☆重要事项☆◇港澳资讯900916更新日期2007-06-06◇灵通V4.0
★本栏目内容【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【对外投资】
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｜公告日期｜2007-06-05｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜40000.00｜
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｜说明｜公司于2007年6月4日与上海枫泾工业区签订了《投资开发上海｜
｜｜枫泾工业区的框架协议》，双方合作采取滚动开发的方式，对工业｜
｜｜区内2平方公里土地进行一级开发建设，投资规模拟为4亿元人民币｜
｜｜。目前签约的土地开发建设周期预计2年。该协议需经公司董事会｜
｜｜及2007年临时股东大会审议通过后实施。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-05-26｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜3000.00｜
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｜说明｜公司拟出资现金3000万元全额投资设立《上海金山开发建设投｜
｜｜资管理有限公司》（公司名称以工商登记机关核准为准）。企业类｜
｜｜型为法人独资有限公司；企业注册资本为人民币3000万元（以验资｜
｜｜报告为准）；企业的住所拟设在上海金山区内；公司经营范围为｜
｜｜房地产开发经营和管理，城市和绿化建设，旧区改造，商业开发，｜
｜｜市政基础设施建设，物业、仓储、物流经营管理，在国家允许和鼓｜
｜｜励行业进行投资，进行资产经营和管理。｜
｜｜拟设立的《上海金山开发建设投资管理有限公司》目前主要围｜
｜｜绕对公司拟参与开发建设上海金山区文广｜
｜｜｜
｜｜中心项目可行性的总体评估。该项目业已列为2007年度金山区政｜
｜｜府重大工程之一，项目总建筑面积30600平方米，施工建设周期2.5｜
｜｜年，项目初步概算2亿元，总投资收益率为24%，年投资净收益率为｜
｜｜9.6%。此外，拟设立的《上海金山开发建设投资管理有限公司》还｜
｜｜将加紧研究、筛选和确立公司融入金山区域经济发展的其他新项目｜
｜｜的开发建设与投资管理。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2007-05-18｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜120000.0｜
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｜说明｜公司于2007年5月17日与上海市金山第二工业区签订了《关于｜
｜｜投资开发金山第二工业区的框架协议》，双方合作对工业区内2.97｜
｜｜平方公里土地进行一级开发建设，投资规模拟为12亿元人民币。公｜
｜｜司主要负责筹集资金、组织实施市政基础建设；按时投入开发的资｜
｜｜金并完成开发建设。目前签约的土地开发建设周期预计3年。｜
｜｜项目的盈利方式公司对工业园区的土地开发建设，主要通过｜
｜｜土地使用权转让价格增值获取相应盈利。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-11-01｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜1000.00｜
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｜说明｜同意公司投资设立上海凤凰自行车有限公司(暂定名)，新公司｜
｜｜注册资本为1000万元人民币(以最后验资报告为准)，类型为法人独｜
｜｜资有限公司。｜
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【对外投资】
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｜公告日期｜2006-06-13｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜10000.00｜
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｜说明｜关于投资设立上海金山海洋风情商街开发有限公司的议案。本｜
｜｜次拟设立｜
｜｜的上海金山海洋风情商街开发有限公司注册资本人民币20,408.16｜
｜｜万元,其中:上海石化城市建设开发公司10,408.16万元,占51%；凤｜
｜｜凰股份10,000万元,占49%。双方均以现金方式出资。并以其注册｜
｜｜资本为限，自筹项目开发建设资金并承担偿还债务责任。投资双方｜
｜｜按各自持有公司的股权比例，分享权益和承担责任。｜
｜｜本次共同投资设立公司属关联交易。｜
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【股权转让】
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｜公告日期｜2006-04-13｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜｜
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｜说明｜凤凰股份有限公司日前接到控股股东上海轻工控股(集团)公司｜
｜｜(下称轻工控股)通知，获悉轻工控股和上海市金山区国有(集体)｜
｜｜资产管理委员会(下称金山国资委)签订了《国家股行政划转协议｜
｜｜书》，轻工控股拟将其所持有的公司130539645股国家股(占公司总｜
｜｜股本的36.92%)，无偿划转至金山国资委(如本次行政划转在公司股｜
｜｜权分置实施日后，则国家股的数量为支付对价后所余全部国家股，｜
｜｜股权比例相应改变)。｜
｜｜本次股份划转完成后，金山国资委将持有公司股份130539645｜
｜｜股，占公司总股份的36.92%，将成为公司第一大股东；轻工控股将｜
｜｜不再持有公司股份。｜
｜｜上海市人民政府国有资产监督管理委员会正审查本次股权无偿｜
｜｜划转的申请，如获其同意，还须报送国务院国有资产监督管理委员｜
｜｜会审批。｜
