性的特点，因而具有极强的稀缺性，其所拥有的商业地产价值也明显高于其帐面价值。
2、公司与香港电讯盈科的全资子公司香港耀辉、台湾太平洋（中国）共同投资成立了北京西单太平洋百货有限公司，将逐步拉开公司国际化战略的序幕，由于合资方实力强劲，公司所蕴藏的外资题材将就不同凡响。
3、公司果断关停并转效益差或提升无望的门店，先后关闭了兰州东方红店、火车站店，北京恩济里超市、天通苑东区超市，有效止损。
4、2008年北京奥运会所带来的巨大商机，而公司地处北京黄金地段、作为京城第一商业品牌，因此公司具有奥运题材。
负面因素分析
1、公司目前尚未形成适应连锁化经营的先进的经营技术与经营管理体制，没有形成规范的百货与超市连锁经营的盈利模式，使得公司在实施未来发展战略时，要对风险因素进行充分的估计与判断。
2、公司所处行业为商业零售业，商业零售业由于对外资进入限制的取消，外资百货零售企业的进入将对使市场竞争进一步加剧。
港澳资讯综合评价
公司作为我国著名的大型综合性商业企业,位于北京市最繁华的西单商业街的黄金地段,是西单商业街历史最长、规模最大、知名度最高的百货店,拥有极高的商誉和广泛的客户基础；目前公司具有外资、网络电子商务、奥运等题材，未来发展前景十分广阔；建议中线投资者可关注。

(本机构及财产上的利害关系人与所评价或推荐的证券不存在任何利害关系)


【3.综合数据分析】

【数据分析1微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为
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｜发生日期｜行为性质｜涉及金额(万元)｜是否关联交易｜
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｜2007-09-04｜收购兼并｜1010.05｜｜
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｜2007-09-04｜资产拍卖｜1914.64｜｜
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｜2007-07-26｜股权冻结｜0.00｜｜
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｜2007-04-30｜对外担保｜1000.00｜｜
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｜2007-02-01｜对外投资｜400.00｜｜
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｜2006-10-28｜对外投资｜360.00｜｜
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｜2006-09-09｜对外担保｜800.00｜｜
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｜2006-09-09｜对外投资｜980.00｜｜
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｜2006-08-10｜资产出售｜7552.00｜是｜
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｜2006-07-19｜股权转让｜36.00｜｜
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【数据分析2财务状况】
以下信息排名取自2007三季报
在目前可比的1599家非金融类上市公司,45家多元化零售行业中
主营收入为100110万元，位居上市公司第464位，位居行业内第16位
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｜年份｜主营业务收入(万元)｜增长率(%)｜
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｜2006年｜181069.44｜14.08｜
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｜2005年｜158720.78｜37.62｜
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｜2004年｜115329.61｜1.85｜
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净利润为1109万元，位居上市公司第1068位，位居行业内第29位
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｜年份｜净利润(万元)｜增长率(%)｜
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｜2006年｜810.20｜64.37｜
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｜2005年｜492.93｜17.93｜
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｜2004年｜417.98｜-102.43｜
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主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第18位，位居行业内第6位
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｜年份｜主营业务利润率(%)｜增长率(%)｜
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｜2006年｜14.79｜-5.35｜
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｜2005年｜15.63｜-9.29｜
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｜2004年｜17.23｜66.87｜
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营业利润占利润总额的比率为152.87%，位居上市公司第25位，位居行业内第1位

投资收益占利润总额的比率为0.00%，位居上市公司第1193位，位居行业内第33位

货币资金占流动资产的比率为59.24%，位居上市公司第147位，位居行业内第13位

经营活动产生的现金净流量为1191.54万元，位居上市公司第865位，位居行业内第30位

【数据分析3主力情况】
从持有人情况来看，2007半年报显示，前十名流通股东中:
共有1家机构持有150.00万股该公司的股票
较上期增加-524.31万股,机构有减持迹象。

从股东户数来分析，2007三季报显示股东总户数为112445家,户均持股2460股
较上期而言趋向分散筹码较分散
一年中涨跌异动时的上榜情况:
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｜营业部名称｜出现次数｜
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｜国泰君安证券股份有限公司总部｜4｜
├───────────────────┼──────┤
｜国元证券有限责任公司上海虹桥路证券营业｜1｜
｜部｜｜
├───────────────────┼──────┤
｜国信证券有限责任公司上海北京东路证券营｜1｜
｜业部｜｜
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【数据分析4技术走势特征】
最近20周内，该股的成交状况
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｜周起止日期｜周涨幅｜大盘涨幅｜换手率｜周成交金额｜关联性｜活跃度｜
｜｜(%)｜(%)｜｜增减(万元)｜(β系数)｜｜
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｜10-29/11-02｜-15.34｜-0.69｜6.41｜-0.48｜-｜-｜
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｜10-15/10-19｜-12.62｜4.79｜10.50｜-0.24｜-｜-｜
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｜09-24/09-28｜5.32｜4.52｜12.17｜0.09｜-｜-｜
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｜09-10/09-14｜-1.07｜1.79｜11.66｜-0.25｜-｜-｜
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｜08-27/08-31｜1.67｜12.07｜15.97｜0.45｜-｜-｜
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｜08-13/08-17｜-9.32｜2.10｜11.01｜-0.56｜-｜-｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜07-30/08-03｜25.83｜12.37｜25.71｜1.72｜-｜-｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜07-16/07-20｜4.07｜7.34｜12.18｜-0.39｜-｜-｜
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｜07-02/07-06｜6.44｜-32.35｜19.55｜0.80｜-｜-｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜10-22/10-26｜-16.19｜-5.31｜9.49｜-0.37｜-｜-｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜10-08/10-12｜-8.94｜8.22｜13.50｜-0.30｜-｜-｜
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｜09-17/09-21｜-0.72｜3.36｜17.65｜-0.48｜-｜-｜
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｜09-03/09-07｜1.54｜3.32｜33.87｜1.36｜-｜-｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜08-20/08-24｜2.84｜7.54｜14.98｜-0.47｜-｜-｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜08-06/08-10｜1.53｜9.30｜27.04｜0.54｜-｜-｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜07-23/07-27｜17.31｜11.01｜22.00｜0.78｜-｜-｜
├──────┼───┼────┼───┼─────┼────┼────┤
｜07-09/07-13｜-5.99｜2.45｜13.88｜-0.69｜-｜-｜
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由表格可看出，在大盘最近20周内，该股有4次超过大盘
附贝塔系数应用说明
β系数反映了个股对市场（或大盘）变化的敏感性，也就是个股与大盘的相
关性或通俗的股性。可根据市场走势预测选择不同β系数的证券从而获得额
外收益，特别适合作波段操作时使用。当有很大把握预测到一个大牛市或大盘某
个上涨阶段的到来时，应该选择那些高β系数的证券，它将成倍地放大市场收益
率，为你带来高额的收益；相反在一个熊市到来或大盘某个下跌阶段的到来时，
你应该调整投资结构以抵御市场风险，避免损失，办法是选择那些低β系数的证
券。例如，一支个股β系数为1.3，说明当大盘涨1%时，它有可能涨1.3%，
同理大盘跌1%时，它有可能跌1.3%；但如果一支个股β系数为-1.3时，
说明当大盘涨1%时，它有可能跌1.3%，同理大盘跌1%时，它有可能涨1.3%。
如果跟踪β系数的变化，可以看出个股股性的变化，和主力进出的情况。