☆经营分析☆◇港澳资讯900913更新日期2007-08-23◇灵通V4.0
★本栏包括【1.主营构成】、【2.经营投资】、【3.关联企业经营状况】
【1.主营构成】
【2007年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称　　　　　　｜营业收入｜营业利润｜毛利率｜占主营业务｜
｜　　　　　｜(万元)｜(万元)｜(%)｜收入比例(%)｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产行业(行业)｜3435.4｜776.4｜22.60｜46.16｜
｜商品流通业(行业)｜3778.3｜82.2｜2.18｜50.77｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜上海(地区)｜7118.7｜-｜-｜95.65｜
｜青岛(地区)｜95.0｜-｜-｜1.28｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘

【2006年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称　　　　　　｜营业收入｜营业利润｜毛利率｜占主营业务｜
｜　　　　　｜(万元)｜(万元)｜(%)｜收入比例(%)｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产行业(行业)｜25600.0｜6346.4｜24.79｜78.19｜
｜商品流通业(行业)｜7142.5｜196.8｜2.76｜21.81｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜上海(地区)｜32742.5｜-｜-｜100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘

【2006年三季度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称　　　　　　｜营业收入｜营业利润｜毛利率｜占主营业务｜
｜　　　　　｜(万元)｜(万元)｜(%)｜收入比例(%)｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商品流通业(行业)｜6022.3｜255.0｜4.23｜28.10｜
｜房地产(行业)｜15410.5｜3575.2｜23.20｜71.90｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘

【2006年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称　　　　　　｜营业收入｜营业利润｜毛利率｜占主营业务｜
｜　　　　　｜(万元)｜(万元)｜(%)｜收入比例(%)｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商品流通业(行业)｜3587.6｜219.0｜6.11｜100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜上海(地区)｜3587.6｜-｜-｜100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘

【2.经营投资】

经营情况评述
【2007年半年报】
(一)报告期内整体经营情况的讨论与分析
2007年上半年度公司结合公司实际情况及董事会要求，完成了资产置换的全部过户手续，股权分置改革工作全部完成，公司股票顺利复牌。同时经公司申请并经上海证券交易所审核同意，公司股票自2007年2月8日撤消退市风险警示和其他特别处理。
报告期内，公司积极开展贸易业务,通过改善营销策略,业务和赢利能力都取得了提高；子公司联海房产开发的万事利大厦项目销售工作已进入尾声，截止本报告期末共完成销售房屋20套，车位1个，本年度实现销售收入33,403,310.50元。该项目并于06年底取得大产证，现正协助各中小业主办理小产证；2007年4月公司完成了对嘉定厂区二期土地、房屋的合并工作，并领取了新的房屋土地产权证。同时，由于子公司青岛市南华置业有限公司的开发项目正处于开发初期，未能给公司带来新的利润增长点。报告期内公司完成主营收入72,137,137.59元，利润总额-2,498,036.76元，净利润-2,498,036.76元。
(二)公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、产品情况表
单位:元币种:人民币
分行
业或毛利
营业收入营业成本
分产率(%)
品
分行业
房地产34,353,686.5026,589,356.6922.60
行业
商品流37,783,451.0936,961,169.262.18
通业
接上表:
分行
业或营业收入比上年营业成本比上年毛利率比上年同
分产同期增减(%)同期增减(%)期增减(%)
品
分行业
房地产
--
行业
商品流减少3.93个百分
5.329.72
通业点
2、主营业务分地区情况
单位:元币种:人民币
地区营业收入营业收入比上年增减(%)
上海71,186,761.5998.42
青岛950,376.00--
上年同期青岛地区房地产行业未实现销售，同比增减不可比。
(三)公司投资情况
1、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
(四)预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
预计公司第三季度实现盈利,与上年同期相比扭亏为盈。

投资情况说明
公司投资情况
报告期内公司投资额为100,000.00元，比上年增加70,266,775.91元，减少的比例为99.86%。
公司长期股权投资增减变动主要系本公司将联华化纤以及本公司之联营企业江苏中元实业有限公司和苏州恒舜达织造有限公司进行资产置换所致
被投资的公司情况
被投资的公司名称主要经营活动占被投资公司权益的比例(%)备注
胶州市农村信用合作联
社商城信用社金融
1、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。


经营情况评述
【2006年年报】
管理层讨论与分析
1、报告期内公司总体经营情况回顾
（1）报告期内公司总体经营情况
2006年公司实现主营业务收入32,742万元，实现主营业务利润4,999万元，净利润318万元。2005年底公司股票恢复上市交易，公司各项业务进入正常运作的轨道，2006年初公司管理层认真分析了公司的现状，为解决公司的持续经营能力制定了具体工作部署，继续积极拓展新的贸易、债务重组、盘活存量资产、抓紧万事利大厦施工进程，确保成功按时交房，不断拓展新的业务渠道，严格控制成本，取得了很好的效果，并实现2006年持续盈利的目标。公司2006年7月起开始实施股权分置改革，并以此为契机进行资产重组，剥离全部纺织类资产，置入了青岛市胶州湾3.34万平方米可售商业房屋和150亩土地使用权，优化了公司资产结构，为公司可持续发展提供了必要的基础。
（2）公司主营业务分行业情况表
单位:元币种:人民币
主营业
分行业或分产品主营业务收入主营业务成本务利润
率(%)
行业
房地产行业255,999,748.50192,535,491.8724.79
商品流通业71,425,228.4169,456,876.212.76
接上表
主营业主营业务主营业务
务收入成本比上利润率比
比上年年增减上年增减
分行业或分产品增减
（％）（％）（%）
行业
房地产行业-------------------
商品流通业-70.33-67.37-75.83
主营业务分地区情况表
单位:元币种:人民币
地区主营业务收入主营业务收入比上年增减(％)
上海327,424,976.9136.03
主要供应商、客户情况
单位:元币种:人民币
前五名供货商采购金额合计64,436,825.19占采购总额比例92.14%
前五名销售客户销售金额合计172,748,883.93占销售总额比例52.75%
(二)公司投资情况
报告期内公司投资额为100,000.00元，比上年增加70,266,775.91元，减少的比例为99.86%。
公司长期股权投资增减变动主要系本公司将联华化纤以及本公司之联营企业江苏中元实业有限公司和苏州恒舜达织造有限公司进行资产置换所致
被投资的公司情况
被投资的公司名称主要经营活动占被投资公司权益的比例(%)备注
胶州市农村信用合作联
社商城信用社金融
1、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。

投资情况说明
公司投资情况
1、报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、报告期内，公司无非募集资金投资项目。

【3.关联企业经营状况】
【截止日期】2006-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜关联企业名称｜营业收入(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
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｜上海联海房产有限公司｜｜2591.32｜9075.22｜
｜青岛市南华置业有限公司｜｜-14.52｜11076.81｜
｜上海联源经贸发展有限公司｜｜-394.99｜2017.12｜
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