｜｜本次国有股权无偿划转尚需经国务院国有资产监督管理委员会｜
｜｜等部门批准，并有待于金山国资委就本次划转向中国证监会报送的｜
｜｜收购报告书未被提出异议，以及中国证监会豁免金山国资委要约收｜
｜｜购义务后，方可完成过户手续。｜
｜｜因本次股权划转涉及到公司第一大股东变更,依照《证券法》｜
｜｜、《上市公司收购管理办法》之规定,本次划转构成上市公司收购｜
｜｜。｜
｜｜2006年4月13日公告，根据中国证券监督管理委员会(下称证｜
｜｜监会)出具的有关批复文件，证监会已对金山区国资委报送的《公｜
｜｜司收购报告书》无异议，并同意豁免金山区国资委因行政划转1171｜
｜｜54838股公司国家股而触发的要约收购义务。｜
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【股权回购】
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｜公告日期｜2005-11-02｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜40000.00｜
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｜说明｜2005年11月1日，公司与控股股东上海轻工控股(集团)公司(持｜
｜｜有公司38053.96万股国家股，占总股本的63.04%，下称轻工控股｜
｜｜)签署《定向回购协议》、《债务承担协议》。公司以轻工控股及｜
｜｜其关联方对公司的部分非经营性资金占用款和资金占用费用为对价｜
｜｜回购轻工控股所持公司的部分国家股。定向回购的股权数量为2500｜
｜｜0万股，价格为1.60元/股，回购金额为40000万元；回购对价为截｜
｜｜至2005年6月30日轻工控股及其关联方对公司的资金占用费及部分｜
｜｜非经营性资金占用款。在本次定向回购方案获得有关部门批准后｜
｜｜10个工作日内，双方共同到登记公司办理股份注销手续，注销轻工｜
｜｜控股持有的公司25000万股国家股股份；同时，双方进行帐务处理｜
｜｜。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2005-06-09｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜5117.00｜
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｜说明｜经公司与上海市杨浦区土地发展中心等多次协商，并遵照有关｜
｜｜规定，参考该房地产的帐面价值3663.4万元，公司以总价人民币51｜
｜｜17万元出让佳木斯路2号地块(土地面积为15539平方米)，并在七个｜
｜｜工作日内收回全部出让金。该地块出让的溢价收益为1453.6万元。｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2004-12-31｜是否关联交易｜｜交易金额(万元)｜4280.00｜
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｜说明｜2004年12月30日，公司与北京东和嘉业房地产开发有限公司签｜
｜｜署了《股权转让协议书》，公司将持有华创证券经纪有限责任公司｜
｜｜20%的股权以人民币4280万元的总价格协议转让给北京东和嘉业房｜
｜｜地产开发有限公司。转让完成后，公司将不再持有华创证券经纪有｜
｜｜限责任公司的股权。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2004-12-11｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜3663.40｜
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｜说明｜公司拟收购上海自行车三厂佳木斯路2号厂房，收购价格预计｜
｜｜人民币3000万元,最终以房产评估价格为准。｜
｜｜经评估，上海自行车三厂佳木斯路2号厂房以2004年9月30日为｜
｜｜估价时点，｜
｜｜以市场价值为准，评估价值为人民币36634000元。｜
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【收购兼并】
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｜公告日期｜2004-10-30｜是否关联交易｜是｜交易金额(万元)｜972.61｜
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｜说明｜公司拟收购上海斯必克发展有限公司持有的上海红星链条有限｜
｜｜公司65%股权，收购价格预计人民币908.48万元,最终以评估价格为｜
｜｜准。｜
｜｜经评估，上海红星链条有限公司在评估基准日2004年9月30日｜
｜｜净资产评估价值为9726113.21元。｜
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【2.风险提示】
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｜截止日期｜2006-06-30｜
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｜序｜资金占用方｜占用方式｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜｜｜｜(万元)｜款(％)｜
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｜1｜上海斯必克发展有｜｜母公司的控股｜｜｜
｜｜限公司及其所属公｜｜子公司｜｜｜
｜｜司｜｜｜｜｜
｜2｜上海菲尼克斯自行｜｜母公司的控股｜｜｜
｜｜车有限公司｜｜子公司｜｜｜
｜3｜上海凤凰自行车零｜｜母公司的控股｜｜｜
｜｜件有限公司｜｜子公司｜｜｜
｜4｜上海凤凰自行车购｜｜控股子公司｜1196.0｜3.5%｜
｜｜销有限公司｜｜｜｜｜
｜5｜景洪市上海凤凰自｜｜控股子公司｜｜｜
｜｜行车标准胶有限公｜｜｜｜｜
｜｜司｜｜｜｜｜
｜6｜上海红星链条有限｜｜控股子公司｜2693.0｜7.9%｜
｜｜公司｜｜｜｜｜
｜7｜上海凤凰之星酒店｜｜控股子公司｜｜｜
｜｜管理有限公司｜｜｜｜｜
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