上月29日我赶往宁波参加了雅戈尔临时股东大会,应该来说这次去参加会议收获还是不小的,我把公司董事长李如成在本次股东大会上所说的有关内容做了详细的整理,下面将这部分内容公布如下:

      1,关于参加海通证券定向增发的事宜,原先海通证券定向增发的价格是26--33元,公司的报价是33元,但是现在出现了一定的变数,因为海通证券在二级市场上一路走高使得定向增发的股份一下子变得很吃香,很多公司包括海通证券的前七大股东都想参与增发,水涨船高,所以定向增发的价格也一路走高,现在的报价是35--40元,公司从一些渠道了解到考虑到海通证券处于上海市,目前上海除了海通就是申万这两家规模比较大,目前我国各大银行的总部都在北京,这是无法改变的事实,那么作为上海这个国际化的金融大都市,未来证券业的发展将是很值得期待的,所以准备参与增发,不过考虑到投资风险,如果最终增发价格在35元左右那么公司准备参与,如果最终的增发价格在40元那么公司就准备放弃此次增发.

     2,如果参加海通证券的定向增发,40亿的资金哪里来?公司已经准备了一部分资金,如果参与增发的话那么另外一部分资金就将通过金融资产置换来取得,在这里关于金融资产置换深层次的内容我就不详细谈了,我想李董已经说的很明白了,聪明的人一听就应该知道,如果还不明白我也没办法了,毕竟有些话不能说的太明.

     3,因为公司历年来对股东的回报(每年的利润分配方案)都不相当不错的,李董在这方面也相当的重视,考虑到目前的股价也比年初高很多,李董也说了股东对公司看好,他的压力也很大,所以只有不断的发展和壮大公司来回报公司的大小股东.李董认为股东投资公司的股票是正确的,因为李董是以美金的标准来衡量,那么公司目前的股价也就是4美金,折合2欧元,这在国外是绝对的垃圾股.

     4,公司目前所面临的发展困难,公司一直想参与资源性的项目,但是目前这部分的项目都是国家垄断性质,所以在这方面公司很难参与进去.

    5,公司下一步将把主业分三大块,也就是产业经营,资本经营和虚拟经营,资源类的项目公司很看好,但是参与的难度相当大,争取能和一些大型的企业合作共同来发展和经营.

    6,谈到公司副董事长李如刚前阶段减持了公司股票14万股,原因是什么?是否认为公司的股价已经偏高了?

    李董是这样解释的:因为公司所制定出的制度决定了公司的高管每年的年薪并不是很高,公司自己开发的楼盘公司的高管只能以相对比较便宜的价格认购一套,而前期李副董的儿子准备结婚需要买房,因为李副董还持有公司的法人股几千万股,所以在资金紧张的情况下(因为只能以市价购买)减持了少部分公司股票.

     7,李董在会上也谈到了对公司未来的发展还是相当的看好,这从公司股改方案中就可以很清楚的看出,两个市场1500家上市公司只有雅戈尔要在3年后限售部分才能上市流通,而且是分五年才能全部流通,是3+5的模式,这也充分表明了公司对未来发展的长期看好.

     8,公司参加金马股份定向增发的出发点是什么?具体的内容我在前两天有专门的文章介绍,感兴趣的朋友可以去看一下.

    9,考虑到所得税的问题,因为今年是33%,而明年开始就是25%,所以部分年底准备结算的房产利润将延后到明年一季度来结算,所以我个人认为如果不考虑今年四季度中信减持的话那么公司2007年的业绩将维持在0.90元左右,考虑到08年公司有大量的房产销售利润将结算,08年的业绩将好于07年.

   10,关于公司向国际化发展的展望,李董也明确说了不是公司不想走国际化道路,公司有这个想法,但是目前还不成熟,公司首先要立足于建立百年的企业,李董这两年一直在国外跑,之所以一直没有动作是因为公司目前没有一个很成熟的国际化管理团队,收购国外公司是很简单的一件事情,但是更重要的是收购之后的管理,所以公司目前打算利用三年的时间为国际化发展打好基础,也就是建立一个国际化的专业管理团队.

   11,上半年市场传闻的地产分拆上市,公司目前只是有这个想法,考虑到目前国家对房地产这一块将逐步有调控,所以公司想但要完成这个方案比较困难,上层还只是在讨论阶段.

   12,股权投资是新兴的产业,有很大的风险,所以公司在股权投资这一块做的相当的谨慎,不是什么都投资,只有公司了解的才会投资,公司未来股权投资主要是集中在公司经过反复调研后认为有发展,以及一些未来有上市可能的好公司,投资的项目很多但是公司会和一些投行一起来讨论来选择好的项目.

   13,对于公司近期大举进入苏州房地产市场拿地李董是这样看的,很多东西现在你们看都觉得没什么或者有风险,但是过个三五年再回过头去看就知道到底好还是不好,李董对三年后的苏州房地产市场相当的看好.